Файл: part4.pdf

В предложенной нами схеме управления свиноводством важнейшим аспектом в развитии свиноводства является использование инноваций не только в производственных технологиях, но и в системном комплексном управлении всем процессом производства.

Таким образом после проведенных нами исследований нужно отметить, что для эффективной работы отрасли свиноводства необходимо четкая и организованная последовательность действий всех объектов предложенных нами структурах управления и все объекты взаимосвязаны между собой. Главной задачей в этих структурах является согласованность и единая работа всех объектов как системы в целом направленных на получение высоко результата.

Библиографический список

1.Зембахтин А. В. Управление экономической адаптацией свиноводческих организаций к условиям конкурентной среды (на примере сельскохозяйственных организаций Удмуртской Республики) : дис. на соиск. учён. степ. канд. экон. наук / А. В. Зембахтин ; науч. рук.: А. И. Сутыгина, Г. А. Баранов. - Ижевск, 2007. - 147 с.

2.Комышев А.Л. Управление производством в хозяйствующих субъектах молочного комплекса / А.Л. Комышев. – Ижевск: Изд-во «Ассоциация «Науная книга», 2007, с.252-264

3.Прока Н., Буяров А. Обеспечение эффективного развития свиноводства. // Экономист,

2009, №4, с. 90-96

4.Шумкова, Т. Н. Организационно-экономические механизмы управления производством продукции свиноводства (по материалам Удмуртской Республики): дис. на соиск. учен. степ. канд. экон. наук / Т. Н. Шумкова ; науч. рук. Р.А. Алборов ; ИжГСХА. - Ижевск, 2006. - 201 с.

5.Шумкова Т.Н. Оценка эффективности управления сельскохозяйственными предприятиями (на примере отрасли свиноводства)//Менеджмент: теория и практика №3/4, 2005, с.213-233.

6.Положение Министерства сельского хозяйства Р.Ф. «О Департаменте животноводства и племенного дела Министерства сельского хозяйства Российской Федерации» от 18 августа 2009 г.

7.Официальный сайт Министерства сельского хозяйства Р.Ф. http://www.mcx.ru/

8.Официальный сайт Министерства сельского хозяйства и продовольствия У.Р.

http://udmapk.ru/

УДК 338.1:637.1 (571.12)

Л.А. Гофман, ФГОУ ВПО «Тюменская ГСХА»

ОБЕСПЕЧЕНИЕ УСТОЙЧИВОГО РАЗВИТИЯ МОЛОЧНОПРОДУКТОВОГО ПОДКОМПЛЕКСА

Одним из важнейших звеньев экономики страны является агропромышленный комплекс. Его развитие диктуется, в основном, экономическими законами, действующими в обществе. На современном этапе перед агропромышленным комплексом страны стоит задача насыщения рынка необходимым ассортиментом сельскохозяйственной продукции. Однако в настоящее время сельское хозяйство страны характеризуется неустойчивостью развития, что приводит к нехватке основных продуктов питания, значительную часть которых приходится импортировать. Это выдвигает в разряд наиболее актуальных чрезвычайно сложную и многогранную проблему обеспечения устойчивости развития сельскохозяйственного производства.

В последние годы государство приняло ряд мер по выводу отрасли животноводства на путь устойчивого развития. К ним относятся:

∙ осуществление в 2006-2008 годах приоритетного национального проекта «Развитие АПК» по двум направлениям: ускоренное развитие животноводства и

52

стимулирование развития малых форм хозяйствования в агропромышленном комплексе;

∙реализация Государственной программы развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2008-2012 годы;

∙реализация отраслевых целевых программ «Развитие молочного скотоводства и увеличение производства молока в РФ на 2009-2012 годы»

На областном уровне приняты законы: «О государственном региональном продовольственном фонде Тюменской области» (от 22.03.1999 г., № 89) и «О государственной поддержке сельскохозяйственного производства в Тюменской области» (от 28.12.2004 г. № 305). На территории Тюменской области распоряжением Правительства области от 19 декабря 2005 года, № 1132-рп (в ред. От 14.05.2007 г.) была утверждена отраслевая программа «Программа по реализации национального проекта «Развитие агропромышленного комплекса» в Тюменской области».

Реализация мер, принятых в национальном проекте, позволила стабилизировать ситуацию в молочном скотоводстве. В рамках реализации государственной программы Министерством сельского хозяйства России с каждым регионом были заключены соглашения на производство молока. Производство молока в хозяйствах всех категорий России увеличилось в 2008 году на 1214 тыс.т по сравнению с 2005 годом, а в Тюменской области на 67 тыс.т. следует отметить, что увеличение производства молока за последние годы произошло за счет роста среднего удоя на одну корову. В 13 из 80 регионов России, занимающихся производством молока, надой молока на одну корову превысил 4000 кг, в Тюменской области он составил 4500 кг. Прирост поголовья крупного рогатого скота в пределах 5% обеспечили 16 регионов, в числе которых и Тюменская область.

В Тюменской области идет строительство 22 молочных комплексов почти на 19 тыс. мест; 80% уже введено в эксплуатацию. Продолжается модернизация, техническое и технологическое перевооружение действующих производств.

Главным препятствием для устойчивого развития молочного скотоводства

иуспешной реализации потенциала молочной продуктивности является недостаточная развитость племенной базы. Для решения этой проблемы в Тюменской области идет обновление молочного стада за счет приобретения племенного поголовья, решение данной задачи предусмотрено в отраслевой целевой программе развития молочного скотоводства и увеличение производства молока и в соответствии с Государственной программой развития сельского хозяйства. Принятая программа по развитию молочного скотоводства является инструментом для решения вопросов кормопроизводства и племенной работы. В 2009 г. в рамках этой программы намечено выделить на поддержку увеличения маточного поголовья молочного скота 2,4 млрд. руб. субсидий, что в 2 раза больше, чем в 2008 г.

С целью реализации региональных программ по развитию молочного скотоводства и увеличению производства молока принято постановление Правительство РФ, регламентирующее порядок предоставления субсидий на поддержку экономически значимых региональных программ развития сельского хозяйства субъектов РФ. На выполнение региональных программ развития молочного ско-

товодства предусмотрено ежегодно выделять из федерального бюджета 3,5 млрд. руб.

53

Для комплектования молочных комплексов в регион завезено 3600 голов племенного зарубежного скота. Более четверти дойного поголовья сельскохозяйственных предприятий переведено на новую технологию содержания. Благодаря этому увеличивается продуктивность коров, а значит, растет и производство молочного сырья в области.

За последние годы наиболее быстрыми темпами растет производство цельномолочной продукции, в Тюменской области ее производство увеличилось на 80%. Развитие этого сегмента молочной промышленности и растущий потребительский спрос на кисломолочную продукцию определили высокие темпы роста производства.

Следует отметить стабильное наращивание производства сыров жирных как в России, так и в Тюменской области. Сокращение производства сухого молока связано с высокой долей импорта данного вида продукции, а также с сезонностью его производства и, соответственно, с сезонностью спроса на него. Предприятия Тюменской области производят основное количество консервов в стране. Наряду с традиционными молочными продуктами и напитками молочная промышленность выпускает йогурты, крем-пасты, взбитые творожки с различными наполнителями и многое другое.

Успехи регионального АПК были достигнуты в первую очередь благодаря активному внедрению инновационных подходов в сельское хозяйство. Разработан целый комплекс мер: льготное кредитование крестьянских и фермерских хозяйств, модернизация оборудования, строительство мега-ферм, внедрение инновационных технологий, помощь в приобретении техники, закуп породистого скота.

В результате принятых мер происходят изменения в молочном подкомплексе, которые обуславливаются процессами глобализации мировой экономики, преобразованиями рынка молока и молочных продуктов, изменениями в питании населения, ростом уровня информационно-технического обеспечения мировой науки.

Библиографический список

1.Приказ Минсельхоза России от 6 ноября 2008 года №495 «Об утверждении отраслевой целевой программы «Развитие молочного скотоводства и увеличение производства молока в Российской Федерации на 2009-2012 годы».

2.О.В. Завгороднева. Резервы увеличения производства молока в России/ Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий, №9,2009.

3.Статистический ежегодник: Стат. Сб.в 4-х частях. Ч.2 /Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Тюменской области.- Т.,2009. – 404 с.

УДК 336.67:332.6 (075.8)

Т.А. Гуляева, Ю.Л. Петрова, Е.М. Носкова, ФГОУ ВПО «Пермская ГСХА»

ИНВЕСТИРОВАНИЕ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Процессы становления современных рыночных отношений в России существенно изменили определение и условия инвестиционной деятельности на рынке недвижимости. Предметом исследования является определение вложения в недвижимое имущество с целью получения дохода и (или) иных выгод потребительского, социального и экологического характера. Изменение институциональных условий инвестирования трансформирует типы инвестиций. Реальные инвестиции рассматриваются не только как доходные вложения, но и вложения, обремененные социальной и экологической ответственностью.

54

Под инвестициями на рынке недвижимости понимают приобретение имущественных прав, связанные с ними интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской деятельности и других видов деятельности в целях получения доходов (прибыли) и достижения положительного социального, этического и экологического эффекта. Также присутствуют инвестиции потребительского назначения.

Инвестиционная деятельность представляет собой вложение инвестиций (инвестирование) и совокупность практических действий по реализации инвестиций. При этом инвестирование в создание и воспроизводство основных фондов осуществляется в форме капитальных вложений [3]. С позиции структурного анализа инвестиционную деятельность как объект исследования можно рассмотреть

вединстве следующих основных элементов: субъектов и объектов [4].

Кобъектам инвестиционной деятельности относятся различные виды реальных и финансовых активов: вновь создаваемое и (или) модернизируемое имущество, ценные бумаги, нематериальные активы. При этом объекты инвестиционной деятельности различаются по масштабам проекта, его направленности, степени участия государства, а также эффективности использования вложенных средств.

Ксубъектам инвестиционной деятельности относятся физические и юридические лица, являющиеся инвесторами, пользователями объектов инвестирования и другими участниками инвестиционной деятельности, которые составляют институциональные инвесторы. К институциональным инвесторам относятся: страховые и инвестиционные компании, жилищные кооперативы, паевые инвестиционные фонды и фонды индивидуального жилищного строительства. Назначение указанных организаций – привлечение свободных средств населения, хозяйствующих субъектов и направления их на цели инвестирования [4].

Инвестирование всегда рассматривалось в связи с решением сложных проблем технического и технологического обновления производства, повышения конкурентоспособности предприятия, создания инвестиционного капитала и инвестирования в объекты недвижимости. Недвижимость является одним из наиболее актуальных объектов инвестиций, так как имеет невысокий риск утраты собственности. Доход от прямых инвестиций в объекты недвижимости и ценные бумаги, обеспеченные недвижимостью, при эффективном управлении, как правило, превышает проценты на заемный капитал и доход по ценным бумагам. Покупка объектов недвижимости как средства обеспечения обязательств является предпочтительней для инвесторов, так как они являются реальным активом и обладают надежностью, поскольку «прозрачны» для оценки рисков и расчётов доходности. Инвестиции в недвижимость могут осуществляться разными способами: прямым приобретением объекта недвижимости либо прав на него с целью последующего развития; покупкой зданий и сооружений с целью их эксплуатации и получения дохода [2].

Инвестирование в недвижимость осуществляется с помощью разнообразных инвестиционных инструментов и технологий. Наиболее широко применяются: собственный и заемный капитал, ипотека, долговые обязательства, взаимно – паевые фонды. Однако постоянно идет поиск новых путей и форм в этой области, разрабатываются различные схемы финансового инвестирования в недвижимость.

55

Одним из основных критериев поиска выгодных путей вложений выступает необремененность будущих инвестиций социальными и экологическими требованиями.

По анализу выгодного вложения инвестиций в недвижимость актуально вкладывать инвестиции в квартиры, приоритет отдается столицам. Рассмотрев стоимости квартир на мировом рынке, нами построен рейтинг 10 столиц мира по наибольшей средней стоимости жилой недвижимости (табл.).

Рейтинг цен на недвижимость на мировом рынке

Самый известный надежный способ вложения инвестиций – это жилая недвижимость. Этот способ считается самым доступным для вложения денежных средств, так как нормативно-правовое регулирование этого сегмента рынка наиболее проработано. Остальные виды инвестирования, например в промышленные объекты, не так легко доступны: для их осуществления необходимо обладать не только большими средствами, но и определёнными знаниями и временем. В последнее время промышленная недвижимость существенно отягощается экологической ответственностью, например, нормами Киотского протокола.

Инвестиции в Российскую жилую недвижимость - одно из самых привлекательных направлений инвестиционных вложений с минимальными экологическими обременениями. Цены год от года росли, зачастую опережая темпы роста нефти, газа, акций предприятий. Кризисное состояние экономики на рынке жилой недвижимости вызвало уменьшение темпов роста цены за квадратный метр, но в 2010 г. рынок жилой недвижимости в России стабилизировался. При успешном бизнесе часть прибыли обязательно вкладывается в покупку квартир, домов, коттеджей и земельных участков для личного пользования. В целях личного потребления одним из прибыльных и престижных вложений инвестиций - это недвижимость г. Москвы, как для российских инвесторов, так и для зарубежных.

Библиографический список

1.Гражданский кодекс РФ [Электронный ресурс]: [федер. закон: от 21.10.1994] // СПС Консультант Плюс

2.Асаул, А.Н. Инвестирование в объекты недвижимости / А.Н. Асаул // Экономика не-

движимости. - 2004. - С. 137-140.

3.Ковалева, А.Н. Инвестиционная деятельность предприятий, осуществляемая в форме капитальных вложений / А.Н. Ковалёва // Финансы и кредит. - 2006. - С. 209-210.

4.Сироткин, С.А. Основы инвестиционной деятельности / С.А. Сироткин, Н.Р. Кельчевская // Экономическая оценка инвестиционных проектов. – 2009. - №2. – С. 21-22

5.www.prian.ru

56