Файл: Все тесты.doc

Что является предметом изучения науки «Менеджмент»?

+совокупность отношений и информационных потоков объекта управления

Какие из указанных факторов не относятся к внутренней среде организации?

+конкуренты

Какие факторы определяют тип формирующейся организационной структуры?

+верны все варианты

Укажите виды планов, которые используются для упорядочения рабочего времени

+распорядок рабочего дня, недели, месяца; график координации работы руководителей

Основной принцип ситуационного подхода к управлению

+использование целенаправленных приемов в конкретной ситуации

При формировании структур управления необходимо принимать во внимание следующее

+количество уровней управления. Степень формальности их взаимодействия. Степень централизации

Стратегия действий по разработке рекламной компании внутри функционального направления компании называется

+функциональной

Какой тип структуры системы управления позволяет наилучшим образом сочетать качество решения и ответственность за его принятие?

+матричная структура

Определите основные характеристики внешней среды для организации

+все перечисленное

В чем цель управления на основе человеческих ресурсов?

+обеспечение участия подчиненных в процессе принятия решений и контроле

Научно-техническая (инновационная) политика направлена на решение следующих задач:

+быстрая адаптация производства к изменяющимся требованиям рынка, с минимальными затратами

Процесс делегирования полномочий включает в себя передачу полномочий от старшего руководителя нижестоящим руководителям на выполнение специальных заданий. Какая ситуация свойственна этому процессу?

+передаются полномочия нижестоящему руководителю, а всю ответственность продолжает нести старший руководитель

Как Вы понимаете диверсификацию управления?

+увеличение разнообразия управления

Какое вознаграждение наиболее ценится в современных условиях?

+выбранное самим работником

Какой вид власти будет наиболее приемлем в исследовательской группе из высококвалифицированных специалистов?

+эксперта

Какая функция не свойственна процессному подходу к управлению по Файолю?

+независимость суждений менеджеров по отдельным направлениям (программам)

контроль

Что относится к категории "внутреннего вознаграждения"?

---

+сама работа

Какая из характеристик системы управления в наибольшей степени определяется формой собственности:

+весь комплекс характеристик, определяется формой собственности

Из перечисленных руководителей: 1. Члены правления. 2. Руководители цехов, отделов, 3. Бригадиры, руководители групп. К низшему звену управления относятся:

+3

Что является предметом и результатом труда в управлении?

+полученная и переработанная информация

Что является средством труда в управлении?

+все то, что используется для получения и переработки информации - компьютеры, телефоны, авторучки и прочее

---

«Экономика недвижимости»

Основные характеристики земельного участка:

+ фик­сированная граница,

+ площадь,

+ местоположение,

Объекты недвижимости, которые называют «недви­жимостью по природе»:

+ земельный участок,

+ лес,

+ многолетние насаждения,

К институциональным участникам рынка недвижимости, относятся:

+ государственные нотариусы

+ органы, ведающие инвентаризацией и учетом строений

По закону бесплатно приватизировать объект недвижимости гражданин РФ может:

+ только один раз в жизни

Воспроизводимые виды недвижимости

1) + здания

4) + сооружения

5) + многолетние насаждения

Для недвижимости характерны признаки

3) + физическая связь с землей

4) + длительность использования

5) + юридическая связь с землей

К недвижимости относятся

1) + космические корабли, воздушные и морские суда

2) + земельные участки

3) + здания и сооружения

Понятие "недвижимость" относительно понятия "имущество"

2) + уже

Собственнику имущества принадлежат правомочия

3) + владения, пользования, распоряжения

Что относят к недвижимости?

в) + земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все. что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без со­размерного ущерба их назначению невозможно, в том числе многолетние насаждения, леса, здания, сооружения, предприятия как имущественные комплексы, а также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты

земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей

Что такое ипотека?

а) + кредит под залог недвижимости;

Что является основанием для проведения оценки недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в РФ»:

а) + договор;

Какие выделяют сегменты рынка недвижимо­сти?

в) + рынок жилья, рынок коммерческой недвижимости, рынок земельных участков.

Что относится к стоимости обмена?

---

а) + рыночная стоимость;

Инвестиционная стоимость-это ...

а) + стоимость объекта недвижимости для конкретного инвестора, основанную на его требованиях и предпочтениях;

Что означает принцип остаточной продуктивности?

а) + остаток дохода, отнесенный к объекту недвижимости, после того как оплачены затраты на труд, оборудование, менеджмент

Для каких объектов недвижимости в общем случае применим срав­нительный подход к оценке их стоимости?

а) + офисное здание;

Неисправимый износ — это ...

б) + когда затраты на его исправление больше, чем добавляемая при этом стоимость;

Доходный подход -

в) + расчет стоимости недвижимости при помощи величины дохода (потенциального, действительного чистого), который можно получить от эксплуатации объекта.

расчет стоимости здания производится как сумма стои­мостей отдельных его компонентов;

Какой показатель используется для расчета общего коэффициента капитализации?

в) + чистый операционный доход.

все ответы верны

Принципы оценки недвижимости, связанные с землей и ее освоением

3) + остаточная продуктивность

4) + вклад

Износ, устранение которого физически возможно и экономически целесообразно - это

4) + исправимый износ

Арендная плата, получаемая собственником земли, используется

3)+ по собственному усмотрению

Основные методы оценки рыночной стоимости земельных участков

1) + метод сопоставимых (сравнения) продаж

2) + метод выделения

3) + метод остатка

Отчет об итоговой оценке объектов недвижимости представляется заказчику в форме

+любая из форм согласно договоренности

Право ограниченного использования одним или несколькими лицами земли другого лица

4) +сервитут

Право собственности на недвижимость от продавца к покупателю переходит в момент

3) +государственной регистрации

Система законодательства о земле в РФ:

4)+все ответы верные

Согласно ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

1)+земли сельскохозяйственного назначения;

2)+земли поселений;

3)+земли особо охраняемых территорий

Риски, присущие рынкам недвижимости:

---

1)+несистематические риски

2)+систематические риски;

3)+случайные риски

ОНОТ

1. Определенный порядок осуществления трудового процесса называется:

+ организацией труда

2. Элементами организации труда являются:

+ разделение и кооперация труда

+ организация рабочих мест

+ организация обслуживания рабочих мест

3. Работоспособность человека при внутрисменном режиме труда и отдыха проходит следующие фазы:

+ врабатываемости (адаптации)

+ устойчивой высокой работоспособности

средней работоспособности

+ утомления

4. Система производственной взаимосвязи и взаимодействия образует:

+ кооперацию труда

5. Основателем науки об организации труда является:

+ Ф. У. Тейлор

6. Центральный институт труда (ЦИТ) был создан в 1920 году по инициативе:

+ А.К. Гастева

7. Научная организация труда призвана решать задачи:

+ экономические

+ социальные

+ психофизиологические

8. Организация труда является частью (подсистемой) организации:

+ производства

9. Виды разделения труда:

+ общее

+ частное

10. Формы единичного разделения труда:

+ разделение труда в организации

+ разделение труда в подразделениях

11. Функциональное разделение труда предполагает деление рабочих на:

+ основных и вспомогательных

12. Технологическое разделение труда предполагает деление трудовых ресурсов:

+ по отраслям

13. Квалификационное разделение труда предполагает деление рабочих по:

+ разрядам

+ классности, мастерству

14. Усиление специализации труда приводит к тому, что его производительность:

+ сначала растет, потом падает

15. Организация рабочего места предполагает:

+ его оснащение

+ его планировку

16. Наиболее рациональное рабочее положение работника во время выполнения им своих производственных обязанностей:

---