Файл: Общее понятие о гражданском праве (Общее понятие и виды юридических фактов в гражданском праве).pdf
Добавлен: 20.05.2023
Просмотров: 331
Скачиваний: 3
От юридических лиц, наделенных ограниченной (специальной) правоспособностью, обозначенное условие действительности требует совершения только таких сделок, которые создают гражданские права и обязанности, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в их учредительных документах (п. 1 ст. 49 ГК РФ). Для совершения некоторых сделок юридические лица должны обладать специальным разрешением (лицензией), иметь членство в саморегулируемой организации или получить свидетельство саморегулируемой организации о допуске к определенному виду работ (п. 3 ст. 49 ГК РФ). Кроме того, поскольку дееспособность юридических лиц реализуется их органами, то сделки должны совершаться только теми органами, которые уполномочены на это законом, иными правовыми актами и учредительными документами, и только в порядке, предусмотренном этими же источниками (ст. 53 ГК РФ).
Специальная (функциональная) правоспособность публичных образований дает возможность заключать сделки с целью приобретения гражданских прав и обязанностей, необходимых для выполнения задач публичной власти на соответствующей территории. От имени публичных образований сделки должны совершать органы государственной власти и местного самоуправления в пределах компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. Иные органы и лица могут действовать от имени публичных образований только по специальному поручению и только в особо оговоренных законом и иными правовыми актами случаях и порядке (ст. 125 ГК РФ)[21].
2. Содержащиеся в волеизъявлении условия возникновения и характеристики гражданских прав и обязанностей, которые стремится создать субъект сделки, не должны противоречить закону (законность содержания сделки). Поскольку в силу этого условия желаемые лицом правовой результат и порядок его достижения не могут выходить за пределы предоставленных законом правовых возможностей, то, очевидно, не отвечающими данному условию будут попытки купли- продажи ограниченных в обороте вещей, сбыт и скупка краденого и иного незаконно добытого имущества, отчуждение объектов, на которые наложен арест, и т.п.[22]
3. Воля субъекта сделки должна сформироваться сознательно, свободно, без воздействия искажающих ее обстоятельств, а волеизъявление должно соответствовать воле. Понятно, что в сделке, совершаемой под влиянием обмана, насилия или угрозы, не приходится говорить о подлинной воле. Также если сделка совершена лицом при отсутствии у него необходимой информации, это может повлечь признание его воли ненадлежаще осознанной и позволит поставить вопрос о недействительности сделки.
Если внешнее выражение воли не совпадает с истинными намерениями лица, оставшимися скрытыми от восприятия другими лицами, то это также свидетельствует о несоблюдении третьего условия действительности сделки.
4. Сделка должна совершаться в требуемой законом форме. Из анализа ст. 158 ГК РФ следует, что под формой сделки понимается способ выражения воли ее субъектом. Воля может быть выражена четырьмя способами: устно, письменно, посредством совершения конклюдентных действий и молчанием. Два последних способа выражения воли являются исключением из правила о совершении сделок в устной или письменной форме. При этом круг сделок, которые могут быть совершены устно, ст. 159 ГК РФ определяет по остаточному принципу: в устную форму может быть облечена любая сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная форма[23].
5. Для некоторых видов сделок законом могут быть установлены дополнительные условия действительности — например, получение согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления (ст. 157.1 ГК РФ).
Так, п. 1 ст. 37 ГК РФ обязывает опекуна или попечителя распоряжаться доходами подопечного от управления его имуществом исключительно в интересах подопечного с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Согласно п. 4 ст. 18 Закона о государственных и муниципальных унитарных предприятиях эти юридические лица не вправе без согласия собственника совершать сделки, связанные с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, а также заключать договоры простого товарищества. Пункт 2 ст. 615 ГК РФ наделяет арендатора рядом особых прав (сдавать арендованное имущество в субаренду, передавать его в безвозмездное пользование, отдавать арендные права в залог и др.), реализация которых по общему правилу возможна с согласия арендодателя[24].
Статья 157.1 ГК РФ содержит общие правила, относящиеся к любому согласию третьего лица или органа на совершение сделки, которые действуют, если иное не предусмотрено специальными нормами других законов. Третье лицо, орган юридического лица и государственный или муниципальный орган, действующий от имени публичного образования как участника гражданско-правовых отношений, не только не обязаны давать согласие на совершение сделки, но и не могут быть принуждены к какому-либо ответу, так как осуществляют свои права своей волей и в своем интересе (п. 2 ст. 1 ГК РФ). Поэтому если они не ответили на запрос заинтересованного в получении согласия лица в разумный срок, то считается, что согласие не получено. Это обстоятельство, однако, не препятствует в дальнейшем выражению воли указанных лиц. Молчание не считается согласием на совершение сделки, за исключением случаев, установленных законом[25].
От ситуаций, в которых государственный или муниципальный орган действует от имени публичного образования как субъекта гражданского права (в частности, при обращении к нему как к органу, осуществляющему права собственника имущества государственного или муниципального предприятия), следует отличать случаи, когда эти органы выполняют свои публичные функции (как органы опеки и попечительства, антимонопольные органы и т.п.). В этих случаях соответствующий орган обязан дать ответ о своем согласии или несогласии на совершение сделки. Как положительный, так и отрицательный ответ должен быть обоснованным и своевременным. В случае нарушения этой обязанности заинтересованное лицо вправе требовать возмещения причиненных убытков (ст. 15, 1069 ГК РФ). Решение органа может быть оспорено в судебном порядке как в связи с нарушением процедуры его принятия, так и по мотивам несогласия с его основаниями.
Третье лицо вправе выражать свое согласие любым способом, за исключением случаев, когда законом установлена конкретная форма согласия (так, п. 3 ст. 35 СК РФ требует, чтобы согласие супруга на совершение другим супругом сделки по распоряжению недвижимым имуществом было нотариально удостоверено). Согласие органа публично-правового образования должно быть выражено в письменной форме (в виде ненормативного правового акта, письма и т.п.). По времени выражения согласие третьего лица или органа может быть предварительным или последующим (одобрением). В предварительном согласии надлежит отражать предмет сделки, в последующем — необходимо указать одобряемую сделку. Лицо, давшее предварительное согласие, вправе дополнительно указать условия, на которых оно согласно с тем, чтобы сделка была совершена. Несоблюдение сторонами сделки таких условий будет расцениваться как совершение сделки без получения необходимого согласия[26]. Правомерно согласие третьего лица на совершение нескольких сделок, но по общему правилу не предполагается возможность предварительно соглашаться с совершением любых сделок с конкретно неопределенным имуществом. Иное может предусматриваться законом или вытекать из особенностей правоотношений сторон сделки и согласующего ее третьего лица. Третье лицо, давшее предварительное согласие на совершение сделки, имеет право на его отзыв путем уведомления об этом сторон сделки до момента ее совершения с возмещением им убытков, вызванных таким отзывом (ст. 15 ГК РФ). Отзыв предварительного согласия, сообщение о котором поступило сторонам сделки после ее совершения, а также отзыв осуществленного последующего согласия правового значения не имеют. Согласие третьего лица на совершение сделки — это тоже сделка, и в отношении ее действуют все выше перечисленные условия действительности.
Классификация сделок имеет не только познавательное, но и практическое (правоприменительное) значение, поскольку для различных видов сделок в нормах права предусматриваются многочисленные особенности их правового регулирования[27].
Первой легальной (по ст. 154 ГК РФ) классификацией сделок является их деление по числу выражающих волю сторон на дву- или многосторонние (договоры) и односторонние. Для совершения односторонней сделки в силу закона, иного правового акта или соглашения сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Для заключения договора требуется выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка)[28].
Односторонними сделками, согласно закону, признаются выдача доверенности, объявление конкурса, составление завещания, принятие и отказ от наследства, признание долга, заявление о зачете встречных однородных требований и др. Соглашением сторон характер односторонней сделки может быть придан заявлению одной из сторон об отказе от исполнения обязательства при отсутствии неисправности другой стороны[29]. Односторонняя сделка создает обязанности для лица, ее совершившего. Она может обязывать других лиц только в случаях, установленных законом или соглашением с этими лицами (ст. 155 ГК РФ). Примером односторонней сделки, порождающей обязанности для других лиц, может служить завещание, содержащее условие о завещательном отказе — возложении завещателем на наследников исполнения за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей) (ст. 1137 ГК РФ).
Среди договоров наиболее распространены двусторонние сделки (договоры купли-продажи, мены, дарения, ренты, аренды, подряда, возмездного оказания услуг и др.). Важно понимать, что если в договоре участвуют более двух лиц, то это само по себе не превращает его в многосторонний. Для квалификации сделки как двусторонней важно не количество лиц, а число сторон, выражающих волю, на каждой стороне может выступать несколько лиц, изъявляющих согласованную волю. В договоре, по которому супруги продают нажитый во время брака жилой дом другой супружеской паре, будет четыре участника, но только две стороны — продавец и покупатель[30].
К числу многосторонних сделок относятся договоры простого товарищества, договоры инвестиционного товарищества, договоры о создании основанных на членстве юридических лиц, учредительные договоры. Для многостороннего договора характерен не встречный, а общий интерес сторон, их стремление к одной цели, поэтому участие в нем только двух лиц не меняет его многосторонней природы.
Подавляющее большинство правовых норм, регулирующих сделки, посвящено договорам. Установленные в части первой ГК РФ для договоров правила применяются к односторонним сделкам, если это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки (ст. 156 ГК РФ)[31].
Согласно второй классификации, отраженной законодателем в ст. 157 ГК РФ, можно говорить о безусловных и условных сделках, т.е. сделках, совершенных под условием. Если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет, то сделка считается совершенной под отлагательным условием. Если в зависимость от такого обстоятельства стороны поставили прекращение прав и обязанностей, то сделка считается совершенной под отменительным условием. Сделкой под отлагательным условием может быть признан договор купли-продажи акций, выпуск которых не зарегистрирован, под условием о вступлении договора в силу с момента регистрации выпуска. В качестве примера сделки под отменительным условием можно привести договор аренды недвижимости, по которому договор считается досрочно прекратившимся в случае принятия уполномоченным административным органом решения о сносе объекта аренды[32].
По смыслу ст. 157 ГК РФ условие (как отлагательное, так и отменительное) должно быть связано с обстоятельством, относящимся к будущему времени и не зависящим или зависящим не только от воли сторон, при этом стороны не осведомлены, наступит обстоятельство или нет, а если наступит, то когда именно, т.е. существует некоторая неопределенность относительно указанного обстоятельства. В п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъясняется, что п. 3 ст. 157 ГК РФ не запрещает заключение сделки под условием, наступление которого зависит в том числе и от поведения стороны сделки (например, заключение договора поставки под отлагательным условием о предоставлении банковской гарантии, обеспечивающей исполнение обязательства покупателя по оплате товара; заключение договора аренды вновь построенного здания под отлагательным условием о регистрации на него права собственности арендодателя). Вместе с тем сделка не должна квалифицироваться как совершенная под условием, если (не)наступление условия всецело зависит только от действий одной из сторон.