ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 12.12.2023
Просмотров: 137
Скачиваний: 4
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
| 2 балла – ответ на 1-ый вопрос 3 балла – ответ на второй вопрос ВСЕГО 5 БАЛЛОВ |
Вариант №3
| № п/п | Задание | Ключи |
| 1 | Какие отношения регулируются земельным законодательством: а) отношения по использованию природных ресурсов; б) личные неимущественные отношения; в) имущественные отношения; г) земельные отношения? | «г» 2 балла |
| 2 | Метод земельного права — это: а) механизм регулирования земельных правоотношений; б) основные начала, с помощью которых реализуются земельные правоотношения; в) обстоятельства, создающие, изменяющие или прекращающие земельные правоотношения; г) приемы и способы, с помощью которых государство добивается должного поведения от участников земельных правоотношений. | «г» 2 балла |
| 3 | Какой нормативный правовой акт закрепляет следующую норму: «Участки недр в границах земельного участка являются государственной собственностью и не могут быть предметом купли, продажи, дарения, наследования, вклада, залога или отчуждаться в иной форме»? а) Конституция РФ; б) Земельный кодекс РФ; в) ФЗ «О землеустройстве» г) Закон РФ «О недрах». | «г» 2 балла |
| 4. | Чем являются постановления Пленумов Верховного Суда РФ: а) правовой доктриной; б) судебным прецедентом; в) документами, разъясняющими действующее законодательство и имеющими рекомендательный характер; г) самостоятельным источником права? | «в» 2 балла |
| 5. | Лицо, обладающее правом ограниченного пользования одним или несколькими соседними земельными участками, именуется: а) обладателем специального правового статуса; б) обладателем сервитута; в) лицом с особым правовым положением; г) лицом с ограниченными возможностями. | «б» 2 балла |
| 6 | Вставьте пропущенное слово: «Землеустроительная документация, включенная в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, является федеральной собственностью и не подлежит_______________________________________. | Приватизации 2 балла (допустимо засчитать близкие по смыслу ответы: продаже; отчуждению; передаче третьим лицам и т.д.) |
| 7 | Что допускается земельным законодательством в целях предотвращения деградации земель, восстановления плодородия почв и загрязненных территорий: а) консервация земель с изъятием их из оборота в порядке, установленном Правительством РФ; б) ограничения ряда категорий земель в гражданском обороте; в) запрет хозяйственной деятельности на определенных землях; г) проведение профилактических мероприятий на загрязненных территориях? | «а» 2 балла |
| 8 | В соответствии с Конституцией РФ земля может находиться: а) в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности; б) в государственной и муниципальной собственности; в) в частной и государственной собственности; г) в муниципальной и частной собственности; д) только в государственной собственности. | «а» 2 балла |
| 9 | С каким документом в уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления должна обратиться организация для установления публичного сервитута: а) заявлением; б) требованием; в) ходатайством; г) соглашением; д) иском; е) уведомлением? | «в» 2 балла |
| 10 | Право собственности на земельный участок возникает: а) с момента подписания акта приема-передачи земельного участка; б) с даты, указанной сторонами в договоре; в) с момента государственной регистрации права; г) с момента заключения договора. | «в» 2 балла |
| 11 | Приватизация земельных участков — это передача их: а) из государственной в частную; б) из государственной и муниципальной собственности в частную; в) из муниципальной в частную; г) из частной в государственную или муниципальную. | «б» 2 балла |
| 12 | Кому из нижеперечисленных субъектов предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование: а) органам государственной власти и органам местного самоуправления; б) государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным); в) казенным предприятиям; г) центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий; д) всем вышеперечисленным; е) нет правильного ответа? | «д» 2 балла |
| 13 | В течение какого времени со дня принятия действует решение об изъятии земельного участка: а) трех месяцев; б) одного года; в) трех лет; г) пяти лет; д) бессрочно? | «в» 2 балла |
| 14 | Земельные участки (в том числе земельные участки, на которых располагаются леса) в границах государственных природных заповедников предоставляются федеральным государственным бюджетным учреждениям для управления ими на праве: а) собственности; б) аренды; в) постоянного (бессрочного) пользования; г) безвозмездного пользования. | «в» 2 балла |
| 15 | Заполните пропуск: «Судебное решение, установившее право на землю, является ____________________________________________________, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей». | Юридическим основанием /основанием – 2 балла |
| 16 | Какое решение должен принять государственный регистратор в случае предоставления документов на государственную регистрацию прав, которые по оформлению и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства: а) отказать в приеме документов на государственную регистрацию; б) провести правовую экспертизу; в) приостановить государственную регистрацию; г) отказать в государственной регистрации? | «г» 2 балла |
| 17 | Какой документ, выдаваемый в настоящее Росреестром, подтверждает государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество: а) свидетельство о праве собственности; б) решение Росреестра; в) уведомление о государственной регистрации права; г) выписка из Единого государственного реестра прав? | «г» 2 балла |
| 18 | Заполните пропуск: «В рамках систематического наблюдения за исполнением требований законодательства Российской Федерации должностными лицами, уполномоченными на осуществление государственного земельного надзора, проводится __________________________________________________ объектов земельных отношений». | Административное обследование (допустимо засчитать - обследование) 2 балла |
| 19 | В зависимости от количества сторон сделка купли-продажи земельного участка является: а) односторонней; б) двухсторонней; в) трехсторонней; г) многосторонней. | «б» 2 балла |
| 20 | С какого момента возникает право собственности на земельный участок: а) с момента подписания договора; б) с момента фактической передачи земельного участка; в) с момента подписания акта приема-передачи; г) с момента государственной регистрации права собственности? | «г» 2 балла |
| 21 | Какой орган принимает решение о создании охранных зон государственных природных заповедников, национальных парков и памятников природы федерального значения и об установлении их границ: а) Президент РФ; б) Правительство РФ; в) Министерство природных ресурсов и экологии РФ; г) орган исполнительной власти субъекта РФ; д) орган местного самоуправления. | «в» 2 балла |
| 22 | На какие земельные участки не может быть установлена ипотека: а) на находящиеся в долевой собственности; б) на находящиеся в совместной собственности; в) на которых размещены незаконченные строительством объекты; г) права на которые не зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; д) на все вышеперечисленные? | «г» 2 балла |
| 23 | Исходя из какой стоимости земельного участка осуществляется расчет земельного налога: а) рыночной; б) остаточной; в) кадастровой; г) любой из вышеперечисленных? | «в» 2 балла |
| 46 | Гражданин Э. решил приобрести по договору купли-продажи у гражданина И. земельный участок для индивидуального жилищного строительства, принадлежащий последнему на праве собственности. В подтверждение серьезности намерений покупатель передал продавцу аванс в размере 50 000 руб., о чем стороны подписали соглашение. В дальнейшем продавец отказался от заключения договора купли-продажи указанного земельного участка, ссылаясь на то, что он приобретался в браке как совместно нажитое имущество и супруга в данный момент возражает против продажи данного земельного участка. Предусматривает ли законодательство отказ от заключения договора купли-продажи после получения аванса? Какие правовые последствия предусматривает действующее законодательство в случае отказа от заключения договора по инициативе одной из сторон? Ответ: Соглашение о передаче аванса не обязывает продавца к заключению договора купли-продажи земельного участка, если только такое соглашение не может быть квалифицировано как предварительный договор, в котором стороны указали все существенные условия основного договора (ст. 429 ГК РФ). Поэтому продавец, передумавший продавать земельный участок, возвращает всю сумму покупателю как неосновательное обогащение независимо от причин. Аванс – это предоплата, которая не является юридическим документом и при срыве сделки возвращается покупателю. Аванс – это намерение покупки, но не обязательство. При этом сторона, по вине которой не состоялась сделка, не несет финансовых потерь. Если бы был уплачен задаток, то случае срыва сделки виновник понес бы денежные потери, равные сумме задатка плюс убытки (статья 381 ГК РФ). Аванс является предварительным способом расчетов, то, в силу того обстоятельства, что сделка между сторонами не состоялась, он подлежит возврату независимого от того, по чьей вине не был заключен договор купли-продажи. Между тем, получатель аванса по иску выдавшего его лица помимо возврата полученной суммы, может быть обязан судом у возмещению убытков и процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК), если будет доказано его недобросовестное поведение при ведении переговоров (ст. 434.1 ГК), в частности то, что получатель аванса должен был знать то, что на распоряжение общим имуществом требуется согласие супруга, которое не было обещано. | 2 балла – ответ на 1-ый вопрос 3 балла – ответ на второй вопрос ВСЕГО 5 БАЛЛОВ |
| 47 | Гражданин К. в целях обеспечения возврата кредита, передал в залог залогодержателю (банку) земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности и предназначенный для индивидуального жилищного строительства. В последующем гражданин К. возвел на данном земельном участке жилой дом, что повлекло дополнительные затраты и стало одной из причин образования задолженности по кредиту. Банк обратился в суд с иском о досрочном расторжении договора кредитования, взыскании основной суммы долга и процентов, а также обращении взыскания на заложенный земельный участок и жилой дом, расположенный на нем. Гражданин К. возражал против обращения взыскания на жилой дом, ссылаясь на то, что в залог залогодержателю (банку) был передан только земельный участок, а дом был возведен после заключения договора залога, в связи с чем считает обращение взыскания на дом в этой ситуации недопустимым. Подлежит ли обращению взыскание на жилой дом? Какое решение должен вынести суд? Ответ: Да, подлежит. В соответствии с пунктом 1 статьи 64 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при ипотеке земельного участка право залога распространяется также на находящиеся или строящиеся на земельном участке здание или сооружение залогодателя. Частью 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ установлен перечень имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, на которое по исполнительным документам не может быть обращено взыскание:
Суд должен выяснить является ли этот жилой дом единственным пригодным для постоянного проживания помещением. И если он таковым не является, тогда может быть обращено взыскание на жилой дом. | 2 балла – ответ на 1-ый вопрос 3 балла – ответ на второй вопрос ВСЕГО 5 БАЛЛОВ |