Файл: Основания приобретения и прекращения права собственности (Собственность, содержание права собственности).pdf

Деление способов приобретения права собственности различны. По мнению одних ученных необходимо исходить из волеизъявления предыдущего собственника^[28], по мнению других нужно в виде критерия выделять правопреемство^[29]. Однако существуют попытки использования указанных критериев в случае классификации способов приобретения права собственности, однако они не приемлемы.

Теперь рассмотрим способы приобретения права собственности более подробно.

Под первоначальными способами приобретения права собственности необходимо понимать те, посредством которых право собственности может быть установлено впервые или же возникает кроме волеизъявления предыдущего собственника.

Существуют следующие категории такого способа:

1. производство либо переработка. В данном случае право собственности будет приобретаться лицом, которое создало вещь либо изготовило для себя в рамках законодательства. Немаловажное значение имеет момент, когда вещь будет считаться созданной, поскольку именно он будет устанавливать факт правопорождения (движимое имущество – с момента, когда закончена данная деятельность; для недвижимого имущества, когда была проведена государственная регистрация, то есть если регистрации нет, то имущества фактически тоже нет, а есть только правовой объект)^[30]. Если вещь новая и относится к движимой, то право собственности в результате переработки устанавливается из материалов, из которых создана. В том случае право собственности будет у собственника материалов. В том случае, если собственник не перерабатывал материалы, то он компенсирует стоимость переработки тому лицу, которое это делало. В том случае, когда переработка материалов в целях создания новой вещи осуществляет ее недобросовестный владелец, который воспользовался правом без наличия согласия собственника, то собственник имеет право истребовать возврата данного имущества, а также возмещения убытков, которые были ему причинены в результате таких действий. В том случае, когда стоимость переработки значительным образом выше стоимости тех материалов, из которых была изготовлена вещь, то в качестве собственника будет выступать то лицо, которое действовало добросовестно и осуществляло такую переработку, а также работа была выполнена для себя, а не в целях исполнения заказа. В этом случае собственнику всего лишь нужно возместить стоимость материалов^[31].
2. сбор вещей, которые общедоступны.

---

Право собственности на доходы либо плоды, являющиеся результатом хозяйственной эксплуатации вещей в соответствии с общим правилом может возникнуть у тех лиц, которые используют указанную вещь в соответствии с законом, но договором либо нормативными актами может устанавливаться иной порядок.

1. бесхозяйная вещь.

Определение бесхозяйной вещи собирательное и может охватывать и находку, и брошенную вещь, и клад, то есть в данном случае о собственнике нет никакой информации, или же собственником было утрачено право на указанные вещи, или же собственник отказался от вещи. Такого рода вещи могут стать объектами собственности только если имеются условия, которые прямо устанавливаются законодателем для определенного рода ситуаций, или же в соответствии с правилами приобретательной давности. Такое имущество в обязательном порядке принимается и ставится на учет в государственном органе на основании заявления органа местного самоуправления, где расположены. После того, как имущество было поставлено на учет и в течение года никто не заявил права на него, то такое имущество может быть признано по решению суда муниципальной собственностью, либо не признаваться, но в этом случае она переходит в собственность фактического владельца на основании приобретательной давности^[32]. Если движимое имущество не значительно по своей стоимости либо представляют брошенное имущество. не пригодное для дальнейшего использования, то они могут обращаться в собственность того лица, где находятся посредством совершения тех действий, которые свидетельствуют об обращении данного имущества в собственность.

1. самовольная постройка.

То лицо, которое произвело самовольную постройку недвижимого объекта не может в соответствии с общим правилом приобрести право собственности, а постройка не будет являться недвижимостью, так как она не может быть зарегистрирована в специальном государственном органе из-за допущенных нарушений^[33]: не соблюден порядок самоотвода либо его целевое назначение, отсутствуют нужные разрешения на строительство, существенным образом нарушены строительные нормы, а также правила. Однако застройщик все-таки может быть признан собственником в том случае, если не нарушены законные интересы иных лиц и нет угрозы для жизни либо здоровья граждан, а то лицо, которое осуществило такую застройку, в соответствии с законом оформило право на определенный земельный участок. В этом случае судом может быть признано право собственности на указанную постройку за новым собственником либо другим законным владельцем, где такая постройка была осуществлена. Тогда новый собственник несет обязанность по возмещению всех расходов по строительству.

---

1. находка либо клад.

То лицо, которое нашло потерянное имущество не может сразу же стать ее собственником, поскольку обязан уведомлять об этом то лицо, которое потеряло данное имущество или же другого законного владельца, либо передать в полицию или орган местного самоуправления, где было обнаружено потерянное имущество. Лицо, которое нашло потерянное имущество имеет право оставить его у себя на хранение и при том будет отвечать за его утрату либо повреждение вследствие грубой неосторожности либо умысла и в размере стоимости такого имущества. Когда истечет шесть месяцев с того момента, как было заявлено о находке в полицию либо орган местного самоуправления, а также в случае отсутствия информации о законном владельце данного имущества, лицо, которое нашло такое имущество может приобрести право собственности на него. Если же отказывается от такого права, то имущество становится муниципальной собственностью^[34]. То лицо, которое нашло имущество вправе просить возмещения расходов, связанных с хранением указанного имущества или от его владельца, или же от органа местного самоуправления, в собственность которого такое имущество поступило, кроме того имеет право потребовать вознаграждение за находку от лица, которое имеет право получить имущество. Это возможно только касательно имущества, относящегося к категории движимого. То же самое происходит и с безнадзорными вещам и животными.

Обнаружение клада будет являться первоначальным способом приобретения права собственности. Под кладом необходимо понимать зарытые в земле или сокрытые иным способом наличные деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо утратил на них право^[35].

1. приобретательская давность.

Распространена на те случаи, когда имеется фактические и беститульное владение имуществом, которое является чужим. Наличие того или иного юридического основания владения исключает действие приобретательской давности. Для того, чтобы приобрести право собственности на имущество по давности владения им, которое является фактическим, нужно владеть таким имуществом добросовестно.

Законодатель предусматривает добросовестность не только в положениях Гражданского кодекса Российской Федерации, но и в разного рода федеральном законодательстве, соизмеряя с категорией недобросовестности. По мнению Суханова Е.А. «анализ гражданского законодательства показывает, что под добросовестностью участников гражданских правоотношений следует понимать субъективную сторону их поведения, т.е. когда они не знали и не могли знать о правах третьих лиц на соответствующее имущество или об иной своей неуправомоченности. Напротив, недобросовестными могут быть признаны лишь граждане и организации, которые совершили противоправное действие или бездействие, знали или должны были знать о характере этих действий и их последствиях»^[36]. С ним соглашается и К.И. Скловский, который считает, что «наиболее строгое понимание добросовестности сводится к требованию непременного наличия у владельца основательной уверенности, что вещь принадлежит ему на праве собственности. Существует и более умеренное толкование добросовестности как убеждения приобретателя, что вещь получена им без «неправды», пусть и не в собственность, но таким образом, что позволяет осуществлять владение как своим собственным»^[37].

---

Следовательно, добросовестность представляет собой отсутствие информации у владельца о принадлежности иному лицу или лицам. Для движимого имущества законодатель устанавливает срок приобретательской давности в 5 лет, для недвижимого имущества – 15 лет. Право собственности на недвижимость и в силу истечения срока приобретательной давности возникает только с момента государственной регистрации данного объекта. Законом особо решается вопрос о течении срока приобретательной давности в отношении имущества, которое могло быть истребовано у фактического владельца титульным (законным) владельцем, пропустившим, однако, срок исковой давности на данное требование^[38]. Вместе с тем в течение сроков приобретательной давности фактический добросовестный владелец вещи пользуется защитой своего владения против всех иных лиц, то есть в равной степени с титульными владельцами имущества. Тем самым и фактическое владение приобретает определенное юридическое значение.

При производных способах приобретения права собственности необходимо учитывать волеизъявление предыдущего владельца, в связи с чем основание приобретения права собственности у одного лица одновременным образом выступает в качестве основания прекращения права собственности у другого лица.

К такого рода способам можно отнести:

1. выкуп бесхозяйственно содержимого имущества;
2. приобретение права собственности на имущество юридического лица в случае реорганизации, а также ликвидации;
3. выкуп недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится;
4. национализация и приватизация;
5. отчуждение имущества в собственность другого лица на основании договоров , которые предусмотрены законом;
6. обращение имущества в собственность государства в интересах общества (реквизиция) или в виде санкции (конфискация);
7. обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам;
8. переход имущества наследодателя в собственность наследников в случаях предусмотренных законом.

В случае приобретения права собственности на вещь по договору, для участников такого договора, важное значение имеет определение момента, с которого отчуждатель перестает быть собственником вещи, а покупатель становится собственником, поскольку собственник, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и риск его случайной гибели, случайной порчи или повреждения, если иное не предусмотрено законодательством или договором. Момент возникновения права собственности у приобретателя имущества по договору может определяться специальными нормами. Для большинства договорных обязательств специальных правил не установлено. Упрощенный порядок передачи вещи и права собственности на вещь, уже находящуюся во владении приобретателя, переходящих к нему в момент заключения договора об отчуждении в собственность. Передачей вещи признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки.^[39] К передаче вещи приравнивается передача товарораспорядительного документа, например, коносамента, складского свидетельства (варранта) и др. Стороны могут установить любой момент как момент возникновения права собственности у приобретателя, например, могут связать этот момент с уплатой денег и т.д. Норма о возникновении права собственности у приобретателя диспозитивна, поскольку может быть изменена актами законодательства или сторонами договора.

---

2.2. Основания прекращения права собственности

Прекращение права собственности происходит лишь в случаях, прямо предусмотренных законом. Прежде всего, это случаи прекращения данного права по воле собственника. Такие случаи охватывают две группы ситуаций: отчуждение собственником своего имущества другим лицам и добровольный отказ собственника от своего права. В первой ситуации речь идет о различных сделках по отчуждению своего имущества, совершаемых его собственником (купля-продажа во всех ее разновидностях, мена, дарение, аренда с выкупом, рента с ее разновидностями и т.д.). Порядок прекращения права собственности отчуждателя (и возникновения права собственности у приобретателя) регулируется главным образом нормами о сделках и договорах. Проблемой в данном случае является нормативно-правовое регулирование процедуры перехода права собственности: момент перехода, условия, объем переходящего субъективного права.

По общему правилу право собственности на приобретаемый товар переходит от продавца к покупателю одновременно с передачей товара (п. 1 ст. 223 ГК РФ). Причем в п. 1 ст. 224 ГК РФ определено, что передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещи, отчужденной без обязательства доставки. К передаче вещи приравнивается передача коносамента или иного товарораспорядительного документа на нее.

Вместе с тем в силу диспозитивности гражданского права стороны в обязательствах отчуждения имущества вправе предусмотреть иной порядок перехода к приобретателю права собственности. Например, право собственности и риск утраты (повреждения) товара могут сохраняться за продавцом после передачи товара покупателю, например, до оплаты последним всей стоимости товара. Так, в договоре поставки стороны могут установить как общее правило о переходе права собственности на товары от поставщика к покупателю, так и особый порядок перехода, например, после отгрузки со склада поставщика, после получения товара от перевозчика. Статья 491 ГК РФ позволяет предусмотреть в договоре купли-продажи переход права собственности после оплаты его покупателем.

Не исключается также переход к покупателю права собственности на товар в момент подписания договора. При этом судебная практика признает, что доказательством передачи товара является товарная или товарно-транспортная накладная с подписью уполномоченного лица и печатью (штампом) покупателя^[40].

---