Файл: Понятие и виды сделок.pdf

Сделка под отменительным условием – это сделка, в которой стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит (например, права и обязанности нанимателя прекращаются, если к наймодателю вернется сестра из Севастополя). В этом случае права и обязанности возникают в момент заключения сделки и прекращаются при наступлении условия. Законом предусмотрены негативные последствия для стороны, которая своим поведением в целях личной выгоды препятствовала или содействовала наступлению условия. Так, если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим. Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.

2.6 Коммутативные и алеаторные сделки

В зависимости от того, насколько при заключении сделки известны объем, уровень и соотношение встречного удовлетворения, сделки делятся на коммутативные и алеаторные (рисковые).

Коммутативные сделки – сделки, в которых объем и соотношение взаимных обязательств сторон конкретно определены и известны сторонам в момент заключения сделки (за продаваемую вещь продавец получает цену, установленную договором; арендодатель получает ежемесячные платежи в размере, определенном договором).

Алеаторные (рисковые) сделки – сделки, в которых объем и соотношение взаимных исполнений не вполне известны сторонам и не могут ыть четко определены в момент заключения сделки. Невозможность их определения обусловлена сущностью и характером сделок, поскольку размер взаимных предоставлений зависит от событий, относительно которых сторонам неизвестно, наступят они или нет, либо неизвестен момент их наступления. Например, к числу алеаторных сделок относится договор страхования, поскольку при его заключении страховщик получает страховую премию, но встречное предоставление с его стороны может последовать или не последовать в зависимости от того, наступит ли в течение срока действия договора страховой случай. Рисковый характер проявляется в том, что в зависимости от наступления (ненаступления) страхового случая страховщик либо получает выгоду без какого-либо встречного предоставления с его стороны, либо, наоборот, размер страховой выплаты заведомо превышает полученную им при заключении договора страховую премию. Алеаторный характер имеет договор пожизненной ренты, поскольку, получив имущество в собственность, плательщик ренты может выплачивать ренту столь длительное время, что ее объем превысит стоимость полученного им имущества. Может сложиться ситуация, когда, напротив, получатель ренты умер вскоре после заключения договора и тогда объем предоставления плательщика ренты окажется несопоставим со стоимостью полученного им имущества.

2.7 Фидуциарные сделки

В доктрине гражданского права выделяют такой вид сделок, как фидуциарные сделки – основанные на особых лично доверительных отношениях сторон. Специфика таких сделок отражается прежде всего в основаниях прекращения порождаемых ими отношений: во-первых, смерть стороны и какие-либо существенные изменения в ее статусе (признание недееспособным, ограничение дееспособности, признание безвестно отсутствующим) обычно влечет прекращение правоотношения; во-вторых, предусмотрен упрощенный порядок прекращения правоотношений по воле сторон, поскольку отношения могут измениться и в случае утраты доверительного характера у сторон должна быть возможность прекратить соответствующее правоотношение. К числу фидуциарных сделок относятся договор поручения, договор простого товарищества, договор пожизненного содержания с иждивением.

Заключение.

Итак, сделки в наше время все больше приобретают актуальное значение, их объем и значимость с каждым годом возрастает.

Сделки являются основной правовой формой, в которой опосредуется обмен между участниками гражданского оборота. При этом особое место занимают требования, которые предъявляет закон к действительности сделок.

Соблюдение требований к субъектам, форме и содержанию действия, включая требования целевой направленности и соответствия воли и волеизъявления, означает, что сделка как юридический факт признается юридически действительной. При этом сделка выполняет не только функцию оснований возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей, но и регулирующую функцию. Возможность определять содержание сделки самими субъектами, но при условии соблюдения обязательных требований закона, реализует ситуацию, при которой права и обязанности в возникающем из сделки правоотношении формируются их участниками. Благодаря этому обеспечиваются интересы участников имущественно-стоимостных отношений и публичный интерес законодателя в упорядочении их определенным образом. В свою очередь, оптимальное взаимодействие между публичным и частным интересами свидетельствует о должном влиянии гражданского права на экономические процессы в рыночной экономике. Тем самым реализуется назначение права как регулятора общественных отношений. Регулирующая функция позволяет участникам сделок в установленных законом пределах создавать желаемые права и обязанности и исполнять их. Тем самым, действуя своей волей, участник гражданского оборота реализует свои социально-экономические интересы. Ценность сделок в том и состоит, что они выступают теми немногочисленными правовыми конструкциями, которые позволяют индивидуальную волю преобразовать в плоскость юридически значимых решений. Этим и объясняется широкое использование сделок как правовой категории в гражданском обороте.

В заключение хотелось бы отметить, что данная тема настолько обширна, что её невозможно осветить полностью и всесторонне при таком небольшом объеме работы. Поэтому в настоящей работе были рассмотрены самые основные виды и особенности сделок в целом.

Библиография

Нормативно – правовые акты:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.94г. // Российская газета. - 1994.- 8 декабря;
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 №51-ФЗ (ред. от 14.07.2008) //Собрание законодательства РФ от 1996 №5 ст. 410
3. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Научная литература и материалы периодической печати:

1. Гражданское право: Учебник. В 2 т. / Под ред. Б.М. Гонгало. Т. 1. 2-е изд. перераб. и доп.– М.: Статут, 2017. – 511 с;
2. Витрянский В.В. Новеллы о сделках и решениях собраний // Хозяйство и право. 2016. № 1 (приложение). Гражданский кодекс Российской Федерации. Сделки. Решения собраний. Представительство и доверенность. Сроки. Исковая давность: Постатейный комментарий к главам 9–12 / Б.М. Гонгало, А.В. Демкина, М.Я. Кириллова и др.; Под ред. П.В. Крашенинникова. М., 2013;
3. Ломакин Д.В. Корпоративные правоотношения: общая теория и практика ее применения в хозяйственных обществах. М., 2008;
4. Васин В.Н., Казанцев В.И. Гражданское право России. Общая часть. Особенная часть. С комментариями и примерами из практики. Учебник для вузов–М.:Книжный мир, -2007;
5. Гражданское право. Электронный учебник.М.:Юнити-Дана, 2010;
6. Егоров Н.Д., Елисеев И.В. Гражданское право.Учебник. Т 1-М.:ТК Велби, проспект,-Изд. 6-е.-2003;
7. Суханов Е.А. Гражданское право: в 2 т. Том I: учебник. Волтерс Клувер, 2004;
8. Использование интернет ресурсов «КонсультантПлюс»;
9. Словарь синонимов русского языка Т.2 С. 405;
10. Суханов Е.А. Гражданское право: в 2 т. Том I: учебник. Волтерс Клувер, 2004;
11. Эрделевский А.М. Постатейный научно-практический комментарий части 2 Гражданского кодекса РФ. - М.: Агентство (ЗАО) "Библиотечка РГ", 2004;
12. Семенов М. Сделки, актуальные вопросы теории и практики // Юрист. 2001 № 4. С. 16;
13. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. М.: Бек, 2009;
14. Данилов И.А. Юридические и фактические требования к содержанию сделок//Система КонсультантПлюс.

1. Васин В.Н., Казанцев В.И. Гражданское право России. Общая часть. Особенная часть. С комментариями и примерами из практики. Учебник для вузов–М.:Книжный мир, -2007, С.141, 147 ↑

2. Словарь синонимов русского языка Т.2 С. 405 ↑

3. Васин В.Н., Казанцев В.И. Гражданское право России. Общая часть. Особенная часть. С комментариями и примерами из практики. Учебник для вузов–М.:Книжный мир, -2007, С.147. ↑

4. Семенов М. Сделки, актуальные вопросы теории и практики // Юрист. 2001 № 4. С. 16. ↑

5. 1 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.94г. // Российская газета. 1994. 8 декабря.- Ст.153 ↑

6. Егоров Н.Д., Елисеев И.В. Гражданское право.Учебник. Т 1-М.:ТК Велби, проспект,Изд. 6-е.-2003, С. 287 ↑

7. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.94г. // Российская газета. - 1994.- 8 декабря.- Ст.154 ↑

8. Егоров Н.Д., Елисеев И.В. Гражданское право.Учебник. Т 1-М.:ТК Велби, проспект,-Изд. 6-е.-2003, С. 287. ↑

9. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. М.: Бек, 2009 ↑

10. "ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (ГК РФ) от 30. 11.1994 N 51-ФЗ (с изм. и доп. на 27.07.2017г). ↑

11. Васин В.Н., Казанцев В.И. Гражданское право России. Общая часть. Особенная часть. С комментариями и примерами из практики. Учебник для вузов–М.:Книжный мир, -2007, С.141 ↑

12. Егоров Ю.П. Законодательные требования к совершению сделок // право и экономика, 2004, № 6 ↑

13. Данилов И.А. Юридические и фактические требования к содержанию сделок//Система КонсультантПлюс ↑

14. ¹³ Гражданское право. Электронный учебник.М.:Юнити-Дана, 2010, С.98 ↑

15. «ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» ст. 154 от 30.11.1994 N51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и дом., вступ. в силу с 06.08.2017) ↑

16. «ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» ст. 420 от 30.11.1994 N51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и дом., вступ. в силу с 06.08.2017) ↑

17. «ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» п. 3 ст. 423 ↑

18. «ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» п. 3 ст. 424 ↑

19. «ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» п. 1 ст. 170 ↑

20. «ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» п. 2 ст. 572, 574 ↑

21. «ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» ст. 886 от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017) ↑

22. «ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» ст. 689 от 26.03.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017) ↑

23. Советское гражданское право. Т. 1. М., 1985. С. 221 ↑

24. Гражданское право: Учебник. В 4 т. / Отв. ред. Е.А. Суханов. Т. 1: Общая часть. 3-е изд., перераб. и доп. М., 2008. С. 457. ↑