Файл: российский государственный университет правосудия факультет подготовки специалистов для судебной системы.docx
ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 26.10.2023
Просмотров: 47
Скачиваний: 2
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
Приволжский филиал
Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения
высшего образования
«РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ПРАВОСУДИЯ»
ФАКУЛЬТЕТ ПОДГОТОВКИ СПЕЦИАЛИСТОВ
ДЛЯ СУДЕБНОЙ СИСТЕМЫ
(ЮРИДИЧЕСКИЙ ФАКУЛЬТЕТ)
Контрольная работа
по дисциплине «Гражданское право»
Вариант 2
Студент 2 курса 206 группы
Фатина Ангелина Ивановна
Н.Новгород 2023г.
Задача 1.
Решение: Защита гражданских прав осуществляется в рамках реализации охранительных правоотношений, сущность которых заключается в восстановлении принципов законности, добросовестности и справедливости в реализации субъектами гражданских правоотношений своих прав и обязанностей. Под защитой гражданских прав следует понимать предоставленную в рамках закона возможность самостоятельно либо посредством применения мер государственно-принудительного воздействия обеспечить беспрепятственное осуществление лицом своих гражданских прав. Соответствующие способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 ГК РФ. Между тем, перечень способов защиты гражданских прав, указанных в ст. 12 ГК РФ, не является исчерпывающим. Законодатель только перечислил основные из них, что, по нашему мнению, является верным решением. Свобода выбора способа защиты гражданских прав означает возможность выбора одного из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ. В судебной практике можно, действительно, встретить способы защиты гражданских прав, не предусмотренные ст. 12 ГК РФ, ни другими законами. В тоже время возможность использования данных способов защиты не исключается и может быть выедено на основании иных положений гражданского законодательства. При решении первой задачи необходимо принимать во внимание положения, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 No 188-ФЗ (далее – ЖК РФ), которые предусматривают специальные нормы, посвященные защите жилищных прав граждан. Необходимо исходить из того обстоятельства, что в соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Пользование данным имуществом ограничено следующими требованиями. Во-первых, пользование общедомовым имуществом может происходить только с согласия самих собственников помещений. Во- вторых, даже согласованное с собственниками помещений пользование общедомовым имуществом не должно нарушать публичные интересы, в частности, создавать угрозу проживанию в многоквартирном доме, безопасному пользованию отдельными элементами общего имущества, в том числе угрожать безопасности третьих лиц. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В этой связи соседи по лестничной площадке могут избрать как административный, так и судебный порядок защиты нарушенных прав. В первом случае они вправе обратиться с соответствующим заявлением в управляющую компанию, а во втором в суд с негаторным иском, предметом которого должно выступать требование об освобождении общего имущества (лестничного прохода) от незаконного пользования соседом и обеспечении беспрепятственного пользования общим имуществом. При решении задачи,
связанной с шумными соседями, необходимо учитывать положения как гражданского, так и жилищного законодательства. В данном случае имеется факт злоупотребления соседями своими правами. Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии с п. 10 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 No 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; При этом, в исключительных случаях суд может применить ст. 293 ГК РФ, которая говорит о том, что если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 No 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отмечено, что к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки,
использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.). В тоже время отметим, что если жилые помещения находятся в собственности соседей, то Давлетов не обладает правом по самостоятельному обращению в суд с иском о выселении шумных соседей. Для этого он должен обратиться с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления с приложением доказательств недобросовестного поведения соседа (подписи о выселении других соседей, рапорты и протокол сотрудников органов полиции и т.д.). По спорной ситуации Соболева последний может предъявить иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком и спиле дерева (черемухи). Для этого в исковом заявлении необходимо указать собственника или иного владельца земельного участка, на котором растет дерево. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В то же время статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Данная норма, предоставляя собственнику защиту от нарушений, не связанных с лишением владения, в том числе предполагает возможность защиты прав собственника от действий владельца соседнего земельного участка. В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. No 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, вызванных возведением ответчиком здания, строения, сооружения, суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. В соответствии с п. 6.7 Актуализированной редакции СНиП 30-02-97* минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: - от стволов высокорослых деревьев - 4 м; - от стволов среднерослых деревьев - 2 м; - от кустарника - 1 м. Согласно п. 5.3.4 свода правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее, в частности, от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м, от кустарника - 1 м. Таким образом, сводами правил регламентируется минимальное расстояние от границы соседнего земельного участка до растущих деревьев. В качестве
доказательств можно представить фотографии, попросить правление садоводческого или дачного объединения составить акт, вызвать специалиста для подготовки заключения. Малютина, начавшая строительство жилого дома на своем участке, не получив разрешения от местной администрации, может обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку. В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Для легализации самовольной постройки действия застройщика должны носить добросовестный характер. В п. 26 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. No 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Признание права собственности на самовольную постройку за Малютиной как титульным владельцем земельного участка требует не только установления его прав в отношении земли. Обязательным условием является
отсутствие иных признаков самовольной постройки, например, выражающихся в существенном нарушении градостроительных и строительных норм. В противном случае возможностью признания прав собственности на незаконно возведенный объекта самовольной постройки пользовались бы недобросовестные застройщики, входящие в сговор с собственником земельного участка. В качестве недостатка следует назвать отсутствие в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ No 10, Пленума ВАС РФ No 22 от 29.04.2010 примерного перечня существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. При этом необходимо учитывать, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольнуюпостройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, о недобросовестном поведении Малютиной может свидетельствовать не обращение в уполномоченные органы муниципальной власти для получения разрешения на строительство до начала возведения самовольной постройки или в процессе строительства, что должно признаваться судами безусловным основанием для отказа в удовлетворении требований о признании права собственности на самовольную постройку. В связи с распространением полным товариществом «Яранга» листовки, в которой сообщается, что столярные изделия акционерного общества «Березка» отличаются низким качеством и высокими ценами, АО «Березка» вправе обратиться с иском о защите деловой репутации, признании распространенных сведений не соответствующими действительности, опровержении сведений, порочащих деловую репутацию корпорации в порядке ст. 152 ГК РФ. Исходя из смысла ст. 152 ГК РФ юридическое лицо в случае нанесения вреда его деловой репутации вправе рассчитывать на опровержение порочащих сведений. Наряду с этим АО «Березка» вправе претендовать на возмещение убытков, полученных в результате распространения такого рода сведений, в соответствии со ст. 15 ГК РФ. В качестве обстоятельств, имеющих значение для дела в силу ст. 152 ГК РФ, определяемые судьей при принятии искового