Файл: Одновременная постановка на учет и регистрация права зу или окс.docx

-доверенность (если действует представитель) – смотрим дату, срок действия, ФИО и паспортные данные представителя, полномочия, штамп, подпись) – оригинал + копия (оригинал вернуть заявителю)

-Договор участия в долевом строительстве (оригинал)

-Передаточный акт (2 оригинала)

-Справка о расчетах с застройщиком (оригинал + копия) НЕОБЯЗАТЕЛЬНО!

Госпошлина – 2000 рублей (если один собственник, то 2000 рублей, если по долям, то соразмерно доле)

Проверяем штампы о регистрации на договоре участия в долевом строительстве (на последней странице). 1 штамп о регистрации договора, 2-ой о регистрации ипотеки (номер ипотеки нужно прописать в примечании в заявлении). В случае если к документам, перечисленным выше принесли кредитный договор и штампа, на договоре долевого участия об ипотеке нет, то берём кредитный договор (оригинал + копия) и регистрируем заявление на ипотеку (в силу закона).

Бывает, когда штамп об ипотеки стоит, но принесли ещё закладную (оригинал + копия) и отчёт об оценке (оригинал + копия) – берём эти документы и вносим в программу (представленные документы) и прикладываем к остальным. Заявление на ипотеку или выдачу закладной НЕ БЕРЁМ!!!

Сроки предоставления услуги: 9 рабочих дней, а с ИПОТЕКОВ 7 рабочих дней

Вкладки в ПК ПВД

1. 
   Регистрация прав
   

2. 
   Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета (при наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества)
   

3. 
   Регистрация права
   

4. 
   Собственность/или другой вид, в соответствии с классификатором
   

Регистрация соглашения об уступке требований (переводе долга) по договору аренды (обращаются 2 стороны)

Обращаются обе стороны

Если заявитель настаивает на другом порядке приема, то принимаем заявление на отдельное регистрационное действие и пишем примечание.

«По настоянию заявителя подано заявление в одностороннем порядке. Заявитель уведомлен, что отсутствие совместного заявления всех сторон сделки может служить основанием для приостановления, отказа либо прекращения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав»

---

Документы:

-доверенность (если действует представитель) – смотрим дату, срок действия, ФИО и паспортные данные представителя, полномочия, штамп, подпись) – оригинал + копия (оригинал вернуть заявителю)

-Договор уступки (цессии) требований (переводе долга) (не менее 2 оригинала)

-договор аренды (не обязательно, оригинал)

-ЗАЯВИТЕЛЬ ВПРАВЕ ПРЕДОСТАВИТЬ Согласие супруга(ги) нотариальное если физ. лицо в браке (оригинал + копия)

Госпошлина (юр. лица-22000 (делится на всех) участников, физ. лица-2000 (делится на всех) участников

(если одно лицо юр. лицо, а второе физ. лицо, то оплачивают 11000 юр. лицо и 1000 физ. лицо)

Сроки предоставления услуги: 9 рабочих дней

Вкладки в ПК ПВД

1. 
   Регистрация права
   

2. 
   Регистрация сделки об ограничении (обременении) права (регистрация договора участия в долевом строительстве и регистрация договора аренды)
   

3. 
   Регистрация сделки об изменении или расторжении ранее совершенной сделки; соглашение об уступке прав требования или перевода долга по ранее совершенной сделке
   

1. 
   Соглашение об изменении условий договора аренды (если меняется содержание договора)
   

2. 
   Соглашение об уступке прав по договору аренды (если меняется, например, арендатор)
   

Регистрация договора об уступке (цессии) прав по договору долевого строительства

Обращаются дольщик и цессионарий

Если заявитель настаивает на другом порядке приема, то принимаем заявление на отдельное регистрационное действие и пишем примечание.

«По настоянию заявителя подано заявление в одностороннем порядке. Заявитель уведомлен, что отсутствие совместного заявления всех сторон сделки может служить основанием для приостановления, отказа либо прекращения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав»

Документы:

-доверенность (если действует представитель) – смотрим дату, срок действия, ФИО и паспортные данные представителя, полномочия, штамп, подпись) – оригинал + копия (оригинал вернуть заявителю)

---

-Договор участия в долевом строительстве (не обязательно, оригинал)

-ЗАЯВИТЕЛЬ ВПРАВЕ ПРЕДОСТАВИТЬ Согласие супруга(ги) нотариальное если физ. лицо в браке (оригинал + копия)

-Справка о расчётах с застройщиком (не обязательно)

-Кредитный договор (если с использованием средств банка, оригинал + копия)

Госпошлина (350 рублей на кол-во участников, не зависимо физ. или юр. лица)

Сроки предоставления услуги: 9 рабочих дней

Вкладки в ПК ПВД

1. 
   Регистрация права
   

2. 
   Регистрация сделки об ограничении (обременении) права (регистрация договора участия в долевом строительстве и регистрация договора аренды)
   

3. 
   Регистрация сделки об изменении или расторжении ранее совершенной сделки; соглашение об уступки прав требования или перевода долга по ранее совершенной сделке
   

4. 
   Соглашение об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве
   

Если необходимо регистрировать ипотеку в силу закона, то дополнительно выбираем:

1. 
   Регистрация ограничений прав на объект недвижимости и обременений объекта недвижимости
   

2. 
   Регистрация ограничений права и (или) обременения объекта недвижимости
   

3. 
   Ипотека в силу закона
   

Дополнительно соглашение к договору уступки прав

Присутствие двух сторон (застройщик и дольщик)

Если заявитель настаивает на другом порядке приема, то принимаем заявление на отдельное регистрационное действие и пишем примечание.

«По настоянию заявителя подано заявление в одностороннем порядке. Заявитель уведомлен, что отсутствие совместного заявления всех сторон сделки может служить основанием для приостановления, отказа либо прекращения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав»

Документы:

-доверенность

---

(если действует представитель) – смотрим дату, срок действия, ФИО и паспортные данные представителя, полномочия, штамп, подпись) – оригинал + копия (оригинал вернуть заявителю)

-Дополнительное соглашение к договору уступки (не менее 2 оригиналов)

-ЗАЯВИТЕЛЬ ВПРАВЕ ПРЕДОСТАВИТЬ Согласие супруга(ги) нотариальное если физ. лицо в браке (оригинал + копия)

Госпошлина-350 рублей на кол-во участников, не зависимо физ. или юр. лица

Сроки предоставления услуги: 9 рабочих дней

Вкладки в ПК ПВД

1. 
   Регистрация права
   

2. 
   Регистрация сделки об ограничении (обременении) права (регистрация договора участия в долевом строительстве и регистрация договора аренды)
   

3. 
   Регистрация сделки об изменении или расторжении ранее совершенной сделки; соглашение об уступке прав требования или перевода долга по ранее совершенной сделке
   

4. 
   Соглашение об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве
   

Приватизация

Присутствие 2-х сторон (Муниципальное образование городской округ Сургута)

Если заявитель настаивает на другом порядке приема, то принимаем заявление на отдельное регистрационное действие и пишем примечание.

«По настоянию заявителя подано заявление в одностороннем порядке. Заявитель уведомлен, что отсутствие совместного заявления всех сторон сделки может служить основанием для приостановления, отказа либо прекращения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав»

Документы:

-доверенность (если действует представитель) – смотрим дату, срок действия, ФИО и паспортные данные представителя, полномочия, штамп, подпись) – оригинал + копия (оригинал вернуть заявителю)

-Договор передачи квартиры в собственность (не менее 2 оригиналов)

-Выписка из реестра муниципального имущества (оригинал + копия) (если право на квартиру за администрацией ранее не зарегистрировано, если зарегистрировано, то не требуем)

-Справка с БТИ о принадлежности квартиры (оригинал + копия) (если право на квартиру за администрацией ранее не зарегистрировано, если зарегистрировано, то не требуем)

---

согласно ст.69 п.5 пп.3 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

-справка БТИ о принадлежности объекта, не является обязательной и предоставляется по желанию заявителя (если есть-берем, если нет-не настаиваем, в этом случае ссылаемся на межведомственный запрос)

-Справка с БТИ, что право на приватизацию ранее не использовалось (копия, заверенная отделом приватизации) (на лиц, рождённых после 01.01.1998 такие справки не требуются)

-Справка для приватизации (о зарегистрированных лицах в квартире) (копия, заверенная отделом приватизации)

-Договор соц. найма или ордер (копия, заверенная отделом приватизации)

-Заявление отказ от приватизации (копия, заверенная отделом приватизации)

-Заявление на участие в приватизации (копия, заверенная отделом приватизации)

-Доверенность (от муниципалов, у нас есть в папке обмена) распечатываем и вкладываем

Если принесли заявление на переход права со стороны Администрации, то включаем в расписку как документ, а не как заявление по настоянию заявителя, а также ставим отметку:

Госпошлина-2000 рублей/кол-во участников

Сроки предоставления услуги: 9 рабочих дней

Вкладка в ПК ПВД

1. 
   Регистрация прав
   

2. 
   Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета (при наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества)
   

3. 
   Регистрация права
   

4. 
   Собственность/или другой вид, в соответствии с классификатором
   

У представителя Администрации необходимо уточнить, есть ли необходимость регистрация права собственности за муниципалами, если да, то регистрируем за администрацией, затем переход, затем новым владельцем.

Если приносят просто ордер, то им надо идти в приватизационный отдел и им собирают все документы кроме справки о принадлежности.

---