Файл: Понятие предпринимательского договора класса «Dare».pdf

Что же касается существенных условий (на согласовании которых, настаивает, хотя бы одна из сторон), то их, может быть бесчисленное множество. Стоит отметить, что предложение на заключение договора на других условиях, которые изложены в протоколе разногласий, должна считаться новой офертой. А те разногласия, которые возникли- существенными условиями данного договора, в связи с тем, что достижение согласия по ним, выступает обязательным условием, для его заключения. Следуя такой трактовке, договор в случае наличия протокола разногласий, вообще не может считаться, как заключенный. [8, с.358]

В судебной практике, толкование существенных условий, в тех спорах, которые касаются заключения договоров, является весьма неоднозначным. Так как законодательством, не предусматриваются последствия признания договора, незаключенным. Как, к примеру, такое сделано, по отношению к недействительным договорам, когда происходит применение двусторонней реституции. То есть возврат сторон, в первоначальное положение. В судебно-арбитражной практике. принято считать что незаключенный договор, как будто не существует. Следовательно из этого, им не порождается правовых последствий. Конечно же, договор который не заключен, не может быть признан недействительным. Это происходит, в силу отсутствия, самого предмета спора. [9, с.428]

Цена, вопреки распространенному мнению, в большом количестве договоров, не относится к существенным условиям. Исключение составляет продажа товаров в кредит, с рассрочкой платежа, а также продажа недвижимости, строительный подряд, и определенные иные договоры. К примеру, в том случае, в котором речь касается крупной сделки хозяйственного общества, или же сделки, в совершении которой, наблюдается заинтересованность, то в качестве её существенного условия, будут сведения касающиеся цены приобретаемого, а также продаваемого имущества. Однако, если в договоре цена не указана, то не происходит освобождение покупателя, от обязанности оплатить товар который он принял, по той цене, которая зачастую взимается при сравнимых обстоятельствах, за аналогичные товары (согласно пункта 3 статьи 424 ГК РФ). Это связано с тем, что все договоры в предпринимательской деятельности, предполагаются как возмездные. Наличие тех обстоятельств, которые дают возможность однозначно ответить на вопрос, какой же будет цена, доказывает заинтересованная сторона. [10, с.992]

Отсутствие договорного условия, касающегося цены, способно быть вызванным, разными причинами. Точная цена, может быть неизвестной для контрагентов, на момент заключения договора. Они могут указать приблизительную цену в договоре, с возможностью по ее последующей корректировке, или не указывать, вообще никаких условий, которые бы касались цены. Условие о цене, будет считаться несогласованным сторонами, в том случае, если оно, было включено, в текст протокола разногласий. В качестве еще одной причины несогласованной цены, можно назвать заключение договора, посредством обмена документами, в тексте которых, не фигурировала окончательная цена (но были определены остальные условия, по исполнению договорного обязательства). [8, с.358]

Зачастую, цену устанавливают соглашением сторон. Ценовое (тарифное) регулирование, может быть применено, в сферах естественных монополий (к примеру, передача электроэнергии, железнодорожные перевозки и т.п.). В некоторых случаях, проверять правильность определения цены, уполномочены налоговые органы. К примеру, по договорам, заключаемым между взаимозависимыми лицами, различным внешнеторговым контрактам, а также бартерным сделкам.

Необходим признать, что по отношению к оценке договоров, имеющих заниженную цену, не существует единства мнений. Хотя гражданским законодательством, не регулируется ценообразование, в предпринимательских отношениях, процесс по заключению договора, по явно заниженной цене, может быть признан- ничтожной сделкой. Символическая плата по договору (к примеру 1 рубль), или цена, существенно заниженная по сравнению со среднерыночной, означает то, что товар (работы или услуги), оплачивается частично, а частично, предоставляется для контрагента безвозмездно. Дарение, в отношениях между коммерческими организациями, запрещено. Из этого следует, что договор с явно заниженной ценой, является ничтожным. Считается, что согласно смысл статьи 572 ГК РФ, дарение может быть совершено, в форме передачи имущества, по явно заниженной цене. [11, с.850]

Самим договором, могут быть предусмотрены основания, а также порядок по изменению цены, в процессе исполнения договора. Данный подход, зачастую используется, в договорах подрядного типа, при определении ориентировочной стоимости работ, с последующей коррекцией, в соответствии, с какими-либо коэффициентами (например рост инфляции, повышение цен энергоресурсом, стройматериалов и прочего). Другими словами, в данных случаях, может быть использована не твердая цена, а формула по расчету договорной цены.

Законодательством, не устанавливался запрет, на изменение цены, после того, как был заключен договор. В связи с этим, ее корректирование, правомерным будет только в случае соглашения сторон. В связи с тем, что договорные условия, устанавливаются по соглашению сторон, их изменение, также должно быть оформлено, по соглашению обеих сторон. [9, с.428]

В зависимости от определения момента по заключению договора, законодательством РФ различаются: консенсуальные, реальные договоры, договоры, которые требуют государственную регистрацию. Большое количество договоров, заключаемых в предпринимательской деятельности, являются консенсуальными. Они могут считаться заключенными в том случае, в котором стороны, смогли достичь соглашения, по всем существенным условиям. К примеру, купля-продажа, поставка, банковский кредит, подрядные договоры. Реальные договоры, значительно реже встречаются в бизнесе. Они могут считаться заключенными, с момента передачи имущества, или денег. Другими словами, факт заключения договора займа, будет обязательно тождествен, факту по предоставлению заемных денежных средств. Договоры, которые требуют государственной регистрации, являются связанными, главным образом с недвижимым имуществом. К примеру, продажа жилого помещения или аренда недвижимости. Хотя похожая процедура, также была установлена, для оформления сделок, которые были направлены, на передачу прав, на определенные объекты интеллектуальной собственности. К примеру, товарные знаки, топология интегральных микросхем и т.д. Подобные договоры, могут считаться заключенными, с момента государственной регистрации. Но стоит отметить, что не все договоры, у которых предметом является недвижимость, требуют обязательного регистрационного оформления. Таким образом, в случае продажи нежилых помещений, государственной регистрации, подлежит не сам договор, а сам переход права, на соответствующую недвижимость. Государственной регистрации не подлежит аренда недвижимости, на срок менее года, аренда транспортных средств, согласно статьи 130 ГК РФ. Они отнесены, к категории недвижимого имущества. К примеру, воздушные, морские суда, суда внутреннего плавания. [11, с.850]

Для консенсуальных договоров, также установлено специальное правило, в соответствии с которым, договор может быть признан заключенным, с момента получения лицом, которое направило оферту, ее акцепта. Оферта (предложение по заключению договора), должна содержать в себе все существенные условия, присущие договору. Таким образом, заявка на участие в выставке, которая была размещена на сайте, в сети Интернет, не была признана офертой, в связи с тем, что не содержала в себе существенные условия договора.

Оферта, способна быть твердой. То есть быть с указанием срока, для ее акцепта. В качестве примера твердой оферты, можно назвать счета на оплату, с указанием слов "счет действителен, для оплаты до "такой-то" даты". Если срок, не определен в оферте, то ее, можно акцептовать, в течение нормально необходимого времени. [9, с.428]

Акцепт, должен быть полным, и безоговорочным. Не имеет юридического значения молчание. В том случае, в котором лицо, которое получило оферту, совершило действия по выполнению ее условий (отгрузило товар, выполнило работы, выплатило деньги), хоть и не в полном объеме, это может быть признано как акцепт, если другое, в самой оферте или законе не указано, согласно статьи 438 ГК РФ. Если сторонами подписан договор, в виде единого документа, то моменты направления оферты, а также ее акцепта- совпадают.

Важным является отметить то, что в случае заключения договора, будет реализоваться в первую очередь, принцип свободы договора. Смысл его заключается в свободном выборе контрагента, вида договора, а также условий по его заключению. Если сторонами был подписан предварительный договор, то они, не способны отказаться, от заключения основного договора. Предварительный договор, должен быть заключен, в простой письменной форме. Также, он может быть заключен, в форме, которая предусмотрена, для основного договора. Он в себе должен содержать, все существенные условия, присущие будущему договору, для того, чтобы суд, смог обязать стороны, к его заключению. Наряду с этим, стороны обязаны обсудить срок, в течение которого, ими будет заключен основной договор. В том случае, если такой срок не будет установлен, то основной договор, должен будет заключен, в течение одного года. Предварительный договор, после истечения годичного срока, утрачивает свою силу в том случае, в котором ни одна из сторон, не направила требования, о заключении основного договора. В связи с тем, что одна из сторон предварительного договора, отказалась от заключения основного договора, другая сторона, способна в судебном порядке, настаивать на понуждении стороны, к заключению договора. Но она не имеет права требовать на себя, перевода прав и обязанностей покупателя, так как законодательством, данный способ по защите нарушенного права, не предусмотрен. В том случае, при котором для заключения договора, проводились торги, заказчик торгов, обязан подписать с их победителем, соответствующий договор. [12, с.320]

Простая письменная форма, является универсальной, для договоров в предпринимательской деятельности. Хотя законодательством, допускается устная форма для тех сделок, которые исполняются при их совершении, а также для тех сделок, заключаемых для письменного договора, согласно статьи 159 ГК РФ. На практике, это применялось редко. Тем более, что в случае возникновения спора, ссылаться на документальные доказательства, является невозможным. Это связано с тем, что их просто нет. Для примера, рассмотрим оформление заемных отношений. Зачастую, граждане, при займе денежных средств друг у друга, рассчитывают на ситуацию, согласно которой будет достаточным передать деньги, при свидетелях. Но в тоже время, факт уплаты денежных средств, может быть подтвержден, только письменными доказательствами. В связи с этим, ходатайства, касающиеся допроса свидетелей судом, будут отклонены. Хотя, конклюдентные действия со стороны заемщика, по принятию заемных денежных средств (если они, не были впоследствии опровергнуты), являются доказательством, для заключения договора займа. [13, с.237]

Обязательному нотариальному удостоверению, подлежат: доверенность на совершение сделок, которые требуют нотариальной формы; совершение передоверия, по доверенности; договор ренты; завещание, а также брачный договор. Смотря на перечисленное, очевидным является то, что нотариальная форма сделок, в предпринимательской деятельности, не используется. В тоже время, по соглашению сторон, договор может быть удостоверен, в любом случае (даже если законодательством, этого не требуется). Письменная форма, с последующей государственной регистрацией, может применяться, для некоторых сделок, к которых в качестве предмета, является недвижимость.

На основе проведенного исследования, в конце главы, необходимо подвести следующие итоги. Правовое регулирование предпринимательских договоров, может осуществляться не только гражданским, но также и другими отраслями законодательства, такими как: налоговое, финансовое, таможенное и др. Так как в них, есть как частные, так и публичные компоненты. Последняя составляющая предпринимательских договоров, является направленной, на обеспечение таких общественных интересов, как6 прибыльность предпринимательской деятельности, удовлетворение общественных потребностей, в товарах, работах, услугах и т.п. [4, с.110]

Под предпринимательским договором, необходимо понимать тот договор, все стороны которого (в силу указания закона), выступая субъектами предпринимательской деятельности, как экономического результата договора, преследуют, извлечение для себя прибыли. Договор с участием предпринимателей, это договор, в котором не все стороны, являются субъектами предпринимательской деятельности в обязательном порядке, и в качестве экономического результата, преследуют извлечение для себя прибыли. Общегражданский договор, это договор, в котором сторонами, способны выступать лица, которые не являются предпринимателями. [7, с.1103]

Глава 2. Виды предпринимательских договоров

2.1 Обязательства в предпринимательской деятельности, возникающие из договоров класса «Dare»

Договоры класса «Dare», предполагают собой передачу имущества. Их основной направленностью, характеризуется передача имущества. Основным элементом предмета обязательств, которые возникают из данных договоров, является именно передача имущества (пусть и на различных условиях).

Передача имущества, представляет собой, одну из форм по распоряжению имуществом. В связи с этим, второй общей чертой названных договоров, является то, что лицо, которое передает имущество, должно обладать необходимым правомочием, по его распоряжению. То есть, оно как правило должно быть собственником данного имущества, или субъектом другого ограниченного вещного права. [14, с.272]

Лицо, которое принимает имущество, превращается или в его собственника (договор купли - продажи, мены, дарения, ренты), или законным владельцем, указанного имущества (договор аренды, жилищного найма, ссуды). Во втором случае, лицо, хоть и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на основании, предусмотренном соответствующим договором, получает так же как и собственник, вещную правовую защиту. Такое обстоятельство, также может признаваться общей чертой договоров, на передачу имущества.

Еще одним объединяющим признаком указанных договоров, является то, что все они, содержат сложный предмет, который включает в себя, не только действия обязанных сторон (в том числе, передачу и принятие имущества), но также и само имущество. [7, с.1103]

Перечисленные общие черты названных договоров, дают возможность использовать правила, об одних типах договоров, для регулировки отношений, которые возникают из других типов договоров (входящих в группу договоров, по передаче имущества).

В бизнесе, большую часть договоров, составляют "реализационные" договоры. Такие договоры, направлены на возмездную реализацию разных товаров (имущества), как для предпринимательских, так и хозяйственных нужд. К договорам данного вида, можно отнести, разные виды по купле-продаже и поставке, контрактации сельскохозяйственной продукции, мену, а также бартерные сделки. В определенном смысле, к таким договорам также можно отнести аренду. В качестве "реализационного", не рассматриваются договора дарения. Это обусловлено, запретом на заключение данного вида договора, в отношениях, возникающих между коммерческими организациями, согласно статьи 575 ГК РФ. [13, с.237]