Файл: Отче т по результатам преддипломной практики.docx

Министерство образования и науки Хабаровского края

краевое государственное бюджетное

профессиональное образовательное учреждение

«Хабаровский технический колледж»

О Т Ч Е Т

по результатам преддипломной практики

Тема ВКР «Обеспечение оказания услуг и проведение регламентных работ систем отопления по улице 60лет Образования СССР д.3 на примере организации ООО"УК"УРГАЛ" в пгт. Новый Ургал»

Выполнила: Бородина Валерия Анатольевна

Руководитель практики от колледжа:_______

______________________________________

Хабаровск 2022 г
Содержание

Введение

Целями преддипломной практики являются:

• 
  закрепление и углубление знаний, полученных студентами при изучении теоретических дисциплин;
  
• 
  подготовка и сбор информации для выполнения выпускной квалификационной работы.
  

Задачами преддипломной практики являются:

• 
  знакомство со структурой предприятия (организации), организацией работы и экономическими показателями;
  
• 
  сбор информации для выполнения ВКР.
  

Преддипломную практику я проходил в УК «УРГАЛ». Основным направлением деятельности является предоставление коммунальных услуг.

В ходе прохождения практики я собирал информацию для темы ВКР «Обеспечение оказания услуг и проведение регламентных работ систем отопления по улице 60лет Образования СССР д.3 на примере организации ООО"УК"УРГАЛ" в пгт. Новый Ургал».

---

1. Структура предприятия

Новый Ургал - рабочий поселок в Хабаровском крае, расположенный на левом берегу реки Ургал, в 28 километрах к западу от Чегдомына, в 338 километрах к северо-востоку от Хабаровска (см. рис. 1). Общая численность жителей на 2021 год составляет 6,2 тысяч человек.



Рисунок 1 – поселок г.т. Новый Ургал
Структура управляющей компании УК"УРГАЛ" показана на рис. 2


Рисунок 2 - Структура управляющей компании УК"УРГАЛ"

Так как поселение небольшое, то и управляющая компания также имеет небольшой штат с минимальным количеством работников, без которых осуществлять деятельность просто невозможно. Всем процессом руководит директор. Стоимость услуг рассчитывает экономист, а совместно с бухгалтером определяет их себестоимость. Бухгалтерия считает налоги, отчисления в различные фонды и заработную плату. Технический отдел занимается эксплуатацией, обслуживанием и ремонтом жилищно-коммунального хозяйства.

2. Техника безопасности при проведении регламентных работ по системе отопления многоквартирного дома

Несмотря на то, что проектировщики отопительного оборудования до минимума снижают человеческий фактор, способный привести к аварии, обслуживающие работы в отношении инженерных коммуникаций необходимо доверять только подготовленным специалистам. Им доводятся инструкции по технике безопасности при проведении регламентных работ, а среди основных норм первоочередного их исполнения требуют следующие:

- соответствующая действующим нормативам система должна обеспечивать равномерный прогрев всех входящих в её состав нагревательных устройств (радиаторов);

- температура теплоносителя на входе в систему и на выходе из неё должна различаться максимум на 3 градуса по Цельсию;

- утечка теплоносителя из системы не должна превышать 0,25% всего его объёма в течение одного часа;

- при функционировании отопительной сети показатели температуры нагрева воздуха должны пропорционально соответствовать температуре теплоносителя (согласно заранее рассчитанному графику);

- поверхность нагревающихся под воздействием теплоносителя отопительных приборов должна достигать температуры в пределах уровней, допустимых нормами СНБ 4.02.01-03.

---

Любые обслуживающие работы в отношении систем отопления должны преследовать целью обеспечение всех вышеприведённых показателей работы отопительного оборудования.

3. Планирование производственных работ. Подготовка к ремонту.

Надежная эксплуатация систем водяного отопления. В начале отопительного сезона составляется график обхода систем:

1. 
   Детальный осмотр разводящих трубопроводов - не реже 1 раза в месяц.
   
2. 
   Детальный осмотр ответственных элементов системы (насосы, магистральная запорная арматура, контрольно-измерительная аппаратура) - не реже 1 раза в неделю.
   
3. 
   Систематическое удаление воздуха из системы отопления через воздухосборник или воздуховыпускные краны на отопительных приборах - при падении давления ниже уровня статического давления данной системы, а также после ее наладки.
   
4. 
   Промывка грязевиков - в зависимости от степени загрязнения, определяемой по перепаду давлений на манометре до и после грязевиков.
   
5. 
   Повседневный контроль за температурой и давлением теплоносителя.
   
6. 
   Тепловые испытания водоподогревателей следует производить не реже 1 раза в 5 лет.
   
7. 
   Замена уплотняющих прокладок фланцевых соединений - при каждом разбалчивании фланцевых соединений, снятии арматуры.
   
8. 
   Проверка поддержания автоматическими регуляторами заданных параметров теплоносителя - при каждом осмотре.
   
9. 
   Закрытие регулирующих органов задвижек и вентилей - 2 раза в месяц до отказа с последующим открытием в прежнее положение.
   
10. 
    Регистрация температуры и давления теплоносителя - по показаниям термометров и манометров, а расхода тепла - по показаниям теплосчетчиков.
    
11. 
    Восстановление поврежденной тепловой изоляции трубопроводов и арматуры, находящихся в неотапливаемых помещениях.
    
12. 
    Проверка плотности закрытия и смена сальниковых уплотнителей регулировочных кранов на нагревательных приборах - не реже 1 раза в год (запорно-регулировочные краны, имеющие дефект в конструкции должны заменяться на более совершенные).
    
13. 
    Занесений показаний контрольно-измерительных приборов, установленных в тепловом пункте, в журнал регистрации - ежедневно. Рекомендуется применение дистанционного управления и контроля из диспетчерского пункта.
    
14. 
    Проверка исправности запорно-регулирующей арматуры - с утвержденным графиком ремонта, а снятие задвижек для внутреннего осмотра и ремонта (шабрения дисков, проверки плотности колец, опрессовки) - не реже 1 раза в 3 года.
    
15. 
    Осмотр технического состояния теплового пункта, оборудованного средствами автоматического регулирования, - по графику, утвержденному специалистами организации по обслуживанию жилищного фонда, но не реже одного раза в сутки .
    
16. 
    Осмотр внутриквартирных устройств и устройств в технических подпольях, чердаках, лестничных клетках – 2 раза в отопительный период.
    

---

4. Работа с паспортами (монтажными чертежами) многоквартирных домов обеспечение оказания услуг и проведение регламентных работ систем отопления

Характерные особенности системы отопления многоэтажного дома заключаются в его организации. Она должна состоять из следующих обязательных компонентов:

1) Распределительный узел. С его помощью происходит подача горячей воды по магистралям;

2) Трубопроводы. Они предназначены для транспортировки теплоносителя в отдельные комнаты и помещения дома. В зависимости от способа организации бывает однотрубная или двухтрубная система отопления многоэтажного дома;

3) Контрольно-регулирующая аппаратура. Ее функция — изменение характеристик теплоносителя в зависимости от внешних и внутренних факторов, а также его качественный и количественный учет.

На практике схема отопления жилого многоэтажного дома состоит из нескольких документов, включающих в себя помимо чертежей (см. рис. 3) расчетную часть (см. рис. 4).

Паспорт системы отопления — отражает основные параметры, относящиеся к данной системе, а именно:

- расчетные потери тепла зданием, ккал/ч;

- удельная отопительная характеристика здания, ккал/м³ч С;

- тип системы и т. д.

Пример паспорта системы отопления квартиры представлен на рисунке 5.


Рисунок 3 – Принципиальная схема системы отопления (пример)



Рисунок 4 – Расчетная схема системы отопления (пример)


Рисунок 5 - Паспорт системы отопления квартиры (пример)

5. Порядок организации работ оказания услуг и проведение регламентных работ систем отопления

Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170), системы теплоснабжения (котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения) жилых зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению (вентиляции), утвержденными в установленном порядке.

---

Специальные нормативно-правовые акты:

- Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ (ред. от 29.07.2017)"О теплоснабжении" (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.08.2017);

- Постановление Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 (ред. от 04.02.2017) "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (вместе с "Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации");

- Приказ Госстроя РФ от 13.12.2000 № 285 "Об утверждении Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения".

Внешней границей сетей теплоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. Требования к системам отопления домовладений показаны в табл. 1.
Таблица 1 – Требования к системам отопления домовладений

Требование	Технические условия	Ответственность
Бесперебойное круглосуточное отопление в течение отопительного периода	Допустимая продолжительность перерыва отопления: - не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца; - не более 16 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +12 °C до нормативной температуры; - не более 8 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 °C до +12 °C; - не более 4 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 °C до +10 °C	За каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва отопления, исчисленной суммарно за расчетный период, в котором произошло указанное превышение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период
Обеспечение нормативной температуры воздуха: в жилых помещениях - не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C); в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 °C и ниже - в жилых помещениях - не ниже +20 °C (в угловых комнатах - +22 °C); в других помещениях в соответствии с требованиями законодательства РФ о техническом регулировании (ГОСТ Р 51617-2000)	Допустимое превышение нормативной температуры - не более 4 °C; допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) - не более 3 °C; снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (от 5.00 до 0.00 часов) не допускается	За каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период за каждый градус отклонения температуры, с учетом положений раздела IX Правил
Давление во внутридомовой системе отопления: с чугунными радиаторами - не более 0,6 МПа (6 кгс/кв. см); с системами конвекторного и панельного отопления, калориферами, а также прочими отопительными приборами - не более 1 МПа (10 кгс/кв. см); с любыми отопительными приборами - не менее чем на 0,05 МПа (0,5 кгс/кв. см) превышающее статическое давление, требуемое для постоянного заполнения системы отопления теплоносителем	Отклонение давления во внутридомовой системе отопления от установленных значений не допускается	За каждый час отклонения от установленного давления во внутридомовой системе отопления суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, при давлении, отличающемся от установленного более чем на 25 процентов, размер платы за коммунальную услугу, определенный за расчетный период снижается на размер платы, исчисленный суммарно за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета)

---