ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 06.11.2023
Просмотров: 159
Скачиваний: 5
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
Задание 2Менеджер проекта получил заказ на разработку проекта. При этом у него есть два альтернативных направления (отрасли) реализации проекта.Первая отрасль – логистика в производстве синтетических волокон, вторая – логистика в производстве комплектующих для ПК.Оценивая риски проекта, менеджер получил следующую статистику доходности инвестиций в названных отраслях за последние 4 года:
Среднее значение доходности?(10+4+32+17)/4 = 15,75(26+1+24+31)/4 = 20,5Размах вариации32-4=2831-1=30Дисперсия1. ((10-15,75)2+(4-15,75)2+(32-15,75)2+17-(15,75)2)/4 = 109,18752. 133,25Среднеквадратичное отклонение1. 10,452. 11,84Коэффициент вариации, где коэффициент ниже, там ниже рискиСреднеквадратичное отклонение/15,75 = 0,663 10,45/15,75Среднеквадратичное отклонение/20,5 = 0,563 данный проект менее рискован11,84/20,5Задание 4Девелоперская компания ОАО «СтройИнвест» собирается участвовать в тендере, чтобы купить земельный участок (инвестировать средства) для реализации проекта строительства жилого дома. Анализ цен сделок показывает, что ориентировочная стоимость земельного участка составляет 320000 тыс. руб. Компания будет продавать квартиры в строящемся доме в течение 2 лет. В первый год – 85 квартир, во второй год 95 квартир по цене каждой в 3900 тыс. руб. На строительство будут использоваться средства покупателей квартир. Затраты на строительство каждой квартиры составляют в первый год 1400 тыс. руб., во второй год – 1600 тыс. руб. Стоимость строительства согласована с учетом индексов цен в строительстве.
В проекте есть неопределенность (риск) в отношении 2 параметров: цена продажи квартир и цена покупки земельного участка.Ставка доходности (дисконтирования) для данного проекта составляет 14%.На основе анализа чувствительности (риска) сделайте выводы:1. Какие максимально допустимые изменения цены продажи квартиры и цены покупки земельного участка делают реализацию проекта нецелесообразной?2. К изменению какого из двух предложенных параметров (цена на земельный участок или стоимость квартиры) более чувствителен проект?Решение:Для решения сначала необходимо найти NPV проекта как разность между суммой дисконтированных чистых денежных потоков проекта минус первоначальные инвестицииЧистые денежные потоки от проекта = ЧДП 1 года =3900*85–1400*85 = 212500ЧДП 2 года =3900*95–1600*85=234500PV (суммарный ЧДП проекта) = 212500/((1+0,14)^1+234500/(1+0,14)^2=354532,2NPV = 354532-320000 = 34532,16Изменение цены участка составляет = 34532,16 – тогда NPV=0На сколько должна измениться цена в % = 34532/320000 = 85*х/(1+0,14)^1 + 95*х/(1+0,14)^2 = 34532,16Найти х.Потом найденный х/3900 (в %)
| Отрасль | Доходность по годам, % | |||
| 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | |
| Синтетические волокна | 10 | 4 | 32 | 17 |
| Комплектующие для ПК | 26 | 1 | 24 | 31 |
В проекте есть неопределенность (риск) в отношении 2 параметров: цена продажи квартир и цена покупки земельного участка.Ставка доходности (дисконтирования) для данного проекта составляет 14%.На основе анализа чувствительности (риска) сделайте выводы:1. Какие максимально допустимые изменения цены продажи квартиры и цены покупки земельного участка делают реализацию проекта нецелесообразной?2. К изменению какого из двух предложенных параметров (цена на земельный участок или стоимость квартиры) более чувствителен проект?Решение:Для решения сначала необходимо найти NPV проекта как разность между суммой дисконтированных чистых денежных потоков проекта минус первоначальные инвестицииЧистые денежные потоки от проекта = ЧДП 1 года =3900*85–1400*85 = 212500ЧДП 2 года =3900*95–1600*85=234500PV (суммарный ЧДП проекта) = 212500/((1+0,14)^1+234500/(1+0,14)^2=354532,2NPV = 354532-320000 = 34532,16Изменение цены участка составляет = 34532,16 – тогда NPV=0На сколько должна измениться цена в % = 34532/320000 = 85*х/(1+0,14)^1 + 95*х/(1+0,14)^2 = 34532,16Найти х.Потом найденный х/3900 (в %)