Файл: Предоставление земельных участков для строительства.doc
ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 22.04.2019
Просмотров: 535
Скачиваний: 1
Для студентов бумажная версия книги предоставляется БЕСПЛАТНО
Книга: «Предоставление земельных участков для строительства объектов нефтегазового комплекса, промышленности, транспорта, линий связи и электропередачи. (Практическое пособие для разработки землеустроительной и кадастровой документации)». М.: Юни-пресс, 5-е изд. в 2-х томах (всего 1280 стр. формата А4).
СОДЕРЖАНИЕ ПЕРВОГО ТОМА
Предисловие Ректора Государственного университета по землеустройству
Введение
1. Общие положения по изъятию (выкупу) и предоставлению земельных участков для строительства
1.1. Правовое регулирование отношений, возникающих при изъятии (выкупе) и предоставлении земельных участков для строительства
1.1.1. Историческая справка о ранее установленных требованиях к изъятию и предоставлению земельных участков для строительства
1.1.2. Нормативные правовые акты Российской Федерации, которые используются при изъятии (выкупе) и предоставлении земельных участков для строительства
1.1.3. Нормативные правовые акты по вопросам землепользования, принятые в субъектах Российской Федерации
1.1.4. О предоставлении государственных и муниципальных услуг
1.2. Об отмене категорий земель, территориальном зонировании и разрешенном использовании земельных участков
1.2.1. Общие сведения о категории земель, территориальной зоне и разрешенном использовании земельных участков
1.2.2. Изменение категории земель и разрешенного использования земельных участков
1.2.3. Требования к ходатайству о переводе земельных участков из одной категории в другую
1.2.4. Об отмене категорий земель
1.3. Разграничение государственной собственности на землю и уполномоченные органы по предоставлению земельных участков
1.3.1. Разграничение государственной собственности на землю
1.3.2. Безвозмездная передача земельного участка, находящегося в федеральной собственности, в муниципальную собственность или в собственность субъекта Российской Федерации
1.3.3. Уполномоченный орган по предоставлению земельных участков
1.4. Порядок предоставления земельных участков для строительства до и после 1 марта 2015 года
1.4.1. Порядок, состав и последовательность работ по предварительному согласованию места размещения объекта капитального строительства до и после 1 марта 2015 года
1.4.2. Основные требования по выбору и согласованию земельного участка для строительства до и после 1 марта 2015 года
1.4.3. Порядок выбора и согласования земельного участка для строительства в вопросах и ответах до и после 1 марта 2015 года
1.4.4. Комплекс работ и сроки оформления вариантов выбора земельного участка для строительства
1.4.5. Этапы (стадии) и схема последовательности работ по предоставлению земельного участка для строительства объекта
1.5. Новый порядок предоставления земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности для размещения и строительства объектов капитального строительства
1.5.1. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности
1.5.2. Образование земельных участков в связи с подготовкой аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды
1.5.3. Аукцион по продаже или по аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
1.5.4. Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов
1.5.5. Предварительное согласование предоставления земельного участка
1.5.6. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов, если было предварительное согласование
1.5.7. Перераспределение земель и (или) земельных участков
1.5.8. Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута, то есть на основании разрешения
1.5.9. Сервитут или право ограниченного пользования чужим земельным участком
1.5.10. Особенности установления сервитута и соразмерной платы за сервитут
1.5.10.1. Особенности установления сервитутов на территории города Москвы, присоединенной к Москве территории и Московской области
1.5.10.2. Особенности установления сервитутов в полосах отвода автомобильных дорог
1.5.10.3. Особенности заключения сервитутов в отношении земельных участков, предоставленных в аренду Государственной компании "Российские автомобильные дороги"
1.5.10.4. Особенности установления сервитутов в границах особой экономической зоны
1.5.10.5. Особенности установления сервитутов на территориях субъектов Российской Федерации, в которых пройдут матчи чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года и Кубка конфедераций FIFA 2017 года
1.5.11. Административный регламент предоставления земельных участков, находящихся в федеральной собственности, для целей, связанных со строительством
1.5.12. Предоставление земельных участков для строительства в Тюменской области
1.5.13. Порядок изъятия и предоставления земельных участков в г. Минске и областных центрах Республики Беларусь
1.6. Особенности приобретения прав и распоряжения земельными участками с учетом категорий земель, территориального зонирования и разрешенного использования
1.6.1. Варианты возникновения права собственности на земельные участки и иных производных прав, объектами которых являются земельные участки
1.6.2. Условия предоставления земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование и требования о переоформления этого права в собственность или аренду
1.6.3. Купля-продажа земельных участков с изменением их целевого назначения
1.6.4. Временное использование земельного участка (аренда и безвозмездное пользование)
1.6.5. Арендная плата
1.6.6. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
1.6.7. Аренда (субаренда) земельного участка для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением
1.6.8. Безвозмездное пользование земельным участком
1.6.9. Изъятие (выкуп) земельных участков и другие возможные варианты прекращения права на земельные участки с целью предоставления их для строительства объектов
1.6.10. Запрет и ограничения по изъятию (выкупу) земельных участков
1.6.11. Обмен земельных участков
1.6.12. Залог, дарение, наследование, рента земельных участков
1.6.13. Страхование. Опека и попечительство. Доверительное управление имуществом
1.6.14. Полномочия по распоряжению недвижимостью юридических лиц объявленных банкротами
1.6.15. Отказ от права на земельный участок, принятие на учет и снятие с учета бесхозяйных недвижимых вещей
1.6.16. Предоставление земельного участка для размещения объекта из состава категории земель запаса
1.6.17. Резервирование земельных участков для государственных или муниципальных нужд
1.7. Создание благоприятной среды жизнедеятельности населения
1.7.1. Право граждан на благоприятную среду жизнедеятельности
1.7.2. Информирование населения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства
1.7.3. Проведение референдумов
1.7.4. Защита исконной среды обитания малочисленных народов
1.7.5. Участие общественных организаций в выборе места размещения объекта
2. Размещение объектов с учетом градостроительных норм и правил
2.1. Общие положения о землях населенных пунктов
2.2. Требования к составу и наличию документации о планировании развития территории при предоставлении земельных участков для строительства с учетом Земельного и Градостроительного кодексов
2.3. Назначение территориального планирования и виды документов территориального планирования
2.4. Правила землепользования и застройки (градостроительное зонирование и градостроительные регламенты)
2.5. Организация публичных слушаний в целях изменения разрешенного использования земельных участков и категории земель с учетом требований Градостроительного кодекса
2.6. Планировка территории
2.7. Рассмотрение и утверждение проектов планировки и межевания территории в целях строительства линейных объектов
2.8. Форма градостроительного плана земельного участка
2.9. Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и пример технического задания на подготовку технических условий
2.10. Разрешение на строительство и обязанности застройщика
2.11. О техническом регулировании, информационном фонде технических регламентов и стандартов, сертификация ISO 9001, актуализированные строительные правила
2.12. Нормативы для предварительных расчетов площади земельных участков для размещения объектов и организации строительства
2.13. О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию
2.14. Нормативные требования по организации строительства и подготовке территории
2.15. Требования к размещению промышленных предприятий
2.16. Обеспечение безопасности объектов капитального строительства и саморегулирование в строительстве
2.17. О проведении инженерных изысканий
2.18. Государственная и негосударственная экспертизы
2.19. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
3. Охрана земель, особо охраняемые природные территории и объекты, охрана памятников истории и культуры
3.1. Ограничения прав на земельные участки с учетом зонирования территорий
3.2. Охрана земель и их мониторинг
3.3. Земли, подвергшиеся радиоактивному загрязнению в результате аварии на Чернобыльской АЭС
3.4. Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы. СанПиН 2.1.7.1287-03, выявление деградированных и загрязненных земель
3.5. Использование земель в условиях чрезвычайных ситуаций
3.6. Санитарно-эпидемиологические требования к планировке и застройке населенных пунктов
3.7. Требования санитарных правил к установлению санитарно-защитных зон
3.8. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения
3.9. Предоставление земельных участков для размещения отходов производства и потребления
3.10. О санитарно-эпидемиологической экспертизе видов деятельности (работ, услуг), продукции, проектной документации
3.11. О контроле и надзоре в сфере ветеринарии, карантина и защиты растений, безопасного обращения с пестицидами и агрохимикатами
3.12. Требования по предотвращению гибели объектов животного мира при осуществлении производственных процессов, а также при эксплуатации транспортных магистралей, трубопроводов, линий связи и электропередачи
3.13. О проведении согласования с органом, осуществляющим контроль в области рыболовства и сохранения водных биоресурсов
3.14. Предоставление земельных участков для строительства из земель особо охраняемых природных территорий и объектов
3.14.1. Общие положения о землях особо охраняемых природных территорий и объектов
3.14.2. Запреты и ограничения, установленные на землях особо охраняемых природных территорий
3.14.3. Строительство на землях особо охраняемых территорий и объектов
3.14.4. Земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов
3.14.5. Особо охраняемые природные объекты
3.15. Законодательство по охране памятников истории и культуры и использованию земель историко-культурного назначения
3.15.1. Использование земель историко-культурного назначения
3.15.2. Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и государственная историко-культурная экспертиза
3.15.3. Меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия
4. Предоставление земельных участков для размещения объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения
4.1. Общие положения по предоставлению земельных участков для предприятий промышленности
4.1.1. Полномочия и требования органов МЧС России по выбору земельных участков и проектированию объектов
4.1.2. Единая государственная система предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций
4.1.3. Согласование места размещения объекта с органами государственного пожарного надзора
4.1.3.1. Общие сведения о государственном пожарном надзоре
4.1.3.2. Участие органов пожарного надзора (ГПН) при выборе площадок (трасс) для строительства
4.1.3.3. Технический регламент о требованиях пожарной безопасности
4.1.3.4. Приемка в эксплуатацию завершенных строительством (реконструкцией) объектов органами пожарного надзора
4.1.3.5. Размещение автозаправочных станций с учетом норм пожарной безопасности
4.1.3.6. О согласовании проектной документации с территориальными органами Государственной инспекции безопасности дорожного движения
4.1.4. Согласование места размещения объекта с организациями, эксплуатирующими действующие дороги, трубопроводы, линии связи и электропередачи
4.2. Предоставление и использование земель и земельных участков в местах залегания полезных ископаемых
4.2.1. Общие положения по предоставлению земель и земельных участков для геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых
4.2.2. Предоставление земельных участков для строительства с учетом законодательства о недрах
4.2.3. Изъятие земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием недрами
4.2.4. Инструкции о порядке предоставления горных отводов для разработки газовых и нефтяных месторождений и по оформлению горных отводов для разработки месторождений полезных ископаемых
4.2.5. Горноотводный акт к лицензии на пользование недрами
4.2.6. Подготовка, согласование и утверждение программы лицензирования пользования недрами
4.2.7. Инструкция по оформлению горных отводов для использования недр в целях, не связанных с добычей полезных ископаемых
4.2.8. Особенности размещения опасных промышленных объектов
4.2.9. Обеспечение безопасности объектов топливно-энергетического комплекса
4.3. Земли энергетики
4.3.1. Общие положения о землях энергетики
4.3.2. Нормы отвода земель под линии электропередачи
4.3.3. Правила охраны электрических сетей и порядок установления охранных зон
4.3.4. Правила установления охранных зон объектов по производству электроэнергии
4.3.5. О самовольном занятии земельных участков для строительства объектов электроэнергетики