ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 07.11.2023
Просмотров: 168
Скачиваний: 5
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
| Автономная некоммерческая организация высшего образования «МОСКОВСКИЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ» |
| Кафедра юриспруденции Форма обучения: заочная/очно-заочная |
ВЫПОЛНЕНИЕ
ПРАКТИЧЕСКИХ ЗАДАНИЙ
ПО ДИСЦИПЛИНЕ
Жилищное право
Группа
Студент
МОСКВА 2023
Практическое занятие по курсу «Жилищное право»
Задание 1. Иванов проживает с дочерью в 4-х комнатной квартире по договору социального найма. В этой же квартире зарегистрирована его старшая дочь с несовершеннолетним сыном, которые фактически проживают по другому адресу.
Вопрос: является ли наличие прописки свидетельством прав на жилище? Какие отношения составляют предмет жилищного права? Различается ли объем прав граждан в зависимости от проживания или не проживания по месту регистрации?
Ответ: Договор социального найма означает передачу жилого помещения в бессрочное владение и пользование. Согласно статье 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма также должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Соответственно наличие прописки в данном случае является свидетельством прав на жилище.
Предмет жилищного права — общественные отношения, возникающие, существующие и прекращающиеся по поводу жилья.
Право каждого гражданина на свободу передвижения по всей стране гарантированно Конституцией РФ и подробно регулируется законом о свободе передвижения. Регистрация граждан носит учетный характер и направлена на создание условий для реализации гражданами своих прав в отношении государства.
Задание 2. В доме ЖК в связи со смертью члена кооператива Савельева освободилась двухкомнатная квартира. Пай умершего члена кооператива в порядке наследования перешел к его дочери Ирине. В свою очередь Ирина пай подарила своему сыну Николаю Зайцеву. Решением общего собрания членов ЖК Николай был принят в члены кооператива. В суд с иском к ЖК о признании данного решения общего собрания членов кооператива недействительным обратился Дмитриев, ссылаясь на то, что общим собранием не учтено его преимущественное право как члена ЖК на улучшение жилищных условий перед вновь принятым в кооператив Николаем Зайцевым.
Вопрос: Какое решение вынесет суд?
Ответ: согласно ст. 218 ГК РФ:
«Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.»
С учетом положений ст . 209 ГК РФ следует вывод, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Задание 3. Заполните сравнительную таблицу:
| | Частный жилищный фонд | Государственный жилищный фонд | Муниципальный жилищный фонд |
| Понятие | совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и юридических лиц | совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам РФ | совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям |
| Предназначение | для своего личного проживания и членов его семьи, либо сдачу жилого помещение для проживания других лиц на основании договора | для обеспечения жилищных потребностей работников предприятий, учреждений, министерств. | для предоставления отдельным категориям граждан жилья |
| НПА | ст. 19 ЖК РФ | ст. 19 ЖК РФ, ч. 3 ст. 29 Федерального закона от 27 мая 1996 года № 57-ФЗ «О государственной охране» | ст. 19 ЖК РФ, Статья 130 Конституции РФ, о ст. 132 Конституции РФ, ст. 49 ЖК РФ, ст. 93–98 ЖК РФ |
| Особенность пользования | Собственник ж.п. имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением. | Проживающее лицо имеет право пользоваться жилым помещением, также имеет право продолжать проживать в данном помещении после ухода на пенсию. | Жилые помещения этого фонда предоставляются по договору найма специализированных жилых помещений и договору безвозмездного пользования |