Файл: Курсовая работа по дисциплине Градостроительная практика в строительстве Планировка и застройка территории жилого квартала в г. Волгоград.docx

В промышленных городах площадь селитебной территории составляет 50% от площади всей территории города. В городе Волгоград площадь селитебной территории составляет 60% от площади города , следовательно:

(9)

3. Проектирования застройки жилого квартала.

Проекты планировки и застройки населенных мест опираются на данные демократической статистики о возрастной структуре семейности, естественном и механическом приросте населения. Именно они закладываются в расчет населения города, а также конкретной потребности в садах, школах и других учреждениях обслуживания отдельного жилого квартала. [1]

Данные о семейной структуре дают возможность определить ожидаемое число семей и следовательно потребное число отдельных квартир, их величину и состав комнат.

3.1. Распределение жилищного фонда квартала по этажности жилых домов.

Для распределения жилищного фонда жилого квартала по доле жилых домов но этажности используют данные его расчета но формуле (10) и данных задания на проектирование застройки территории квартала. [3] Общая суммарная площадь жилищного фонда квартала.

(10)

где t – количество принятых типов домов по уровню комфорта;

n – норма жилой площади для каждого жителя проектируемого жилого квартала по уровню комфорта для разных типов домов, соответственно, престижного – 40, массового – 30 и социального – 20 м2 ;

Ж – расчетное число жителей квартала, расселяемых в соответствующих домах и квартирах i-го типа по уровню комфорта, чел.;

д – нормативная доля жителей i-го типа по уровню комфорта в общем фонде жилищного строительства для проектируемого жилого квартала, доля единицы.

Для бизнес-класса:

Для эконом-класса:

Для муниципального класса:

Суммарная площадь жилищного фонда:

(11)

Структура жилищного фонда, дифференцированного по уровню комфорта:

Тип жилого дома и квартиры по уровню комфорта	Норма площади квартир в расчете на одного человека, м2	Формула заселения жилого дома и квартиры	Доля в общем объеме жилищного строительства,
Бизнес-класс	40	k=n+1 k=n+2	10
Эконом-класс	30	k=n k=n+1	40
Муниципальный	20	k=n-1 k=n	50

Таблица 2
Распределение жилищного фонда по этажности домов и жилой площади на территории жилого квартала (на 1000 чел.),

Этажность жилых домов на территории квартала	Доля жилищного фонда по этажности, %*	Расчетная формула	Площадь жилищного фонда по этажности домов,
5	70		1112000
9	30		476000
Всего	100		1588000

Таблица 3

3.2 Проектирование расселения жителей в жилых домах квартала по демографическому составу.

Демографический состав населения жилого квартала проектируют в большинстве случаев, опираясь на данные реально сложившегося в регионе

состояния состава семей в поселениях. Такие данные приводят в сборниках статистических ежегодников, разрабатываемых территориальными органами федеральной службы государственной статистики для каждого поселения, входящего в состав субъекта Российской Федерации.

3.2.1 Демографический состав населения жилого квартала.

Демографическая ситуация характеризуется целым рядом признаков. Наиболее существенные из них: численность и темпы роста населения, его половозрастной состав, число, размер и структура семей. [2]

Однако в каждом конкретном случае руководствуются цифрами, которые показывают местную демографическую ситуацию. Дело в том, что, встречаются города с высокими темпами развития и растущие медленно и

т. д. Следовательно, в каждом случае необходимо установить свои пропорции в разделении средств на строительство жилья в городах и в сельской местности, определить общий объем капиталовложений.

Тип семьи	Демографический состав семьи	Доля в типе семей, %	Количество, чел.
I	Одиночки	25	2760
II	Семьи из 2-х человек	20	2210
III	Семьи из 3-х человек	35	3864
IV	Семьи из 4-х человек	15	1656
V	Семьи из 5-х человек	5	552
	Всего	100	11042

3.2.2 Формирование числа квартир и семей на территории жилого квартала.

Число квартир для каждой группы семей по демографическому составу определяют по формуле:

(12)

Где

число жителей жилого квартала, отнесенных к соответствующему типу по демографическому составу, чел.;

Л

число лиц в семью, чел.

Число лиц в семье, чел.	Удельный вес семей по числу лиц в семье, %	Тип семьи по демографическому составу	Число жителей, в типе семей,	Число квартир по типам семей,
1	25	I	2760	2760
2	20	II	2210	1105
3	35	III	3864	1288
4	15	IV	1656	414
5	5	V	552	110
Итого	100	-	11042	5677