Файл: "Договор куплипродажи (характеристика, стороны, содержание, форма)".rtf

Требования ст. 483 ГК РФ обязывают предпринимателей учитывать хозяйственные интересы своих партнеров, помнить о взаимозависимости прав и обязанностей в любом договоре и о том, что пренебрежение требованиями законами может повлечь убытки в собственной хозяйственной сфере. Деловая репутация в условиях рыночной экономики - это тоже своеобразный "товар", который может приносить прибыль.

Своевременная оплата проданного товара - существенная новелла законодательства, одна из мер ответственности за нарушения условий договора купли-продажи.

Ст. 484 ГК РФ предусматривает возможность оплаты товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит); покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором. При такой форме оплаты переданного товара покупатель становится должником продавца. В случае, когда покупатель не исполняет обязанности по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено ГК РФ или договором купли-продажи, то в соответствии со ст. 395 ГК РФ на просроченную сумму подлежит начисление процентов со дня, когда по договору товар должен быть оплачен, до дня оплаты его покупателем.

Ст. 395 ГК РФ вводит понятие "нормативные убытки", т.е. устанавливает обязанность должника по денежному обязательству за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от возврата, иной просрочки в их уплате уплатить проценты на суммы этих средств. Если убытки, причиненные неправомерным использованием денежных средств, превышают сумму причитающихся кредитору процентов, то он вправе потребовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. Очевидность убытков у продавца при таком нарушении условий договора купли-продажи покупателем налицо. Ст. 395 ГК РФ содержит правила исчисления таких убытков.
Заключение
Договор купли-продажи - самый распространенный и разнообразный по видам договор коммерческого права, но экономико-правовая сущность его всегда однозначна - обмен товара на деньги, денег на товар и легальное приобретение права собственности на товар у покупателя, а на деньги - у продавца.

Юридическое основание всякого договора купли-продажи заключается в бесповоротной (безвозвратной) смене правообладателя на условиях строгой возмездности, при этом речь, как правило, идет о смене собственника или обладателя иного вещного права. "Главным признаком договора купли-продажи, - писал В. И. Кофман, - является его направленность на перенос права собственности от продавца к покупателю".

---

Общие положения о купле-продаже включают в себя некоторые унифицированные нормы, действие которых распространяется не только на этот договор и его разновидности, но и на другие договоры по передаче имущества в собственность. В связи с этим я сделала следующие основные выводы:

во-первых, договор купли-продажи заключается на основании свободного волеизъявления сторон и не требует предварительных правоприменительных действий;

во-вторых, основанием заключения договора купли-продажи может выступать и соответствующая обязанность сторон, которая возникает не только из предварительного, но и иного договора;

в-третьих, договор купли-продажи считается заключенным с момента согласования сторонами всех существенных условий (п. 1 ст. 432) и с этого момента (за исключением случаев, когда требуется государственная регистрация договора, п. 3 ст. 433 ГК) у сторон возникают предусмотренные договором субъективные права и обязанности;

в-четвертых, ряд норм ГК (ст. ст. 554, 572, 666, 668, 670) позволяет сделать вывод, что законодателем под предметом договоров о передаче имущества понимается передаваемое имущество;

в-пятых, отдельные параграфы ГК посвящены правовому регулированию отдельных видов договора купли-продажи, к которым относятся: розничная купля-продажа (приложение 1) , поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости (приложение 2) и т.д.;

в-шестых, срок договора купли-продажи, по общему правилу, не является его существенным условием, но для договоров в кредит, с рассрочкой платежа срок исполнения соответствующих обязательств приобретает особое значение, и в этом случае ГК РФ относит его к числу существенных условий этих договоров.

Изучая развитие и регулирование рыночных отношений в современном государстве, договору купли-продажи можно выделить особую роль, которая заключается в том, что данная сделка является, как правило, последним звеном отдельныхвидов предпринимательства и именно при ее исполнении продавец получает доход.

Значительно усилилась праворегулирующая роль договоров купли-продажи, что отражает тенденцию развития в гражданском законодательстве принципов дозволенности и диспозитивности. Эта тенденция полностью соответствует сущности предпринимательства как самостоятельной деятельности, осуществляемой на свой риск. Поле применения этого договора практически не ограничено, так как по своей сути он удивительно соответствует принципу равенства субъектов - продавца и покупателя и равновеликости товара и денег.

---

Таким образом, раскрывая поставленные мной задачи, я еще раз убедилась, что наше законодательство о договорах находится на достаточно высоком уровне развития и постоянно совершенствуется. Анализируя же договор купли-продажи, только подтверждается, что данный договор является универсальной правовой формой, применяемой в различных сферах предпринимательства, пригодной для всех его субъектов, для любой организационно-правовой формы коммерческой организации, осуществляющей свою деятельность на основе любой формы собственности.
Список использованных источников
Нормативно-правовые акты

. Конституция Российской Федерации. Принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 года,- М.: Эксмо,2010.

. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья, четвертая: текст с изм. и доп. на 20 января 2013г. - М.: Эксмо, 2013.- 656 с.

. Земельный кодекс: текст с изм. и доп. на 25 октября 2012 г. - М.:Эксмо,2012.- 96с. 4. Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" от 07.02.92 N 2300-I (ред. от 28.07.2012 с изменениями, вступившими в силу с 01.01.2013).

. Федеральный закон от 02.12.1994 N 53-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд".

. Федеральный закон от 10.12.2003 N 173-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О валютном регулировании и валютном контроле"

Литература

. Балашов А.И., Рудаков Г.П. Правоведение: Учебник для вузов.5-е изд.,доп. и перераб. Стандарт третьего поколения. - СПб.: Питер,2013. - 464 с.

. Барщевский М.Ю. Большая юридическая энциклопедия для дома и семьи,-М: АСТ: Астрель, 2010. - 640 с.

. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. М., Статут, 2007 - 845 с.

. Зенин И.А. Гражданское право: учебник для вузов.- 2-е изд. перераб. и доп. - М.: Издательство Юрайт; ИД Юрайт, 2010.- 616 с.

. Мейер Д.И. Русское гражданское право: В 2 ч. М., Статут, 2003.

. Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. М., 2001.

. Ровный В. В. Журнал "Сибирский юридический вестник" статья "Элементы договора купли-продажи: В помощь студентам и аспирантам", 2001.

. Ровный В. В. Журнал "Сибирский юридический вестник" статья "Общая характеристика договора купли-продажи: В помощь студентам и аспирантам" , 2001.

Иные источники информации

---

. www.consultant.ru

. www.garant.ru

. www.pravowed.ru
Приложение 1
Договор розничной купли-продажи товаров № 5

г.Алапаевск " 01 " апреля 2013 г.

ООО "Светлана", именуемый в дальнейшем Продавец, в лице Халеминой Светланы Леонидовны, действующей на основании Устава, с одной стороны и МБОУ "Средняя общеобразовательная школа № 42", именуемый в дальнейшем Покупатель, в лице директора Русаковой Оксаны Федоровны, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется поставить по розничной цене, а Покупатель принять и оплатить в сроки, установленные настоящим договором товары - макаронные изделия, овощи и фрукты свежие и конервированные, крупы и другие продукты питания, предназначенные для пользования, не связанного с предпринимательской деятельностью (спецификация прилагается).

.2. Наименование, ассортимент, количество, цена товара согласовываются сторонами, указываются в товарных накладных.

. Цена и порядок расчетов

.1. Расчеты между сторонами осуществляются в течение 30 дней на основании предъявленных накладных по факту поставки товара.

.2. Форма оплата - платежными поручениями на расчетный счет Продавца.

.3. Общая сумма Договора составляет: Девяносто восемь тысяч шестьсот сорок рублей 00 копеек.

. Сроки и порядок поставки

.1 Срок поставки товара согласовывается по каждому наименованию.

.2 Датой поставки считается дата получения товара Покупателем.

. Ответственность сторон

.1 В случае неисполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

. Срок действия договора

.1 Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения до 30 июня 2013 года.

. Заключительные положения

.1 Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой стороны, имеющих равную юридическую силу.

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

---

Приложение 2
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

г.Алапаевск "16" апреля 2013 года

Общество с ограниченной ответственностью " Главспорт", именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице директора Карасева Виктора Павловича, действующего на основании Устава ООО, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью "Стройкомлект", именуемое в дальнейшем "Покупатель", в лице директора Попова Александра Васильевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю квартиру, в дальнейшем именуемое "Объект", а Покупатель обязуется принять Объект и уплатить за него денежную сумму (цену), указанную в настоящем договоре.

1.2. Описание Объекта: квартиру, назначение: жилое, площадь общая 48,6 (сорок восемь целых шесть десятых) кв.м., этаж: 1 (первый), адрес (местоположение): Россия, Свердловская область, Муниципальное образование город Алапаевск, городской округ, город Алапаевск, улица Коростелева, дом № 5(пять), квартира № 3 (три), условный номер: 66-66-09/004/2011-114.

.3. Отчуждаемое недвижимое имущество принадлежит "Продавцу" на праве собственности на основании договора передачи квартиры в здании жилого назначения в собственность, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.02.2012 г. сделана запись регистрации № 66-66-09/004/2011-114, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 66 АЕ № 327695.

2. Обязанности сторон

2.1. Продавец обязуется:

2.1.1 Передать Объект Покупателю не позднее 25 апреля 2013 года.

---