Файл: Программа бакалавриата.docx

Таблица – экспликация составляется после технической инвентаризации объекта и замера его площади.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Владелец недвижимого имущества сталкивается с вопросом, какие именно документы ему необходимо предоставить, чтобы подтвердить свое право на распоряжение объектом в рамках действующего законодательства.

Для этого требуется предоставить документацию, чтобы поставить объект на государственный кадастровый учет.

В выпускной квалификационной работе были рассмотрены все особенности проведения технической инвентаризации объекта капитального строительства, путем составления технической документации для постановки на государственный кадастровый учет (с выполнением необходимых расчетов и вычислений с описанием конструктивных элементов).

В результате выполнения технической инвентаризации была сформирована техническая документация, предоставляемая в органы нотариата и органы государственной регистрации прав.

Сведения об объекте недвижимости, внесенные в реестр объектов недвижимости, являются единственным доказательством существования учетного объекта недвижимости в фиксированном составе, границах, назначении.

Техническая документация была сформирована в связи с созданием здания, расположенного по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский городской округ, г Кемерово, ул. Заречная, д 37.

В полном объеме были достигнуты задачи, поставленные в выпускной квалификационной работе:

– исследована сущность, задачи и виды технической инвентаризации;

– рассмотрена методика технической инвентаризации и процедура формирования технической инвентаризации;

– описана последовательность проведения работ по технической инвентаризации объектов недвижимости;

– выполнена процедура формирования технической документации.

Перечень документов, использованных при подготовке технической документации:

– декларация об объекте недвижимости;

– договор аренды земельного участка с правом инвестирования и выкупа, с правом его застройки и приобретения права собственности на объект застройки;

– разрешение на строительство;

– согласие на обработку персональных данных;

— сведения о геодезической основе;

– дополнительное соглашение.

Техническая документация была подготовлена на основании декларации об объекте недвижимости заполненная правообладателем.

Характерные точки контура объекта недвижимости были получены методом спутниковых геодезических измерений прибором Trimble GeoXP 6000 комплект (5408439151) реквизиты свидетельства о проверке прибора № 244879 от 11.11.2020 действительно до 19.11.2021 г. Данный метод позволяет быстро и точно определить характерные точки контура объекта недвижимости.

Объект расположен в 1 зоне. Количество контуров 2. Контур 1 является наземным с номерами точек 1 – 10. Контур 2 является надземным с номерами точек 11– 20. В связи с тем, что конфигурация контуров совпадает были показаны координаты 1 контура, п. 34 требований к подготовке технического плана, утвержденного приказом от 18.05.2015 № 953(далее — Приказ № 953) в случае если здание, сооружение, объект незавершенного строительства имеет наземные, надземные и (или) подземные контурные элементы, контур такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке определяется как совокупность контуров.

Техническая документация содержит в себе сведения об объекте недвижимости, которые позволяют собственникам осуществлять различные сделки с недвижимостью, а также позволяет органам исполнительной власти регулировать вопросы налогообложения данных объектов недвижимости.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1 Анисимов, А. Г. История землеустройства и инвентаризации / А. Г. Анисимов. – Текст: непосредственный // Учебное пособие, 2018. – С. 51 –107 .

2 Барцев, А. В. Кадастровые отношения /А. В. Барцев. – Текст: непосредственный // Кадастровые отношения пособие, –2021. – С. 55–220.

3 Белякова, Е. А. Инвентаризация / Е. А. Белякова. – Текст: непосредственный // Учебное пособие, – 2011. –С. 67– 150.

4 Болотин, С. А. Инвентаризация и паспортизация недвижимости / С. А. Болотин. – Текст: непосредственный // Учебное пособие, – 2010. – С. 55 – 100.

5 Болотин, С. А. Техническая инвентаризация объектов недвижимости / С. А. Болотин. – Текст: непосредственный // Учебное пособие для студентов, 2010 – С. 80 –100 с.

6 Быкова, Е. Н. Техническая инвентаризация объектов капитального строительства / Е. Н. Быкова. – Текст: непосредственный // Учебное пособие для студентов, – 2015

. – С. 85 – 160 c.

7 Власенко Т. В. Техническая инвентаризация / Т.В. Власенко. – Текст: непосредственный // Учебное пособие для студентов, – 2014. – С. 55– 70.

8 Варламов, А. А. Государственный кадастр недвижимости / А. А. Варламов. – Текст: непосредственный // Учебное пособие для студентов, 2012. – С. 670 – 679 с.

10 Курбатов, В. Л. Инвентаризация / В. Л. Курбанов. – Текст: непосредственный // Учебное пособие для студентов, 2010. – С. 160– 167 с.

11 Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в российской федерации. Приказ Министерства Российской Федерации от 04.08. 1998 г. № 37 (в ред. Приказа Госстроя РФ от 04.09.2000 N 199). – Текст: электронный //

Электронный фонд: официальный сайт. – 2021. – URL: https://docs.cntd.ru/document/901739482 (дата обращения 01.09.2021)

12 Об утверждении нормы времени на выполнение работ по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности. Приказ Госстроя РФ от 15.05.2002г. №79. –Текст: электронный // Электронный фонд: официальный сайт. – 2021. – URL: https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=13506& (дата обращения 30.01.2022)

13 Об утверждении положения об организации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов недвижимости в Российской Федерации. Постановление Госстроя РФ от 30.12.99 № 93. – Текст: электронный // Электронный фонд: официальный сайт. – 2021. – URL: https://docs.cntd.ru/document/901751898 (дата обращения 01.09.2021)

14 Об утверждении формы технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядка его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества. Приказ Минэкономразвития РФ от 17.08.2006 № 244. – Текст: электронный // Электронный фонд: консультант плюс. – 2021. – URL: htt://www.consiltant.ru/document/ cons_doc_LAW_ 62532/ (дата обращения 23.09.2021)

15 Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений. Приказ Российской Федерации от 18.12.2015 № 953 (ред. от 25.09.2019). – Текст электронный

// Электронный фонд: консультант плюс. – 2021. – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_194903/ (дата обращения 11.09.2021)

16 Павлова, В. А. Техническая инвентаризация объектов капитального строительства / В.А. Павлова. – Текст: непосредственный // Учебное пособие для студентов, 2016. – С. 939 – 949 .

17 Правила оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53 – 86 Госгражданстрой. – Текст: электронный // Физический износ здания: официальный сайт. – 2021. – URL: https://docs.cntd.ru/document/9051553 (дата обращения 22.06.2021)
18 Петрушина, М. И. Основы технической инвентаризации объектов капитального строительства / М. И. Петрушина. – Текст: непосредственный // Конспект лекций, 2006. – С. 160–168.

19 Петрушина, М. И. Энциклопедия кадастрового инженера / М. И. Петрушина. – Текст: непосредственный // Кадастр недвижимости учебное пособие, 2007. – С. 600 – 656.

20 Техническая инвентаризация объектов недвижимости. – Текст: электронный // Пособие: официальный сайт. –2021. – URL: https://spbftu.ru/wp-content/uploads/2020/10/UP-tehnicheskaya-inventarizatsiya-obektov-nedvizhimosti.pdf (дата обращения 19.01.2022)

21 Рассел, Д. И. Инвентаризация объектов недвижимости / Д. И. Рассел. – Текст: непосредственный // Учебное пособие для студентов, 2018. – С. 198 – 205.

22 Рекомендации по технической инвентаризации. – Текст: электронный // Консультант плюс: официальный сайт. – 2021. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_89145/ (дата обращения 28.11.2021)

23 Самойлов А. Г. Практическое пособие государственный технический учет / А .Г. Самойлова. – Текст: непосредственный //Пособие для студентов, 2021. С. 77 – 120.

24 Техническая инвентаризация объектов недвижимости. – Текст: электронный // Электронная библиотека: официальный сайт. – 2021. URL: https://www.studmed.ru (дата обращения 15.08.2021)

25 Симанкина А. В. Техническая инвентаризация объектов недвижимости / А.В. Симанкина. – Текст: непосредственный // Учебное пособие для студентов, 2013. – №5. – С. 37-90.

26 Тарбаев В.А. Техническая инвентаризация объектов недвижимости / В.А. Тарбаев. – Текст: непосредственный

// Учебное пособие для студентов, 2018. С158 – 170.

27 Технический учет и инвентаризация объектов недвижимости. – Текст: электронный // Электронная библиотека: официальный сайт. 2021. – URL: https://e.lanbook.com/ (дата обращения 12.12.2021)

28. Шмидт И. В. Техническая инвентаризация объектов недвижимости / В.А. Шмидт. – Текст: непосредственный // Учебное пособие для студентов, 2021. – С. –156 –170.

ПРИЛОЖЕНИЕ А

(справочное)

ДЕКЛАРАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ