Стоимость, в зависимости от вида операций, которые планируется осуществлять с имуществом, различается. Речь, в частности, идет о стоимости использования (субъективной стоимости), отражающей намерения владельца, не связанные с выбытием, передачей в аренду и т.п. Объективный характер носит и стоимость, служащая для осуществления операций с имуществом на открытом рынке: купле-продаже, сдаче в аренду, передаче в залог и т.п. К стоимости обмена относят такие виды как: рыночная, ликвидационная.

На сегодняшний день институт оценочной деятельности перешел на рельсы саморегулирования, действует 10 саморегулируемых организаций оценщиков (СРОО). Оценщик из разряда юридического лица перешел в разряд физического лица. Сегодня действует 4 федеральных стандарта оценки (далее ФСО), с 1998 года действует ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ».

Под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой или иной стоимости (ст.3 ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998г.).

Субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями ФЗ № 135 (далее - оценщики) (ст. 4 ФЗ № 135).

К объектам оценки относятся (ст. 5 ФЗ № 135):

1. отдельные материальные объекты (вещи);
2. совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия);
3. право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;
4. права требования, обязательства (долги);
5. работы, услуги, информация;
6. иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.

Подход к оценке представляет собой совокупность методов оценки, объединенных общей методологией. Методом оценки является последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке (п. 7 Федерального стандарта оценки № 1 «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки, ФСО № 1»).

Литература по теме:

1. Федеральный Закон «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.98 г. №135-ФЗ (с изм. и доп.);

---

2. Гражданский Кодекс РФ (ст. 128, 130, 131, 132 -140, 142, 150, 209, 216, 307);

3. Налоговый Кодекс РФ (в части понятий «работа» и «услуга»);

4. Кацман В.Е., Косорукова И.В., Родин А.Ю. Основы оценочной деятельности.: учеб. пособие. – 2-е изд., перераб. и доп. М.: Московская финансово-промышленная академия, 2010 (п.п. 1.1., 1.3.).

---

Смотрите также файлы

• Краткая история развития технологии виртуальной реальности.pdf

• Права и свободы человека и международные стандарты в этой области.pdf

• Национальные особенности современного менеджмента.pdf

• Геймификация бизнеса.pdf

• Источниками трудового права.pdf