Статистика жилищно-коммунального хозяйства – отрасль статистики, которая изучает наличие, состав и состояние жилищного фонда, его благоустройство, жилищные условия населения, производственную деятельность предприятий и служб, обеспечивающих население водоснабжением, теплом, газом, гостиницами и др. видами благоустройства населенных пунктов [2].

Объектом статистического наблюдения в жилищном хозяйстве являются жилые помещения и проживающие в них лица, а также семьи, состоящие на учете для получения жилья и улучшения жилищных условий. Единицей статистического наблюдения в отрасли являются жилищно-эксплуатационные организации, домовладения и отдельные строения.

1.2 Информационная база статистики ЖКХ
Программа отчетности, т.е. перечень собираемых сведений, методика их регистрации и форма бланка отчетности, разрабатывается и утверждается Федеральной службой государственной статистики РФ. Формы отчетности, включающие финансовые результаты, утверждаются, кроме того, и Министерством финансов РФ.

Формой статистического наблюдения являются годовая, квартальная статистическая отчетность, а также выборочные обследования [11].

Сводка данных по жилищной статистике производится в следующих разрезах:

• 
  в целом по России и ее регионам;
  
• 
  по городской и сельской местности;
  
• 
  по формам собственности.
  

Информационной базой статистики ЖКХ являются: форма федерального статистического наблюдения №1-водопровод, форма №1-канализация, форма №1-КР «Сведения о капитальном ремонте жилищного фонда», форма федерального статистического наблюдения №1-жилфонд, форма федерального статистического наблюдения №1-КХ, форма федерального статистического наблюдения №26-ЖКХ, форма федерального государственного статистического наблюдения №22-ЖКХ (реформа).

• 
  Форма федерального статистического наблюдения №1-водопровод.
  

Предоставляется с годовой периодичностью статистическому органу по месту своего нахождения.

• 
  Форма №1-канализация.
  
• 
  Форма №1-КР «Сведения о капитальном ремонте жилищного фонда».
  

В ней приводятся данные о размере общей площади капитально отремонтированных жилых домов, которая определяется как общая площадь всех квартир (сумма площадей жилых и подсобных помещений квартир, веранд, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов и террас. В нее не включается площадь вестибюлей, тамбуров, лестничных клеток, лифтовых холлов, коридоров (кроме внутриквартирных),

---

площадь встроенных и приспособленных помещений, а также отдельно стоящих строений нежилого назначения).

• 
  Форма федерального статистического наблюдения №1-жилфонд.
  

Предоставляется юридическими лицами, осуществляющими деятельность по техническому учету и инвентаризации объектов градостроительной деятельности (организации технического учета и технической инвентаризации) по всему жилищному фонду независимо от целей его использования и формы собственности. Сведения предоставляются отдельно по городской и сельской местности. Информация заполняется в единицах измерения, указанных в форме. При составлении формы должна быть обеспечена полнота заполнения и соответствие предоставляемых сведений данным архивных фондов организаций технической инвентаризации.

• 
  Форма федерального статистического наблюдения №1-КХ.
  

• 
  Форма федерального статистического наблюдения №26-ЖКХ.
  

Предоставляется органами местного самоуправления, органами социальной защиты, отделениями Пенсионного фонда РФ, организациями жилищно-коммунального хозяйства и иными организациями, независимо от формы собственности и организационно-правовой формы, обладающими информацией о предоставлении гражданам социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Организации жилищно-коммунального хозяйства заполняют сведения по этой форме в случае, если социальная поддержка предоставляется в виде скидки к оплате жилищно-коммунальных услуг. Юридическое лицо заполняет настоящую форму и предоставляет ее в территориальный орган Росстата по месту своего нахождения. При наличии у юридического лица обособленных подразделений – настоящая форма заполняется как по каждому обособленному подразделению, так и по юридическому лицу без этих обособленных подразделений.

• 
  Форма федерального государственного статистического наблюдения №22-ЖКХ (реформа).
  

Её показатели служат базой для расчета относительных показателей реформы. «Общая площадь обследуемого жилищного фонда» представляются балансодержателем жилищного фонда по состоянию на 1 число после отчетного месяца. «Сложившаяся (фактическая) величина расходов на производство жилищно-коммунальных услуг по обследуемому жилищному фонду»рассчитываются на основании данных о расходах предприятий на предоставление жилищно-коммунальных услуг населению.

---

1.3 Система показателей статистики ЖКХ
Характеристика жилищных условий включает показатели: жилищный фонд, его движение, капитальный ремонт и реконструкция, благоустройство жилищного фонда, обеспеченность населения жильем. Рассмотрим состав перечисленных групп показателей [9].

• 
  Жилищный фонд:
  

1. 
   общая площадь жилищного фонда, кв. м;
   
   1. 
      жилая площадь, кв. м;
      
   2. 
      удельный вес жилой площади в общей, %;
      
   3. 
      общее число квартир – всего, в том числе отдельных, коммунальных;
      
   4. 
      распределение квартир по числу комнат, %;
      
   5. 
      распределение квартир по среднему размеру, %;
      
   6. 
      распределение жилищного фонда по принадлежности (муниципальный фонд, ведомственный, общественный, частный), %;
      
   7. 
      распределение жилищного фонда по времени постройки, %;
      
   8. 
      распределение жилищного фонда по степени износа, %.
      

Жилищный фонд – совокупность всех жилых помещений, независимо от форм собственности, включая жилые дома, специальные дома (общежития, приюты, специализированные дома для одиноких престарелых, детские дома, дома-интернаты для инвалидов и др.), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодных для проживания.

Жилой площадью считается площадь жилых комнат в жилых домах и помещениях. Общая (полезная) площадь определяется как сумма площадей жилых и подсобных помещений, расположенных внутри квартир: кухонь, передних, внутриквартирных коридоров, санузлов, ванных или душевых, гардеробных комнат, кладовых, встроенных шкафов, а также мансард, мезонинов, крытых лоджий, веранд, отапливаемых и пригодных для проживания

При оценке комфортабельности жилищного фонда имеет значение соотношение жилой и общей площадей: высокий удельный вес жилой площади свидетельствует о низкой комфортабельности жилища, низкий – может свидетельствовать как о плохой планировке, недостаточности жилой площади, так и о высокой комфортабельности жилищного фонда.

Жилищный фонд учитывается по типам жилых помещений. Статистика выделяет следующие типы жилых помещений: индивидуальный дом, отдельная квартира, общая квартира, общежитие рабочих, служащих, учащихся, дом-интернат для престарелых и инвалидов, детский дом и т.д., прочие институционные учреждения, другое жилое помещение, отсутствие дома.

---

Учет жилищного фонда ведется по видам собственности (частный жилищный фонд; государственный; муниципальный; общественный; жилищный фонд в коллективной собственности).

• 
  Движение жилищного фонда:
  

1. 
   убыль жилищного фонда, всего, кв. м:
   

1. 
   по ветхости и аварийности;
   
2. 
   от стихийных бедствий;
   
3. 
   в связи с переоборудованием жилых помещений под нежилые;
   
4. 
   в связи с реконструкцией и отводом земель под новое строительство.
   
1. 
   жилищное строительство:
   

1. 
   ввод жилья (общая площадь, жилая площадь, кв. м);
   
2. 
   число построенных квартир – всего, ед., в том числе с количеством комнат: одна, две, три и т. д.;
   
3. 
   средний размер построенных квартир, кв. м;
   
4. 
   ввод жилья по источникам финансирования, кв. м;
   
5. 
   структура нового жилищного строительства по этажности, %;
   
6. 
   ввод в действие жилых домов по формам собственности;
   
7. 
   ввод в действие жилых домов в городской и сельской местностях;
   
8. 
   ввод в действие домов-интернатов для престарелых, инвалидов и детей-инвалидов.
   

• 
  Капитальный ремонт и реконструкция жилищного фонда:
  

1. 
   капитальный ремонт, кв. м общей площади;
   
2. 
   реконструкция жилищного фонда, кв. м;
   
3. 
   источники финансирования капитального ремонта.
   

• 
  Благоустройство жилищного фонда:
  

1. 
   жилая площадь, оборудованная водопроводом, канализацией, центральным отоплением, горячим водоснабжением, газом, напольными электрическими плитами, ванными, душем, % ко всей площади жилищного фонда;
   
2. 
   % жилых домов с мусоропроводом;
   
3. 
   % квартир с телефонами.
   

Обеспеченность населения жильем:

1. 
   жилая площадь в среднем на одного проживающего, кв. м/чел.;
   
2. 
   общая площадь в среднем на одного проживающего, кв. м/чел.;
   
3. 
   численность населения, проживающего:
   

1. 
   в отдельной квартире;
   
2. 
   в коммунальной квартире;
   
3. 
   в отдельном доме или его части:
   
4. 
   в общежитии.
   

г) средняя площадь отдельной квартиры, кв. м/квартира;

д) среднее число жителей на одну комнату, чел./комната;

е) число домохозяйств, состоящих на учете для получения муниципального жилья (абсолютное и в % к общему числу домохозяйств);

ж) число семей беженцев и вынужденных переселенцев

---

, нуждающихся в жилье.

Для управления, разработки стратегии развития региона или федерации в целом важно иметь данные по отдельным территориям – субъектам федерации целесообразно, применив методы вариационного анализа, установить регион с минимальной и максимальной обеспеченностью жильем, измерить величину различий между ними, рассчитать среднее отклонение от средней обеспеченности жильем по стране, установить различия в жилищных условиях в городе и на селе, в больших и малых городах.

2. 
   АНАЛИЗ ОСНОВНЫХ ТЕНДЕНЦИЙ В ЖКХ
   

2.1 Текущее состояние отрасли в России
В жилищно-коммунальном комплексе страны функционирует более 72 тыс. предприятий, каждое пятое из них – государственное или муниципальное, на которых работает 5,2 млн. человек.

Жилищный фонд России составляет 3,9 млрд м² общей площади. В среднем на одного россиянина приходится 22,4 м² общей площади. Около 20% городского жилищного фонда неблагоустроенно, а в малых городах каждый второй дом не имеет инженерного обеспечения. Более 310 млн м² (13%) жилищного фонда, нуждаются в неотложном капитальном ремонте и переоборудовании коммунальных квартир в отдельные, 250 млн м² (11%) – в реконструкции. Из года, в год увеличивается подлежащий сносу ветхий и аварийный фонд с износом более 60% [12].

По официальным данным при нормативной потребности в ремонте в 4-5% в среднем ежегодно ремонтируется лишь 0,6% жилья, 10% нуждаются в неотложном капитальном ремонте, а 9% жилья требуют реконструкции. В неблагоустроенных квартирах проживают около 40 миллионов человек, а 5 миллионов – в ветхом и аварийном жилье. Стоимость основных фондов отрасли - 595 млрд. рублей (т.е. четверть основных фондов страны).

При сложившемся нормативно-затратном подходе ЖКХ требуется 186 млрд. рублей в год, что равно примерно 18% среднего дохода семей, пользующихся основным набором жилищно-коммунальных услуг в государственном, муниципальном и многоквартирном частном жилищном фонде.

В настоящее время ЖКХ продолжает оставаться самым убыточным сектором нашей экономики. Ежегодно на дотации этой отрасли уходит от 40 до 80% местных бюджетов. Правительство России выделило в 2018 году на нужды ЖКХ всего 36,5 млрд. руб. но этого мало. При таком малом финансировании для того, чтобы модернизировать систему ЖКХ потребуется много лет. Бюджетное дотирование этой сферы привело к тому, что строить жильё городам стало невыгодно, поскольку каждый введённый в эксплуатацию жилой дом или социальный объект ложится дополнительной нагрузкой на местный бюджет, в свою очередь, требуя дотаций.

---

Смотрите также файлы

• Конструирование и производство радиоэлектронных средств Дисциплина Социология.docx

• 2. в 2006 г компания Sony представила на рынке свой новый продукт электронную книгу. Данная книга способна вмещать сотни текстов обычных книг.docx

• Деньги, кредит, банки.docx

• К основным средствам защиты информации относят следующие.docx

• Тест Умеете ли Вы выступать Отвечать на вопросы нужно да или нет.docx