Файл: Защита права собственности (Общая характеристика права собственности и его защиты).pdf

Состояние судебной практики характеризуется значительным числом исков по защите прав собственности. Данная категория споров характеризуется комплексным подходом по защите нарушенного права и включает в себя ряд последовательных действий, которые должны быстро корректироваться по мере (не) достижения тактических задач.

К таким действиям, как правило, относится участие в переговорах, подготовка и подача исков, заявлений, жалоб в суды, правоохранительные и контролирующие органы, отстаивание интересов клиента в суде (на практике защита предусматривает подачу нескольких взаимосвязанных исков, жалоб, заявлений как в арбитражный суд, так и в суд (ы) общей юрисдикции), взаимодействие с судебными приставами-исполнителями по содействию в проведении исполнительных действий; работа с информацией в ПКРЦ о зарегистрированных правах на объекты недвижимости и многое другое.

Поэтому выполнение таких поручений клиентов требует от адвокатов высокой квалификации, мобильности и настойчивости по защите прав и интересов физических и юридических лиц. Всеми этими качествами обладают наши адвокаты, каждый из которых имеет более чем 10-ти летний стаж юридической практики^[5].

Высокие затраты на защиту прав собственности негативно влияют на конкурентоспособность предприятий различных отраслей. Наиболее распространенные аргументы инвесторов связаны с недостаточной защитой прав собственности миноритарных акционеров и кредиторов, что препятствует осуществлению инвестиций в экономику Российской Федерации.

Ненадежность прав собственности создает проблемы в других областях, в частности, при использовании иностранных товарных знаков и лицензий.

Таким образом, можно сказать, что гражданская защита прав собственности и других имущественных прав представлена в виде комбинации средств, предусмотренных гражданским законодательством. Эти средства используются, когда права собственности нарушаются или когда необходимо восстановить или защитить имущественные интересы владельцев этих прав. Такие средства неоднородны по своей правовой природе. Их также принято делить на относительно независимые группы.

Под защитой права собственности понимание применение способов защиты, которые предусмотрены в законодательстве, для того, чтобы устранить возникающие препятствия в вопросах осуществления права собственности. Защиту права собственности охватывает более широкое понятие, которым является охрана отношений собственности. Осуществление охраны отношений собственности происходит на основе существующих правовых норм гражданского характера.

---

ВЫВОД.

В заключение первой главы курсовой работы можно сделать следующие выводы.

Право собственности принято рассматривать в качестве первоначального и основополагающего среди иных вещных прав. Остальная совокупность прав, примерами которой могут быть право пожженного наследуемого владения участком земли, право хозяйственного ведения и т.д. - представляются в качестве производных от права собственности и представляют собой ограниченные вещные права.

Исходя из объективного смысла явления, под правом собственности можно понимать совокупность норм, которыми закрепляется принадлежность вещей к тем или иным субъектам. Право собственности устанавливает права указанных субъектов на владение, использование и распоряжение вещами, а также обеспечивает возможность для них осуществлять эти права и защищает их.

Исходя из норм законодательства, собственнику позволяется осуществлять распоряжение имуществом, которое принадлежит ему, в наиболее абсолютной форме. Надо сказать, что раскрытие основного содержания, которым обладает право собственности, в Гражданском Кодексе Российской Федерации осуществляется в форме наделения собственника тремя важнейшими правомочиями в отношении такого имущества.

Исходя из норм, которые содержаться в пункте 1 статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат следующие права, связанные с его имуществом:

- право владения, т.е. реального обладания этим имуществом, что представляет в виде основанной на положениях законодательных норм возможности осуществления физического господства над той или иной вещью. Собственник может разделять вещь на части, перемещать ее в пространстве, держать;

- право пользования, т.е. наличия реальность получения выгоды от принадлежащего ему имущества, для целей которой и предназначается то или иное имущество. Исходя из общего правила, именно собственнику принадлежит возможность по получению от его имущества плодов, продукции и доходов;

- право распоряжения имуществом, которое реализуется в том, что у собственника есть право на определение юридической судьбы принадлежащего ему имущества, которое выражается в возможности его продажи, дарения, сдачи в аренду, передачи в залог и т.д.

Помимо тех прав, которые были названы выше, у собственника есть и иные права, которые отражаются в пункте 2 статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Собственник имеет возможность осуществлять использование своего имущества для целей предпринимательской деятельности. Она также может осуществить уничтожения имущества но только в том случае, если это не нарушает законодательные нормы, а также нормы, изложенные в иных правовых актах, а также не идет в разрез в правами и охраняемыми законом интересами иных лиц. В случае передачи отдельных правомочий, таких как владение, пользование и даже распоряжение, лицом не теряется его право собственности на данное имущество.

---

Гражданская защита прав собственности и других имущественных прав представлена в виде сочетания средств, предусмотренных гражданским законодательством. Эти средства используются, когда права собственности нарушаются или когда необходимо восстановить или защитить имущественные интересы владельцев этих прав. Такие методы неоднородны по своей правовой природе. Они также обычно делятся на относительно независимые группы.

Под защитой права собственности понимание применение способов защиты, которые предусмотрены в законодательстве, для того, чтобы устранить возникающие препятствия в вопросах осуществления права собственности. Защиту права собственности охватывает более широкое понятие, которым является охрана отношений собственности. Осуществление охраны отношений собственности происходит на основе существующих правовых норм гражданского характера.

2. Практическая реализации защиты права собственности

2.1 Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения

В качестве основного способа, который является вещно-правовым, для того, чтобы защитить свои права собственности, можно рассматривать возможность собственника истребовать свое имущество, которым незаконно владеют иные лица. Данный способ юридическая литература называет виндикационным иском (от лат. - rei vindicatio).

В качестве виндикационного иска принято понимать предъявление не владеющим собственником внедоговорного требования о том, чтобы ему вернули вещи или имущество, которое им индивидуально определяется и которое находится в незаконном владении другого лица. В качестве основания, на основании которого подается иск о возмещении убытков, можно рассмотреть факт отчуждения имущества от собственности собственника при отсутствии незаконных оснований, а в данном случае, исходя из общего правила, имущества права не прекращаются, соответственно, владелец вправе потребовать вернуть это имущество в собственность. Как исключение из этого правила, которое говорит о том, что право собственности сохраняется, можно рассмотреть случай того, что такое имущество было приобретено добросовестным приобретателем. Истребование имущества у добросовестного приобретателя осуществляется только когда имеют место быть определенные обстоятельства.

---

Таким образом, право на истребование имущества имеет собственник имущества, который при предъявлении виндикационного иска обязан доказать, что имущество принадлежит ему на праве собственности, и, помимо этого, собственник обязан доказать незаконность владения обладателя оспариваемого имущества.

Ответчиком по виндикационному иску является лицо, незаконно и фактически владеющее чужим имуществом. Незаконное владение означает фактическое обладание имуществом без каких-либо правовых оснований. Например, если какое-либо лицо самовольно завладело имуществом - похитило, присвоило находку и т.п. Незаконным владением является и случай приобретения имущества у лица, которое не было управомочено им распоряжаться, вне зависимости от того, знал или не знал об это приобретатель. То есть, незаконное владение не связано с виновностью действий незаконного владельца, достаточно объективного характера незаконности владения. Тот факт, что отношения сторон при виндикации не вытекают из их договорных отношений, имеет крайне важное значение для характеристики виндикационного иска. Такие иски, вызванные абсолютным характером права собственности, противопоставляются обязательственно-правовым способам защиты имущественных прав, рассчитанным на случаи, когда собственник связан с правонарушителем обязательственными, чаще всего договорными отношениями. Судебная практика показывает, что виндикационные иски встречаются реже обязательственно-правовых, и суды зачастую не делают между ними различия.

Рассмотрим пример.

Так, З. просила суд истребовать у ответчицы М. гараж, которым временно разрешила пользоваться ответчице. Однако ответчица по окончанию срока соглашения отказалась возвращать ключи, мотивировав условием, что освободит гараж, лишь получив соответствующую компенсацию. В суде свидетель Н., брат истицы, показал, что по просьбе М. истица разрешила последней пользоваться гаражом, однако по истечении установленного договоренностью срока ответчица отказалась освобождать его. Также Н. уточнил, что истица не обещала передавать гараж в собственность М., разрешив лишь временно им пользоваться. Суд, ссылаясь на статью 260ГК, удовлетворил требование З.

Таким образом, суд допустил смешение обязательственно-правового способа защиты права собственности с вещно-правовым способом. Данный спор возник в результате ненадлежащего исполнения М. договора ссуды, по которому З. передала ответчице гараж во временное безвозмездное пользование. Поэтому у суда не было оснований для применения норм о виндикации имущества. Спор должен был быть разрешен по нормам обязательственного права.

---

Существуют условия, соблюдение всей совокупности которых необходимо при предъявлении виндикационного иска. Это следующие условия:

а) собственник лишен фактического господства над своим имуществом, которое выбыло из его владения;

б) имущество, которого лишился собственник, сохранилось в натуре и находится в фактическом владении другого лица;

в) виндицировать свое имущество собственник вправе только в случае, если иное лицо владеет им незаконно.

Предметом виндикационного иска может быть индивидуальная вещь, сохранившаяся в натуре, поскольку такой иск направлен на восстановление владения вещью, а не замену ее другой вещью. Примером тому может служить следующее дело.

К. предъявил виндикационный иск к бывшей супруге. Предметом иска являлось истребование имущества, которое досталось ему по наследству после смерти бабушки, подарено матерью и куплено им после расторжения брака с ответчицей (перечень имущества прилагался). Как утверждал истец, ответчица вывезла истребуемое имущество в неизвестное место и добровольно возвратить отказалась.

Ответчица, не отрицая принадлежности названного имущества истцу, пояснила, что унты и два полушубка она выбросила, поскольку они были сильно попорчены молью и ценности не представляли. Концертные колонки ею были проданы с разрешения истца во время болезни дочери.

Оценив доводы сторон, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу. Факт принадлежности истцу спорных вещей, заявленных в исковом заявлении, ответчицей не оспаривался, и сомнений у суда не вызвал. Вывезя указанные вещи с места жительства истца в неизвестное место, ответчица лишила его возможности владеть ими, пользоваться и распоряжаться, фактически незаконно ими завладела. Поэтому суд решил, что исковые требования подлежат удовлетворению в откорректированном истцом объеме (за исключением унтов, полушубков и концертных колонок, не сохранившихся в натуре).

С известными оговорками возможна виндикация вещей, определенных родовыми признаками. В литературе отмечается, что виндикационный иск применяется и к тем вещам, которые, по общему правилу, определяются родовыми признаками (строительный материал, стандартные детали, зерно, овощи т.д.), но к моменту предъявления иска уже индивидуализированы в силу факта нахождения их у ответчика на определенном складе, участке, в подвале жилого дома, в определенной таре и т.д., отдельно от других однородных вещей, то есть так или иначе отграничены от других вещей того же рода и обособлены (например, мешок муки, картофеля, пшеницы и т.д.) с тем, чтобы принадлежность собственнику именно этих вещей не вызывала сомнения.

---