ВУЗ: Томский государственный университет систем управления и радиоэлектроники
Категория: Методичка
Дисциплина: Юриспруденция
Добавлен: 29.10.2018
Просмотров: 8813
Скачиваний: 124
с требованием об уплате задолженности, а также пени, предусмотренной
договором в размере 0,2% от стоимости товара, принятого на хранение за
каждый день просрочки.
ООО возражал против заявленных требований, считая договор
незаключенным, так как АО не оформило складские документы,
поименованные в ст. 912 ГК РФ.
Является ли договор хранения заключенным? Решите спор.
Вариант 16.
1. Мокроусова продала квартиру в Томске Маликову и переехала жить
к своему близкому другу Кедрову. Переход права собственности на квартиру
был зарегистрирован в установленном законом порядке. В проданной
квартире вместе с Мокроусовой в течение 15 лет проживал ее муж
Мокроусов, зарегистрированный по месту жительства в квартире родителей
по другому адресу. Супруги Мокроусовы во время совместного проживания
часто ссорились и неделями не разговаривали друг с другом. В момент
продажи квартиры Мокроусов находился в длительной командировке и о
продаже квартиры ничего не знал.
Вправе ли Мокроусов оспорить в судебном порядке продажу квартиры
женой без его согласия?
2. ООО «Латифундист» передал в аренду предпринимателю Иванову
нежилое помещение для офиса с 01 января по 31 декабря с. г. Однако с
начала действия договора аренды предприниматель не оплачивал арендных
платежей. По истечении шести месяцев арендодатель заблокировал вход в
помещение арендатору до полного погашения долга по арендной плате.
Арендатор посчитал действия неправомерными, поскольку в офисе у него
остались важные документы, компьютер, мебель и иной инвентарь, без
которых он не может осуществлять свою деятельность. В связи с чем, на его
взгляд, действия ООО «Латифундист» причиняют ему убытки, в том числе в
виде упущенной выгоды.
Оцените доводы и действия каждой из сторон спора. Являются ли они
правомерными? Зависит ли ваша оценка от содержания договора аренды?
3. В декабре 2012 г. между предприятием (поклажедатель) и обществом
(хранитель) был заключен договор на приемку, хранение и отгрузку зерна, по
условиям которого поклажедатель принял на себя обязательство передать, а
хранитель – принять зерно сельскохозяйственных культур с показателями,
соответствующими ГОСТу, а именно пшеницу ГОСТ 9353-90.
В соответствии с пунктом 5.2. договор вступает в силу с момента его
подписания сторонами и действует до 01.08.2012 г. В случае если после
окончания срока договора поклажедатель не забрал зерно, договор считается
пролонгированным на весь срок нахождения товара на хранении.
Во исполнение условий договора обществу на хранение передана
пшеница 4 и 5 класса ГОСТ 9353-90 в количестве 8 000 тонн. В
установленный срок поклажедатель не обратился за получением хранимого
товара. Хранитель, считая это необходимым во избежание ухудшения
качества зерна, провел мероприятия по доведению зерна до стойкого
состояния для длительного хранения (обеззараживание от вредителей
хлебных запасов) и снижению влажности с 14,8% до 13,8%, в связи с чем
выставил на оплату услуг счет-фактуру на сумму 200 000 руб.
Поклажедатель платить отказался, считая, что не заказывал
дополнительных услуг и все услуги по хранению заложены в размер
вознаграждения хранителя.
Хранитель обратился в суд с требованием о взыскании 200 000 руб.
Решите спор.
Вариант 17.
1. 2 марта 2013 года между ООО «Арго» и фермером Иванцовым был
заключен договор аренды здания амбара с условием о переходе права
собственности на него по истечении одного года с момента заключения
договора в случае полной уплаты фермером всех арендных платежей.
Иванцов своевременно и в полном объеме исполнял свои обязанности по
оплате и через год после заключения договора обратился к ООО «Арго» с
требованием
о
регистрации
перехода
права
собственности
на
соответствующее недвижимое имущество. Представитель ООО «Арго»
пояснил, что поскольку договор не был зарегистрирован в установленном
порядке, он не является заключенным, в связи с чем у ООО «Арго» не
возникло обязанности по передаче в собственность фермера спорной
недвижимости. Иванцов обратился за консультацией в Юридическую
клинику ТУСУРа.
Какую консультацию необходимо дать Иванцову? Какие нормы
применяются при регулировании отношений по аренде недвижимого
имущества с последующим правом его выкупа? Подлежат ли договоры,
согласно действующему гражданскому законодательству, регистрации?
2. Тарасов по договору безвозмездного пользования передал
индивидуальному предпринимателю Захарову здание бывшей казармы
сроком на пять лет. Договор ссуды был составлен в письменной форме и
предусматривал право Захарова на дальнейшую передачу здания казармы в
аренду третьим лицам.
Захаров,
в
свою
очередь,
по
договору
аренды
передал
индивидуальному предпринимателю Смирнову здание казармы сроком на
три года. Договор аренды был заключен в письменной форме, здание
казармы фактически передано во владение Смирнова, однако не был
составлен передаточный акт. Когда договор аренды здания был передан в
орган, осуществляющий регистрацию таких договоров, то последовал отказ в
регистрации. Данный отказ был мотивирован тем, что, во-первых, на
регистрацию не представлен передаточный акт, а во-вторых, данный договор
аренды вообще не может быть зарегистрирован без предварительной
регистрации договора безвозмездного пользования здания между Тарасовым
и Захаровым, т. к. ссуда выступает в качестве обременения права
собственности Тарасова и поэтому также подлежит государственной
регистрации.
Дайте
оценку
каждому
доводу
органа,
осуществляющего
государственную регистрацию сделок с недвижимостью.
3. М., уезжая в командировку, попросил своего соседа К. приглядеть за
своим котом, оставил подробные инструкции по питанию и уходом за
животным, разъяснил, что кот породистый, победитель большого количества
выставок, поэтому уход за ним должен быть особо тщательным. К.
согласился выполнять все указания М. В знак благодарности М. обещал
привести К. подарок.
По возвращению М. обнаружил, что кот плохо выглядит, сильно
похудел и по заключению ветврача заболел инфекционной болезнью. В
результате произошедшего кот не смог участвовать в престижном конкурсе
за границей, для участия в котором М. уже оплатил взнос участника (200
евро), приобрел авиабилеты (30 000 руб.) и забронировал гостиницу (20 000
руб.). Так как возвратить потраченные средства М. не удалось, он обратился
с требованием к К. о возмещении причиненного вреда за пропавшие
авиабилеты, гостиницу и взнос участника, а также потребовал возместить
расходы на лечение животного в размере 10 000 руб. К. удовлетворить
требования М. отказался, утверждая, что он согласился помочь соседу по
дружбе и не виновен в болезни кота.
Решите спор. Известна ли вам судебная практика в отношении
подобных случаев? Какие позиции в доктрине высказаны относительно
квалификации заключенного сторонами договора?
Вариант 18.
1. Зимин и Кошкин заключили договор мены, в силу которого Зимин
обязался передать Кошкину в собственность автомобиль «Toyota Camry»
2010 г. в. стоимостью 900 000 рублей, а Кошкин – однокомнатную квартиру
стоимостью 1 000 000 рублей. Во исполнение договора Зимин передал
Кошкину автомобиль по передаточному акту и потребовал передачи
квартиры. Кошкин отказался передавать квартиру Зимину, потребовав
произвести доплату в размере 100 000 рублей. Зимин обратился к адвокату за
консультацией.
Какую консультацию он должен получить? Раскройте сущность
«презумпции равноценности» обмениваемых товаров.
2. ООО «Солнце» арендовало у ЗАО «Место» помещение общей
площадью 300 кв. м., состоящее из шести комнат, для размещения своего
офиса.
После двух недель было обнаружено, что помещение находится в
неудовлетворительном состоянии.
Специалисты, которые были вызваны арендатором, после осмотра
помещения указали, что требуется замена перекрытий. Без данных работ
использовать помещение под офисы невозможно.
ООО «Солнце» обратилось к ЗАО «Место» с требованием о замене
балки чердачного перекрытия и приведении комнат в состояние, пригодное
для их использования под офисы.
Одновременно арендатор письменно сообщил, что прекращает оплату
арендных платежей на весь период ремонтных работ.
Оцените все действия арендатора. Являются ли они правомерными?
Важно ли в данном случае то обстоятельство, что при приемке помещения
каких-либо замечаний в акте приема-передачи арендатором не было
обозначено?
3. Глава крестьянского фермерского хозяйства Иванов после
завершения сбора урожая заключил договор хранения с ООО «Агро», в
соответствии с которым передал на хранение пяти тонн картофеля.