2. Технический отчет

(характеристика проделанной обучающимся работы, выводы по результатам практики)
Строительный холдинг «Стройтэк» — это Профессионализм.

Планировочные решения учитывают реальные потребности покупателей, а опыт компании в строительстве гарантирует сдачу объектов в установленный срок. Строительные технологии и отделочные материалы подбираются рационально, что снижает стоимость жилья.

Миссия компании - предоставить комфортный выбор жилья и условий сделки, а не компромиссное решение.

Группа компаний «Стройтэк», созданная в 1991 году, сегодня — это мощный строительный холдинг с собственными ресурсами и производством, мыслящий категориями развития города и создающий комфортную среду обитания для жителей Екатеринбурга.

Основные направления деятельности компании «Стройтэк»: строительство, девелопмент, проектирование и архитектура.

В состав ГК «Стройтэк» входят структурные подразделения, выполняющие полный комплекс проектных, общестроительных и отделочных работ, работы по устройству конструкций из монолитного бетона и металла, кровельные, гидроизоляционные и фасадные работы, все виды электромонтажных работ. Также в состав холдинга входит крупное производственное предприятие по производству и монтажу светопрозрачных конструкций и центры продаж "Стройтэк".

С момента своего основания «Стройтэк» принимает активное участие в развитии города. В активе группы многочисленные объекты социальной инфраструктуры, яркими примерами которой являются: аквапарк «Лимпопо», станция метро Ботаническая, ТРЦ «Академический» и другие.

Сегодня «Стройтэк» является одним из ведущих предприятий строительной отрасли в Уральском регионе.

Более 36 000 м² успешно сдано и введено в эксплуатацию жилых и коммерческих площадей.31 год опыта позволяет нам создавать по-настоящему качественные проекты.

В состав ГК «Стройтэк» входит обособленное структурное подразделение, выполняющее полный комплекс проектных работ - ООО "Стройтэкпроект". ООО "Стройтэкпроект" выполняет функции авторского надзора и сопровождения строительства здания. Имеет колоссальный опыт в проектировании объектов торговли, учреждений социального назначения - школ и детских садов. Также ООО "Стройтэкпроект" одна из немногих проектных организаций Уральского региона, работающая по технологии информационного моделирования зданий - BIM.

В состав ГК «Стройтэк» входят структурные подразделения, выполняющие полный комплекс общестроительных работ и работы по устройству конструкций из монолитного бетона и металла.

---

Полный комплекс отделочных работ, кровельные и гидроизоляционные работы, фасадные работы и изготовление светопрозрачных конструкций, все виды электромонтажных работ, сетей связи и локально-вычислительных сетей.

Также в состав холдинга входит крупное производственное предприятие, транспортный участок и частное охранное предприятие, осуществляющее охрану строительных объектов.

Крупнейшие предприятия, входящие в состав ГК «Стройтэк»:

ООО «НПП «Стройтэк» - выполнение функций Генподрядчика;

АО СК «Стройтэк» - выполнение функций Застройщика, Заказчика, технический контроль, проектные работы;

ООО «Стройтэк-Инвест» - реализация инвестиционных проектов, осуществление операций с недвижимостью.
Характеристика района строительства

Район строительства - г. Екатеринбург.

Район строительства в соответствии с СП 131.13330.2018 «Строительная климатология» и СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» характеризуется следующими условиями, представленными в таблице 1.


Таблица 1

Климатологическая характеристика места строительства

Наименование	Показатели	Источник
1	2	3
Климатический подрайон	IB	[1]
Расчетная температура для проектирования ограждающих конструкций, °C: абсолютная минимальная средняя наиболее холодных суток 0,98 средняя наиболее холодной пятидневки 0,98	-47 -41 -35	То же и II
Зона влажности	норм.	П
Внутренняя расчетная температура, °C	20	-
Внутренняя относительная влажность воздуха, %	73	-
Продолжительность отопительного периода, сут.	220	[1]
Средняя температура наружного воздуха отопительного периода, °C	-5,5	II
Количество осадков за холодный период	121
за теплый период	396
Преобладающее направление ветра за холодный период	ЮЗ
за теплый период	3

---

Схема планировочной организации земельного участка

Участок, площадью 1,4 га, отведенный под строительство жилого комплекса, находится внутри жилых кварталов.

С запада проектируемый участок ограничен парком, с севера - существующими жилыми домами, с юга - территорией общеобразовательной школы, с востока граница проходит по внутриквартальной территории.

Подъезд к входам в жилую часть корпуса и входам в арендуемые помещения осуществляются со стороны восточного и западного фасада.

Гостевые стоянки и места для машин инвалидов располагаются вдоль проезда со стороны восточного фасада.

Отведенная территория благоустраивается и озеленяется. Предусматривается размещение детских игровых площадок и площадок отдыха, устройство тротуаров, пешеходных дорожек, газонов, цветников, посадка зеленых насаждений.

К проектируемому зданию предусмотрены автомобильные подъезды с асфальтобетонным покрытием.

Пешеходные тротуары запроектированы с плиточным покрытием, площадки отдыха - с набивным покрытием садово-паркового типа.

Вдоль проездов устанавливается бетонный бортовой камень типа 100x30x15.

Тротуар отделяется от газонов бортовым камнем типа 100x20x8.

Все проезды, площадки и тротуары проектируются с твёрдым покрытием - асфальтобетонным и плиточным.

Детские игровые площадки и площадки отдыха проектируются с набивным покрытием садово-паркового типа. Территория ограждается.

По окончании строительства проектом намечается озеленение благоустраиваемых территорий с посадкой декоративных кустарников и разбивкой газонов с внесением растительной земли слоем 20 см и засевом газонными травами.

Технико-экономические показатели генерального плана см.таблица 2.
Таблица 2

Технико-экономические показатели генерального плана

№ п/п	Наименование	Ед. изм.	Кол-во
1	Площадь участка	га	1,4
2	Площадь застройки участка зданиями и сооружениями	га	0,28
3	Площадь озеленения	га	0,68
4	Площадь твердых покрытий	га	0,42
5	Процент застройки	%	20,0
6	Процент озеленения	%	46,2

---

Объемно-планировочное решение

В исходном проекте представлен двухподъездный пятиэтажный жилой дом, который имеет в своем составе 20 квартир повышенной комфортности.

Дом представляет собой Г-образную форму в плане и состоит из двух секций.

Первый этаж здания - нежилой. В нем будут размещаться офисы и необходимые для нормального обслуживания жителей комплекса предприятия бытового обслуживания: фитнес - центр, продуктовые и хозяйственные магазины, туристическое агентство, компьютерный клуб и детская библиотека.

Квартиры предусмотрены удобной планировки, с полным комплектом внутреннего оборудования, увеличенными остеклёнными лоджиями.

Квартиры имеют холл при входе в квартиру из которого можно попасть в любую из комнат либо в ванную или на кухню. Каждая комната имеет встроенные помещения, в которых могут размещаться вещи и другие нужные в быту предметы.

Жилое здание состоит из двух секций, каждая имеет отдельный вход.

Секция А

Секция А имеет Г - образную форму в плане и размеры в осях И - Н 18,6 м; в осях 1-6 16,2м. В этой секции на каждом этаже располагается 2 квартиры: однокомнатная и одна трехкомнатная.

Трехкомнатная квартира имеет в холле гардероб площадью 1,23 м², ванную и душевую комнату площадью 2,59 м², два туалета площадью 1,05 м² каждый, и два встроенных шкафа, общей площадью 0,93 м². Комнаты имеют двухстороннюю ориентацию комнат.

В угловой комнате располагается кухня - гостиная площадью 28,27 м², в которой есть вспомогательное помещение. Также есть выход на общий, с соседней однокомнатной квартирой, балкон площадью 12,94 м². Спальня площадью 17,63 м² представлена в форме квадрата, по левую и правую сторону от входа расположены встроенные шкафы.

Жилая комната площадью 26,88 м² предназначена для повседневного времяпровождения жильцов и может являться как дополнительной спальной, так и залом.

Конструктивное решение

Согласно рабочему проекту, здание пятиэтажного жилого дома запроектировано из монолитного железобетона.

Перекрестно-стеновая конструктивная схема характеризуется несущими поперечным и продольными внутренними стенами, а также жестким диском перекрытий, что обеспечивает пространственную жесткость, прочность и устойчивость здания. Фундаменты - монолитный ростверк толщиной Н=300 мм из бетона класса В25, по водонепроницаемости W8, по морозостойкости F50, арматура класса А400 и А240 по СП 52-101 2003. Стены из фундаментных блоков СПЗ-С.

---

Внутренние несущие стены запроектированы монолитными железобе­тонными.

Монолитные железобетонные перекрытия представляют собой неразрезные плиты, опертые на стены и на колонны.

В плиты перекрытий закладываются кожухи диаметром 0 25, 40, 47мм под трубы водоснабжения и отопления.

Лестничные марши - сборные железобетонные.

Перегородки - гипсокартонные с утеплителем, пустотные АСО панели.

Конструктивные решения здания см.таблица 3.
Таблица 3

Конструктивные решения здания

Фундаменты:	Монолитный железобетонный ростверк толщиной Н=500 мм из бетона класса В25, по водонепроницаемости W8, по морозостойкости F50, арматура класса А400 и А240 по СП 52-101 2003
Перекрытия: Стены технического подполья:	монолитные железобетонные фундаментные блоки
Внутренние несущие стены:	Монолитные с армированием пространственными и плоскими каркасами у торцов стен и граней проемов и сварными сетками по полю стен.
Наружные стены	Монолитные, утеплитель пенополистирол марки ПСБ-С - 25
Перегородки:	межкомнатные перегородки гипсокартонные с утеплителем толщиной не более 100мм, для стен санузлов пустотные АСО панели, для стен санузлов смежных с жилыми комнатами АСО панели +минвата 40мм + гипсокартон
Лестницы:	- сборные железобетонные
Кровля:	- плоская рулонная, с внутренним водостоком
Окна: Остекление балконов:	ПВХ профили с 2-х камерными стеклопакетами 4-8- 4-8-4 и оснащены приточно-вытяжными клапанами «Айрбокс», не требующие открывания фрамуг для проветривания жилых помещений. механизм открывания балконов и лоджий - раздвижной, холодный профиль типа Stal на высоту этажа.

Продолжение Таблицы 3

Инженерное оборудование

Теплоснабжение

Источник теплоснабжения - централизованный, подключение здания по тепловым сетям.

---

Смотрите также файлы

• Программа среднего профессионального образования 44. 02. 02 Преподавание в начальных классах Дисциплина Физическая культура. Практическое занятие 2.doc

• Практическая работа расчёт и анализ динамики денежных агрегатов, скорости обращения денег.rtf

• Выпускная квалификационная работа взаимосвязь личностных границ и склонности к созависимости у женщин.docx

• Понятие надежности автомобиля и её показатели, отказы и неисправности автомобиля, их классификация.docx

• Методический план проведения занятий по.docx