Файл: Первоначальные и производные способы приобретения права собственности.pdf
Добавлен: 25.06.2023
Просмотров: 79
Скачиваний: 8
Во-вторых, владение должно быть открытым. Открытость проявляется в том, что лицо ни каких особых мер, направленных на сокрытие факта завладения вещью, не принимает.
В-третьих, лицо совершает те действия, которые обычны для внимательного и заботливого собственника, т. е. осуществляет владение вещью как своей собственной, относится к ней е хуже, чем к остальному своему имуществу.
В-четвертых, владение должно быть непрерывным в течение срока, установленного законом. Владение, которое осуществляется эпизодически, необычно мало с точки зрения обычной практики, свидетельствует о нежелании владеть и в таком случае прерывает срок приобретательной давности.
Срок приобретательной давности для движимой вещи установлен 5 лет, а для недвижимой – в 15 лет. С 2005 г. из данного правила, по существу, установлено исключение в п.2 ст.223 ГК РФ: недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п.1 ст.302 ГК РФ) на праве собственности с момента государственной регистрации, за исключением предусмотренных ст.302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. Из этой нормы следует, что если собственнику отказано в виндикационном иске, то добросовестному приобретателю не надо ждать истечения 15-летнего срока приобретательной давности; его право собственности возникает уже с момента государственной регистрации. Так, собственник подав иск и получив отказ в нем, фактически способствует владельцу в досрочном приобретении недвижимой вещи в собственность .
Согласно п.3 ст.234 ГК РФ ко времени фактического владения можно присоединить время, в течение которого данной вещью владел предшественник. До истечения указанных сроков фактический владелец пользуется защитой своего права против всех иных лиц наравне с титульными владельцами. Впрочем, против требований самих титульных владельцев имущества, в том числе собственника (ст.301 ГК РФ с учетом ст.302 ГК РФ), его защита бессильна.
Поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы), принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором об использовании этого имущества (ст.136, п.1 ст.218 ГК РФ). Если вещь предана собственником в пользование иному лицу, то тем самым это лицо приобретает не только право на использование вещи, но и право на полученные плоды, доходы, продукцию. Если же вещь передана на условии, исключающем ее использование (хранение), то у владельца права на доходы или продукцию не возникает.
Рассмотрев первоначальные способы приобретения права собственности, как то: создание вещи; переработка вещи; самовольная постройка; сбор общедоступных вещей; приобретение бесхозяйного имущества; приобретательная давность; приобретение права собственности на плоды, продукцию, доходы - можно отметить, что право нового собственника возникает впервые, либо не зависит от соответствующих характеристик предшествующего права и определяется лишь в силу закона. Право приобретается в полном объеме. Во всех случаях приобретатель права собственности основывает свое право на событии или собственном действии.
Такие способы возникновения права собственности - как реквизиция; выкуп недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором оно находится; приобретение в собственность имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу; выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, жилого помещения, а также выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними; обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам; конфискация так же относятся к производным способам возникновения права собственности, которые закон признает основаниями возникновения только права государственной собственности. Такой вид возникновения права собственности как приватизация государственного и муниципального имущества, является одновременно основанием прекращения названных форм собственности и основанием возникновения частной собственности юридических и физических лиц.
Нельзя не вспомнить такой вид приобретения собственности как национализацию, которая также является производным способом приобретения права собственности. В результате время доказало, что результаты повальной национализации – непосильное бремя для государства, не дающее экономически эффективных результатов. В настоящее время принудительное изъятие частного имущества юридических и физических лиц в государственную собственность производится только на основании закона, прежде всего ст.35 Конституции, с возмещением всяческих убытков (ст.235 и ст.306 ГК РФ).
Обратным процессом является приватизация, в результате которой имущество государства и муниципальных образований и возмездно, и безвозмездно переходит в собственность юридических и физических лиц, причем приватизации подлежат самые разнообразные виды имущества: предприятия, объекты жилищного фонда, земельные участки, храмы, монастыри и т. д.
Для возникновения, изменения и прекращения правоотношений собственности в процессе приватизации необходим юридический состав, который носит комплексный характер и включает как административно-правовые факты (принятие государственным органом или органом местного самоуправления решения о приватизации), так и гражданско-правовые факты (заключение с приобретателем приватизируемого имущества договора). В соответствии с ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 г. (с изм. и доп.).
Исходя из вышеизложенного, очевидно, что во всех случаях производных оснований приобретения права собственности право нового собственника базируется на праве предшествующего собственника. Если вещь обременена наличием на эту вещь прав третьих лиц, то эти права обычно не утрачиваются при смене собственника вещи, и переходят в собственность вместе с ней. Если принять, как правило, принадлежность каждой вещи ее собственнику, то приобретение права собственности на вещь не может выступать как изолированный акт, без учета того, что на данную вещь имелись права иного лица.
Заключение
Таким образом, право собственности может быть приобретено субъектами гражданско-правовых отношений по различным основаниям, иначе говоря, в основе приобретения этого права могут лежать различные юридические факты, которые составляют его основание.
Рассмотрев две группы оснований приобретения права собственности, представляется возможным выявить соотношение первоначальных и производных оснований.
В рассмотренных способах, право нового собственника, приобретенное по производному основанию, базируется на праве предшествующего собственника, в том числе действительность права и объем полномочий зависят от соответствующих характеристик предшествующего права. Право переходит в том объеме, который был у предшествующего, за исключениями, указанными в законе. Вместе с вещью следуют и все связанные с ней ограниченные вещные права, характеризующиеся свойством следования (право пожизненно наследуемого владения земельным участком, сервитут и др.). Наоборот, по первоначальному основанию либо право собственности возникает впервые (в отношении вещи, которая ранее не имела собственника), либо действительность прав и объем полномочий не зависят от соответствующих характеристик предшествующего права и определяются лишь в силу закона. Право приобретается в полном объеме.