Файл: Договоры в коммерческой деятельности 4 1Правовое регулирование договорных отношений 4.docx
Добавлен: 04.12.2023
Просмотров: 85
Скачиваний: 2
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
СОДЕРЖАНИЕ
Глава 1 Договоры в коммерческой деятельности
Виды и содержание договоров купли-продажи, используемых на рынке товаров и услуг
Глава 2 Организация договорной работы и оценка ее эффективности в торговой организации
2.1 Организационно - экономическая характеристика торговой организации
2.2Организация договорной работы с поставщиками товаров в торговой организации
2.3 Оценка эффективности договорной работы в торговой организации и пути ее совершенствования
, определенной договором контрактации.
Договором энергоснабжения признается договор, по которому энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (ст. 539 ГК).
Основная обязанность энергоснабжающей организации – подача абоненту энергии через присоединенную сеть в количестве, определенном договором, с соблюдением режима подачи энергии, согласованного договором (п. 1 ст. 541 ГК).
Существенными обязанностями потребителя являются обязанность потребителя (покупателя) урегулировать отношения по передаче электрической энергии в отношении энергопринимающих устройств потребителя в соответствии с Основными положениями и Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг и уведомить гарантирующего поставщика о дате заключения такого договора оказания услуг по передаче электрической энергии, а также обязанность потребителя, ограничение режима потребления электрической энергии (мощности) которого может привести к возникновению угрозы жизни и здоровью людей, экологической безопасности и (или) безопасности государства, к необратимому нарушению непрерывных технологических процессов.
Также предусмотрена обязанность потребителя по обеспечению функционирования и реализации управляющих воздействий устройств релейной защиты, противоаварийной и режимной автоматики, средств регулирования напряжения и компенсации реактивной мощности, установленных в границах его балансовой принадлежности в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям или Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, а также обязанность потребителя по обеспечению своевременного выполнения диспетчерских команд (распоряжений) субъекта оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике и соответствующих требований сетевой организации, а также ответственность за несоблюдение указанной обязанности [7]. Договор продажи недвижимости. Договор продажи недвижимости также является одним из отдельных видов договора купли-продажи, выделяемым по признаку особого объекта продажи - недвижимого имущества.
Обязанность продавца — передача недвижимости покупателю.
Обязанности покупателя не требуют подробной характеристики, т.к. являются обычными для любого договора купли-продажи, за исключением обязанности принять недвижимое имущество по передаточному акту
На обоих возлагается обязанность зарегистрировать переход права собственности.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора [3].
Договор продажи предприятия. По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам (п. 1 ст. 559 ГК).
Право собственности на предприятие переходит к покупателю с момента государственной регистрации перехода этого права) [2, с. 100]. Если иное не предусмотрено договором, оно переходит к покупателю и подлежит государственной регистрации непосредственно после передачи предприятия покупателю (п. п. 1 и 2 ст. 564 ГК).
Права продавца, полученные им на основании лицензии на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче покупателю предприятия, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Передача покупателю в составе предприятия обязательств, исполнение которых покупателем невозможно при отсутствии у него лицензии, не освобождает продавца от них перед кредиторами. За неисполнение продавец и покупатель несут перед кредиторами солидарную ответственность [4, с. 156].
Обязанности продавца:
- передать товар покупателю в определенном количестве, комплекте, установленного качества и свободным от прав третьих лиц,
- передача предприятия покупателю по передаточному акту и государственная регистрация перехода права собственности.
Обязанности покупателя:
- оплата полученного предприятия;
- совершение действий, необходимых для того, чтобы продавец мог считаться исполнившим свою обязанность по передаче предприятия.
После передачи предприятия покупателю продавец и покупатель несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам, которые были переведены на покупателя без согласия кредитора.
Таким образом, в целом, главная обязанность продавца заключается в передаче покупателю товаров, являющихся предметом купли - продажи, в срок, установленный договором, а если такой срок договором не установлен, - в соответствии с правилами об исполнении бессрочного обязательства. В свою очередь, покупатель обязан принять переданный ему товар. Покупатель обязан оплатить товары непосредственно до или после их передачи ему продавцом в размере их полной цены, если иное не предусмотрено законодательством или договором купли-продажи, либо не вытекает из существа обязательства. Для отдельных видов договора купли-продажи имеют место отличия по содержанию прав и обязанностей сторон.
«ООО Агроторг» - общество с ограниченной ответственностью представляет собой сеть магазинов розничной торговли «Пятёрочка».
«ООО Агроторг» основано в январе 1999 года. К началу 2000 года компания насчитывала 17 магазинов с оборотом в $35 млн.
Для магазинов «Пятёрочка» существует большая конкуренция. Огромное количество гипермаркетов «Окей», «Лента», «Метро» и т.д. Среди маленьких магазинов такие магазины, как «7Я», «Дикси», «Квартал».
Предметом деятельности ООО «Агроторг» является:
- розничная торговля товарами народного потребления, в том числе табачными изделиями, продовольствием и алкогольной продукцией;
- экспорт и импорт товаров народного потребления, в том числе табачных изделий, продовольствия и алкогольной продукции, а также продукции и оборудования научно-технического назначения;
- организация дистрибьюторской сети по продаже товаров народного потребления, в том числе табачных изделий, продовольствия и алкогольной продукции в субъектах РФ;
- организация сети розничных торговых предприятий;
- выполнение экспедиционных и транспортных работ, необходимых для реализации товаров народного потребления;
- коммерческое посредничество и представительство;
- оказание снабженческих, сбытовых услуг (обслуживание по обеспечению приобретения и сбыта продукции, товаров и услуг, сырья, материалов, оборудования, специальной техники другого имущества в соответствии с действующим законодательством);
- маркетинговые услуги и консультации;
- предоставление информационно-аналитических услуг на основе банка данных информационно-экономического характера;
- оказание транспортных услуг населению и юридическим лицам
;
- иные виды хозяйственной деятельности, не запрещенные законодательством РФ.
Для более подробного изучения характеристики экономической деятельности ООО «Агроторг» рассмотрим основные производственно-экономические показатели деятельности организации за 2019-2021 годы (таблица 1).
Таблица 1 - Экономические показатели деятельности
В ООО «Агроторг» за анализируемый период 2019 по 2021 год наблюдается увеличение валовой продукции на 291886876 тыс. руб. За три года данный показатель возрос на 21,02 %. Денежная выручка на предприятии так же увеличилась: на 253940777 тыс. рублей или на 21,02%.
Среднегодовая стоимость основных производственных средств ООО «Агроторг», с каждым годом возрастает. В целом среднегодовая стоимость основных средств увеличилась в 2021 году по сравнению с 2019 годом на 21,52%, в связи с приобретением техники.
Одной из основных характеристик финансового состояния предприятия является его платежеспособность.
Платежеспособность это способность предприятия своевременно и в полном объеме погашать свои краткосрочные финансовые обязательства (таблица 2).
Договором энергоснабжения признается договор, по которому энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (ст. 539 ГК).
Основная обязанность энергоснабжающей организации – подача абоненту энергии через присоединенную сеть в количестве, определенном договором, с соблюдением режима подачи энергии, согласованного договором (п. 1 ст. 541 ГК).
Существенными обязанностями потребителя являются обязанность потребителя (покупателя) урегулировать отношения по передаче электрической энергии в отношении энергопринимающих устройств потребителя в соответствии с Основными положениями и Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг и уведомить гарантирующего поставщика о дате заключения такого договора оказания услуг по передаче электрической энергии, а также обязанность потребителя, ограничение режима потребления электрической энергии (мощности) которого может привести к возникновению угрозы жизни и здоровью людей, экологической безопасности и (или) безопасности государства, к необратимому нарушению непрерывных технологических процессов.
Также предусмотрена обязанность потребителя по обеспечению функционирования и реализации управляющих воздействий устройств релейной защиты, противоаварийной и режимной автоматики, средств регулирования напряжения и компенсации реактивной мощности, установленных в границах его балансовой принадлежности в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям или Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, а также обязанность потребителя по обеспечению своевременного выполнения диспетчерских команд (распоряжений) субъекта оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике и соответствующих требований сетевой организации, а также ответственность за несоблюдение указанной обязанности [7]. Договор продажи недвижимости. Договор продажи недвижимости также является одним из отдельных видов договора купли-продажи, выделяемым по признаку особого объекта продажи - недвижимого имущества.
Обязанность продавца — передача недвижимости покупателю.
Обязанности покупателя не требуют подробной характеристики, т.к. являются обычными для любого договора купли-продажи, за исключением обязанности принять недвижимое имущество по передаточному акту
На обоих возлагается обязанность зарегистрировать переход права собственности.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора [3].
Договор продажи предприятия. По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам (п. 1 ст. 559 ГК).
Право собственности на предприятие переходит к покупателю с момента государственной регистрации перехода этого права) [2, с. 100]. Если иное не предусмотрено договором, оно переходит к покупателю и подлежит государственной регистрации непосредственно после передачи предприятия покупателю (п. п. 1 и 2 ст. 564 ГК).
Права продавца, полученные им на основании лицензии на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче покупателю предприятия, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Передача покупателю в составе предприятия обязательств, исполнение которых покупателем невозможно при отсутствии у него лицензии, не освобождает продавца от них перед кредиторами. За неисполнение продавец и покупатель несут перед кредиторами солидарную ответственность [4, с. 156].
Обязанности продавца:
- передать товар покупателю в определенном количестве, комплекте, установленного качества и свободным от прав третьих лиц,
- передача предприятия покупателю по передаточному акту и государственная регистрация перехода права собственности.
Обязанности покупателя:
- оплата полученного предприятия;
- совершение действий, необходимых для того, чтобы продавец мог считаться исполнившим свою обязанность по передаче предприятия.
После передачи предприятия покупателю продавец и покупатель несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам, которые были переведены на покупателя без согласия кредитора.
Таким образом, в целом, главная обязанность продавца заключается в передаче покупателю товаров, являющихся предметом купли - продажи, в срок, установленный договором, а если такой срок договором не установлен, - в соответствии с правилами об исполнении бессрочного обязательства. В свою очередь, покупатель обязан принять переданный ему товар. Покупатель обязан оплатить товары непосредственно до или после их передачи ему продавцом в размере их полной цены, если иное не предусмотрено законодательством или договором купли-продажи, либо не вытекает из существа обязательства. Для отдельных видов договора купли-продажи имеют место отличия по содержанию прав и обязанностей сторон.
Глава 2 Организация договорной работы и оценка ее эффективности в торговой организации
2.1 Организационно - экономическая характеристика торговой организации
«ООО Агроторг» - общество с ограниченной ответственностью представляет собой сеть магазинов розничной торговли «Пятёрочка».
«ООО Агроторг» основано в январе 1999 года. К началу 2000 года компания насчитывала 17 магазинов с оборотом в $35 млн.
Для магазинов «Пятёрочка» существует большая конкуренция. Огромное количество гипермаркетов «Окей», «Лента», «Метро» и т.д. Среди маленьких магазинов такие магазины, как «7Я», «Дикси», «Квартал».
Предметом деятельности ООО «Агроторг» является:
- розничная торговля товарами народного потребления, в том числе табачными изделиями, продовольствием и алкогольной продукцией;
- экспорт и импорт товаров народного потребления, в том числе табачных изделий, продовольствия и алкогольной продукции, а также продукции и оборудования научно-технического назначения;
- организация дистрибьюторской сети по продаже товаров народного потребления, в том числе табачных изделий, продовольствия и алкогольной продукции в субъектах РФ;
- организация сети розничных торговых предприятий;
- выполнение экспедиционных и транспортных работ, необходимых для реализации товаров народного потребления;
- коммерческое посредничество и представительство;
- оказание снабженческих, сбытовых услуг (обслуживание по обеспечению приобретения и сбыта продукции, товаров и услуг, сырья, материалов, оборудования, специальной техники другого имущества в соответствии с действующим законодательством);
- маркетинговые услуги и консультации;
- предоставление информационно-аналитических услуг на основе банка данных информационно-экономического характера;
- оказание транспортных услуг населению и юридическим лицам
;
- иные виды хозяйственной деятельности, не запрещенные законодательством РФ.
Для более подробного изучения характеристики экономической деятельности ООО «Агроторг» рассмотрим основные производственно-экономические показатели деятельности организации за 2019-2021 годы (таблица 1).
Таблица 1 - Экономические показатели деятельности
| Показатель | 2019 г. | 2020 г. | 2021 г. | В среднем за 2019-2021 гг. | 2021 г. к 2019 г., (%) |
| Валовая продукция, тыс. руб. | 1388411996 | 1489639712 | 1680298872 | 291886876 | 121,02 |
| Прибыль от продаж, тыс. руб. | 65705144 | 68233826 | 74103023 | 8397879 | 112,78 |
| | | | | | |
| Среднегодовая стоимость основных средств, тыс. руб. | 118754839 | 132404882 | 144307829 | 25552990 | 121,52 |
| Среднегодовая стоимость оборотных средств, тыс. руб. | 149924131 | 173281757 | 166457492 | 16533361 | 111,03 |
В ООО «Агроторг» за анализируемый период 2019 по 2021 год наблюдается увеличение валовой продукции на 291886876 тыс. руб. За три года данный показатель возрос на 21,02 %. Денежная выручка на предприятии так же увеличилась: на 253940777 тыс. рублей или на 21,02%.
Среднегодовая стоимость основных производственных средств ООО «Агроторг», с каждым годом возрастает. В целом среднегодовая стоимость основных средств увеличилась в 2021 году по сравнению с 2019 годом на 21,52%, в связи с приобретением техники.
Одной из основных характеристик финансового состояния предприятия является его платежеспособность.
Платежеспособность это способность предприятия своевременно и в полном объеме погашать свои краткосрочные финансовые обязательства (таблица 2).