Файл: Понятие предпринимательского договора (Теоретические аспекты регулирования предпринимательских договоров).pdf

Существенными условиями договора лизинга являются:

• Предмет лизинга. В соответствии со ст. 666 ГК РФ предметом договора лизинга являются любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов. В договоре лизинга должны быть указаны индивидуальные признаки и характеристики имущества, позволяющие выделить его из других похожих на него предметов. Ими могут быть заводской номер, дата изготовления (выпуска), идентификационный номер, местонахождение и т.д. При отсутствии этих данных в договоре условие о предмете лизинга, считается не согласованным сторонами, а договор лизинга не считается заключенным (п. 3 ст. 15 ФЗ от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге) »).
• Указание продавца предмета лизинга, порядка его определения или нахождения, указание на заключение договора купли-продажи предмета лизинга и уведомления продавца о сдаче приобретаемого по договору товара в лизинг. Согласно ст. 667 ГК РФ лизингодатель, приобретая имущество для лизингополучателя, должен уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу.
• Лизинговые платежи.

Лизинговые платежи – это общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок. В сумму лизинговых платежей включаются:

• возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей имущества лизингополучателю (стоимость предмета лизинга);
• возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором услуг (обучение персонала работе на оборудовании, ремонт и т.п.);
• доход лизингодателя.

ФЗ от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге) » предусматривает возможность осуществления расчетов по лизинговым платежам продукцией (в натуральной форме), производимой с помощью предмета лизинга, цена на такую продукцию определяется по соглашению сторон. Размер, способ осуществления и периодичность лизинговых платежей также определяются в договоре.

В силу специфики договора лизинга невозможна оплата по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги (ст. 424 ГК РФ), так как сами обстоятельства заключения договора лизинга, определения его предмета и сопутствующих услуг являются индивидуальными, и не могут быть сравнимы с чем-либо. С условием о цене неразрывно связано условие о сроке договора лизинга, он должен быть определен, чтобы определить величину отдельно взятого лизингового платежа.

Дополнительные условия договора лизинга^[20].

1.Страхование предмета лизинга и предпринимательских (финансовых) рисков. Договором может быть предусмотрено, что предмет лизинга должен быть застрахован от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения с момента поставки имущества продавцом и до момента окончания срока действия договора лизингополучателем или лизингодателем в пользу одной из сторон. Также в договоре могут быть указаны условия о страховании предпринимательских (финансовых) рисков сторон, а также право лизингополучателя застраховать риск своей ответственности за нарушение договора лизинга в пользу лизингодателя, которые не являются обязательными и осуществляются по желанию сторон (п.1,2,4 ст.21 ФЗ от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге) »).

2.Порядок и место передачи предмета договора лизинга. Желательно предусмотреть порядок и место передачи предмета договора лизинга, чтобы избежать лишних недоразумений по доставке. В п. 1 ст. 668 ГК РФ указывается, что имущество, являющееся предметом этого договора, передается продавцом непосредственно лизингополучателю в месте нахождения последнего, если иное не предусмотрено договором. Также в некоторых случаях предмет лизинга может передаваться непосредственно лизингодателю, а местом передачи стороны могут по взаимному соглашению предусмотреть любое место для передачи предмета лизинга.

3.Отделимые и неотделимые улучшения предмета лизинга. В договоре сторонам желательно предусмотреть условие о произведенных лизингополучателем отделимых и неотделимых улучшениях предмета лизинга.

4.Порядок регистрации предмета лизинга и прав на него. Предметы лизинга, подлежащие регистрации в государственных органах (транспортные средства, оборудование повышенной опасности и другие), регистрируются по соглашению сторон практически всегда на имя лизингодателя и в редких случаях на лизингополучателя. По соглашению сторон лизингодатель вправе поручить лизингополучателю регистрацию предмета лизинга на имя лизингодателя. При этом в регистрационных документах обязательно указываются сведения о собственнике и владельце (пользователе) имущества (п. 2,3 ст.20 ФЗ от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге) »).

5.Предоставление во временное владение и пользование предмета договора лизинга, его обслуживание. Предмет лизинга передается в финансовую аренду вместе со всеми его принадлежностями и со всеми документами (техническим паспортом и другими), если иное не предусмотрено договором. На практике обязанность по осуществлению технического обслуживания, капитального и текущего ремонта лежит на лизингополучателе, однако стороны могут предусмотреть обязанность лизингодателя осуществлять текущий ремонт и техническое обслуживание или капитальный ремонт (п.2,3 ст.17 ФЗ от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге) »).

6.Применение ускоренной амортизации. Стороны договора имеют право по взаимному соглашению применять ускоренную амортизацию, которая является выгодным для налогообложения предмета лизинга (п.1 ст.31 ФЗ от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге) »).

7.Сублизинг. Стороны в договоре могут предусмотреть право лизингополучателя сдавать предмет лизинга в сублизинг, при этом обязательным является согласие лизингодателя в письменной форме на передачу предмета в сублизинг. При передаче имущества в сублизинг право требования к продавцу переходит к лизингополучателю по договору сублизинга (п.1, 2 ст.8 ФЗ от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге) »).

8.Распределение рисков и ответственность сторон. Статья 669 ГК РФ, и ст.22 ФЗ от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге) » предусматривают диспозитивные нормы ответственности сторон. Поэтому ответственность за сохранность предмета лизинга от всех видов имущественного ущерба, а также за риски, связанные с его гибелью, утратой, порчей, хищением, преждевременной поломкой, ошибкой, допущенной при его монтаже или эксплуатации, риск невыполнения продавцом обязанностей по договору купли-продажи предмета лизинга и связанные с этим убытки, риск несоответствия предмета лизинга целям использования этого предмета по договору лизинга и связанные с этим убытки обычно несет лизингополучатель, как сторона, определяющая предмет лизинга и продавца предмета лизинга, но договором по соглашению сторон может быть предусмотрено иное.

9.Права и обязанности сторон. Желательно в договоре указать все права и обязанности сторон, хотя, например, право лизингополучателя продлить срок лизинга с сохранением или изменением условий договора лизинга указывается по соглашению сторон.

10.Срок договора лизинга обычно увязывается с периодом эффективной службы оборудования, а также лизинговые платежи рассчитываются в зависимости от срока договора, поэтому срок договора лизинга должен быть указан в договоре лизинга.

11.Выкупная цена предмета лизинга. Договор лизинга может предусматривать переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю по выкупной цене предмета.

12.Предмет лизинга, переданный лизингополучателю по договору лизинга, учитывается на балансе лизингодателя или лизингополучателя по взаимному соглашению (ст. 31 ФЗ от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге) »).

Выводы по главе 2. Таким образом, предпринимательский договор - комплексный правовой институт, сочетающий нормы частноправовых и публичных начал. Поэтому можно утверждать, что предпринимательский договор представляет собой межотраслевое (комплексное) понятие.

К числу предпринимательских договоров по передаче имущества в пользование в первую очередь необходимо отнести различные виды договора аренды, поскольку, с одной стороны, предоставление имущества во временное владение и пользование позволяет арендодателю получить предпринимательский доход (прибыль). С другой стороны, для эффективного осуществления предпринимателями своей деятельности им в ряде случаев экономически более выгодно не приобретать имущество в собственность, а получить его в аренду и использовать для своей деятельности

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Изучив договор в сфере предпринимательской деятельности, я раскрыла определение предпринимательского договора. Итак, предпринимательский договор - это взаимное соглашение сторон, осуществляющих предпринимательскую деятельность, об установлении, изменении или прекращении предпринимательских прав и обязанностей, направленных на достижение установленных в договоре целей. Значение договора в сфере предпринимательства, безусловно, играет решающую роль. Оно обусловлено различными факторами, наличие которых необходимо для общего понимания предпринимательской деятельности.

Выделены такие основания заключения договора как обязательное соглашение обоих сторон. Процедура заключения договора рассмотрена в трех этапах: направление предложения одной стороной; акцепт оферты другой стороной; получение акцепта стороной, направившей оферту. Изменение и расторжение предпринимательского договора осуществляется только по взаимному согласию сторон (если иное не указано в самом договоре), а так же по решению суда.

В гражданском законодательстве можно выделить косвенные характеристики, позволяющие вывести признаки предпринимательского договора: Целью вступления в договорные отношения и исполнения сделки является бизнес-деятельность, извлечение прибыли. Специальный субъектный состав — коммерческие организации и предприниматели (за исключение прямо предусмотренных случаев). Возмездность, наличие встречного исполнения. Иные требования к участникам договорам и условиям сделки (регистрация, лицензии, ответственность и прочее). Особый порядок заключения. Возможность отказаться от исполнения (широко применяется на практике).

Таким образом, следует отметить, что, во-первых, под предпринимательским договором понимается соглашение лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность, об установлении, изменении или прекращении предпринимательских прав и обязанностей, направленных на достижение установленных соглашением целей. Во-вторых, признаками данного договора, исходя из определения, является связь с предпринимательской деятельностью, наличие субъектов, предпринимательская цель, возможность отказа от договора (если это предусмотрено самим договором или прямо определено в законе), презумпция запрета досрочного исполнения без согласия контрагента, возмездный характер. В-третьих, установлены такие основания заключения договора как обязательное соглашение обоих сторон, а изменение и расторжение предпринимательского договора осуществляется по взаимному согласию сторон, в случае если иное не указано в самом договоре. В-четвертых, выделено 10 видов предпринимательских договоров. Их можно проводить по различным основаниям, в зависимости от субъектного состава сторон; от направленности договора на тот результат, который стороны желали бы иметь, вступая в обязательство; от того, названы договоры в ГК или нет; от момента возникновения прав и обязанностей сторон предпринимательской деятельности.

Подсудность споров по договору арбитражным судам. Нацеленность на получение прибыли — первый признак предпринимательского договора Приведённые признаки являются общими, законом или обговорёнными сторонами условиями могут быть установлены иные правила. Стороны вправе установить подсудность третейскому суду, запрет на односторонний отказ и т.д.

Сторонами предпринимательского договора выступают как коммерческие организации, так и предприниматели. Исключение составляют договоры с некоммерческими структурами, если последняя в соответствии с законом и учредительным документом заключает договор с коммерческой целью для достижения своих уставных задач.

Иногда к предпринимательским договорам относят документы, заключаемые коммерческой структурой с гражданином или некоммерческой организацией, полагая, что первая в итоге извлекает выгоду. Такие договоры не являются в полном смысле предпринимательскими, т. к. одна из сторон не имеет деловых интересов и не ставит целью получение прибыли.

Участвуя в гражданских взаимоотношениях, физлица и некоммерческие организации обеспечивают свои бытовые/хозяйственные потребности или приобретают товары (потребляют услуги), необходимые для нормальной бизнес-деятельности.

Особенностью предпринимательского соглашения является взаимная коммерческая выгода участников.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

Нормативно-правовые акты

1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.)
2. Федеральный закон от 26.12.2008 N 294-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2015)
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): закон Рос. Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (в ред. 28 марта 2017 г.) // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. ст. 3301.
4. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая): закон Рос. Федерации от 31 июля 1998 г. № 146-ФЗ (в ред. от 28 декабря 2016 г.) // Собрание законодательства РФ. № 31. 1998. ст. 3824.
5. Трудовой кодекс Российской Федерации: закон Рос. Федерации от 30 декабря 2001 г. № 197-ФЗ (в ред. от 03 июля 2016 г.) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01 января 2017 г.) // Собрание законодательства РФ. 2002. № 1 (ч. 1). ст. 3.
6. О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «О государственной регистрации юридических лиц«: закон Рос. Федерации от 23 июня 2003 г. № 76-ФЗ (в ред. от 03.12.2011) // Собрание законодательства РФ. 2003. № 26. ст. 2565.
7. ст. 20 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ «О государственных и муниципальных государственных предприятиях» // Собрание законодательства Российской Федерации. 2002. N 48. Ст. 4746.