• реквизиты юридического лица;

• стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости;

• перечень использованных при проведении оценки данных с указанием источников их получения,

• принятые при проведении оценки допущения;

• последовательность определения стоимости и ее итоговая вели чина;

• ограничения и пределы применения полученного результата;

• дата определения стоимости объекта оценки;

• перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.

Итоговая величина стоимости, зафиксированная в отчете, признается достоверной и рекомендуется для совершения сделки с объектом недвижимости.

Спор о достоверности величины стоимости, установленной в отчете, подлежит рассмотрению судом, арбитражным или третейским судом либо в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.

3. Заключение

Процесс оценки какого-либо объекта недвижимости нельзя подогнать под какой-либо шаблон: каждый отдельный случай требует сугубо индивидуального подхода. Разнообразие критериев, которыми может руководствоваться специалист в ходе процесса оценки стоимости недвижимости, действительно огромно. Количество этих критериев зависит лишь от задачи, которая была поставлена клиентом перед оценочной компанией. В случае, если заказчик планирует оценить стоимость недостроенного здания, которое будет использоваться в качестве офисного центра, оценочная компания должна в первую очередь учитывать территориальную доступность данного объекта, наличие необходимых коммуникаций, подъездов и другой необходимой инфраструктуры. Если же заказчик собирается снести здание и построить на его месте жилой комплекс, будет производиться оценка земельного участка, при необходимости — стоимость сноса. Этот пример показывает: к оценке стоимости недвижимости не подходят как к шаблонной деятельности, это — достаточно важный компонент, позволяющий управленцу эффективно распоряжаться имуществом.

4. Список литературы

1. Федеральный Закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" N 135-ФЗ

2. Иванова Е. Н. Оценка недвижимости. М.: 2007

3. Севостьянов А.В. Экономика недвижимости: Учебник для вузов (под ред. Степановой О.П.) КолоС. М.: 2007

4. С. Сивец, Л. Баширова , статья «Как должна проводиться экспертная оценка недвижимости. Рекомендации для заказчика», 2009

---

Смотрите также файлы

• В чем, по Вашему мнению, заключается трагичность образа Гамлета?.pdf

• Экономическая сущность финансовых рисков банка, их классификация.pdf

• Как я представляю себе информатизацию через 20 лет.pdf

• Особенности построения торговли в советской России.pdf

• Основные задачи взрывотехнической экспертизы.pdf