ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 12.01.2024
Просмотров: 97
Скачиваний: 1
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
2.4. Участвует в разработке и осуществлении мероприятий по укреплению договорной, финансовой и трудовой дисциплины, обеспечению сохранности имущества предприятия.
2.5. Проводит изучение, анализ и обобщение результатов рассмотрения претензий, судебных и арбитражных дел, практики заключения и исполнения хозяйственных договоров с целью разработки соответствующих предложений об устранении выявленных недостатков и улучшении хозяйственно-финансовой деятельности предприятия.
2.6. В соответствии с установленным порядком оформляет документы о привлечении работников к дисциплинарной и материальной ответственности.
2.7. Принимает участие в работе по заключению хозяйственных договоров, проведении их правовой экспертизы, разработке условий коллективных договоров и отраслевых тарифных соглашений, а также рассмотрении вопросов о дебиторской и кредиторской задолженности.
2.8. Контролирует своевременность представления справок, расчетов, объяснений и других материалов для подготовки ответов на претензии.
2.9. Подготавливает совместно с другими подразделениями предложения об изменении действующих или отмене утративших силу приказов и других нормативных актов, изданных на предприятии.
2.10. Ведет работу по систематизированному учету и хранению действующих законодательных нормативных актов, производит отметки об их отмене, изменениях и дополнениях, подготавливает справочную документацию на основе применения современных информационных технологий и вычислительных средств.
2.11. Принимает участие в подготовке заключений по правовым вопросам, возникающим в деятельности предприятия, проектам нормативных актов, поступающих на отзыв, а также в разработке предложений по совершенствованию деятельности предприятия.
2.12. Осуществляет информирование работников предприятия о действующем законодательстве и изменениях в нем, ознакомление должностных лиц предприятия с нормативными правовыми актами, относящимися к их деятельности.
2.13. Консультирует работников предприятия по организационно-правовым и другим юридическим вопросам, подготавливает заключения, оказывает содействие в оформлении документов и актов имущественно-правового характера.
2.14. Выполняет разовые служебные поручения своего непосредственного руководителя.
3. Права
Юрисконсульт имеет право:
3.1. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности.
3.2. Вносить предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей инструкцией обязанностями.
3.3. В пределах своей компетенции сообщать непосредственному руководителю о всех недостатках в деятельности отдела (предприятия), выявленных в процессе осуществления своих должностных обязанностей и вносить предложения по их устранению.
3.4. Запрашивать от подразделений предприятия и отдельных специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей.
3.5. Привлекать специалистов всех (отдельных) структурных подразделений к решению задач, возложенных на него (если это предусмотрено положениями о структурных подразделениях, если нет - то с разрешения руководителей).
3.6. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.
4. Ответственность
Юрисконсульт несет ответственность:
4.1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, - в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Российской Федерации.
4.2. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, - в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.
4.3. За причинение материального ущерба - в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.
Договор аренды нежилых помещений №____
г. Владивосток «21» марта 2017 года
Общество с ограниченной ответственностью «___», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице _____________, действующей на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «_____», в лице _____________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе в дальнейшем именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1.Предмет договора.
-
В соответствии с настоящим Договором «Арендодатель» сдаёт в аренду, а «Арендатор» берёт во временное владение и пользование объект недвижимого имущества общей площадью _____ кв.м, инвентарный номер: _______________; кадастровый номер: __________________, назначении: нежилое, этажность:____, расположенном по адресу: _______________________________ -
Арендуемое помещение принадлежит «Арендодателю» на праве собственности, что подтверждается следующими документами:
-Договор купли-продажи от "___" _____;
-Акт приёма-передачи от "___"______ __ года;
-Свидетельство о государственной регистрации права собственности от "__" _____ ___ года серии _____ (номер регистрационной записи №______).
2.Порядок передачи помещений в аренду.
2.1.Помещения по настоящему Договору передаются от Арендодателя к Арендатору на основании Акта приёма-передачи, который является Приложением № 1 к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.
2.2.Подписание настоящего Договора обеими Сторонами свидетельствует о фактической передаче Помещения в аренду в состоянии, пригодном для его использования по целевому назначению.
3.Права и обязанности Арендодателя.
3.1. Арендодатель обязан:
3.1.1.Передать арендатору Помещение в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.
3.1.2.Выдать Арендатору документы, свидетельствующие о заключении сторонами настоящего Договора.
3.1.3.Обеспечивать беспрепятственное использование Арендатором арендуемого Помещения на условиях, определённых настоящим Договором.
3.2. Арендодатель вправе:
3.2.1.Беспрепятственно осуществлять проверку порядка использования Арендатором арендуемого помещения.
3.2.2.Требовать от Арендатора немедленного устранения любых нарушений и вреда, причинённого арендуемому Помещению виновными действиями Арендатора.
3.2.3.Требовать от Арендатора своевременного и в полном объёме внесения арендной платы в соответствии с условиями настоящего Договора.
3.2.4.Расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае неоднократного грубого нарушения Арендатором условий настоящего Договора, письменно уведомив его об этом не менее, чем за 10 (десять) рабочих дней до расторжения Договора.
4.Права и обязанности Арендатора
4.1.Арендатор обязан:
4.1.1.Своевременно вносить арендные и иные платежи в порядке, предусмотренном п.п.5.1. - 5.2 настоящего Договора.
4.1.2.Содержать арендуемое Помещение в полной исправности, надлежащем санитарном и техническом состоянии.
4.1.3.Соблюдать противопожарные и санитарные правила, а также правила пользования тепловой и электрической энергией
, не допускать перегрузки электросетей.
4.1.4. Обеспечивать своевременное проведение капитального и текущего ремонта арендуемого помещения за свой счёт.
4.2.Арендатор вправе:
4.2.1.Требовать от Арендодателя предоставления Помещения, соответствующих условиям, установленным настоящим Договором.
4.2.2.Обозначать своё место в арендуемом помещении путём размещения соответствующих вывесок, указательных табличек, рекламных стендов и.т.п.
4.2.3.Передавать Помещения в субаренду любым третьим лицам, без согласия Арендодателя, предварительно уведомив последнего за 30 (тридцать) календарных дней до предстоящей передачи.
4.2.4.Устанавливать сигнализацию и иные системы охраны.
4.2.5.Выставить пост охраны.
5.Арендная плата и порядок расчётов
5.1. Размер арендной платы составляет _____ рублей в месяц.
5.2. Арендная плата вносится Арендатором путём перечисления на расчётный счёт Арендодателя ежемесячно, не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за оплачиваемым.
5.3.Коммунальные услуги, электроснабжение, уборку арендуемого Помещения и прилегающей территории оплачивает Арендодатель.
5.4.Размер арендной платы не может изменяться Арендодателем в течение всего срока действия настоящего Договора.
6.Срок аренды
6.1. Настоящий Договор заключён на срок с «21» марта 2017 года по «21» февраля 2018 года.
6.2.Срок аренды может быть изменён по соглашению сторон с обязательным составлением письменного документа.
6.3. В случае если ни одна из Сторон за один месяц до истечения срока действия настоящего Договора не заявит о намерении расторгнуть Договор или заключить Договор на новый срок на иных условиях, Договор считается продленным на прежних условиях.
7.Порядок возврата арендуемого помещения Арендодателю
7.1.По истечении срока действия настоящего Договора либо при досрочном его расторжении Арендатор обязан передать Арендодателю Помещение в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента окончания срока аренды по акту приёма-передачи. Арендуемое помещение считается фактически переданным Арендодателю с момента подписания сторонами Акта приёма-передачи.
7.2.Арендованное помещение должно быть возвращено Арендодателю в том состоянии, в каком оно было передано в аренду, с учётом естественного износа.
7.3.Произведённые Арендатором отделимые улучшения арендованного Помещения являются собственностью Арендатора.
7.4.В случае, если Арендатор произвёл за свой счёт и согласия Арендодателя улучшения, неотделимые без вреда для арендованного помещения, они являются собственностью Арендодателя, и Арендатор имеет права после прекращения настоящего Договора на возмещение Арендодателем стоимости этих улучшений.
7.3.Произведённые Арендатором отделимые улучшения арендованного Помещения являются собственностью Арендатора.
7.4.В случае, если Арендатор произвёл за свой счёт и согласия Арендодателя улучшения, неотделимые без вреда для арендованного помещения, они являются собственностью Арендодателя, и Арендатор имеет права после прекращения настоящего Договора на возмещение Арендодателем стоимости этих улучшений.
8.Ответственность сторон и порядок разрешения споров
8.1.Стороны устанавливают, что все возможные претензии по настоящему Договору должны быть рассмотрены соответствующей Стороной в течение 10 (десяти) дней с момента получения претензии.
8.2.В случае невозможности разрешения возникших разногласий между Сторонами путём переговоров, спор подлежит рассмотрению в Арбитражном суде Приморского края.
9.Прочие условия
9.1. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один - для Арендодателя, второй – для Арендатора.
9.2. В случаях, не урегулированных настоящим Договором, Стороны руководствуются положениями действующего законодательства РФ
9.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон и скреплены печатями Сторон.
10.Адреса, реквизиты и подписи сторон.
10.1 Арендодатель: 10.2. Арендатор:
Директор ООО "_______" Директор ООО "_______"
_____________________ _____________________
М.П. М.П.
Акт приема-передачи
к договору аренды нежилых помещений
г. Владивосток «27» марта 2017 года
Общество с ограниченной ответственностью «____», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице _____________________, действующей на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью ___________, в лице ________________, действующего на основании Устава с другой стороны, далее при совместном упоминании в тексте договора именуемые – «Стороны», заключили настоящий акт приёма-передачи к договору аренды нежилых помещений от «25» апреля 2016 года о нижеследующем: