ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 11.12.2023
Просмотров: 31
Скачиваний: 1
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
мере удовлетворяют потребности рынка, что увеличивает трансакционные издержки его участников.
4. Нормативно-правовой. Рынок недвижимости активно участвует в перераспределении ресурсов, направляя усилия своих участников на соблюдение эффективной структуры экономики и удовлетворение общественных интересов. В полной мере регулирующей функции начинает появляться вторичный рынок.
5. Инвестиции. Рынок недвижимости является привлекательным способом сохранения и приумножения капитала, способствует переводу сбережений и сбережений населения в пассивную форму запасов в реальный капитал, приносящий доход собственнику недвижимости. В то же время он служит своеобразной гарантией страхования недвижимости инвестиционного риска. На ранних этапах рынка недвижимости в условиях переходной экономики инвестиции направлены, прежде всего, на приобретение недвижимости потребительского характера. По мере удовлетворения этой потребности инвестиционные потоки начинают направляться в сферу коммерческой и промышленной недвижимости. Расходы, понесенные покупателями и продавцами недвижимости по договору.
6. Социальная функция проявляется в росте трудовой активности всего населения, повышении интенсивности труда граждан, планивших стать собственниками квартир, земельных участков и других капитальных и престижных проектов. Функция в обществе способствует формированию среднего класса, который является основой стабильности. Одним из проявлений социальной функции рынка недвижимости выступает социализация капитала.
7. Стимулирование сущности которых - экономическая прибыль стимулирует продуктивное использование научно-технического прогресса в разработке и использовании недвижимого имущества. Конкуренция способствует высокой деловой активности и поиску новых возможностей эффективного управления капитальным имуществом. На начальных этапах недвижимость играет двоякую роль: средство накопления сбережений и доходов и способствует легализации незаконно заработанных денег. В результате агенты по недвижимости проводят довольно пассивную политику. Позитивные сдвиги в этом направлении проявляются с усилением конкуренции и снижением рентабельности пассивных операций, стимулируют продуктивные инвестиции.
8. Санирование. Рынок недвижимости дает возможность устранить неконкурентные и слабые стороны участников рынка, способствует банкротству неэффективных бизнесов. Рыночный механизм как направление поиска, но не дает никаких гарантий в отношении конечных финансовых результатов. Признаются только общественно необходимые вложения в недвижимость, именно их и оплачивает покупатель. Разнообразие функций рынка недвижимости отражает конкретные продукты, которые доступны для его обработки. В зале-рынке недвижимости можно представить систему экономико-правовых отношений, возникающих через взаимодействие товарного и денежного обращения. Поэтому очень важным вопросом является определение субъективной структуры этих отношений.
Заключение
Недвижимость имеет существенные характеристики как экономический актив, действующий в экономических и социальных процессах в самых разных качествах: и как часть активов предприятия, и как самостоятельный объект инвестиций, и как потребительский продукт длительного пользования. Такое разнообразие ролей недвижимости в экономической и социальной деятельности определяет, как разнообразный характер связей между рынком недвижимости и рыночной экономикой в целом, так и сложную внутреннюю структуру рынка недвижимости.
В настоящее время рынок недвижимости развивается не по всем направлениям одинаково быстро. Наибольшее значение и долю на рынке имеют сделки, связанные с жильем, как в первичном, так и в вторичном виде; сделки, связанные с недвижимым имуществом, не предназначенным для какого-либо производства или сделок с землей.
Список использованной литературы
1. С.В. Гриненко, Экономика недвижимости; Конспект лекций. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2004.
2. Экономика и управление недвижимостью: Учебник для вузов /Под общ. ред. П.Г.Грабового. Смоленск: Изд-во "Смолин Плюс", М.: Изд-во "АСВ". 1999. УДК 69.003: 65.014(07)
3. Максимов С.Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости. – СПб: Питер, 2000.
4. Экономика недвижимости: Учеб. пособие для вузов по экон. спец. / Горемыкин В.А. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Маркетинг, 2002.
4. Нормативно-правовой. Рынок недвижимости активно участвует в перераспределении ресурсов, направляя усилия своих участников на соблюдение эффективной структуры экономики и удовлетворение общественных интересов. В полной мере регулирующей функции начинает появляться вторичный рынок.
5. Инвестиции. Рынок недвижимости является привлекательным способом сохранения и приумножения капитала, способствует переводу сбережений и сбережений населения в пассивную форму запасов в реальный капитал, приносящий доход собственнику недвижимости. В то же время он служит своеобразной гарантией страхования недвижимости инвестиционного риска. На ранних этапах рынка недвижимости в условиях переходной экономики инвестиции направлены, прежде всего, на приобретение недвижимости потребительского характера. По мере удовлетворения этой потребности инвестиционные потоки начинают направляться в сферу коммерческой и промышленной недвижимости. Расходы, понесенные покупателями и продавцами недвижимости по договору.
6. Социальная функция проявляется в росте трудовой активности всего населения, повышении интенсивности труда граждан, планивших стать собственниками квартир, земельных участков и других капитальных и престижных проектов. Функция в обществе способствует формированию среднего класса, который является основой стабильности. Одним из проявлений социальной функции рынка недвижимости выступает социализация капитала.
7. Стимулирование сущности которых - экономическая прибыль стимулирует продуктивное использование научно-технического прогресса в разработке и использовании недвижимого имущества. Конкуренция способствует высокой деловой активности и поиску новых возможностей эффективного управления капитальным имуществом. На начальных этапах недвижимость играет двоякую роль: средство накопления сбережений и доходов и способствует легализации незаконно заработанных денег. В результате агенты по недвижимости проводят довольно пассивную политику. Позитивные сдвиги в этом направлении проявляются с усилением конкуренции и снижением рентабельности пассивных операций, стимулируют продуктивные инвестиции.
8. Санирование. Рынок недвижимости дает возможность устранить неконкурентные и слабые стороны участников рынка, способствует банкротству неэффективных бизнесов. Рыночный механизм как направление поиска, но не дает никаких гарантий в отношении конечных финансовых результатов. Признаются только общественно необходимые вложения в недвижимость, именно их и оплачивает покупатель. Разнообразие функций рынка недвижимости отражает конкретные продукты, которые доступны для его обработки. В зале-рынке недвижимости можно представить систему экономико-правовых отношений, возникающих через взаимодействие товарного и денежного обращения. Поэтому очень важным вопросом является определение субъективной структуры этих отношений.
Заключение
Недвижимость имеет существенные характеристики как экономический актив, действующий в экономических и социальных процессах в самых разных качествах: и как часть активов предприятия, и как самостоятельный объект инвестиций, и как потребительский продукт длительного пользования. Такое разнообразие ролей недвижимости в экономической и социальной деятельности определяет, как разнообразный характер связей между рынком недвижимости и рыночной экономикой в целом, так и сложную внутреннюю структуру рынка недвижимости.
В настоящее время рынок недвижимости развивается не по всем направлениям одинаково быстро. Наибольшее значение и долю на рынке имеют сделки, связанные с жильем, как в первичном, так и в вторичном виде; сделки, связанные с недвижимым имуществом, не предназначенным для какого-либо производства или сделок с землей.
Список использованной литературы
1. С.В. Гриненко, Экономика недвижимости; Конспект лекций. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2004.
2. Экономика и управление недвижимостью: Учебник для вузов /Под общ. ред. П.Г.Грабового. Смоленск: Изд-во "Смолин Плюс", М.: Изд-во "АСВ". 1999. УДК 69.003: 65.014(07)
3. Максимов С.Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости. – СПб: Питер, 2000.
4. Экономика недвижимости: Учеб. пособие для вузов по экон. спец. / Горемыкин В.А. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Маркетинг, 2002.