Файл: Значение конструкции договора лизинга (финансовой аренды).pdf

Процесс перехода к рыночным отношениям обусловливает поиск новых путей решения проблем, связанных с переходными этапами развития экономики.

В связи с появлением негативных явлений в национальной экономике и массовым невозвратом кредитов, банками было пересмотрено кредитную политику, в результате чего повысились требования к ее организации и осуществления. Однако, это существенно сузило круг клиентов и для выхода из нынешней ситуации с кредитованием банки начали применять лизинговые схемы, как, имеющие сравнительно низкую степень риска.

Сегодня лизинговые операции рассматриваются как новый вид финансирования. Этому способствуют общие тенденции экономического развития и другие выгоды. К ним, в частности, относятся:

уменьшен объем ликвидных средств в связи с трудностями, которые постоянно возникают на денежном рынке; повышение конкуренции, что требует оптимизации инвестиций, которые предоставляют возможность существенно расширить рынок сбыта за счет вовлечения в хозяйственный оборот малых и средних фирм; поддержка развития лизинговых операций со стороны государственных органов власти и финансовых деловых центров в целом, стимулирует рост инвестиционной деятельности; общее сохранение ликвидности предприятий; создание прочной основы для осуществления расчетов, предоставляющим балансовые преимущества и страховые услуги.

Все вышеизложенные аргументы свидетельствуют о том, что лизинговая деятельность является, по сути, льготной отраслью инвестиционной деятельности. Опыт зарубежных стран подтверждает эту точку зрения.

Хозяйственная деятельность предприятия может осуществляться с использованием основных средств на условиях аренды и лизинга. С помощью аренды и лизинга реализуются как интересы владельца на получение дохода из имеющихся у него основных средств, так и интересы арендатора (лизингополучателя), который, не утруждая себя одноразовой полной оплатой при приобретении их в собственность, имеет возможность эффективно использовать полученное им имущество для осуществления своей деятельности. Лизинг машин и оборудования является одним из наиболее экономически выгодных форм вложения капитала. Об этом свидетельствует тот факт, что в настоящее время мировой оборот средств по лизинговым операциям достиг нескольких сотен миллиардов долларов.

Эффективное воздействие лизинга на процесс воспроизводства основных средств и нормализацию финансово-экономического состояния предприятий объясняется теми возможностями, которые заложены в лизинговой форме предпринимательской деятельности, а именно в праве владения и пользования имуществом. Лизинг в мировой экономике занимает второе место по объему инвестиций после банковского кредита, так как он является одним из наиболее прогрессивных методов материально-технического обеспечения производства и открывает пользователям широкий доступ к передовой техники и технологии. Еще Аристотель в "Риторике" отметил, что богатство состоит не во владении имуществом на основе права собственности, а в его использовании. Это основная идея лизинга - чтобы получить прибыль, не обязательно иметь технику в собственности, достаточно лишь иметь право ее использовать и получать прибыль. Не случайно в США каждый четвертый доллар, вложенный в расширение и модернизацию производства, тратится на приобретение машин и оборудования в собственность, а на их временное использование. Арендой признается основанное на договоре срочное платное пользование имуществом, необходимым арендатору для осуществления предпринимательской и иной деятельности.

Лизинг - это предпринимательская деятельность, направленная на инвестирование собственных или привлеченных финансовых средств и заключается в предоставлении лизингодателем в исключительное пользование на определенный срок лизингополучателю имущества, являющегося собственностью лизингодателя или приобретается им в собственность по поручению и согласованию с лизингополучателем у соответствующего продавца имущества, за условии уплаты лизингополучателем периодических лизинговых платежей. Лизинговая (арендная) операция - хозяйственная операция физического или юридического лица (арендодателя), предусматривающая предоставление основных средств или земли в пользование другим физическим или юридическим лицам (арендаторам) под процент и на определенный срок.

Список использованных источников