Министерство науки и высшего образования Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего образования

«СИБИРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ГЕОСИСТЕМ И ТЕХНОЛОГИЙ»

(СГУГиТ)

Институт кадастра и природопользования
Кафедра кадастра и территориального планирования
КУРСОВАЯ РАБОТА

по дисциплине «Основы кадастра недвижимости» на тему:

«ФОРМИРОВАНИЕ МЕЖЕВОГО ПЛАНА ДЛЯ ПОСТАНОВКИ НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ»
Направление 21.03.02 «Землеустройство и кадастры»

Квалификация (степень) «Бакалавр»
Вариант
Выполнила:

.

Проверила:
Комиссия:

.
оценка _________________, оригинальность _____
Новосибирск 2021

ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………..4

1 ОБЗОР СОСТОЯНИЯ ВОПРОСА …………………………………...………...5

2 МЕЖЕВОЙ ПЛАН ………………………………………………………………9

2.1 Состав материалов, используемых при подготовке межевого плана …...9

2.2 Программное обеспечение для подготовки межевого плана ………………9

2.3 Межевой план как документ для кадастрового учета ……………………....9

ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………..….12

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ……………………………………………………..….16

ПРИЛОЖЕНИЕ А (обязательное) СПЕЦИАЛЬНЫЕ УСЛОВНЫЕ ЗНАКИ В МЕЖЕВОМ ПЛАНЕ ………………….…………………...17

ПРИЛОЖЕНИЕ Б (обязательное) ПЛАН КАДАСТРОВОГО КВАРТАЛА …18

ПРИЛОЖЕНИЕ В (обязательное) ЧЕРТЕЖ …….……………….…………….20
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы курсовой работы заключается в выборе будущей профессии кадастрового инженера. Такая работа, связанная как с уточнением границ земельных участков, так и с точностью расчетов с целью взаимодействия между различными структурными подразделениями, должна быть строго регламентирована. В случае неточностей могут возникнуть разночтения, что приводит не только к разногласиям сторон, участвующих в процессе, но и к техническим и юридическим ошибкам. Предотвратить это можно было бы, когда нужна кадастровая документация, где точность и конкретизация являются одним из главных условий, которые необходимо систематизировать.

Межевой план-это документ, который основан на кадастровом плане территории, о которой идет речь, или выписке на земельный участок, и

---

в котором что-то включено в книгу о состоянии недвижимости, сведения и сведения о земле, формате или земельном участке, или части или части земельного участка, или новое существенное для включения в книгу о состоянии недвижимости игроков, специалистов по недвижимости или земельных участков

Целью курсовой работы является формирование фрагмента межевого плана с применением современного программного обеспечения.

Для достижения данной цели нужно решить следующие задачи:

- сделать обзор состояния вопроса;

- изучить состав материалов, используемых при подготовке межевого плана;

- рассмотреть программное обеспечение для подготовки межевого плана;

- рассмотреть межевой план как документ для кадастрового учета.
Текст нужно переработать, поскольку в некоторых абзацах утерян первоначальный смысл (текст показан красным цветом).
1 ОБЗОР СОСТОЯНИЯ ВОПРОСА перераспределения земельных участков
Участок, согласно статье 11.7 Земельного кодекса, может быть распределен между собственниками.

В соответствии с Земельным кодексом (Статья 11.2) существует несколько способов создания новых земельных участков. Вот некоторые способы формирования звуковых земель:

Распределение Раздел одной или наоборот, объединение нескольких частей

Перераспределение земли

Раздел (раздел делится на несколько частей)

- выдел;

- образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Но сосредоточимся на формировании земельного участка Земли через перераспределение. Итак объясним, какова процедура и процедура перераспределения земель в 2021 году. Мы также узнаем, где подать заявку и какие документы должны быть собраны.

Необходимость разделения земель возникает по разным причинам. Чаще всего владельцы сталкиваются с этой проблемой, когда есть проблема, которую легко решить с перераспределением земельных участков. Например, сломанная граница

---

пограничная линия; засорение соседних частей; предоставление связи; подход или хлопотное вступление; дом был построен за пределами максимальных пределов, разрешенных забором. Ведь на самом деле площадь распределения перераспределение земли - это процедура их объединения, а затем их деления. Это перераспределение создано для удобства владельцев, чтобы удалить дополнительную бюрократию с документами.

Собственником земельного участка может быть, распределить земельные участки, отрезать землю за счет прилегающих земель и увеличить усилить площадь.

Основные два варианта перераспределения земли:

* Собственником земельного участка является физическое лицо-физическое лицо или закон.

В этом случае заинтересованные стороны должны выполнить набор работ и подписание соглашения о перераспределении земельных участков.

* Владелец, с одной стороны, физическое / юридическое лицо,а с другой-субъект города .

Наиболее распространенная, но и сложная процедура. Это включает в себя координацию схемы перераспределения проекта с Департаментом архитектуры города.

Особенности перераспределения земель с 1 января 2021 года.

Каковы характеристики перераспределения земель с 1 января 2021 года? По закону невозможно перераспределить участок дачи. Но это связано только с концепцией дачных участков, которая была распущена в 2019 году и заменена садовыми участками. Другие нововведения в законе Об общих изменениях в кадастровой системе. Они связаны с вступлением в силу 16.09.2019 закона 150-ФЗ (от 17.06.2019), который предусматривает новую процедуру комплекса вещь, чтобы выровнять границы земельного участка в НТС, нормального использования территории и других земельных участков, принадлежащих лицам. Что произошло в результате перераспределения земельных участков между собственниками? Все просто-есть новый сюжет (ы) с различными координатами и областью. Для инвентарного количества того же будет изменено или нет, будет определяться зала.

Процедура перераспределения.

Во-первых, мы собираем набор документов. Чтобы узнать, какие документы необходимы для перераспределения земли в вашем случае, необходимо обратиться в местные органы власти. В статье 39.29 Земельный кодекс предусматривает, что для разделения земельного участка необходимо заключить соглашение между собственниками

---

с целью заключения заявления.

Совместим со статьей 39. 29 (пункт 8) Земельного кодекса, срок рассмотрения заявления о перераспределении земельного участка составляет 30 рабочих дней.

Этот период может быть продлен до 45 рабочих дней, если документация или дополнительные материалы, необходимые для обработки запроса.

Если заявление сделано с нарушением (в наборе недостаточно документов, оно передается другому органу) - то оно возвращается в течение 10 дней с даты принятия.

После рассмотрения в качестве заявления о заключении соглашения о перераспределении земельных участков, принятия решения сделать здесь:

* Утверждает внешний вид или, исходя из утвержденного проекта надзора за земельными участками, дает положительный ответ на подписание соглашения о перераспределении земельных участков;

* Отказывается заключать соглашение о перераспределении земельных участков, указывая на действительную причину.

Если предполагается и дается положительный ответ, то следующим шагом будет соглашение о перераспределении земель.

Соглашение о перераспределении земли обязательно в письменной форме – это добровольное желание сторон с подробным описанием средств и причины перераспределения. Соглашение составляется между заинтересованным владельцем земельного участка. Владельцем могут быть как частные, так и загородные или городские владельцы.

Процедура перераспределения земельного участка предполагает участие не только собственника земельного участка, в том числе муниципальных и государственных органов, но и других структур и физических лиц. Что в результате перераспределения границы плана готовы, право на знак, принадлежащий только для регистрации инженера, кроме того, инженеры предоставляют консультации и помощь как на этапе подготовки документов (схема, проект), так и после заключения соглашения.

Диск с изучением земельного участка, а также документы для регистрации нового повторного земельного участка, переданного жителю при последующей регистрации властям Росреестра.

Если новый участок поставить на записи инвентаризации, то старейшины перестанут существовать.

Поэтому из-за перераспределения земли возможно увеличение или уменьшение площади земли. Увеличение площади (обрезка Земли) может быть, как за счет государственного (муниципального) земельного участка, так и за счет частной собственности. Как правило, в этой ситуации соглашения обычно устанавливают денежную компенсацию.

---

2 МЕЖЕВОЙ ПЛАН
2.1 Состав материалов, используемых при подготовке межевого плана
Межевой план оформляется кадастровым инженером.

Материалы, используемые при подготовке межевого плана, показаны на рисунке 1.


Рисунок 1 – Состав материалов для подготовки межевого плана.
2.2 Программное обеспечение для подготовки межевого плана
Подготовка срочного межевого плана осуществляется с помощью специального программного обеспечения. Примером такой программы является APM КИН (автоматизированное рабочее место кадастровой системы). Он основан на системном программном пакете Geоcad System. Данный программный продукт подготовлен в соответствии с требованиями ведения кадастра недвижимости. Основной функцией системы Геокад" АРМ КИН " является информационное обеспечение кадастровой или землеустроительной деятельности, подготовка кадастровых паспортов и выполнение землеустроительных работ.

Для специалистов, занимающихся землеустройством, формируется пакет "Землеустроительный план", содержащий документы, которые зависят от вида выполняемых работ.

" АРМ КИН " предлагает установить приложение для получения первого материала землеустройства (выписка, кадастровый план), как в бумажном, так и в электронном виде.

Он также обеспечивает передачу материалов землеустройства в кадастровую палату в той или иной форме.

XML-файл генерируется для приложений:

- получение сведений из ГКН;

Регистрация долгосрочного межевого плана

" АРМ КИН " содержит раздел о подготовке карты(плана) объекта землеустройства в соответствии с Федеральным законом от 18.06.2001 г № 78-ФЗ "О землеустройстве", контрольным проектом от 30.07.2009 г. № 621 "Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению" и Постановлением Правительства РФ от 02.09.2009 г № 688 "Об утверждении Правил установления границ объектов землеустройства на местности".

В " АРМ КИН " формируется карта (план) землеустройства объекта, или:

• 
  Титульный лист;
  
• 
  Содержание;
  
• 
  Фундаментальные работы и первые данные;
  
• 
  Информация об объекте землеустройства;
  
• 
  Информация о местонахождении границы;
  
• 
  Дизайн границ;
  
• 
  Информация о бизнесе, о границах
  

---

Смотрите также файлы

• Учебнометодическое пособие по дисциплине Информационная безопасность Классы 1011 Курск 2023 Настоящее.docx

• Самая критическая проблема наших ВооруженныхСил в сво связь июня 2023.pdf

• 2 Верно Баллов 1,00 из 1,00 Отметить вопрос Текст вопроса к субъектам маркетинга относятся Выберите один или несколько ответов a товар b потребитель c посредники d макросреда Вопрос 3.docx

• Для получения пакета инвентаря для реализации Критерии выбора школ.docx

• 1 День знаний (Учрежден в 1984 г.).docx