4) Наследование. В основе наследования, как производного способа приобретения права собственности лежит универсальное правопреемство (п. 2 ст. 218 ГК РФ). При наследовании (ст. 1110 ГК РФ) происходит переход имущества умершего к его наследникам. Для возникновения права собственности у наследника необходимо:

• 
  открытие наследства (ст. 1113 ГК РФ) вследствие смерти наследодателя или объявления его умершим;
  
• 
  принятие наследства наследником (ст. 1152 ГК РФ). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Если же принятия наследства не было, право собственности у наследника не возникает.
  

В случае наследования недвижимого имущества право собственности на такую недвижимость возникает у приобретателя независимо от момента государственной регистрации. Государственная регистрация здесь носит лишь правоподтверждающий характер.
5) Реорганизация юридического лица - форма прекращения действующих и образования новых юридических лиц, влекущая переход прав и обязанностей от ранее действовавших к вновь возникшим субъектам. При реорганизации юридического лица (ст. 58 ГК РФ) происходит переход его имущества к правопреемникам.

Для возникновения права собственности у правопреемника реорганизованного юридического лица необходимо:

• 
  надлежащее оформление, утверждение и представление передаточного акта (ст. 59 ГК РФ);
  
• 
  государственная регистрация юридического лица, создаваемого в результате реорганизации.
  

При реорганизации, как и при наследовании, право собственности на недвижимое имущество возникает у приобретателя (правопреемника) независимо от момента государственной регистрации права.

6) Национализация, реквизиция, конфискация и др. (ст. 235 ГК РФ). Ряд ученых полагает, что поскольку возникновение права собственности данными способами государством осуществляется вопреки воле предшествующего собственника, то эти способы относятся к производным способам приобретения права собственности. Необходимо учитывать, что это специальные способы возникновения права собственности, которые могут использоваться лишь строго определенными субъектами. Так, реквизиция (статья 242 ГК РФ), конфискация (статья 243 ГК РФ), национализация (ст. 306 ГК РФ) на основании акта об изъятии имущества у прежнего собственника могут служить основанием возникновения только государственной собственности.

---

Национализация, реквизиция, конфискация и иные способы изъятия у собственника имущества, предусмотренные п. 2 ст. 235 ГК РФ отнесены законодателем к способам прекращения права собственности (глава 15 ГК РФ). Однако одновременно они являются и способами приобретения права собственности - ведь это деление довольно условно.

Основания прекращения права собственности :

• 
  добровольные
  
• 
  принудительные
  

По воле собственника, т.е. в добровольном порядке, право собственности прекращается по следующим основаниям.

1) Отчуждение собственником своего имущества (п. 1 ст. 235 ГК РФ) - оборотная сторона приобретения права собственности на основании сделки об отчуждении имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ). Собственник вправе заключить с другими лицами гражданско-правовой договор (например, купли-продажи, мены, дарения и т.д.), предусматривающий передачу принадлежащего ему имущества в собственность другим лицам.

2) Приватизация (ст. 217 ГК РФ) - особый случай прекращения права собственности. Приватизация - передача государственного или муниципального имущества в собственность граждан и юридических лиц. Приватизация выступает в качестве основания прекращения права собственности лишь для государства и муниципальных образований и становится основанием возникновения права частной собственности (граждан и юридических лиц). Она проводится по решению (воле) самого публичного собственника, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

3) Гибель или уничтожение имущества (п. 1 ст. 235 ГК РФ) - единственное основание прекращения права собственности, гарантированно не являющееся основанием возникновения этого права у другого лица.

Гибель и уничтожение означают необратимое физическое прекращение существования вещи. При этом могут сохраниться отдельные детали, остатки вещи, которые также могут выступать в качестве объектов права собственности.

Гражданский кодекс не разграничивает понятия "гибель" и "уничтожение". В теории считается, что гибель не зависит от воли субъекта, она - результат случайного события, т.е. под гибелью имущества можно понимать утрату имущества, как правило, вследствие обстоятельств непреодолимой силы, то есть не зависящих от волеизъявления собственника имущества.

---

Уничтожение имущества- целенаправленное разрушение вещи, приведение ее в негодность, которое может осуществляться самим собственником или иным лицом.

В судебной практике понятия "гибель имущества" и "уничтожение имущества" отождествляются.

Помимо физического, возможно и юридическое уничтожение вещи, когда физически она продолжает существовать, а юридически - нет. (Например, разделенный земельный участок утрачивает прежний кадастровый номер и юридически превращается в несколько новых объектов.) Однако при этом вместо прекратившегося права на прежнюю вещь возникает право на новую.

4) Отказ от права собственности (ст. 236 ГК РФ) - не совсем основание его прекращения, а скорее возможная предпосылка для приобретения другим лицом права собственности на бесхозяйное имущество (ст. ст. 225, 226 ГК РФ). Другими словами, право собственности лица, отказавшегося от вещи, прекращается не с момента фактического отказа собственника от права на вещь, а с момента приобретения права собственности на нее другим лицом. До приобретения права собственности на вещь другим лицом предыдущий собственник не освобождается от бремени содержания вещи и исполнения иных обязанностей собственника. Иное лицо, в зависимости от ситуации, может приобрести право собственности на вещь, от которой собственник отказался, как на брошенную вещь (ст. 226 ГК РФ), в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

Об отказе от права собственности можно сделать объявление (в том числе с использованием средств массовой информации) или совершить иные свидетельствующие о таком отказе действия (скажем, выбросить вещь; поместить вещь в месте сбора мусора и прочих бытовых отходов), в результате чего соответствующая вещь приобретет статус бесхозяйной.

Отказ от вещи должен соответствовать действительному волеизъявлению собственника и не должен быть вынужденным. Само по себе бездействие собственника вещи не свидетельствует по общему правилу о намерении отказаться от права собственности на нее.

Отказ от права собственности допускается только для граждан и юридических лиц. Это право не распространяется на публичные образования - Российскую Федерацию, ее субъектов и муниципальные образования.

---

Помимо воли собственника, т.е. в принудительном порядке, право собственности прекращается по основаниям, исчерпывающие перечень которых содержит п. 2 ст. 235 ГК РФ :
1) Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст. 237 ГК РФ). По общему правилу обращения взыскания на имущество должника с целью удовлетворения требований кредиторов осуществляется на основании решения суда.

В случаях, предусмотренных законом или договором, может быть установлен внесудебный порядок изъятия имущества. Например, соглашением сторон может быть установлен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (п. 1 ст. 349 ГК РФ); основания и условия совершения исполнительной надписи нотариуса для осуществления взыскания в бесспорном порядке установлены ст. ст. 90, 91 Основ законодательства о нотариате. Обращение взыскания на имущество во внесудебном порядке может осуществляться и путем оставления кредитором принадлежащей должнику вещи за собой, если это допускается условиями договора между ними (п. 2 ст. 350.1 ГК РФ).

Для собственника имущества обращение на него взыскания - основание прекращения права собственности, однако для лица, к которому переходит имущество, - основание приобретения права собственности. Момент прекращения права у первого является моментом возникновения права для второго.

При переходе права собственности на недвижимость требуется государственная регистрация соответствующего права (ст. 131 ГК РФ). Соответственно, права на имущество собственника, у которого имущество изымается, прекращаются с момента государственной регистрации прав нового собственника на указанное имущество.

2) Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать (ст. 238 ГК РФ). Пункт 1 ст. 238 ГК РФ устанавливает основания и срок для добровольного отчуждения лицом имущества, которое приобретено правомерно, но в силу закона не может ему принадлежать. Речь идет об имуществе, приобретенном, например, в порядке наследования, правопреемства при реорганизации. В течение года с момента возникновения права собственности на такое имущество, оно должно быть отчуждено. Возможно, в течение этого срока отпадут причины, по которым имущество не может принадлежать данному собственнику. Например, наследник умершего собственника охотничьего или гражданского оружия оформит разрешение на унаследованное оружие на свое имя - основание для принудительного прекращения права собственности в этом случае отпадет.

---

Если причина для прекращения права собственности не будет устранена и в течение года имущество не будет реализовано самим собственником, оно должно быть продано принудительно по решению суда (либо по судебному решению может быть передано в государственную или муниципальную собственность). Бывший собственник в этом случае получит стоимость имущества за вычетом расходов на его отчуждение.

Нормы ст. 238 ГК РФ применимы лишь в случаях, когда имущество оказалось в собственности лица по основаниям, допускаемым законом. Незаконный приобретатель (например, того же оружия) не может рассчитывать ни на льготный годичный срок для его реализации, ни на возмещение стоимости;
3) Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка. В случаях, когда изъятие земельного участка ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем продажи с публичных торгов.

К случаям принудительного отчуждения недвижимого имущества в связи с утратой прав на земельный участок, на котором оно расположено, относятся:

• 
  отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (ст. 239 ГК РФ);
  
• 
  отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (ст. 239.1 ГК РФ);
  
• 
  отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 239.2 ГК РФ);
  
• 
  отчуждение объекта недвижимости в пользу собственника земельного участка в случае утраты собственником недвижимости права пользования земельным участком (п. 2 ст. 272 ГК РФ). В качестве исключения из общего правила в этой ситуации возможно, наоборот, отчуждение земельного участка в пользу собственника недвижимости - при юридической невозможности либо нецелесообразности сноса такой недвижимости. Последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом.
  

Отчуждение во всех приведенных случаях производится возмездно.

---

Смотрите также файлы

• Биография Жан Жак Руссо.pptx

• Основная образовательная программа начального общего образования (термин) включает Целевой раздел.docx

• Сказка как прием формирования грамматических навыков на уроке английского языка.docx

• Приемом дополнительного конструирования незаконченной образовательной модели.docx

• Контрольная работа 1 строение вещества вариант 1 Есть какиелибо различия в составе и объеме молекул льда и воды.doc