Файл: Одновременная постановка на учет и регистрация права зу или окс.docx

Регистрация права собственности на основании старого гос. акта на земельный участок

Обращается тот, на кого оформлен гос. акт (либо представитель по доверенности

Документы:

-доверенность (если действует представитель) – смотрим дату, срок действия, ФИО и паспортные данные представителя, полномочия, штамп, подпись) – оригинал + копия (оригинал вернуть заявителю)

-государственный акт (оригинал + копия) (кадастровый номер необходим)

(Уточняем у заявителя стоит ли земельный участок на кадастровом учете. Если заявитель не располагает данными, то устно предупреждаем о возможном приостановлении или отказе в государственной регистрации права). Так же можем дать ссылку на справочник РР https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online или дать номер телефона 88001003434.

- Свидетельство о праве собственности старого образца. Еще может быть регистрационное удостоверение (на квартиру). Оригинал + копия

- Свидетельство о праве на наследство по завещанию (закону) выданное до 31.01.1998 – у данного документа нет документа основания, т.е. дополнительно не требуется постановление. Оригинал + копия.

- Постановление (которое вписано в свидетельство или в регистрационное удостоверение) Оригинал + копия, если архивная копия, то ее забираем, копию с нее не снимаем, но предупреждаем что не вернется. (Заказывается на сайте uslugi.mosre.ru во вкладке Выдача архивных справок, архивных выписок, архивных копий и информационных писем на основании архивных документов – срок 14 календарных дней (обычно делают раньше)

- Так же документом основания может быть договор купли продажи, договор дарения вместо постановления.

Госпошлина

БЕСПЛАТНО с 01.01.2021г.

Вкладки в ПК ПВД

---

1. 
   Регистрация прав
   

2. 
   Государственная регистрация прав без одновременного
   

3. 
   Государственного кадастрового учета (при наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества)
   

4. 
   Регистрация рпнее возникшего (31.01.1998) права
   

5. 
   Собственность/или другой вид, в соответствии с классификатором
   

Внесение сведений о ранее учтённом объекте недвижимости

Если объект не стоит на кадастровом учете и нужно внести сведения о нем.

Важно знать адрес и площадь объекта!!!

Документы:

-доверенность (если действует представитель) – смотрим дату, срок действия, ФИО и паспортные данные представителя, полномочия, штамп, подпись) – оригинал + копия (оригинал вернуть заявителю)

- Свидетельство о праве собственности старого образца. Еще может быть регистрационное удостоверение (на квартиру). Только копия

- Свидетельство о праве на наследство по завещанию (закону) выданное до 31.01.1998 – у данного документа нет документа основания, т.е. дополнительно не требуется постановление. Копия

- Постановление (которое вписано в свидетельство или в регистрационное удостоверение) Если предоставляют оригинал, то берем только копию. Если архивная копия, то ее забираем, копию с нее не снимаем, но предупреждаем что не вернется.

- Так же документом основания может быть договор купли продажи, договор дарения вместо постановления. Только копию

Госпошлина

Бесплатно

Вкладки в ПК ПВД

1. 
   Кадастровый учет и регистрация права
   

2. 
   Кадастровый учет
   

3. 
   Внесение сведений о ранее учтённом объекте недвижимости
   

---

---

Регистрация права собственности на гараж

Обращается тот, на кого оформлен гос. акт (либо представитель по доверенности)

Документы:

-доверенность (если действует представитель) – смотрим дату, срок действия, ФИО и паспортные данные представителя, полномочия, штамп, подпись) – оригинал + копия (оригинал вернуть заявителю)

-справка от председателя – 2 оригинала

-Выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт) (не берём, просто забиваем данные, или если берём, то ставим отметку)

Гос. пошлина - 2000 рублей

В справке обязательно должны быть паспортные данные и адрес объекта, и что паевые взносы оплачены полностью. Если в справке есть ссылка на какой-либо договор, то этот договор (2-х экземплярах) тоже прикладываем с актом передачи (2-х экземплярах) и справка о расчётах (оригинал + копия)

Сроки предоставления услуги: 9 рабочих дней

Вкладки в ПК ПВД

1. 
   Регистрация прав
   

2. 
   Государственная регистрация прав без одновременного
   

3. 
   Государственного кадастрового учета (при наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества)
   

4. 
   Регистрация права
   

5. 
   Собственность/или другой вид, в соответствии с классификаторо
   

Регистрация права на основании старого БТИ договора квартиры

Обращаются: все собственники, указанные в договоре.

Документы:

-доверенность (если действует представитель) – смотрим дату, срок действия, ФИО и паспортные данные представителя, полномочия, штамп, подпись) – оригинал + копия (оригинал вернуть заявителю)

-Договор (зарегистрирован ранее в БТИ) (оригинал + копия)

-Справка с БТИ о принадлежности

---

(оригинал + копия)

Согласно ст.69 п.5 пп.3 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» справка БТИ о принадлежности объекта, не является обязательной и представляется по желанию заявителя (если есть-берем, если нет-не настаиваем, в этом случае ссылаемся на межведомственный запрос) => будет приостановка на 3 месяца.

-Выписка из ЕГРН либо кадастровый паспорт (не берём, просто забиваем данные, или если берём, то ставим отметку)

В случае если в договоре 3 собственника владеют 1/3 доли, то выбираем 3 отдельных заявления в одном обращении (Госпошлина 2000 рублей на кол-во участников)

В случае, если в договоре написана общая совместная собственность, то Госпошлина делится на кол-во участников)

Внимание!!! Если старый БТИ договор оформлен в общую совместную собственность и тут же прикладывают соглашение об определении долей, то это регистрация права общей долевой собственности (Госпошлина 2000 рублей на кол-во участников)

Госпошлина - 2000 рублей

Сроки предоставления услуги: 9 рабочих дней

Вкладки в ПК ПВД

1. 
   Регистрация прав =>
   
2. 
   Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета (при наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества) =>
   
3. 
   Регистрация права =>
   
4. 
   Собственность/или другой вид, в соответствии с классификатором
   

Снятие обременения

Могут обращаться и 2 стороны и по отдельности (залогодатель и залогодержатель, например, физик и банк) зависит от вида снятие обременения.

Если заявитель настаивает на другом порядке приема, то принимаем заявление на отдельное регистрационное действие и пишем примечание.

Документы:

-доверенность (если действует представитель) – смотрим дату, срок действия, ФИО и паспортные данные представителя, полномочия, штамп, подпись) – оригинал + копия (оригинал вернуть заявителю)

-спрвку о том, что рассчитались перед банком (оригинал + копия, необязательно - при наличии);

-копия доверенности на право подписи – при наличии

В одностороннем порядке (залогодатель) может сдаться, если принесли справку о расчетах (если нет справки отметку не ставим) и закладную.

---