ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 25.11.2024
Просмотров: 242
Скачиваний: 1
3.2.1.Для принятия решения о приеме объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность муниципального образования город Краснодар собственник представляет следующие документы:
учредительные документы;
свидетельство о регистрации права собственности на недвижимые объекты;
правоустанавливающие документы на земельный участок;
разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и акт приемки объекта капитального строительства;
акт разграничения балансовой принадлежности;
документы, подтверждающие право собственности на движимое имущество;
протокол общего собрания акционеров, учредителей (пайщиков) или совета директоров о решении передать в муниципальную собственность объект.
3.2.2.На основании представленных документов Департамент по согласованию с департаментом городского хозяйства администрации муниципального образования город Краснодар принимает решение о безвозмездной передаче в муниципальную собственность объекта, заключает договор с собственником имущества о безвозмездной передаче в муниципальную собственность объекта и подписывает акт приема-передачи (в состав комиссии по приемке объекта в муниципальную собственность входят представители эксплуатирующих организаций).
3.2.3.После регистрации права муниципальной собственности на объект недвижимости в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю Департамент готовит приказ о включении в Реестр объекта, содержащий решение о передаче его соответствующим организациям для дальнейшей эксплуатации.
3.2.4.Движимое имущество включается в Реестр на основании договора и оформленных актов приема-передачи.
4.Порядок включения в Реестр объектов, созданных за счет средств местного бюджета муниципального образования город Краснодар
4.1.По окончании строительства объекта за счет средств местного бюджета муниципального образования город Краснодар муниципальный заказчик готовит необходимую документацию и производит передачу Департаменту введенного в эксплуатацию объекта с представлением следующей документации:
распорядительный документ, разрешающий строительство (реконструкцию) объекта;
правоустанавливающие документы на земельный участок;
акты разграничения балансовой принадлежности;
документы, подтверждающие финансирование объекта;
разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и акт приемки объекта капитального строительства;
акт приема-передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения;
акт (накладная) приема-передачи основных средств (ф. ОС-1);
извещение-авизо.
В случае приема в эксплуатацию сложного объекта в акте приемки должны быть отражены все технические и стоимостные характеристики обособленных объектов, входящих в сложный объект.
4.2.Департамент производит регистрацию права муниципальной собственности в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, запись в Реестре и определяет порядок использования.
4.3.После регистрации права муниципальной собственности и включения объекта в Реестр муниципальный заказчик совместно с Департаментом готовит необходимую документацию, производит передачу объекта соответствующим организациям.
Для передачи объекта оформляются и представляются следующие документы:
разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и акт приемки объекта капитального строительства;
проектная документация;
геодезическая контрольно-исполнительная съемка объекта;
исполнительная документация (акты на скрытые работы, акты испытания, акт технического осмотра и допуска к эксплуатации);
акты разграничения балансовой принадлежности и границ эксплуатационной ответственности;
акт приема-передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения;
акт (накладная) приема-передачи основных средств (ф. ОС-1);
извещение-авизо.
5.Порядок управления и распоряжения объектами муниципальной собственности, входящими в муниципальную казну муниципального образования город Краснодар 5.1. Общие положения
Оформление поступления в муниципальную казну муниципального образования город Краснодар и передачи в пользование или аренду объектов муниципальной собственности, входящих в муниципальную казну муниципального образования город Краснодар, осуществляется Департаментом в порядке, установленном действующим законодательством, настоящим Положением.
5.2.Цели и задачи управления и распоряжения объектами муниципальной собственности, входящими в муниципальную казну муниципального образования город Краснодар
5.2.1.Целями управления и распоряжения объектами муниципальной собственности, входящими в муниципальную казну муниципального образования город Краснодар, являются:
укрепление материально-финансовой базы муниципального образования город Краснодар;
приумножение и улучшение движимого и недвижимого имущества, используемого для социально-экономического развития муниципального образования город Краснодар;
увеличение доходной части местного бюджета (бюджета муниципального образования город Краснодар);
содействие сохранению и созданию новых рабочих мест, обеспечению населения муниципального образования город Краснодар жизненно необходимыми товарами и услугами;
привлечение инвестиций и стимулирование предпринимательской активности по территории муниципального образования город Краснодар;
обеспечение обязательств муниципального образования город Краснодар по гражданско-правовым сделкам.
5.2.2.Задачи управления и распоряжения объектами муниципальной собственности, входящими в муниципальную казну муниципального образования город Краснодар:
пообъектный учет объектов муниципальной собственности, входящих в муниципальную казну муниципального образования город Краснодар, и их движение;
сохранение и приумножение объектов муниципальной собственности, входящих в муниципальную казну муниципального образования город Краснодар;
эффективное использование объектов муниципальной собственности муниципальной казны муниципального образования город Краснодар;
контроль за сохранностью и использованием объектов муниципальной собственности муниципальной казны муниципального образования город Краснодар.
6.Порядок передачи объектов муниципальной собственности в аренду, хозяйственное ведение, оперативное управление, безвозмездное пользование и доверительное управление 6.1. Рассмотрение заявлений о предоставлении объектов муниципальной собственности
Заявления о предоставлении объектов муниципальной собственности, в том числе нежилых помещений, зданий или сооружений, подаются в Департамент в письменной форме.
Рассмотрение заявления осуществляется в течение одного месяца. О результатах рассмотрения Департамент должен сообщить заявителю письменно.
6.2.Передача объектов муниципальной собственности в аренду
6.2.1.Передача в аренду объектов муниципальной собственности, в том числе недвижимости, на срок до 10 лет осуществляется Департаментом. Передача в аренду объектов муниципальной собственности на срок свыше 10 лет подлежит согласованию с городской Думой Краснодара.
Передача в аренду объектов муниципальной собственности осуществляется:
путем проведения торгов (аукциона, конкурса) по продаже права на заключение договора аренды;
без проведения торгов (аукциона, конкурса).
6.2.2.Имущество, требующее капитального ремонта, предоставляется в аренду по итогам проведения торгов по продаже права на заключение договора аренды в форме конкурса на срок от 5 до 10 лет. Все произведенные арендатором неотделимые улучшения имущества без возмещения их стоимости остаются в собственности муниципального образования город Краснодар и не засчитываются в арендную плату.
Перечень объектов, требующих капитального ремонта, утверждается комиссией по муниципальной собственности.
Положение и состав комиссии по муниципальной собственности утверждаются решением городской Думы Краснодара.
6.2.3.Торги (аукционы, конкурсы) по продаже права на заключение договора аренды проводятся в случаях, когда имущество свободно от договорных отношений, не занято и не используется.
6.2.4.В случае наличия преимущественного права на заключение договора аренды либо одной заявки договор аренды заключается без проведения торгов (аукциона, конкурса) по продаже права на заключение договора аренды.
6.2.5.Основанием для заключения договора аренды является приказ Департамента.
6.2.6.Договор аренды является основным документом, регламентирующим отношения арендодателя и арендатора, и заключается по форме, утвержденной постановлением главы муниципального образования город Краснодар.
6.2.7.При продлении срока действия ранее заключенного договора, в случае если арендатор добросовестно исполнял условия договора аренды в течение 2 лет, договор может быть заключен на срок до 5 лет. В исключительных случаях, при наличии заключения комиссии по муниципальной собственности - на срок до 10 лет.
6.2.8.Ставки арендной платы за объекты муниципальной собственности устанавливаются постановлением главы муниципального образования город Краснодар. Условия, порядок, сроки внесения, сумма арендной платы, а также счета для ее перечисления указываются в договоре аренды.
6.2.9.Кроме арендной платы арендатор встроенно-пристроенных нежилых помещений возмещает балансодержателю коммунальные и эксплуатационные расходы и вносит другие платежи, предусмотренные договором аренды.
Порядок и размер возмещения арендатором эксплуатационных расходов определяется муниципальными правовыми актами, издаваемыми главой муниципального образования город Краснодар.
6.2.10.Арендаторы отдельно стоящих зданий, сооружений, а также арендаторы встроенно-пристроенных помещений, имеющие приборы учета энергоресурсов, производят оплату за коммунальные услуги по отдельным договорам непосредственно ресурсоснабжающей организации.
6.2.11.Дополнительные условия передачи в аренду помещений и зданий, являющихся историческими и архитектурными памятниками местного значения, оговариваются в договорах аренды Департаментом в соответствии с законодательством Российской Федерации, Краснодарского края.
6.3.Передача объектов муниципальной собственности в хозяйственное ведение, оперативное управление, безвозмездное пользование и доверительное управление
6.3.1.Объекты муниципальной собственности могут быть переданы на основании приказа Департамента в хозяйственное ведение муниципальному предприятию. Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный капитал акционерных обществ или иным способом распоряжаться имуществом без согласия Департамента.
6.3.2.Объекты муниципальной собственности могут быть переданы на основании приказа Департамента в оперативное управление муниципального казенного предприятия или муниципального учреждения.
6.3.3.Объекты муниципальной собственности, в том числе нежилой фонд, на основании решения комиссии по муниципальной собственности могут быть переданы в безвозмездное пользование общественным организациям городского, краевого уровня и иным организациям. При предоставлении площадей свыше 40 кв. м общественным организациям и независимо от площади иным организациям решение комиссии по муниципальной собственности подлежит согласованию с городской Думой Краснодара.
Департамент заключает договор передачи имущества в безвозмездное пользование, являющийся основным документом, регламентирующим взаимоотношения сторон.
7.Порядок создания и управления муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями 7.1. Общие положения
7.1.1.Муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения создаются администрацией муниципального образования город Краснодар по согласованию с городской Думой Краснодара в порядке, определенном Уставом муниципального образования город Краснодар, в соответствии со статьями 113, 114, 120, 294, 298, 299 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Федеральными законами от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" в целях удовлетворения потребности населения муниципального образования город Краснодар в различных видах товаров и услуг, повышения благосостояния горожан, решения социальных задач, получения дополнительных доходов в местный бюджет (бюджет муниципального образования город Краснодар).
7.1.2.Муниципальные унитарные предприятия, за исключением социально значимых, обязаны перечислять 25% чистой прибыли, остающейся после уплаты налогов и иных обязательных платежей, в местный бюджет (бюджет муниципального образования город Краснодар).
Персональную ответственность за своевременное поступление в местный бюджет (бюджет муниципального образования город Краснодар) вышеуказанной части прибыли несет руководитель муниципального предприятия.