Предварительный договор должен содержать условия, позво­ляющие определить предмет и другие существенные условия основ­ного договора. Обычно в предварительный договор включаются ус­ловия о сроке, когда должен быть заключен основной договор. Если этот срок не определен, то основной договор должен быть заключен в течение года с момента заключения предварительного договора.

Договором в пользу третьего лица признается договор, в кото­ром стороны установили, что должник обязан произвести исполне­ние не кредитору, а указанному или не указанному в договоре тре­тьему лицу, имеющему право требовать исполнения обязательства в свою пользу (ст. 430 ГК).

Примерами такого договора являются договор доверительного управления имуществом в пользу бенефициара или договор о до­полнительном пенсионном обеспечении между вкладчиком и него­сударственным пенсионным фондом в пользу участника фонда.

С момента выражения третьим лицом должнику намерения воспользоваться своим правом по договору стороны не могут изме­нить или расторгнуть договор без согласия этого третьего лица.

Формы договора. Согласно п. 1 ст. 434 ГК договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сдел­ки, если законом для договоров данного вида не установлена опре­деленная форма.

Соответственно, договоры могут заключаться в устной, про­стой письменной и нотариально удостоверенной письменной фор­мах.

Особо в ГК выделены договоры, подлежащие государственной регистрации, поскольку закон регламентирует порядок их оформ­ления.

Стороны могут договориться о придании договору формы, не предусмотренной законом для договоров данного вида (п. 1 ст. 434 ГК).

В письменной форме заключаются договоры между юридическими лицами; между юридическими лицами и гражданами; догово­ры между гражданами на сумму, превышающую не менее чем в 10 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда; до­говоры, требующие нотариального удостоверения, и другие догово­ры в случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 161 ГК).

ГК указывает ряд способов заключения договора, при которых письменная форма договора считается соблюденной:

1. путем составления одного документа, выражающего содержа­ние договора и подписанного сторонами (п. 1 ст. 160, п. 2 ст. 434 ГК);

2. путем обмена документами, выражающими содержание до­ говора, посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефон­ ной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п. 2 ст. 434 ГК);

3. путем совершения действий (осуществление платежа, переда­чи вещи и т. п.), свидетельствующих о принятии письменного пред­ложения заключить договор, направленного другой стороной и со­держащего существенные условия договора (п. 3 ст. 434, п. 3 ст. 438 ГК).

---

Помимо соблюдения требований закона к оформлению догово­ра в деловом обороте принято также придерживаться следующих правил. Указываются правильное полное наименование стороны — юридического лица, адрес его местонахождения, фамилия, имя, отчество для стороны — гражданина, его паспортные данные и ад­рес места жительства. Если договор от имени стороны подписывал­ся ее уполномоченным представителем, то указываются дата и но­мер документа, уполномочивающего лицо на подписание договора, а также перечисленные выше сведения о стороне и об уполномо­ченном представителе стороны. Указываются дата подписания до­говора или дата постановки подписей лиц, заключавших договор.

Скрепление печатью не обязательно, если иное не установле­но законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1 ст. 161 ГК).

Факсимильное воспроизведение подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронно-цифровой под­писи либо аналога собственноручной подписи допускается в случа­ях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми акта­ми или соглашением сторон (п. 2 ст. 160 ГК).

В частности, при использовании электронных средств переда­чи информации при заключении договора (п. 2 ст. 434 ГК) или элек­тронно-цифровой подписи следует руководствоваться следующими правилами:

1) необходимо наличие письменного соглашения между сторо­нами об использовании данного способа заключения договора в письменной форме, порядка согласования разногласий и порядка дока­зывания подлинности договора;

2) требуется наличие специальных технических средств, позво­ляющих осуществлять такой обмен и с-достоверностью определять, что документ исходит от стороны по договору.

Для организации необходимо наличие установленных разре­шений на осуществление права удостоверять идентичность элект­ронной цифровой подписи.

Заключение договора. Согласно п. 1 ст. 432 ГК договор счита­ется заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение в требуемой в подлежащих случаях форме по всем условиям, имею­щим существенное значение (существенное условие). К существенным условиям относятся:

1) условие о предмете договора;

2. условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные для данного вида договора. Например, существенными условиями договора залога согласно п. 1 ст. 339 ГК будут: предмет залога и его оценка; существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом; условие о том, у кого (залогодателя или залогодержателя) находится заложенное имущество;

3. условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

---

Процедура заключения договора представляет собой переговор­ный процесс согласования между сторонами условий договора. По сути, это одна из форм выработки условий договора.

Предметом переговоров могут быть не только существенные условия договора. Однако если какие-то из условий остались не согласованными и стороны по ряду причин отложили их согласова­ние на более позднее время, но между ними достигнуто соглашение по существенным условиям, то договор будет считаться заключен­ным.

В этом причина регулирования в законе порядка заключения договора посредством определения двух основных действий: направ­ление одной из сторон предложения заключить договор (оферта) и принятия этого предложения (акцепт) другой стороной.

Этот формальный порядок заключения договора, отличающийся от реального переговорного процесса, позволяет при наличии спора или разногласий между сторонами в ходе заключения договора четко установить следующие юридические обстоятельства, имеющие зна­чение для разрешения этих споров:

достижение соглашения по существенным условиям договора;

место заключения договора (ст. 444ГК);

соблюдение формы договора (ст. 434);

соблюдение правил заключения договора в обязательном поряд­ке (ст. 445).

Предложением заключить договор (офертой) является предло­жение лица, адресованное конкретному лицу или лицам, содержа­щее существенные условия договора и выражающее намерение лица, сделавшего предложение, считать себя 'заключившим договор с ад­ресатом, которым будет принято предложение.

Таким образом, реклама и иные предложения заключить дого­вор, сделанные неопределенному кругу лиц, рассматриваются не как оферта, а как коммерческая информация или приглашение делать оферты.

Ответ лица, которому адресована оферта, о полном и безого­ворочном ее принятии признается акцептом (ст. 438 ГК). Молча­ние не является акцептом. Однако если закон, обычай делового обо­рота или прежние деловые отношения сторон связывают принятие оферты с молчанием лица, которому она направлена, то в этом слу­чае молчание признается акцептом (п. 2 ст. 438 ГК).

Лицо, направившее оферту, считается связанным ее условия­ми с момента получения оферты адресатом. Аналогичное правило действует и по отзыву акцепта (ст. 439 ГК).

Как правило, в оферте указывается срок для ее акцепта. В этом случае полученная адресатом оферта не может быть отозвана в течение этого срока, если иное не было оговорено в самой оферте либо не вытекает из существа исполнения или обстановки, в кото­рой она была сделана (ст. 436 ГК).

---

В зависимости от способа заключения договора с соблюдением требований к письменной форме договора (ст. 434 ГК) письменная оферта и акцепт могут представлять собой один или несколько до­кументов. Так, в случае оформления договора путем подписания одного документа сторонами, находящимися в различных местах, оферта будет представлять собой письмо, адресованное другой сто­роне (сторонам) с просьбой заключить договор и подписать прила­гаемый текст, и собственно приложенное к письму необходимое количество экземпляров текста договора, подписанных стороной, направляющей оферту.

Во всех случаях ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом, а при­знается отказом от акцепта и новой офертой. В ходе переговоров такой обмен офертами может происходить несколько раз.

Моментом заключения договора считаются (ст. 433 ГК):

1. момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта;

2. момент передачи соответствующего имущества (ст. 224 ГК), если в соответствии с законом для заключения договора необходи­ма также передача имущества;

3. момент государственной регистрации, если договор подле­ жит государственной регистрации и иное не установлено законом.

С момента заключения договор вступает в силу и становится обязательным для сторон (п. 1 ст. 425 ГК). Указанная норма являет­ся императивной и не может быть изменена по соглашению сторон. Поэтому являются ничтожными любые, не соответствующие этому правилу оговорки, например, устанавливающие вступление догово­ра в силу в дату, отличную от даты подписания его сторонами.

Однако стороны могут в договоре, который уже вступил в силу, обусловить возникновение обязательства по нему в зависимости от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит (п. 1 ст. 157 ГК).

Стороны вправе также установить, что условия заключенного ими договора применяются и к отношениям, возникшим до заклю­чения договора (п. 2 ст. 425 ГК РФ).

Местом заключения договора признаётся место, указанное в нем, или при отсутствии этого — место жительства гражданина или место нахождения юридического лица, направившего оферту.

Договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов (ст. 447 ГК). В этом случае он заключается с лицом, выигравшим торги. Торги проводятся в форме аукциона (в этом случае выигравшим признается лицо, предло­жившее наиболее высокую цену) или в форме конкурса (в этом слу­чае выигравшим признается лицо, которое по заключению конкур­сной комиссии предложило лучшие условия).

---

По итогам торгов лицо, выигравшее торги, и организатор тор­гов подписывают протокол о результатах торгов, имеющий силу договора (п. 5 ст. 448 ГК).

Если итогом торгов было право на заключение договора и ка­кая-либо из сторон после оформления протокола о результатах торгов уклоняется от его заключения, то другая сторона вправе обратить­ся в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных этим уклонением.

Содержание договора. Содержание договора составляют его условия.

Выделяют существенные и несущественные условия догово­ра. Достижение сторонами соглашения по всем существенным ус­ловиям договора позволяет говорить о том, что договор является заключенным.

В силу необходимости учета при подготовке договора норм права, регулирующих отношения сторон по договору, но не пропи­санных в тексте договора, т. е. применяемых в силу самого .факта заключения договора того или иного вида, выделяют определяемые и подразумеваемые условия договора.

Определяемые условия договора предусматриваются сторона­ми непосредственно в тексте договора или оговариваются устно в случае заключения договора в устной форме.

Подразумеваемые условия договора формируются на основании норм права, регулирующих договорные отношения сторон, и вхо­дят в содержание договора без участия сторон в силу самого факта заключения договора.

Примерные условия договора (ст. 427 ГК) — условия, разрабо­танные для договоров соответствующего вида и опубликованные в печати. Таким условиями могут быть примерные общие условия торговли определенными видами товаров, разрабатываемые ассо­циациями производителей и оптовых торговых организаций для своих участников.

Примерные условия договора могут являться подразумеваемы­ми. Если в договоре не содержится ссылка к примерным условиям, они считаются обычаями делового оборота.

Отсылочные (ссылочные) условия представляют собой ссылку на нормативно-правовой акт или акт высшего судебного органа. Ряд нормативно-правовых актов, в том числе акты высшего судебного органа применяются к условиям договора только при наличии та­кой ссылки.

В практике договорной работы наиболее общая структура договора включает в себя следующие условия.

Условие о предмете. В силу ст. 432 ГК оно является существен­ным условием договора. Условие о предмете определяет квалифи­цирующие признаки вида заключаемого договора, содержит описа­ние товара (работ, услуг), являющегося предметом договора.

---

Смотрите также файлы

• Гражданское право(часть 2).doc

• Гражданские правоотношения.doc

• Граждане как субъекты гражданского права.doc

• ГОСУДАРСТВО.doc

• Виды_государственного_устройства.doc