Файл: Приобретение права собственности (Способы приобретения права собственности).pdf

Обратным процессом является приватизация, в результате которой имущество государства и муниципальных образований и возмездно, и безвозмездно переходит в собственность юридических и физических лиц, причем приватизации подлежат самые разнообразные виды имущества: предприятия, объекты жилищного фонда, земельные участки, храмы, монастыри и т. д. [24].

Для возникновения, изменения и прекращения правоотношений собственности в процессе приватизации необходим юридический состав, который носит комплексный характер и включает как административно-правовые факты (принятие государственным органом или органом местного самоуправления решения о приватизации), так и гражданско-правовые факты (заключение с приобретателем приватизируемого имущества договора). В соответствии с ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 г. (с изм. и доп.).

В отдельных законодательных актах о приватизации содержатся дополнительные признаки приватизации того или иного имущества. В частности, в соответствии сост.1 Закона о приватизации обязательными признаками приватизации признается возмездность. Напротив, в соответствии со ст. 1 и ст.11 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 г. (с изм. и доп.) основным признаком приватизации гражданами занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде по-прежнему остается ее безвозмездный характер.

  Исходя из вышеизложенного, очевидно, что во всех случаях производных оснований приобретения права собственности право нового собственника базируется на праве предшествующего собственника. Если вещь обременена наличием на эту вещь прав третьих лиц, то эти права обычно не утрачиваются при смене собственника вещи, и переходят в собственность вместе с ней. Если принять, как правило, принадлежность каждой вещи ее собственнику, то приобретение права собственности на вещь не может выступать как изолированный акт, без учета того, что на данную вещь имелись права иного лица.

Заключение

Таким образом, право собственности может быть приобретено субъектами гражданско-правовых отношений по различным основаниям, иначе говоря, в основе приобретения этого права могут лежать различные юридические факты, которые  составляют его основание.

Рассмотрев две группы оснований приобретения права собственности, представляется возможным выявить соотношение первоначальных и производных оснований.

В рассмотренных способах, право нового собственника, приобретенное по производному основанию, базируется на праве предшествующего собственника, в том числе действительность права и объем полномочий зависят от соответствующих характеристик предшествующего права. Право переходит в том объеме, который был у предшествующего, за исключениями, указанными в законе. Вместе с вещью следуют и все связанные с ней ограниченные вещные права, характеризующиеся свойством следования  (право пожизненно наследуемого владения земельным участком, сервитут и др.). Наоборот, по первоначальному основанию либо право собственности возникает впервые (в отношении вещи, которая ранее не имела собственника), либо действительность прав и объем полномочий не зависят от соответствующих характеристик предшествующего права и определяются лишь в силу закона. Право приобретается в полном объеме.

Следует отметить, что действительности и объема приобретаемого права от права предшествующего собственника является не критерием указанной классификации оснований, а ее следствием. Для разграничения права собственности используется критерий правопреемства. 

Таким образом, производными признаются те основания, которые предполагают правопреемство в отношениях прежнего и нового собственников. Соответственно, первоначальными признаются те, при которых правопреемство отсутствует.

Список используемых источников и литература:

1. Нормативно-правовые документы

1. Конституция Российской Федерации / Электронная  справочно-правовая система ''Консультант Плюс Версия  Проф''.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (в ред. от 13.05.2008 г.) / Электронная справочно-правовая система ''Консультант Плюс Версия  Проф''.

3. Комментарий к части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации / Под ред. А.Л. Маковского – М.: Статут, 2008. – 715 с.

2. Специальная литература

4. Абрамов Е.Н. Право собственности. Общие положения / Е. Н. Абрамов [и др.] /Гражданское право: учебник: в 3 т. Т. 1. – М.: ТК Велби, 2008. – 1008 с.

5. Аксюк И.В. Основание и способ приобретения права собственности при отчуждении имущества / Юрист. – 2007. — №3. – 64 с.

6. Алексеев С.С. Гражданское право в вопросах и ответах: учебное пособие / С.С.Алексеев [и др.] – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект; Екатеринбург: Институт частного права, 2008 – 320 с.