Файл: Метод ук курс эк зем.doc

В процессе устройства территории пастбищ решают следующие вопросы:

введение пастбищеоборотов,

размещение гурто­вых и отарных участков,

размещение загонов очередного стравливания,

размещение лет­них лагерей,

определение скотопрогонов

определение источников пастбищного водо­снабжения.

В районах, где необходимо орошение, а также пред­варительное проведение других мелиоративных и культуртехнических работ, устройство территории пастбищ увя­зывается с типом дождевальной техники, размещением и видами оросительной и осушительной сети, способами создания паст­бищ и ухода за ними.

Общий размер капиталовложений складывается из затрат на огораживание пастбищ, строительство скотопрогонов, летних ла­герей, водопойных площадок.

При орошении дождеванием учи­тываются капитальные затраты на создание оросительной сети, приобретение дождевальной техники и др.

К ежегодным издержкам производства относятся амортизаци­онные и эксплуатационные расходы, а также различные потери, возникающие из-за нерационального использования пастбищ и их закрепления за группами животных.

К ним относятся, прежде всего, потери продуктивности скота из-за дальних перегонов.

По данным ряда авторов, на 1 км перегона коров расходуется столь­ко же энергии, сколько необходимо для получения 0,1 кг моло­ка.

Если водопой и доение коров производятся на ферме, то 3-кратное (в сутки) осуществление этих операций приведет к перегону в 4 км (выгон на пастбища утром, затем послеобеден­ное доение коров на ферме и новый выгон на пастбища).

Потери чистого дохода с площади, занятой летними лагерями и скотопрогонами, определяются исходя из ее величины и выхо­да чистого дохода с 1 га земель хозяйства.

Если магистральные скотопрогоны не огорожены или перегон животных на пастбища осуществляется по полевым дорогам, неизбежны потравы и за­таптывание близлежащих посевов.

Вдоль полосы движения круп­ного рогатого скота на 25—30 м, овец на 35—40 м посевы унич­тожаются полностью.

Эффективность устройства территории сенокосов связывается с введением сенокосооборотов, организацией бригадных и сенокосооборотных участков, проектированием дорог и водоисточни­ков.

При экономическом обосновании устройства терри­тории сенокосов рассчитывают следующие показатели:

потери продукции при отсутствии сенокосооборотов;

потери продукции с площади, занятой дополнительными до­рогами;

экономия затрат на механизированную обработку сенокосов за счет снижения рабочих уклонов и увеличения длины гона.

После обоснования всех составных частей и элементов проек­та разрабатывается сводная таблица, которая характеризует общий эффект внутрихозяйственного землеустройства

Экономическую эффективность устройства территории многолетних насаждений и кормовых угодий рассчитывать как эффективность проекта длительного периода времени (см. 4.8)

4.7. Оценка эффективности проекта образования

землепользования крестьянского хозяйства

Основным документом проекта образования землепользования крестьянского хозяйства является бизнес-план.

Бизнес-план – это документ, который описывает все основные аспекты будущего коммерческого предприятия, анализирует все проблемы, с которыми оно может столкнуться, а также определяет способы их решения.

Особенностью бизнес-плана как стратегического документа является его сбалансированность по постановке задач с реальными финансовыми возможностями предприятия.

В современной литературе методика составления бизнес-плана подробно описывается. (список источников литературы прилагается)

Оценка эффективности проекта образования землеполь-зования крестьянского хозяйства должно выполняться в соответствии с Методическими рекомендациями по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования.

При этом должны использоваться:

- показатели экономической эффективности, включающие затраты и результаты, связанные с реализацией проекта, выходящие за пределы прямых финансовых интересов его участников и допускающие стоимостное измерение;

- показатели коммерческой эффективности, учитывающие финансовые последствия реализации проекта для его непосредственных участников.

Оценка предстоящих затрат и результатов должна производиться в пределах расчётного периодов, который является горизонтом расчёта (для с/х производства он установлен в пределах одного года)

Для стоимостной оценки затрат и результатов используются базисные цены, которые берутся на определённый момент времени в районе размещения крестьянского хозяйства.

В данном случае они берутся из журнала «АгроИнформ» за сентябрь – октябрь месяцы. Они являются сопоставимыми ценами и используются во весь расчетный период.

Оценка эффективности проекта производится на основании показателей экономической эффективности, включающие затраты и результаты, связанные с реализацией проекта, выходящие за пределы прямых финансовых интересов его участников и допускающие стоимостные измерения.

При оценке эффективности проекта соизмерение разновременных платежей и поступлений должно осуществляться путём их дисконтирования (приведения к некоторому начальному периоду). Норма дисконта зависит от уровня установленного ЦБ РФ процент, она колеблется в пределах от 10 до 25%

В основу расчётов должен быть положен показатель потока реальных денег – разности между притоком и оттоком денежных средств от инвестиционной и операционной деятельности на каждом шаге осуществления проекта.

Отток реальных денег связан с инвестиционной деятельностью крестьянского хозяйства и включает вложения:

- в строительство производственных зданий и сооружений;

- на приобретение машин и оборудования;

- на приобретение нетелей

- в непредвиденные операции (прочие).

Горизонт расчёта составляет 8 лет. Основные инвестиции производственного назначения осуществляются в течение первого года расчётного периода. В последующие годы потребуются дополнительные вложения на приобретение машин и оборудования для замены отслуживших свой нормативный срок.

Для расчёта потока реальных денег от производственной деятельности крестьянского хозяйства используются следующие данные:

- общая выручка от реализации с/х продукции;

- амортизационные отчисления;

- земельный налог за с/х угодья;

- текущие издержки на производство продукции.

Главным показателем экономической эффективности проекта является чистый дисконтированный доход (ЧДД), представляющий собой разность между текущей стоимостью притока и оттока денежных средств

Эффективность данного проекта рассчитывать по методике оценки инвестиционных проектов имеющих длительный период времени (см. 4.8))

4.8. Оценка инвестиционных проектов имеющих

длительный период времени

Оценка эффективности инвестиционных проектов занимает центральное место в общей системе их обоснования.

Теория инвестиционного (проектного) анализа предусматривает использование определённой системы показателей, которые в совокупности позволяют отобрать для осуществления наиболее приемлемый вариант.

Для этого используются следующие показатели:

- чистый дисконтированный доход (ЧДД; он же – чистая текущая стоимость, интегральный эффект, чистый приведённый эффект и т.д.);

- индекс доходности (ИД; он же – индекс рентабельности);

- внутренняя норма доходности (рентабельности);

- срок окупаемости и др.

Чистый дисконтированный доход (ЧДД) рассчитывается по формуле:

, где:

ПР_t – приток реальных денег на шаге расчёта t, руб.;

ОТ_t – отток реальных денег на шаге расчёта t, руб.;

a_t – коэффициент дисконтирования для периода t;

Т – горизонт расчёта, лет.

a_t = (1+E)^t - где Е норма дисконта для периода t;

Если капиталовложения являются разовой операцией и не требуют длительного времени (денежный отток в нулевой период) расчет ЧДД производится по формуле:

где:

- КВ₀ - капитальные вложения (отток) в нулевой период.

Величина ЧДД зависит от ряда параметров:

- ставки дисконта;

- объёмов и распределения инвестиций по времени;

- временных параметров расчёта (срока жизни проекта, базового периода, к которому осуществляется приведение ценности денег );

- сроков, размеров и регулярности денежных поступлений.

При увеличении ставки дисконта ЧДД всегда уменьшается. Эта отрицательная взаимосвязь тем сильнее, чем больше временной разрыв между капиталовложениями и отдачей от них.

- индекс доходности (прибыльности, рентабельности)

Индекс доходности определяется по формуле:

где ДСИ - это дисконтированная стоимость инвестиций:

где КВ_t - кап. вложения на шаге расчёта t, руб.