ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 21.04.2019
Просмотров: 520
Скачиваний: 2
9.1.5. Улучшение предпринимательского климата в сфере строительства
9.1.6. Об информационном взаимодействии при предоставлении государственных (муниципальных) услуг
9.1.7. Инвестиционные замыслы, проекты, программы и обоснование инвестиций
9.1.8. Обоснование строительства объекта и сведения о намерениях строительства объекта
9.2. Образование земельных участков
9.2.1. Обращение по вопросу выбора места размещения объекта
9.2.2. О требованиях по образованию земельных участков
9.2.3. О согласии на образование земельных участков
9.3. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории или Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, Проект межевания земельных участков
9.3.1. О схеме расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории
9.3.2. Содержание схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории
9.3.3. Вопросы и ответы, а также судебные решения по схеме расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории
9.3.4. Новые требования к разработке и утверждению схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории
9.3.5. Проект межевания земельных участков, выделяемых в счет земельной доли
9.4. Организация и выполнение работ по выбору места размещения объекта
9.4.1. Возбуждение и рассмотрение ходатайства о предоставлении земельных участков и полномочия по принятию решения о строительстве объекта
9.4.2. Исходные документы и материалы при выборе земельного участка и сборе исходных данных (СИД)
9.4.3. О составе и полномочиях комиссии и отдельных организаций по выбору места размещения объекта и при сборе исходных данных для строительства объекта (СИД)
9.4.4. Заявление о выборе места размещения объекта или о предварительном согласовании предоставления земельного участка
9.4.5. Сведения о заявителе
9.4.6. Практические примеры заявлений о предварительном согласовании места размещения объекта и предоставлении земельного участка
9.4.7. Обоснование и пример расчета площади земельного участка
9.4.8. О содержании акта или отчета о выборе земельных участков
9.4.9. Основные недостатки и ошибки при оформлении актов о выборе земельных участков
9.4.10. Примерные формы акта о выборе земельного участка для разных категорий земель
9.4.11. Результаты предварительного согласования места размещения объекта
9.5. Примеры оформления материалов о выборе места размещения объекта
9.5.1. Этикетка, титульный лист и опись документов
9.5.2. Макет содержания пояснительной записки к материалам предварительного согласования места размещения объекта
9.5.3. Обзорный план-схема размещения объекта строительства
9.5.4. Экспликация земель
9.5.5. Макет заключения комитета по управлению муниципальным имуществом и землеустройству
9.5.6. Подготовка решений об образовании земельного участка, об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, о предварительном согласовании предоставления земельного участка и о предоставлении земельного участка для строительства
9.5.7. Пример распоряжения по созданию комиссии по выбору места размещения объекта и форма запроса информации о разрешенном использовании земельных участков
9.5.8. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта с приложениями
9.5.9. О предварительном согласовании места размещения объекта на территории особо охраняемого природного объекта
9.6. Примеры оформления материалов по предоставлению земельных участков для строительства
9.6.1. Заявление юридического лица о предоставлении земельного участка для строительства объекта и примерный состав прилагаемых материалов и документов
9.6.2. Практические примеры: внутрипостроечный титульный список и график занимаемых земель
9.6.3. Примеры постановлений органа местного самоуправления, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации и Правительства Российской Федерации об изъятии (выкупе) и предоставлении земельных участков
9.6.4. Об установлении ограничений и обременений по использованию земельных участков
9.6.5. Требования к оформлению договоров, объектами которых являются земельные участки, примерные формы решений, договоров и соглашений о предоставлении земельных участков
9.6.6. Примерные формы решений и договоров о предоставлении земельных участков
9.6.7. Соглашение о временном занятии земельных участков для строительства
10. Геодезические, кадастровые и землеустроительные работы, кадастровый учет объектов недвижимости, регистрация права, ценообразование в кадастровой деятельности
10.1. Геодезические работы
10.1.1. Инженерно-геодезические изыскания для строительства и геодезические работы для целей землеустройства и кадастра недвижимости. Лицензирование. Государственная и коммерческая тайны. Навигационная деятельность
10.1.2. Государственные и местные системы координат и высот, единая электронная картографическая основа
10.1.3. О применении GPS/ГЛОНАСС, референцных станций (РС), аэрофотоснимков и космоснимков для определения местоположения объекта
10.1.4. Контроль и приемка инженерно-геодезических изысканий
10.1.5. Предоставление в пользование материалов и данных из федерального (территориального, ведомственного) картографо-геодезического фонда
10.1.6. Геопортал инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации
10.2. Состав и содержание кадастровых и землеустроительных работ
10.2.1. Основное отличие кадастровых работ от землеустроительных работ
10.2.2. Техническое задание на выполнение работ по выбору места размещения объекта
10.2.3. Содержание этапов выполнения работ для составления технического задания
10.2.4. Зачем нужны сведения государственного кадастра недвижимости при выборе места размещения объекта и предоставлении земельного участка, где находятся сведения и как формируются
10.2.5. Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости
10.2.6. Об информационном взаимодействии при ведении государственного кадастра недвижимости
10.2.7. Краткие сведения о подготовке межевого плана, технического плана, акта обследования и о постановке объектов недвижимости на государственный кадастровый учет
10.2.8. Установление и согласование границ земельного участка и требования к точности геодезических измерений
10.2.9. Особенности межевания линейных объектов и частей земельных участков, ограниченных в использовании
10.2.10. Рекомендации Минэкономразвития России по осуществлению государственного кадастрового учета линейных сооружений
10.2.11. Устранение кадастровой ошибки в местоположении земельного участка
10.2.12. Законопроект об определении точных границ земельных участков и местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства
10.2.13. О кадастровых инженерах и саморегулируемых организациях
10.2.14. Программа KLAD для автоматизированного изготовления межевого плана и решения геодезических задач
10.2.15. Землеустроительные работы по установлению границ объектов землеустройства
10.2.16. Предоставление сведений государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства
10.2.17. Контроль за проведением землеустройства и экспертиза землеустроительной документации
10.2.18. Самоконтроль при проведении землеустроительных и кадастровых работ, согласование и утверждение землеустроительной документации и результатов кадастровой деятельности
10.2.19. Государственный земельный надзор, муниципальный земельный контроль и общественный земельный контроль
10.3. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
10.3.1. Общие положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
10.3.2. Получение сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)
10.3.3. Регистрация права на объекты недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)
10.3.4. О федеральной целевой программе "Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014 - 2019 годы)
10.3.5. Распространенные технические ошибки при оформлении документации по предоставлению земельных участков для строительства
10.4. Ценообразование в кадастровой деятельности
10.4.1. Ценообразование кадастровых работ: спрос и предложение, прошлое и настоящее, цели и стратегия, расходы и прибыль
10.4.2. Договор подряда и цены на выполнение кадастровых работ
10.4.3. Техническое задание на кадастровые работы
10.4.4. Смета на кадастровые работы
10.4.5. Программы для автоматизированного расчета сметы: на инженерно-геодезические изыскания, землеустроительные и кадастровые работы (СМЕТА-2014), техническая инвентаризация и технический план (СМЕТА-техплан), проект планировки территории, проект межевания территории, градостроительный план (СМЕТА-планировка)
10.4.6. Ограничения цен на кадастровые работы
10.4.7. Торги на кадастровые и иные работы
11. Предоставление земельных участков для строительства с учетом требований по охране окружающей среды и рекультивации нарушенных земель
11.1. Общие требования по охране окружающей среды
11.2. Требования по охране окружающей среды при размещении, проектировании и эксплуатации объектов различного назначения
11.3. Требования к сохранению охотничьих ресурсов и среды их обитания при осуществлении градостроительной деятельности
11.4. Требования о сохранении водных биоресурсов и среды их обитания при осуществлении градостроительной и иной деятельности
11.5. О размещении отходов и плате за выбросы и сбросы загрязняющих веществ в окружающую среду
11.6. Государственный экологический надзор и ответственность за нарушение законодательства в области охраны окружающей среды
11.7. О применении судами законодательства об ответственности за нарушения в области охраны окружающей среды и природопользования
11.8. Проблемы защиты прав хозяйствующих субъектов при исчислении размера вреда, причиненного почвам как объекту охраны окружающей среды
11.9. Оценка воздействия на окружающую природную среду (ОВОС)
11.10. Требования по проведению государственной экологической экспертизы
11.10.1. Государственная экологическая экспертиза
11.10.2. Общественная экологическая экспертиза
11.10.3. Экологическая экспертиза отнюдь не формальное мероприятие, и инвесторам подчас приходится очень нелегко
11.10.4. Пример формы заключения экспертной комиссии государственной экологической экспертизы
11.10.5. Пример формы заключения муниципального органа по охране окружающей среды
11.11. Рекультивация нарушенных земель
11.11.1. Требования по рекультивации нарушенных земель
11.11.2. Обследование ранее предоставленных земель, сведения об их рекультивации, обоснование невозможности размещения объекта на менее ценных землях
11.11.3. Условия снятия плодородного слоя и рекультивация земель, условия и сроки изъятия (выкупа) и использования предоставляемых земель
11.11.4. Сохранение плодородного слоя почвы при строительстве
11.11.5. Определение норм снятия плодородного слоя почвы
11.11.6. Общие требования к землеванию
11.11.7. Основные положения о рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы
11.11.8. Ремедиация почвы
11.11.9. Инструкции и регламенты по рекультивации земель ОАО «Газпром», ОАО «Транснефть», ВНИИСПТнефть, Миннефтегазстрой, ГИПРОДОРНИИ, Департамент лесного хозяйства ХМАО_Югры
11.11.10. Государственная программа Российской Федерации «Охрана окружающей среды» на 2012-2020 годы
12. Плата за земельные участки, возмещение убытков, включая упущенную выгоду
12.1. Нормативно-правовая основа для производства платежей при изъятии (выкупе) земельных участков для строительства
12.2. Возмещение убытков сельскохозяйственного производства
12.3. Определение площади сельскохозяйственных угодий
12.4. Определение почвенных разновидностей
12.5. Определение размера убытков сельскохозяйственного производства, включая упущенную выгоду
12.6. Расчет убытков с учетом планируемого посева сельскохозяйственных культур, нарушения транспортных связей и разобщения территории
12.7. Упущенная выгода
12.8. Расчет стоимости биологического этапа рекультивации нарушенных земель
12.9. Исчисление размера убытков, причиненных объединениям коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации
12.10. Взыскание в судебном порядке причиненного ущерба при строительстве
12.11. Снос жилых помещений и унифицированные формы документов для оценки подлежащих сносу (переносу) зданий, строений, сооружений и насаждений
12.12. Налогообложение средств, полученных в результате возмещения убытков и учет расходов по приобретению земельного участка
12.13. Программа LOSS для автоматизированного расчета убытков сельскохозяйственного производства, включая упущенную выгоду, и стоимости биологической рекультивации нарушенных земель
12.14. Примеры оформления документов по программе LOSS
12.15. Оценка земельных участков: от нормативной цены земли до государственной кадастровой оценки земель и рыночной стоимости земельных участков
12.15.1. Нормативная цена земельного участка
12.15.2. Требования и правила проведения государственной кадастровой оценки земель и использование ее результатов
12.15.3. О случаях обязательного проведения оценки объектов оценки
12.15.4. Порядок составления акта определения кадастровой стоимости земельных участков
12.15.5. Вопросы и ответы о государственной кадастровой оценке земель
12.15.6. Рассмотрение споров о результатах (пересмотр результатов) определения кадастровой стоимости
12.16. Рыночная оценка земельных участков
12.17. Особенности оценки рыночной стоимости земель сельскохозяйственного назначения
12.18. Земельный налог и арендная плата
12.19. Об отмене льгот по налогам в отношении железнодорожных путей общего пользования, магистральных трубопроводов, линий энергопередачи
12.20. Основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности
12.21. Налоги при сделках с земельным участком