Добавлен: 08.07.2023
Просмотров: 44
Скачиваний: 2
Введение
Одним из основополагающих принципов общества вставшего на путь развития рыночной экономики является отношение к собственности.
В данной работе сделана попытка раскрыть суть права собственности и других вещных прав. Собственность всегда есть отношение между собственником вещи и ее не собственником, между теми, для кого вещь является своей, и теми, для кого она является чужой. Отношение собственника к вещи как к своей формирует отношение между собственником и всеми остальными лицами по поводу этой вещи.
Именно эта сторона собственности – отношение между собственником вещи и не собственниками – регулируется правом, именно это отношение оформляется как право собственности на вещь. Право собственника можно сформулировать, как использование вещи по совей воле и в своих интересах. Экономическое понятие собственности шире, чем юридическое. Оно включает любые формы присвоения и обладание материальными благами. Право собственности предполагает только непосредственное обладание вещью, удержание ее в своей воле. Поэтому понятие права собственности уже, чем понятие собственности в экономическом смысле. Последняя может принимать и другие правовые формы, например, договора займа: заимодавец, то есть тот, кто дал деньги взаймы, остается их собственником с точки зрения экономической, а юридически собственником становится заемщик, но с обязательством вернуть долг. Это обязательство и есть юридическое выражение собственности заимодавца в экономическом смысле слова.
Цель работы – рассмотреть нормы, посвященные праву собственности и других вещных прав.
Вещным правом является абсолютное гражданское право лица, предоставляющее ему возможность непосредственного господства над вещью и отстранения от нее всех других лиц, защищаемое специальными гражданско-правовыми исками.
Вещные права характеризуются следующими признаками:
непосредственным отношением лица к вещи;
абсолютным характером;
объектами являются только индивидуально-определенные вещи;
защитой с помощью особых вещно-правовых исков.
Абсолютный характер вещных прав, проявляется в том, что все без исключения третьи лица обязаны не препятствовать управомоченному лицу в использовании вещи и не воздействовать на вещь без его разрешения. Следовательно, третьи лица должны быть четко осведомлены о видах и содержании вещных прав. Именно этим обстоятельством объясняется необходимость исчерпывающего определения в законе перечня вещных прав и их содержания.
Виды вещных прав определены в законе следующим образом:
право собственности - наиболее широкое по объему правомочий вещное право, предоставляющее управомоченному лицу максимальные возможности использования принадлежащего ему имущества;
ограниченные вещные права (ст. 216 ГК РФ) связаны с использованием чужих земельных участков и других объектов недвижимости, в силу чего подлежат государственной регистрации. К числу таких прав относятся сервитут, пожизненное наследуемое владение, постоянное пользование;
ограниченные вещные права, оформляющие имущественную обособленность государственных и муниципальных унитарных предприятий, казенных предприятий и учреждений - юридических лиц, не являющихся собственниками закрепленного за ними имущества. Имущество за названными юридическими лицами закрепляется собственником на праве хозяйственного ведения и оперативного управления.
Существуют различия в содержании собственности с точки зрения юридического и с точки зрения экономического подхода:
Собственность как экономическая категория представляет собой складывающиеся в процессе производства общественные отношения по поводу использования факторов производства и присвоения полезного результата.
В правовой науке используется не столько категория “собственность”, сколько “право собственности”.
Право собственности имеет два значения:
- в объективном смысле,
- в субъективном смысле.
Право собственности в объективном смысле есть совокупность правовых норм, которые закрепляют и охраняют отношения по владению, пользованию и распоряжению средствами или продуктами производства в интересах гражданина (частная собственность), коллектива (коллективная собственность) либо государства (государственная собственность).
Право собственности в субъективном смысле включает правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом в пределах, установленных законом.
2. Собственность – необходимая предпосылка производства. Она присуща любому обществу: она существовала при первобытнообщинном строе, она существует и сейчас. В свою очередь, право собственности возникает позднее собственности как экономической категории и связано с необходимостью ее охраны.
3. В отличие от экономических отношений собственности, право собственности представляет собой систему правовых норм, которые устанавливаются государством для регулирования экономических отношений собственности. В этом плане право собственности бессрочно.
4. При юридическом подходе собственность выступает как статичный объект и показывает, что ты имеешь, каковы границы твоих полномочий. Здесь не является лишним выяснить, каким способом (купля-продажа, мена, дарение, наследование и т.д.) приобретено право собственности. При экономическом подходе данные обстоятельства не имеют особого значения. Экономическую науку интересует способ возникновения собственности, включающий прежде всего производство, обмен и распределение.
5. Основным условием стабильности собственности как юридической категории является физическая сохраняемость и неприкосновенность вещи. С точки зрения экономического подхода, главной формой реализации собственности выступает присвоение дохода. Отсутствие дохода означает и отсутствие самой собственности в экономическом смысле слова. Наоборот, стабильное получение дохода свидетельствует об эффективности сложившихся отношений собственности.
6. Экономический подход предполагает поддержание баланса материальных и социальных интересов в процессе реализации собственности. Согласно экономической теории, существует 4 основных фактора производства: труд, капитал, земля, предпринимательский талант. Собственниками этих факторов производства могут выступать соответственно работник, банкир, собственник земли, предприниматель. При юридическом подходе вполне возможно допустить такое развитие событий, когда одно из вышеназванных лиц в состоянии будет присвоить себе весь полезный результат, полученный в ходе реализации собственности. Наоборот, при экономическом подходе следует исходить из того, что никто из выше перечисленных собственников факторов производства не должен в одиночку, без учета экономических интересов других, полностью присваивать весь полезный результат.
Право собственности в объективном смысле – это совокупность правовых норм, регулирующих отношения принадлежности имущественных благ, возможности владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а также правовые средства защиты прав собственника.
Право собственности в субъективном смысле – есть мера возможного поведения лица, выраженная в праве собственника по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Статья 209 ГК РФ гласит:
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
- Отличие права собственности от иных вещных прав. Свойства права собственности
Вещными правами являются право собственности и другие ограниченные вещные права. К дискуссионным относится вопрос о том, является ли система вещных прав в замкнутой. Мировая практика склоняется к закрытому перечню. Однако, как следует из комментируемой статьи, российскому законодательству перечень вещных прав не является из черпающим.
Право собственности – наиболее полное вещное права. Другие вещные права на имущество является производственными от права собственности, они всегда предполагают наличие права собственности другого лица на это имущество. Поэтому другие вещные права всегда ограничены правами собственника имущества.
- Приобретение права собственности. Прекращение права собственности.
Статья 218 ГК РФ гласит:
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136настоящего Кодекса.
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
О прекращении права собственности гласит статья 235 ГК РФ:
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:
1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);
2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);
3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239);
(пп. 3 в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1);
(пп. 3.1 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2);