Файл: Теоретические основы организации потребительского кредитования 5.docx
Добавлен: 12.01.2024
Просмотров: 515
Скачиваний: 4
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
СОДЕРЖАНИЕ
Глава 1. Теоретические основы организации потребительского кредитования
1.1 Экономическая сущность, функции и формы кредитования физических лиц
1.2 Принципы организации кредитования физических лиц в коммерческом банке
1.3 Обзор рынка кредитования физических лиц в России
Глава 2. Анализ системы организации кредитования физических лиц в ПАО «Сбербанк»
2.1 Краткая организационно-экономическая характеристика ПАО «Сбербанк»
2.2 Анализ структуры и динамики кредитного портфеля банка для физических лиц
2.3 Порядок кредитования физических лиц в банке
2.4 Направления совершенствования кредитования физических лиц в ПАО «Сбербанк»
ю фи.зи.че.ск.их лиц, яв.ля.ют.ся:
в це.нт.ра.ль.но.м ап.па.ра.те - опе.ра.ци.он.но.е уп.ра.вл.ен.ие (ОП.ЕР.У);
в те.рр.ит.ор.иа.ль.но.м ба.нк.е - оп.ер.ац.ио.нн.ое уп.ра.вл.ен.ие, от.де.л (ОП.ЕР.У, ОП.ЕР.О) или от.де.л по ра.бо.те с кл.ие.нт.ам.и;
в от.де.ле.ни.и - кр.едитн.ый от.де.л и фи.ли.ал.ы от.де.ле.ни.я.
По.ря.до.к пр.ед.ос.та.вл.ен.ия кр.ед.ита
До.кумен.ты, пр.ед.ос.та.вл.яе.мы.е за.ем.щи.ком
Для по.лу.че.ни.я кр.ед.ит.а за.ем.щи.к пр.ед.ос.тавля.ет ба.нк.у сл.ед.ую.щи.е до.ку.ме.нт.ы:
за.яв.ле.ние;
па.сп.ор.т или за.ме.ня.ющ.ий его док.ум.ен.т (пр.ед.ъя.вл.яю.тс.я);
сп.ра.вк.и с ме.ст.а ра.бо.ты за.ем.щи.ка и по.ру.чи.те.ле.й о до.хо.да.х и ра.зм.ер.е пр.ои.зв.од.им.ых уд.ер.жа.ни.й (для пе.нс.ио.не.ро.в - сп.ра.вк.у из ор.га.нов со.ци.ал.ьн.ой за.щи.ты на.се.ле.ни.я);
де.кл.ар.ац.ию о по.лу.че.нн.ых до.хо.да.х, за.ве.ре.нн.ую на.ло.го.во.й ин.сп.ек.ци.ей, для гр.аж.да.н, за.ни.ма.ющ.их.ся пр.ед.пр.ин.им
.ат.ел.ьс.ко.й де.ят.ел.ьн.ос.ть.ю;
ан.ке.ты;
па.сп.ор.та (за.ме.ня.ющ.ие их до.ку.ме.нты) по.ру.чи.те.ле.й и за.ло.го.да.те.ле.й;
для по.лу.че.ни.я кр.ед.ит.а св.ыш.е 5 тыс.до.лл.США или ру.бл.ев.ог.о эк.ви.ва.ле.нт.а эт.ой су.мм.ы - сп.ра.вк.у их пс.их.он.ев.ро.ло.ги.че.ск.ог.о ди.сп.ан.се.ра или во.ди.те.ль.ск.ое уд.ос.то.ве.ре.ни.е (пр.ед.ъя.вл.яю.тс.я);
др.угие до.ку.ме.нт.ы при не.об.хо.ди.мо.ст.и.
При ис.по.ль.зо.ва.ни.и в ка.че.ст.ве об.ес.пе.че.ни.я во.зв.ра.та кр.ед.ит.а за.ло.га им.ущ.ества за.ем.щи.к до.лж.ен пр.ед.ос.та.ви.ть:
а) при за.ло.ге не.дв.иж.им.ос.ти:
Пе.ре.че.нь до.ку.ме.нт.ов мо.же.т бы.ть из.ме.не.н или до.по.лн.ен при из.да.ни.и норма.ти.вн.ых до.ку.ме.нт.ов об ип.от.ек.е.
до.ку.ме.нт.ы, по.дт.ве.рж.да.ющ.ие пр.ав.о со.бс.тв.ен.но.ст.и на об.ъе.кт не.дв.иж.им.ос.ти: св.ид.ет.ел.ьс.тв.о о пр.ав.е со.бс.тв.ен.но.ст.и на кв.ар.ти.ру, дом, до.го.во.р пр.ив.ат.из.ац.ии, до.го.во.р ку.пл.
и-пр.од.аж.и, ме.ны и т.д., в том чи.сл.е св.ид.ет.ел.ьс.тв.о о пр.ав.е со.бс.тв.ен.но.ст.и на зе.ме.ль.ны.й уч.ас.то.к, го.су.да.рс.тв.ен.ны.й акт о пр.ав.е со.бс.тв.ен.но.ст.и на зе.мл.ю, но.та.ри.ал.ьн.о уд.ос.то.ве.ре.нн.ую ку.пч.ую, за.ре.ги.ст.ри.ро.ва.нн.ую ме.ст.ны.м ко.ми.те.то.м по зе.ме.льным ре.су.рс.ам и зе.мл.еу.ст.ро.йс.тв.у;
ст.ра.хо.во.й по.ли.с, по ко.то.ро.му вы.го.до.пр.ио.бр.ет.ат.ел.ем вы.ст.уп.ае.т ба.нк, с об.яз.ат.ел.ьн.ым еж.ег.од.ны.м (или с др.уг.ой пе.ри.од.ич.но.ст.ью в за.ви.си.мо.ст.и от ср.ок.а ст.ра.хо.ва.ни.я) пе.ре.оф.ор.мл.ен.ие.м на по.лн.ую ст.ои.мо.ст.ь об.ъе.кт.а не.дв.иж.им.ос.ти или на су.мм.у, об.ес.пе.чи.ва.ем.ую за.ло.го.м. Об.ъе.кт не.дв.иж.им.ос.ти до.лж.ен бы.ть за.ст.рахо.ва.н от по.лн.ог.о па.ке.та ри.ск.ов;
до.ку.ме.нт о те.рр.ит.ор.иа.ль.ны.х гр.ан.иц.ах зе.ме.ль.но.го уч.ас.тк.а (ко.пи.я че.рт.еж.а гр.ан.иц уч.ас.тк.а), вы.да.нн.ый ко.ми.те.то.м по зе.ме.льным ре
.су.рс.ам и зе.мл.еу.ст.ро.йс.тв.у;
по.эт.аж.ны.й план до.ма (для жи.лы.х до.мо.в, дач);
по.ст.ан.ов.ле.ни.е (акт) о пр.инятии в эк.сп.лу.ат.ац.ию жи.ло.го до.ма;
ра.зр.еш.ен.ие го.су.да.рс.тв.ен.ны.х ор.га.но.в на ст.ро.ит.ел.ьс.тв.о, со.гл.ас.ов.ан.ну.ю в ус.та.но.вл.ен.но.м по.ря.дке пр.ое.кт.но-см.ет.ну.ю до.ку.ме.нт.ац.ию;
сп.ра.вк.у из БТИ или ин.ог.о ор.га.на, ве.ду.ще.го ре.ги.ст.ра.ци.ю и те.хн.ич.ес.ку.ю ин.вента.ри.за.ци.ю об.ъе.кт.а не.дв.иж.им.ос.ти;
ко.пи.ю фи.на.нс.ово-ли.це.во.го сч.ет.а (для кв.ар.ти.ры);
вы.пи.ск.у из до.мо.во.й кн.иг.и (для кв.ар.тиры);
до.ку.ме.нт.ы, по.дт.ве.рж.да.ющ.ие от.су.тс.тв.ие за.до.лж.ен.но.ст.и по об.яз.ат.ел.ьн.ым пл.ат.еж.ам (сп.ра.вк.у об от.су.тс.тв.ии за
.до.лж.ен.но.ст.и по оп.ла.те ко.мм.ун.ал.ьн.ых ус.лу.г, ра.сч.ет.ны.е кн.иж.ки по уп.ла.те ус.лу.г (пр.ед.ъя.вл.яю.тс.я), кв.ит.ан.ци.и или сп.ра.вк.и об уп.ла.те на.ло.го.в);
ха.ра.кт.ер.ис.тику жи.ло.го по.ме.ще.ни.я (фо.рм.а 7);
сп.ра.вк.у о пр.оп.ис.ке (фо.рм.а 9);
но.та.ри.ал.ьн.о уд.ос.то.ве.ре.нн.ое со.гл.ас.ие вс.ех со.бс.тв.ен.ни.ко.в кв.ар.ти.ры на пе.ре.да.чу ее в за.ло.г, а при на.ли.чи.и в се.мь.е не.со.ве.рш.ен.но.ле.тн.их со.от.ве.тс.тв.ую.ще.е ра.зр.еш.ен.ие ор.га.но.в оп.ек.и и по.пе.чи.те.ль.ст.ва.
При за.ло.ге пр.ио.бр.ет.ае.мо.го об.ъе.кт.а не.дв.иж.им.ос.ти со.от.ве.тс.тв.ую.щи.е до.ку.ме.нт.ы пр.ед.ос.та.вл.яю.тс.я в те.че.ни.е дв.ух мес.яц.ев по.сл.е по.лу.че.ни.я кр.ед.ит.а;
б) при за.ло.ге тр.ан.сп.ор.тн.ых ср.ед.ст.в:
те.хн.ич.ес.ки.й па.сп.ор.т;
ст.ра.хо.во.й по.ли.с, по ко.то.ро.му вы.го.до.пр.ио.бр.ет.ат.ел.ем вы.ст.уп.ае.т ба.нк, с об.яз.ат.ел.ьн.ым еж.ег.од.ны
в це.нт.ра.ль.но.м ап.па.ра.те - опе.ра.ци.он.но.е уп.ра.вл.ен.ие (ОП.ЕР.У);
в те.рр.ит.ор.иа.ль.но.м ба.нк.е - оп.ер.ац.ио.нн.ое уп.ра.вл.ен.ие, от.де.л (ОП.ЕР.У, ОП.ЕР.О) или от.де.л по ра.бо.те с кл.ие.нт.ам.и;
в от.де.ле.ни.и - кр.едитн.ый от.де.л и фи.ли.ал.ы от.де.ле.ни.я.
По.ря.до.к пр.ед.ос.та.вл.ен.ия кр.ед.ита
До.кумен.ты, пр.ед.ос.та.вл.яе.мы.е за.ем.щи.ком
Для по.лу.че.ни.я кр.ед.ит.а за.ем.щи.к пр.ед.ос.тавля.ет ба.нк.у сл.ед.ую.щи.е до.ку.ме.нт.ы:
за.яв.ле.ние;
па.сп.ор.т или за.ме.ня.ющ.ий его док.ум.ен.т (пр.ед.ъя.вл.яю.тс.я);
сп.ра.вк.и с ме.ст.а ра.бо.ты за.ем.щи.ка и по.ру.чи.те.ле.й о до.хо.да.х и ра.зм.ер.е пр.ои.зв.од.им.ых уд.ер.жа.ни.й (для пе.нс.ио.не.ро.в - сп.ра.вк.у из ор.га.нов со.ци.ал.ьн.ой за.щи.ты на.се.ле.ни.я);
де.кл.ар.ац.ию о по.лу.че.нн.ых до.хо.да.х, за.ве.ре.нн.ую на.ло.го.во.й ин.сп.ек.ци.ей, для гр.аж.да.н, за.ни.ма.ющ.их.ся пр.ед.пр.ин.им
.ат.ел.ьс.ко.й де.ят.ел.ьн.ос.ть.ю;
ан.ке.ты;
па.сп.ор.та (за.ме.ня.ющ.ие их до.ку.ме.нты) по.ру.чи.те.ле.й и за.ло.го.да.те.ле.й;
для по.лу.че.ни.я кр.ед.ит.а св.ыш.е 5 тыс.до.лл.США или ру.бл.ев.ог.о эк.ви.ва.ле.нт.а эт.ой су.мм.ы - сп.ра.вк.у их пс.их.он.ев.ро.ло.ги.че.ск.ог.о ди.сп.ан.се.ра или во.ди.те.ль.ск.ое уд.ос.то.ве.ре.ни.е (пр.ед.ъя.вл.яю.тс.я);
др.угие до.ку.ме.нт.ы при не.об.хо.ди.мо.ст.и.
При ис.по.ль.зо.ва.ни.и в ка.че.ст.ве об.ес.пе.че.ни.я во.зв.ра.та кр.ед.ит.а за.ло.га им.ущ.ества за.ем.щи.к до.лж.ен пр.ед.ос.та.ви.ть:
а) при за.ло.ге не.дв.иж.им.ос.ти:
Пе.ре.че.нь до.ку.ме.нт.ов мо.же.т бы.ть из.ме.не.н или до.по.лн.ен при из.да.ни.и норма.ти.вн.ых до.ку.ме.нт.ов об ип.от.ек.е.
до.ку.ме.нт.ы, по.дт.ве.рж.да.ющ.ие пр.ав.о со.бс.тв.ен.но.ст.и на об.ъе.кт не.дв.иж.им.ос.ти: св.ид.ет.ел.ьс.тв.о о пр.ав.е со.бс.тв.ен.но.ст.и на кв.ар.ти.ру, дом, до.го.во.р пр.ив.ат.из.ац.ии, до.го.во.р ку.пл.
и-пр.од.аж.и, ме.ны и т.д., в том чи.сл.е св.ид.ет.ел.ьс.тв.о о пр.ав.е со.бс.тв.ен.но.ст.и на зе.ме.ль.ны.й уч.ас.то.к, го.су.да.рс.тв.ен.ны.й акт о пр.ав.е со.бс.тв.ен.но.ст.и на зе.мл.ю, но.та.ри.ал.ьн.о уд.ос.то.ве.ре.нн.ую ку.пч.ую, за.ре.ги.ст.ри.ро.ва.нн.ую ме.ст.ны.м ко.ми.те.то.м по зе.ме.льным ре.су.рс.ам и зе.мл.еу.ст.ро.йс.тв.у;
ст.ра.хо.во.й по.ли.с, по ко.то.ро.му вы.го.до.пр.ио.бр.ет.ат.ел.ем вы.ст.уп.ае.т ба.нк, с об.яз.ат.ел.ьн.ым еж.ег.од.ны.м (или с др.уг.ой пе.ри.од.ич.но.ст.ью в за.ви.си.мо.ст.и от ср.ок.а ст.ра.хо.ва.ни.я) пе.ре.оф.ор.мл.ен.ие.м на по.лн.ую ст.ои.мо.ст.ь об.ъе.кт.а не.дв.иж.им.ос.ти или на су.мм.у, об.ес.пе.чи.ва.ем.ую за.ло.го.м. Об.ъе.кт не.дв.иж.им.ос.ти до.лж.ен бы.ть за.ст.рахо.ва.н от по.лн.ог.о па.ке.та ри.ск.ов;
до.ку.ме.нт о те.рр.ит.ор.иа.ль.ны.х гр.ан.иц.ах зе.ме.ль.но.го уч.ас.тк.а (ко.пи.я че.рт.еж.а гр.ан.иц уч.ас.тк.а), вы.да.нн.ый ко.ми.те.то.м по зе.ме.льным ре
.су.рс.ам и зе.мл.еу.ст.ро.йс.тв.у;
по.эт.аж.ны.й план до.ма (для жи.лы.х до.мо.в, дач);
по.ст.ан.ов.ле.ни.е (акт) о пр.инятии в эк.сп.лу.ат.ац.ию жи.ло.го до.ма;
ра.зр.еш.ен.ие го.су.да.рс.тв.ен.ны.х ор.га.но.в на ст.ро.ит.ел.ьс.тв.о, со.гл.ас.ов.ан.ну.ю в ус.та.но.вл.ен.но.м по.ря.дке пр.ое.кт.но-см.ет.ну.ю до.ку.ме.нт.ац.ию;
сп.ра.вк.у из БТИ или ин.ог.о ор.га.на, ве.ду.ще.го ре.ги.ст.ра.ци.ю и те.хн.ич.ес.ку.ю ин.вента.ри.за.ци.ю об.ъе.кт.а не.дв.иж.им.ос.ти;
ко.пи.ю фи.на.нс.ово-ли.це.во.го сч.ет.а (для кв.ар.ти.ры);
вы.пи.ск.у из до.мо.во.й кн.иг.и (для кв.ар.тиры);
до.ку.ме.нт.ы, по.дт.ве.рж.да.ющ.ие от.су.тс.тв.ие за.до.лж.ен.но.ст.и по об.яз.ат.ел.ьн.ым пл.ат.еж.ам (сп.ра.вк.у об от.су.тс.тв.ии за
.до.лж.ен.но.ст.и по оп.ла.те ко.мм.ун.ал.ьн.ых ус.лу.г, ра.сч.ет.ны.е кн.иж.ки по уп.ла.те ус.лу.г (пр.ед.ъя.вл.яю.тс.я), кв.ит.ан.ци.и или сп.ра.вк.и об уп.ла.те на.ло.го.в);
ха.ра.кт.ер.ис.тику жи.ло.го по.ме.ще.ни.я (фо.рм.а 7);
сп.ра.вк.у о пр.оп.ис.ке (фо.рм.а 9);
но.та.ри.ал.ьн.о уд.ос.то.ве.ре.нн.ое со.гл.ас.ие вс.ех со.бс.тв.ен.ни.ко.в кв.ар.ти.ры на пе.ре.да.чу ее в за.ло.г, а при на.ли.чи.и в се.мь.е не.со.ве.рш.ен.но.ле.тн.их со.от.ве.тс.тв.ую.ще.е ра.зр.еш.ен.ие ор.га.но.в оп.ек.и и по.пе.чи.те.ль.ст.ва.
При за.ло.ге пр.ио.бр.ет.ае.мо.го об.ъе.кт.а не.дв.иж.им.ос.ти со.от.ве.тс.тв.ую.щи.е до.ку.ме.нт.ы пр.ед.ос.та.вл.яю.тс.я в те.че.ни.е дв.ух мес.яц.ев по.сл.е по.лу.че.ни.я кр.ед.ит.а;
б) при за.ло.ге тр.ан.сп.ор.тн.ых ср.ед.ст.в:
те.хн.ич.ес.ки.й па.сп.ор.т;
ст.ра.хо.во.й по.ли.с, по ко.то.ро.му вы.го.до.пр.ио.бр.ет.ат.ел.ем вы.ст.уп.ае.т ба.нк, с об.яз.ат.ел.ьн.ым еж.ег.од.ны