№16: Право собственности приобретается по разным основаниям. Рассмотрим некоторые из них.1. Сбор ягод, лов рыбы, сбор или добыча других общедоступных вещей и животных в разрешенных местах. 2. Изготовление, создание новой вещи для себя путем переработки материалов с соблюдением закона и других правовых актов.3. Договор купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении имущества.4. Получение наследства в соответствии с завещанием или законом.5. Переход имущества к юридическому лицу — правопреемнику реорганизованного юридического лица.6. Находка. В том случае, если, несмотря на принятые меры по возвращению ее владельцу, последний не предъявил прав на утерянную вещь в течение шести месяцев.7. Безнадзорные животные. Если, несмотря на принятые меры, их собственник в течение шести месяцев не будет обнаружен и сам не заявит о праве на них.8. Клад, то есть зарытые в земле или сокрытые иным способ бом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен или утратил на них права. Обнаруженный клад поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество, где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего его, в равных долях. Если клад обнаружен в результате несанкционированных действий, то весь он поступает в собственность вла­дельца земли, или имущества, где был обнаружен.

9. Приобретение права собственности на имущество, собст­венник которого неизвестен, либо отказался от него, либо утра­тил на имущество право собственности по иным основаниям.10. Полное внесение паевого взноса в кооператив за кварти­ру, дачу, гараж, иное помещение кооператива.11. Приватизация государственного и муниципального иму­щества, то есть передача его в собственность граждан и юриди­ческих лиц.

12. Приобретательная давность, то есть приобретение права собственности посредством открытого, добросовестного и непре­рывного владения как своим: недвижимым имуществом — 15 лет и движимым — 5 лет. Некоторые предметы в силу их опасности могут быть приоб­ретены только по специальным разрешениям. Имущество, находящееся в собственности двух или не­скольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, в том числе с определением доли каждого — в долевой собст­венности или без определения долей — в совместной собствен­ности. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в ушате налогов, сборов и иных пла­тежей по общему имуществу, а также в издержках по его содер­жанию и сохранению.

---

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собст­венности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Каждый участник вправе свою долю продать, подарить, заве­щать, отдать в залог и распорядиться иным способом с соблюде­нием следующих условий.

1. При продаже доли постороннему лицу остальные участни­ки долевой собственности имеют преимущественное право по­купки продаваемой доли по цене, за которую она продается.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме ос­тальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других усло­вий продажи. Если остальные участники откажутся от покупки, или не приобретут продаваемое недвижимое имущество в тече­ние месяца, а движимое — в течение десяти дней, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного пра­ва покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать через суд перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не до­пускается.

5. Эти же правила соблюдаются при отчуждении доли по до­говору мены.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по их соглашению. Участ­ник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом, если иное не предусмотрено со­глашением между ними. Распоряжение имуществом совместной собственности осуществляется по согласию всех се участников независимо от того, кем из участников совершается сделка. Сделка по распоряжению общим имуществом, совершенная од­ним участником, может быть остальными участниками признана недействительной, если у него

№18: Сделки являются самими распространёнными юридическими фактами. Ст.153 ГК РФ они определяются как действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращения гражданских прав и обязанностей.1) Отличие сделки от других юридических фактов:

Направленность сделки на достижение определенного правового результата позволяет противопоставить её юридическому поступку, правовые последствия которого вступают в силу закона, то есть независимо от воли субъекта и от наличия у него дееспособности. Для сделки же необходимо как проявление воли субъектов, так и наличие у них дееспособности.

---

Сделка является правомерным действием в отличие от неправомерных действий, порождающих гражданские права и обязанности. В случае же её несоответствия требованиям закона сделка может быть признана недействительной (ст.ст.166-181 ГК РФ) и не влечет никаких юридических последствий.Сделки следует отличать и от актов государственных органов.

Помимо всего выше сказанного, в ст.153 ГК РФ указано, что сделки направлены на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Это отличает их от других волевых актов, которые могут быть направлены на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей, правоотношений, регулируемых другими отраслями права.

1. Сделка представляет собой юридический факт, вернее юридическое действие, причем правомерное, волевое, осознанное и направленное на достижение определенных правовых последствий. чтобы сделка могла повлечь за собой желаемые сторонами последствия, она должна соответствовать определенным в законе требованиям. Указанные требования бывают двух категорий: общие и специальные. Последние требования устанавливаются применительно к тому или иному виду гражданско-правовых сделок. Общие же требования сделок распространяются на каждую сделку независимо от её родовой или видовой принадлежности. Принято различать четыре таких требования:

1. к субъектному составу сделки;2) требование единства воли и волеизъявления;

3)требования к содержанию сделки;4) к форме сделки.

Субъектами сделки могут быть граждане и юридические лица. Отдельные виды сделок, перечень которых определяется законом, могут совершаться юридическими лицами только на основании специального разрешения – лицензии. Таким образом, для действительности сделки необходимо, чтобы каждая сторона сделки была в требуемой законом мере правосубъектна, то есть обладала бы правоспособностью и в соответствующем объеме дееспособностью, необходимыми для данной сделки.

В случаях, указанных в ГК РФ, выражение воли может быть либо устным, либо письменным. Причем письменная форма сделки бывает простой или нотариальной. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:1) в случаях, указанных в законе;2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Для сделки характерно совпадение правового результата и цели. Цель, преследуемая субъектами, совершающими сделку, всегда носит правовой характер - приобретение права собственности и т.д. В силу этого не являются сделками морально-бытовые соглашения, не преследующие правовые цели, например, соглашение о свидании, прогулке и т.п.

---

Типичная для каждого вида сделок правовая цель, ради которой она совершается, называется основанием сделки (causa). Основание сделки должно быть законным и осуществимым

Виды сделок:

1. в зависимости от числа участвующих сторон, сделки бывают одно-, двух- и многосторонними;

2. в зависимости от того, соответствует ли обязанности одной стороны в сделке совершить определенные действия встречная обязанность другой стороны по предоставлению материального или иного блага, сделки делятся на возмездные и безвозмездные;

3. по моменту, к которому приурочивается возникновение сделки они делятся на реальные и консенсуальные;

4. по степени зависимости действительности сделки от её основания (цели) они бывают каузальными и абстрактными;

5. в силу зависимости юридических последствий совершения сделки от какого-либо обстоятельства, которое может наступить или не наступить, выделяются условные сделки.

Следующим признаком - возмездность. Возмездной признается сделка, в которой обязанности одной стороны совершить определенные действия соответствует встречная обязанность другой стороны по предоставлению материального или иного блага. В безвозмездной сделке обязанность предоставления встречного удовлетворения другой стороной отсутствует. Возмездными могут быть только двухсторонние сделки, например, при совершении сделок купли-продажи. Односторонние же сделки всегда безвозмездны.

Следующим признаком сделки - момент её возникновения. По этому признаку сделки подразделяются на консенсуальные и реальные. Консенсуальными называется сделка, для совершения которой достаточно соглашения сторон. Передача вещи, совершение действия осуществляется с целью их исполнения. К консенсуальным сделкам относятся сделка купли-продажи, а также многочисленные сделки по выполнению работ и оказанию. Для возникновения реальной сделки одного соглашения сторон недостаточно, необходима еще передача вещи. Реальны некоторые сделки по передаче имущества в собственность или иное вещное право (договор дарения, займа), а также отдельные сделки о временной передаче вещей (договор хранения).

Абстрактная сделка (вексель). Доверительные сделки (поручение). Особую группу сделок составляют условные сделки.Условной признается сделка, юридические последствия совершения которой поставлены в зависимость от наступления или не наступления определённых обстоятельств. Это могут быть события, действия третьих лиц и т.д.

---

не было достаточных полномочий от них.

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также виды доли одного из них могут быть осу­ществлены после предварительного определения доли каждого. |

Режим совместной собственности распространяется на: а) имущество супругов, нажитое в браке; б) общую собственность крестьянского, фермерского хозяйства; в) собственность лиц, проживающих в приватизированной квартире.

Всякая собственность нуждается в защите. Законом преду­смотрены следующие правила защиты собственности.

1. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужо­го незаконного владения.

2. Имущество, возможно приобретенное добросовестным приобретателем, может быть истребовано собственником, если оно было утеряно, похищено, либо выбыло из владения собственника иным путем помимо его воли.

3. Имущество, приобретенное безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать во всех случаях.

4. Деньги и ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

5. При истребовании имущества из чужого незаконного вла­дения собственник вправе потребовать возврата или возмещения всех доходов за время незаконного владения имуществом.

6. При истребовании имущества от добросовестного приоб­ретателя владелец вправе потребовать возврата или возмещения всех доходов со времени, когда он узнал о неправомерности вла­дения имуществом.

7. Владелец, как добросовестный, так и недобросовестный, вправе потребовать, в свою очередь, от собственника возмеще­ния произведенных им необходимых затрат на имущество, с ко­торого собственнику причитаются доходы от него,

8. В случае принятия Российской Федерацией закона, пре­кращающего право собственности, убытки, причиненные собст­веннику, возмещаются государством.

Основания для прекращения права собственности:

- отчуждение собственником своего имущества другим ли­цам; -отказ собственника от права собственности; -гибель или уничтожение имущества; - обращение взыскания на имущество по обязательствам; - отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу;

— отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка;

---

Смотрите также файлы

• 14-15.doc

• 12-29.doc

• 10-11.doc

• 1-2.doc

• Трудовое право (шпоркалка).doc