Файл: Проведение оценки земельного участка с целью продажи.docx
Добавлен: 30.11.2023
Просмотров: 171
Скачиваний: 6
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
Участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
Так же была проведена рыночная стоимость земельного участка.
Индивидуального жилого дома, общей площадью 621 кв.мю
Для этого был проведен анализ рынка земельных участков.
Особенности развития рынка земли.
Земля и ее недра, флора и фауна основа жизни. Россия же обладает уникальным богатством, даром самой природы - землей.
Рынок земельных отношений незаменим.Часть экономики любой страны, которая обеспечивает определенный уровень доходов государственного бюджета.
Была сделана работа по изучению характеристики объекта.
И конечным этапом дипломной работы были сделаны расчеты рыночной стоимости земельного учета и согласовние результатов
Расчёт рыночной стоимости объекта оценки сравнительным подходом.
Сравнительный подход представляет собой совокупность методов оценки, основанных на сравнении объекта оценки с идентичными или аналогичными объектами (аналогами). Рыночная стоимость недвижимости определяется ценой, которую заплатит типичный покупатель за аналогичный по качеству и полезности объект.
Данные об отобранных для сравнения объектах-аналогах, а так же расчеты по данному подходу приведены в таблицах
Результаты проделанной мною работы были установленны.
При оценке жилого дома оценщиком был применен сравнительный подход к оценке рыночной стоимости. Выбор подходов подробно обоснован в соответствующем разделе отчета.
Для окончательного согласования результатов оценки необходимо придать весовые коэффициенты результатам, полученным каждым из двух методов.
Согласно ФСО № 3 п. 16 в отчете об оценке итоговое значение стоимости после согласования результатов применения подходов к оценке может быть представлено в округленной форме по
правилам округления.
Согласно ФСО № 7 п.30 после процедуры согласования оценщику помимо указания в отчете расчетного значения оцениваемой стоимости рекомендуется выразить в отчете свое мнение о возможных границах интервала, в котором может находиться стоимость. Указание интервала согласно Заданию на оценку не требуется.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020 г.) [Электронный ресурс] http://www.consultant.ru/
1.2 Федеральный закон от 30.11.1994 г. № 51ФЗ (ред. от 30.04.2021 г.) «Гражданский кодекс Российской Федерации» [Электронный ресурс] http://www.consultant.ru/
1.3 Федеральный закон от 25.10.2001 г. №136ФЗ (ред. от 30.04.2021 г.) «Земельный кодекс Российской Федерации» [Электронный ресурс] http://www.consultant.ru/Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993г.) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008г. № 6-ФКЗ, от 30.12.2008г. № 7-ФКЗ, от 05.02.2014г. № 2-ФКЗ, от 21.07.2014г. № 11-ФКЗ)//Электронный ресурс:// Консультант Плюс//http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28399;
Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001г. № 136ФЗ ред. от 31.12.2017г. «Земельный кодекс Российской Федерации»//
Электронный ресурс: //Консультант Плюс//http://www.consultant.ru/document/cons_doc;