Файл: Одновременная постановка на учет и регистрация права зу или окс.docx

В случае, если не выдана закладная (есть 2 варианта на выбор заявителя)

-совместные заявления залогодателя и залогодержателя;

-заявления залогодержателя

Можно предоставить расписку (не обязательно) о том, что расчёты произведены в полном объёме, претензий не имеют (это при условии, что в банке ипотеку не оформляли)

Госпошлина – бесплатно

Сроки предоставления услуги: 3 рабочих дня

Настоятельно рекомендуем заявителям указать номер и дату регистрационной записи об ипотеке, для того чтобы вписать в примечании.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей

Вкладки в ПК ПВД

Регистрация права

Прекращение ограничений прав на объект недвижимости и обременений объекта недвижимости

Регистрация прекращения ограничения прав и (или) обременения объекта недвижимости

Регистрация договора участия в долевом строительстве с ипотекой

Это когда дом ещё не достроен и не сдан в эксплуатацию.

В ОБЪЕКТЕ ВЫБИРАЕМ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Присутствие двух сторон (застройщик и дольщик) Если заявитель настаивает на другом порядке приема, то принимаем заявление на отдельное регистрационное действие и пишем примечание.

«По настоянию заявителя подано заявление в одностороннем порядке. Заявитель уведомлен, что отсутствие совместного заявления всех сторон сделки может служить основанием для приостановления, отказа либо прекращения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав»

Документы:

-доверенность (если действует представитель) – смотрим дату, срок действия, ФИО и паспортные данные представителя, полномочия, штамп, подпись) – оригинал + копия (оригинал вернуть заявителю)

-Договор участия в долевом строительстве (не менее 2 оригиналов)

-Кредитный договор (если приобретают с помощью кредитных средств) оригинал + копия

-ЗАЯВИТЕЛЬ ВПРАВЕ ПРЕДОСТАВИТЬ Согласие супруга(ги) нотариальное если физическое лицо в браке (оригинал + копия)

Если с первым участником:

-Проектная декларация

-План создаваемого объекта

Сроки предоставления услуги: 7 рабочих дней

Если в договоре указана рассрочка платежей, то ипотеку в пользу застройщика не регистрируем

Вкладки в ПК ПВД

Регистрация права

Регистрация сделки об ограничении (обременении) права (регистрация договора участия в долевом строительстве и регистрация договора аренды)

Регистрация сделки об отчуждении объекта недвижимости или ограничении (обременении) права

Договор участия в долевом строительстве

Если необходимо регистрировать ипотеку в силу закона, то дополнительно выбираем:

Регистрация ограничений прав на объект недвижимости и обременений объекта недвижимости

Регистрация ограничений прав и (или) обременения объекта недвижимости

Ипотека в силу закона

Регистрация дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве

Регистрация дополнительного соглашения к договору цессии

Присутствие двух сторон (застройщик и дольщик) Если заявитель настаивает на другом порядке приема, то принимаем заявление на отдельное регистрационное действие и пишем примечание.

«По настоянию заявителя подано заявление в одностороннем порядке. Заявитель уведомлен, что отсутствие совместного заявления всех сторон сделки может служить основанием для приостановления, отказа либо прекращения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав»

Документы:

-доверенность (если действует представитель) – смотрим дату, срок действия, ФИО и паспортные данные представителя, полномочия, штамп, подпись) – оригинал + копия (оригинал вернуть заявителю)

-Дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве (не менее 2-х оригиналов)

-ЗАЯВИТЕЛЬ ВПРАВЕ ПРЕДОСТАВИТЬ Согласие супруга(ги) нотариальное если физ. Лицо в браке (оригинал + копия)

Госпошлина – 350 рублей на кол-во участников, не зависимо физ. Лицо или юр. лица

Сроки предоставления услуги: 9 рабочих дней

Вкладки в ПК ПВД

Регистрация права

Регистрация сделки об ограничении (обременении) права (регистрация договора участия в долевом строительстве и регистрация договора аренды)

Регистрация сделки об изменении или расторжении ранее совершенной сделки; соглашение об уступке прав требования или перевода долга по ранее совершенной сделке

Соглашение об изменений условий договор участия в долевом строительстве

Регистрация соглашения о расторжении договора участия в долевом строительстве

Присутствие двух сторон (застройщик и дольщик) Если заявитель настаивает на другом порядке приема, то принимаем заявление на отдельное регистрационное действие и пишем примечание.

«По настоянию заявителя подано заявление в одностороннем порядке. Заявитель уведомлен, что отсутствие совместного заявления всех сторон сделки может служить основанием для приостановления, отказа либо прекращения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав»

Документы:

-доверенность (если действует представитель) – смотрим дату, срок действия, ФИО и паспортные данные представителя, полномочия, штамп, подпись) – оригинал + копия (оригинал вернуть заявителю)

-Соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве (не менее 2-х оригиналов)

Госпошлина - 350 рублей на кол-во участников, не зависимо физ. лица или юр. лица

Сроки предоставления услуги: 9 рабочих дней

Вкладки в ПК ПВД

Регистрация права

Регистрация сделки об ограничении (обременении) права (регистрация договора участия в долевом строительстве и регистрация договора аренды)

Регистрация сделки об изменении или расторжении ранее совершенной сделки; соглашение об уступке прав требования или перевода долга по ранее совершенной сделке