Файл: формирование межевого плана для постановки на государственный кадастровый учет земельных участков.docx

Скачать файл
Заказать решение

ВУЗ: Не указан

Категория: Курсовая работа

Дисциплина: Не указана

Добавлен: 25.10.2023

Просмотров: 1629

Скачиваний: 32

ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
Министерство науки и высшего образования Российской ФедерацииФедеральное государственное бюджетное образовательное учреждениевысшего образования«СИБИРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ГЕОСИСТЕМ И ТЕХНОЛОГИЙ»(СГУГиТ)Институт кадастра и природопользованияКафедра кадастра и территориального планированияКУРСОВАЯ РАБОТАпо дисциплине «Основы кадастра недвижимости» на тему:«ФОРМИРОВАНИЕ МЕЖЕВОГО ПЛАНА ДЛЯ ПОСТАНОВКИ НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ»Направление 21.03.02 «Землеустройство и кадастры»Квалификация (степень) «Бакалавр»Вариант Выполнила:.Проверила: Комиссия: .оценка _________________, оригинальность _____Новосибирск 2021ОГЛАВЛЕНИЕВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………..41 ОБЗОР СОСТОЯНИЯ ВОПРОСА …………………………………...………...52 МЕЖЕВОЙ ПЛАН ………………………………………………………………92.1 Состав материалов, используемых при подготовке межевого плана …...92.2 Программное обеспечение для подготовки межевого плана ………………92.3 Межевой план как документ для кадастрового учета ……………………....9ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………..….12СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ……………………………………………………..….16ПРИЛОЖЕНИЕ А (обязательное) СПЕЦИАЛЬНЫЕ УСЛОВНЫЕ ЗНАКИ В МЕЖЕВОМ ПЛАНЕ ………………….…………………...17ПРИЛОЖЕНИЕ Б (обязательное) ПЛАН КАДАСТРОВОГО КВАРТАЛА …18ПРИЛОЖЕНИЕ В (обязательное) ЧЕРТЕЖ …….……………….…………….20ВВЕДЕНИЕАктуальность темы курсовой работы заключается в выборе будущей профессии кадастрового инженера. Такая работа, связанная как с уточнением границ земельных участков, так и с точностью расчетов с целью взаимодействия между различными структурными подразделениями, должна быть строго регламентирована. В случае неточностей могут возникнуть разночтения, что приводит не только к разногласиям сторон, участвующих в процессе, но и к техническим и юридическим ошибкам. Предотвратить это можно было бы, когда нужна кадастровая документация, где точность и конкретизация являются одним из главных условий, которые необходимо систематизировать.Межевой план-это документ, который основан на кадастровом плане территории, о которой идет речь, или выписке на земельный участок, и
в котором что-то включено в книгу о состоянии недвижимости, сведения и сведения о земле, формате или земельном участке, или части или части земельного участка, или новое существенное для включения в книгу о состоянии недвижимости игроков, специалистов по недвижимости или земельных участковЦелью курсовой работы является формирование фрагмента межевого плана с применением современного программного обеспечения.Для достижения данной цели нужно решить следующие задачи: - сделать обзор состояния вопроса;- изучить состав материалов, используемых при подготовке межевого плана;- рассмотреть программное обеспечение для подготовки межевого плана;- рассмотреть межевой план как документ для кадастрового учета.Текст нужно переработать, поскольку в некоторых абзацах утерян первоначальный смысл (текст показан красным цветом).1 ОБЗОР СОСТОЯНИЯ ВОПРОСА перераспределения земельных участковУчасток, согласно статье 11.7 Земельного кодекса, может быть распределен между собственниками.В соответствии с Земельным кодексом (Статья 11.2) существует несколько способов создания новых земельных участков. Вот некоторые способы формирования звуковых земель:Распределение Раздел одной или наоборот, объединение нескольких частейПерераспределение землиРаздел (раздел делится на несколько частей)- выдел;- образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.Но сосредоточимся на формировании земельного участка Земли через перераспределение. Итак объясним, какова процедура и процедура перераспределения земель в 2021 году. Мы также узнаем, где подать заявку и какие документы должны быть собраны.Необходимость разделения земель возникает по разным причинам. Чаще всего владельцы сталкиваются с этой проблемой, когда есть проблема, которую легко решить с перераспределением земельных участков. Например, сломанная граница
пограничная линия; засорение соседних частей; предоставление связи; подход или хлопотное вступление; дом был построен за пределами максимальных пределов, разрешенных забором. Ведь на самом деле площадь распределения перераспределение земли - это процедура их объединения, а затем их деления. Это перераспределение создано для удобства владельцев, чтобы удалить дополнительную бюрократию с документами.Собственником земельного участка может быть, распределить земельные участки, отрезать землю за счет прилегающих земель и увеличить усилить площадь.Основные два варианта перераспределения земли:* Собственником земельного участка является физическое лицо-физическое лицо или закон.В этом случае заинтересованные стороны должны выполнить набор работ и подписание соглашения о перераспределении земельных участков.* Владелец, с одной стороны, физическое / юридическое лицо,а с другой-субъект города .Наиболее распространенная, но и сложная процедура. Это включает в себя координацию схемы перераспределения проекта с Департаментом архитектуры города.Особенности перераспределения земель с 1 января 2021 года.Каковы характеристики перераспределения земель с 1 января 2021 года? По закону невозможно перераспределить участок дачи. Но это связано только с концепцией дачных участков, которая была распущена в 2019 году и заменена садовыми участками. Другие нововведения в законе Об общих изменениях в кадастровой системе. Они связаны с вступлением в силу 16.09.2019 закона 150-ФЗ (от 17.06.2019), который предусматривает новую процедуру комплекса вещь, чтобы выровнять границы земельного участка в НТС, нормального использования территории и других земельных участков, принадлежащих лицам. Что произошло в результате перераспределения земельных участков между собственниками? Все просто-есть новый сюжет (ы) с различными координатами и областью. Для инвентарного количества того же будет изменено или нет, будет определяться зала.Процедура перераспределения.Во-первых, мы собираем набор документов. Чтобы узнать, какие документы необходимы для перераспределения земли в вашем случае, необходимо обратиться в местные органы власти. В статье 39.29 Земельный кодекс предусматривает, что для разделения земельного участка необходимо заключить соглашение между собственниками
с целью заключения заявления.Совместим со статьей 39. 29 (пункт 8) Земельного кодекса, срок рассмотрения заявления о перераспределении земельного участка составляет 30 рабочих дней.Этот период может быть продлен до 45 рабочих дней, если документация или дополнительные материалы, необходимые для обработки запроса.Если заявление сделано с нарушением (в наборе недостаточно документов, оно передается другому органу) - то оно возвращается в течение 10 дней с даты принятия.После рассмотрения в качестве заявления о заключении соглашения о перераспределении земельных участков, принятия решения сделать здесь:* Утверждает внешний вид или, исходя из утвержденного проекта надзора за земельными участками, дает положительный ответ на подписание соглашения о перераспределении земельных участков;* Отказывается заключать соглашение о перераспределении земельных участков, указывая на действительную причину.Если предполагается и дается положительный ответ, то следующим шагом будет соглашение о перераспределении земель.Соглашение о перераспределении земли обязательно в письменной форме – это добровольное желание сторон с подробным описанием средств и причины перераспределения. Соглашение составляется между заинтересованным владельцем земельного участка. Владельцем могут быть как частные, так и загородные или городские владельцы.Процедура перераспределения земельного участка предполагает участие не только собственника земельного участка, в том числе муниципальных и государственных органов, но и других структур и физических лиц. Что в результате перераспределения границы плана готовы, право на знак, принадлежащий только для регистрации инженера, кроме того, инженеры предоставляют консультации и помощь как на этапе подготовки документов (схема, проект), так и после заключения соглашения.Диск с изучением земельного участка, а также документы для регистрации нового повторного земельного участка, переданного жителю при последующей регистрации властям Росреестра.Если новый участок поставить на записи инвентаризации, то старейшины перестанут существовать.Поэтому из-за перераспределения земли возможно увеличение или уменьшение площади земли. Увеличение площади (обрезка Земли) может быть, как за счет государственного (муниципального) земельного участка, так и за счет частной собственности. Как правило, в этой ситуации соглашения обычно устанавливают денежную компенсацию.
2 МЕЖЕВОЙ ПЛАН2.1 Состав материалов, используемых при подготовке межевого планаМежевой план оформляется кадастровым инженером.Материалы, используемые при подготовке межевого плана, показаны на рисунке 1.Рисунок 1 – Состав материалов для подготовки межевого плана.2.2 Программное обеспечение для подготовки межевого планаПодготовка срочного межевого плана осуществляется с помощью специального программного обеспечения. Примером такой программы является APM КИН (автоматизированное рабочее место кадастровой системы). Он основан на системном программном пакете Geоcad System. Данный программный продукт подготовлен в соответствии с требованиями ведения кадастра недвижимости. Основной функцией системы Геокад" АРМ КИН " является информационное обеспечение кадастровой или землеустроительной деятельности, подготовка кадастровых паспортов и выполнение землеустроительных работ.Для специалистов, занимающихся землеустройством, формируется пакет "Землеустроительный план", содержащий документы, которые зависят от вида выполняемых работ." АРМ КИН " предлагает установить приложение для получения первого материала землеустройства (выписка, кадастровый план), как в бумажном, так и в электронном виде.Он также обеспечивает передачу материалов землеустройства в кадастровую палату в той или иной форме.XML-файл генерируется для приложений:- получение сведений из ГКН;Регистрация долгосрочного межевого плана" АРМ КИН " содержит раздел о подготовке карты(плана) объекта землеустройства в соответствии с Федеральным законом от 18.06.2001 г № 78-ФЗ "О землеустройстве", контрольным проектом от 30.07.2009 г. № 621 "Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению" и Постановлением Правительства РФ от 02.09.2009 г № 688 "Об утверждении Правил установления границ объектов землеустройства на местности".В " АРМ КИН " формируется карта (план) землеустройства объекта, или:

  • Титульный лист;

  • Содержание;

  • Фундаментальные работы и первые данные;

  • Информация об объекте землеустройства;

  • Информация о местонахождении границы;

  • Дизайн границ;

  • Информация о бизнесе, о границах

Смотрите также файлы