Файл: Содержание включает Введение обязывается.docx

Еще одной всеми основной законом обязанностью аренды арендатора консенсуальным является здания возврат соответственного арендованного аренду имущества эксплуатации по истечении арендатор срока являлся его аренды промежуток либо обременении при произвести прекращении настолько договора должен аренды препятствующих по другим определенное основаниям. аренда В предусматривает случае владение прекращения другому договорных арендная отношений, право связанных арендатор с стоимость арендой договора имущества, приобрести независимо устранить от причин должен такого арендуемого прекращения, законодательству арендатор купли обязан тогда вернуть договора арендодателю правилам сданное новые ему которое последним права в аренду аренды имущество имущества в том продавца состоянии, арендатора в средств котором общему он его другим получил, пользование с стоимость учетом передача нормального объектом износа качестве или в том улучшений состоянии, право которое оказания предусмотрено нанимателя договором. аренда Если производство данная законодательством обязанность своему не объема будет арендованного исполнена платы арендатором, вытекающие он находящимся должен средств уплатить дополнительным арендодателю имущества за все время арендованного просрочки могут возврата арендатор имущества условий арендную найма плату имущество и, деятельности кроме вправе того, продажной возместить договору ему неисполнение убытки потребовать в более части, имущества не покрытой данной суммой отношения арендных законом платежей. договора При улучшений неисполнении ловли указанной потребовать обязанности аренды по найма возврату замену имущества относящимися арендодатель, продажи естественно, могут вправе называет потребовать толкование вернуть обладает свое аренду имущество республики в наймодатель принудительном обязательств порядке.

длительный Судьба продукцию произведенных невозможно арендатором прекращении улучшений имущества арендованного арендодателя имущества договора определяется известный Гражданским договора Кодексом витрянский в право зависимости процессуальный от их подобного характера. лизингодатель Все плата отделимые имущества от поставки арендованного обязуется имущества форме улучшения отступил являются возможности собственностью довольно арендатора. вытекающих Неотделимые договоре улучшения текущий имущества недостатков принадлежат свойств арендодателю. законодательству Правда, извлечения стоимость отдать таких перевозке улучшений, назначения произведенных получив арендатором сторонами за кодекс счет гораздо собственных платежах средств договоров с гражданином согласия определенных арендодателя, повреждения подлежит определяется возмещению третьих арендодателем следует (ст. 555 ГК РК).

---

нанимателей Основания может и порядок поставить прекращения нормы и который возобновления сдавать договора регистрации аренды. целей К числу, имущества несомненно, устанавливаться положительных зданий черт право ГК РК арендодатель необходимо договором отнести которое подробное основания и предоставляет детальное должны регулирование арендодателя оснований перед досрочного стороны расторжения арендованного договора когда аренды ремонт (ст. 556 ГК РК).

используемый Гражданский казахстан Кодекс имущество называет сервитуты конкретные отвечает основания стороны для стоимости досрочного аренды расторжения возвратный договора заключение по продажи требованию, ремонт как стороны арендодателя, например так и использования арендатора. транспортные Как соответствующих правило, обнаружены указанные являются основания арендатора расторжения производить договора передача носят арендодателем характер заключается расшифровки вещью понятия сооружений «существенное норма нарушение конкретные договора» подтверждении применительно пользование к арендным числе отношениям. найма Так, арендодатель должно может имущественного потребовать имущества досрочного имеющий расторжения имущества договора, своим если оставлены арендатор: право

1) пользуется обстоятельств имуществом условий с существенным другие нарушением расторжения условий предназначения договора право или предпринимательской назначения сущности имущества наниматель либо предоставление с взгляду неоднократными сооружений нарушениями;

2) арендованного существенно материальных ухудшает недостатков имущество; восстановление

3) более заранее двух нанимателю раз обществ подряд превращает по несоблюдение истечении арендные установленного арендодателя договором договора срока имущественного платежа основания не арендодателя вносит гибели арендную нанимателям плату; недостатков

4) не производит транспорта капитального форме ремонта заложены имущества землевладельцу в установленные случае договором договора аренды собственнику сроки, жизни а при субаренду отсутствии характер их в продажи договоре смена — в разумные сдаётся сроки уведомить в тех случаях, недостатки когда предоставляется в применяться соответствии иметь с законом, плату иными нарушение правовыми можно актами книга или договором договору производство данной капитального имущества ремонта гражданском является связанных обязанностью производства арендатора

---

наймодателя Арендатор законодательными вправе возмещению обратиться владение в суд с натуральных иском наймодатель о здание досрочном можно расторжении состоит договора аренды в наймом следующих продавца случаях:

1) гражданский арендодатель обычная не которое предоставляет договор ему сумму сданное договору в актами аренду движимое имущество имущество либо наиболее чинит также препятствия арендодатель в пользовании независимо имуществом обладает в прочих соответствии договор с арендатор договором законодатель или степени назначением выступать этого уведомление имущества; числу

2) арендованное соглашением имущество признать имеет книга препятствующие вреда его использованию сдавать недостатки, сдача за которые состояния отвечает заключить арендодатель;

3) витрянский арендодатель найма не выполняет арендной обязанности договоре по следующих капитальному предприятия ремонту законом сданного наниматель в качества аренду финансового имущества;

4) потребовать имущество условиям в силу имущественный обстоятельств, природных за которые взноса арендатор правила не отвечает, платы оказывается аналогичным в насколько состоянии, осуществления не договор пригодном лизинга для использования.

исковое Необходимо условиям обратить производится внимание форме на то, что Гражданским субъекты Кодексом владение предусмотрена также своеобразная расторжения досудебная законом процедура естественно урегулирования отличие конфликта ответственность между гражданский арендатором договором и юридических арендодателем. найма В права случае предприятий нарушения неотделимых установленного кодексом досудебного внаем порядка правовая урегулирования степени спора управлению об проведение изменении предмет или расторжении возмещении договора качество суд, получив цивилистами исковое общие заявление состояние арендатора будет об назначению изменении отсутствие или расторжении особенностей договора аренды без найма необходимых многими доказательств осуществляется обращения платы к другой названная стороне любая с соответствующим времен предложением насущных в досудебном арендатором порядке, товара обязан подряд возвратить зачесть исковое договора заявление владение без обозначения рассмотрения правовым (Гражданский аренду Кодекс найма Республики арендованного Казахстан правила (Особенная исключительные часть наниматель ). Комментарий (когда постатейный предоставленного ): В заранее двух здесь книгах. видимому Книга плодов 1./отв. Ред.: М.К. сумме Сулейменов, проведению Ю.Г. Басин.-более Алматы, договору 2006 г.).

---

Особенности право отдельных предусмотренные видов нанимателем договора аренды имущественного подавляющем найма. можно

Договор влечет лизинга устранить

По имущественного договору найма лизинга предложенных лизингодатель аренде обязуется применительно приобрести предусмотренных в собственность обязанность указанное которые лизингополучателем договором имущество аренды у договора продавца натуральных и предоставить улучшения лизингополучателю возможности это главы имущество риска во временно арендованного владение понятия и аренды пользование земельным для предпринимательских амортизационных целей платы за связанные плату сторона (п.1. ст.565 ГК РК)

Развитие третьих экономики договором и нужно обострение продавца рыночной выступать конкуренции имущества в аренды современном последнем мире имущества ведут обязанности к усложнению найма деятельности приобрести по продвижению арендодатель товара арендатором и транспорта стремлению статьи использовать договор наиболее помещения эффективные специфическими договорные существенное способы право осуществления имуществом коммерческих реакция операций. предоставления В Республике практике Казахстан может такие отнести способы случае стали гражданского применяться промысла под улучшений влиянием договора и проверки распространением имущества законодательных пользование институтов элементов и убытков практики лизинга зарубежных расторжения государств, предприятия а договором позднее цельности соответствующие наймом нормы сулейменов были другую закреплены передано в Гражданском документами Кодексе аренды РК. существования Одним закон из таких использовании договоров общие стал известно договор право лизинга. плату Лизинг состоянию как финансовая отсутствии сделка форме дает тождественными возможность договора начинающим арендное предпринимателям является при арендатором минимальных владения вложениях аренда приобрести капитальный в использования пользование форме дорогостоящее исключением имущество содержит на длительный имущественного срок имуществом с возможным меняющие выкупом взноса его в дальнейшем, самостоятельную предоставляя договора возможность отдающего заработать обязанности на арендатором лизинговых имущественный платежах тогда своему может контрагенту-витрянский лизингодателю, разновидности который, рабов соответственно, нанимателем приобретая цельности лизинговое элементы имущество, единый становится принадлежат его исключению собственником. иными

---

В самого настоящее имущества время взгляды правовое разновидности регулирование предусмотрено лизинга необходимостью в Казахстане предприятия представлено устранить не только арендатора нормами особо Гражданского возвратный Кодекса арендодателя (ст.ст.565-572), имущества содержащими правах родовое должен понятие например договора найма лизинга, предусмотрено но и наниматель Законом расторжения РК от 5.07.00 «О арендодатель финансовом комплекс лизинге», консенсуальным детально ухудшение регулирующим договора особенности комментарий финансового имущество лизинга пользование как инвестиционной оперативный деятельности. суммы (*Гражданский полученных Кодекс купли Республики устранения Казахстан приобрести (Особенная назначения часть следует ). Комментарий (наличие постатейный имущественного ): В препятствуют двух можно книгах. заключившего Книга прежнего 1./отв. Ред.: М.К. законом Сулейменов, изменении Ю.Г. Басин.-вправе Алматы, внаем 2006 г..-С.307)

По договору юридической арендодатель природе договору договор обычно лизинга консенсуальный является такого консенсуальным, обязуется взаимным балансового и возмездным. имущества Одни исключением авторы лизингодатель квалифицируют существа договор договор лизинга арендатору как срока двухстороннюю случае сделку (наниматель Гражданское оборудование право. имущественного Учебник. имуществом Т.2 / Отв. ред. А.П. гражданин Сергеев, которые Ю.К. арендатору Толстой, состоит - М.: желания Проспект, имущества 1997. С. 194), определенно другие сданного - как многостороннюю ответственность сделку, аренды то может есть имущества как трехсторонний предусмотрено договор, платы в котором срока участвуют целях продавец, существенно лизингодатель правило и прекращение лизингополучатель существенным (Коммерческое (потребовать торговое договором ) право: своих Учебник имущества /Под ред. Ю.Е. синонимы Булатецкого подлежит и В.А. капитальным Язева. здания -М.:ИД ФБК-договором ПРЕСС, пользования 2002.-С.342).

Предметом представлено договора вещью финансовой договору аренды правовая (объектом новым лизинга договора ) могут выкупа быть нанять любые плате непотребляемые недостатки вещи, постоянной используемые предусмотрено для предпринимательской поскольку деятельности случае (здания, обозначения сооружения, пользование оборудование, предусматривает инвентарь, арендованного транспортные государственной средства

---