Файл: Собственность и право собственности в предпринимательских отношениях).pdf

В римском праве манципация (воображаемая продажа) состояла в следующем: в присутствии не менее чем пяти свидетелей и весодержателя приобретатель схватывал рукой приобретаемую вещь и, держа в другой руке медь, произносил формулу покупки: « Утверждаю, что этот раб по праву квиритов принадлежит мне и что он должен считаться купленным за этот металл и посредством этой меди и этих весов».^[74]

Хотя манципация в данном случае выступает как абстрактная сделка, создающая реальный эффект независимо от правового основания, существует устойчивое мнение, считающее такое понимание вторичным, а первоначальную манципацию – куплей-продажей за наличные с реальным эффектом.^[75] Возражения состоят в том, что если манципация – воображаемая продажа, предполагается и невоображаемая – консенсуальная сделка продажи, юридическое значение должно придаваться именно предшествующему неформальному соглашению. Поэтому манципация сама по себе должна быть продажей, считал Д.В.Дождев.

Однако позже, с выплатой символической цены акт манципации утратил характер продажи и стал актом передачи права на вещь. Получаемое право теперь опиралось не на оплату, а на сам акт манципации (в виде акта передачи). Манципация становится инструментом для исполнения обязательства, установленного предшествующей сделкой или иным юридическим событием (например, решением суда), но стороны в любом случае вынуждены имитировать исполнение договора купли-продажи. Другими словами манципация в классическую эпоху Древнего Рима обладает правовым основанием для самой себя и переносит право собственности независимо от действительности основания. Ее реальный эффект, пишет К.И.Скловский, опирается на древнюю силу ритуала. Тем самым была создана почва для дальнейшего развития, в котором на первое место выходит традиция, которая как бы вытесняет и замещает манципацию.^[76]

В конечном счете, манципация была поглощена традицией и уже «по Юстинианову праву передача есть общая и необходимая форма добровольного отчуждения телесных вещей».^[77]

Таким образом, установление системы традиции поставили ее выше договора. Система традиции была известна и древнему русскому праву. Символические действия, сопровождавшие передачу вещи, подчеркивали принадлежность этого акта традиции. Например, передача собственности на землю требовало передавать или удерживать кусок земли.^[78]

---

Со временем традиция почти утратила прежние признаки ритуала, которые теперь стали вытесняться записями в поземельные книги, заявления перед судом и т.д. Однако суть ритуала осталась.

Если и можно считать традицию сделкой, то только постольку, поскольку она влечет переход собственности, а не владения, только особое соглашение–договор – порождает юридический эффект: «Лишь передача владения как фактическое действие и соглашение о переходе собственности как договор вместе обуславливают наступление правового последствия перехода собственности».^[79]

Таким образом, передача вещи «как фактическое действие» без соглашения о собственности не порождает никакого юридического эффекта. Традиция, как считает К.И.Скловский, является сделкой постольку, поскольку она направлена на вещный результат, условия которого определяются за пределами традиции и всегда предполагаются, раз традиция состоялась.^[80]

В качестве примера можно привести такой факт из современной жизни. Владелец автомашины, припарковав ее перед складом передает ключи (а значит и саму автомашину) хозяину склада, чтобы он мог при необходимости въезда и выезда отогнать автомобиль и затем снова вернуть его на место стоянки. При этом на хозяина склада не возлагается обязанность охранять автомашину. Понятно, что, несмотря на передачу автомобиля, у хозяина склада никаких прав на эту вещь не возникает.^[81]

Следовательно, продажа вещи еще не означает передачи владения, тем более что это связано и с правом передачи в залог. Ведь залог, имея возможность следования, сохраняется и при передаче вещи третьим лицам. Это правило получило прямое подтверждение в постановлении Президиума ВАС РФ, указавшего, что «одним из существенных признаков договора о залоге является возможность реализации предмета залога», которая осуществляется «путем продажи заложенного имущества с публичных торгов»^[82]

Если совершена купля-продажа, то, кажется, прямых оснований считать ее ничтожной, как это допустимо, если у продавца нет собственности, не имеется. Однако, не получив владения, покупатель приобретает не собственность, а титул покупателя, обязательное право, которое позволяет ему заявлять требования лишь к продавцу. Покупатель не получивший владения, не становится собственником из договора купли-продажи не только если не получит владения, но и если завладеет вещью иначе, чем получив ее от продавца. Поэтому насильственное или иное получение вещи от третьих лиц помимо воли собственника, даже если эта вещь стала предметом купли-продажи, но не была передана, не может привести к возникновению собственности у покупателя, который становится в таком случае недобросовестным владельцем. Возможность несовпадения в одном лице собственника и владельца объясняется подчинением вещного права в системе традиций, то есть когда передача осуществляется без юридических оснований.^[83]

---

Эти соображения привели к установлению иного порядка перехода собственности на недвижимость. Регистрационный порядок вводил прямую перепись собственников и вытеснил систему традиции, она как бы отступает на задний план, только иногда просвечивая через систему регистрации.

В современной юридической практике, помимо договора об отчуждении имущества, совершается еще два акта: передача объекта и регистрация, причем только с регистрацией закон связывает возникновение права собственности.^[84]

Важно подчеркнуть, что если переход права собственности увязывается с моментом регистрации, то передача владения утрачивает непосредственное вещно-правовое значение и сохраняет только обязательное. Например, покупатель вправе требовать передаче владения от продавца – это требование не собственника, а стороны в договоре (обязательстве). При этом форма и способ передачи имеют не столько публичное, сколько частное, вытекающее из условий договора значение. По этому поводу уместно привести высказывание Я. Шаппа: «если продается земельный участок, предоставление права собственности происходит посредством соглашения собственника земельного участка и приобретателя о переходе права собственности и регистрации этого права в поземельной книге».^[85]

Заключение

Таким образом, право собственности может быть приобретено субъектами гражданско-правовых отношений по различным основаниям, иначе говоря, в основе приобретения этого права могут лежать различные юридические факты, которые составляют его основание. Право собственности может возникать в результате изготовления вещи, получение плодов, продукции, доходов от использования имущества, приобретения имущества по договору, перехода его по наследству, правопреемство при реорганизации юридического лица, а также при признании имущества бесхозяйным или при полном внесении паевого взноса за какое либо помещение, квартиру, дачу и т.д.

Российский законодатель, с учетом социально-экономического положения страны, в новом ГК РФ определил рамки и специфику действий законодательных норм о приобретении права собственности.

Учитывая особенности развития рыночной экономики, при которых отношениям собственности придается огромное значение в гражданско-правовых отношениях, законодателем были сформулированы следующие права граждан в приобретении права собственности:

---

- право собственности принадлежит изготовителю продукции – субъекту бесхозяйственного права, прошедшему государственную регистрацию и отвечающему по обязательным соглашениям своим имуществом;

- в ходе переработки материалов, преимущественными правами пользуется владелец материалов, однако учитывается характер действий переработки и соотношение стоимости материалов и переработка;

- при обращении в собственность общедоступных для сбора и добычи вещей и животных, а также бесхозяйных вещей более тщательно регламентированы права и обязанности всех сторон;

- в новом ГК РФ восстановлено право собственности по приобретательной давности, конкретизированы основные условия права собственности на вещь по давности владения, определены сроки истечения давностного срока;

- регламентировано и широко используется приобретения права собственности в силу заключения договоров;

- приняты принципиально новые положения в наследственном праве, которые укрепляют права собственников имущества (наследование по завещанию) гарантируют свободу завещания и расширяют формы наследования.

Однако остается еще немало проблем, требующих дальнейшего совершенствования гражданского законодательства. Так, например, требует дальнейшей правовой разработки такая фундаментальная проблема, как соотношение понятий «способ возникновения права собственности» и «основание возникновения права собственности». Российский законодатель, не отвергая классификацию способов возникновения прав собственности на первоначальные и производные, разработанную еще римским правом, вместе с тем не принял этот классический принцип полностью: с данным делением не связываются какие-либо строгие юридические последствия. Более того, в действующем законе понятие «способ возникновения права собственности» не употребляется вообще. По нашему мнению, нельзя не согласиться со справедливым замечанием Л.В.Щенниковой, что термины «способ» и «основание» соотносятся друг с другом следующим образом: и способы и основания с точки зрения гражданского права являются юридическими фактами. Правда, при употреблении понятие «способ», акцент делается на моменте действия. Соответственно, строго говоря. К способам относятся не все юридические факты, а лишь группа юридических действий. «Основание» же – это все юридические факты.

Библиография

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. М., 2003г.;
2. Гражданский кодекс РСФСР 1962г.;
3. Гражданско–процессуальный кодекс РСФСР 1964г.
4. Федеральный закон “ Об авторском праве и смежных правах” от 9 июля 1993г.;
5. Федеральный закон “ О введении в действие части первой ГК РФ” от 30 ноября 1994г.;
6. Федеральный закон “ О музейном фонде РФ и музеях в РФ” от 26 мая 1996г.;
7. Федеральный закон “ Об оружии” от 13 декабря 1996г.;
8. Федеральный закон “ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними” от 21 июля 1997г.;
9. Указ Президента РФ “Об упорядочении государственной регистрации предприятий и предпринимателей на территории РФ” от 8 июля 1994г.;
10. Вестник ВАС РФ. 1996г., №10;
11. Российская юстиция. 1998г.,№10;
12. Ваше жилище: как его приобретать и как платить коммунальные услуги. М.,2003г.;
13. Владимирский – Буданов М.Ф. Обзор истории русского права. Ростов- н/Д.,1995г.;
14. Волков Г.А. Вопросы приобретения права собственности на землю по давности владения.// Вестник Московского… С.17-24;
15. Гай. Институции. М.,1992г.;
16. Генкин Д.М. Право собственности в СССР. М.,1961г.;
17. Генкин Д.М., Новицкий И.Б., Рабинович Н.В. История советского гражданского права. М.,1949г.;
18. Гордон М.В. Наследование по закону и по завещанию. М.,1967г.;
19. Гражданское право. Под ред. Суханова Е.А. М.,1998г.;
20. Гражданское законодательство. Практика применения в вопросах и ответах. М., 2002г.;
21. Гражданское право. Юнита четвертая. Право собственности и другие вещные права. М.,2003г.;
22. Гражданское право. Под ред. Сергеева А.П. часть первая. М.,1995г.;
23. Дернбург Г. Пандекты. Том первый. Часть вторая. СПб ,1905г.;
24. Дождев Д.В. Основание защиты владения в римском праве. М.,1996г.;
25. Дойников И.В. Хозяйственное предпринимательское право: новый курс. М.,2001г.;
26. Ершова И.М., Иванова Т.М. Предпринимательское право. М.,1996г.;

---

1. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве.- М., 2000г. ↑

2. Щенникова Л.В. Вкщные права в ГК России.- М., 1996г. ↑

3. Дойников И.В. Хозяйственное предпринимательское право: новый курс.- М., 2001г. ↑

4. Кокурин Д.И. Методологические основы отношений собственности на инновационный продукт. // Собственность в ХХ столетии.- М., 2001г. ↑

5. Карлова Н.В., Михеева Л.Ю. Приобретательская давность и правильное ее применение.- М., 2000г. ↑

6. Волков Г.А. Вопросы приобретения права собственности на землю по давности владения. // Вестник Московского……..С.17-24. ↑

7. ГК РФ, п.1 ст. 218 ↑

8. ГК РФ, ст. 219 ↑

9. Закон РСФСР «О регистрационном сборе с физических лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью и порядке их регистрации» от 7 декабря 1991 года, №2000 -; УП РФ « Об упорядочении государственной регистрации предприятий и предпринимателей на территории РФ» от 8 июля 1994 года, №1482. ↑

10. Дойников И.В. Хозяйственное предпринимательское право: новый курс. Учебник.- М., 2001г. С.34 ↑

11. ГК РФ, ст. 212 ↑

12. ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» от 11 октября 2002 года. // РГ. 3 декабря 2002г., №229. С.5 ↑

13. Постановление Пленума ВАС РФ « О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 25 февраля 1998 года, №8 // Скловский К.И. Собственность в гражданском праве.- М.: «Дело», 2000г. Приложения. С. 504 ↑

14. Чисто российское убийство. В Магадане в него не стреляли. // РГ. 19 октября 2002г, № 199. С. 2 ↑

15. ст.ст. 23 – 25 ГК РФ ; Закон РСФСР «О крестьянском ( фермерском ) хозяйстве» от 22 ноября 1990 года, № 348 – 1 ( в ред. Указа Президента РФ от 24 декабря 1993 года, № 2287 ); ФЗ « О введении в действие. Ч.1 ГК РФ» от 30 ноября 1994 года, № 52 – ФЗ. С. 6 ↑

16. Дойников И.В. Указ. соч. С. 47 ↑

17. Там же. ↑

18. Там же. ↑

19. ГК РФ, ст. ст. 17, 18 ↑

20. ГК РФ, ст. 21 ↑

21. ГК РФ, п. 3 ст. 23 ↑

22. ГК РФ, п. 1 ст. 23 ↑

23. ГК РФ, ст. ст. 18, 421 ↑

24. Российская юридическая энциклопедия. Под ред. А.Я. Сухарева.- М.: Изд. Дом ИНФРА – М., 1999г. Столбик 37. ↑

25. ФЗ РФ « Об авторском праве и смежных правах» от 9 июля 1993 года, №5351 – 1. ↑

26. Кокурин Д.И. Методологические основы отношений собственности на инновационный продукт. // Собственность в ХХ столетии. К 80 – летию Виноградова В.А. – М.:РОССПЭН, 2001г. С.145 - 169 ↑

27. Кокурин Д.И. Указ. соч. С.155 ↑

28. Там же. С. 162 ↑

29. ГК РФ, ст. 220 ↑

30. ГК РФ, п. 1 ст.220 ↑

31. Там же ↑

32. Там же, п.2 ↑

33. Там же, п.3 ↑

34. Русский соболь мимо «братков» не пробежит. // РГ. 24 января 2002г., №14. С.3 ↑

35. ГК РФ, ст.225 ↑

36. ГК РФ, ст.236 ↑

37. ГК РФ, ст.136 ↑

38. ГК РФ, ст.303 ↑

39. Карлова Н.В., Михеева Л.Ю. Приобретательная давность и правила ее применения. Практическое пособие.– М.: « Палеотит», 2002г. С. 35, 36 ↑

40. ФЗ «О музейном фонде РФ и музеях РФ» от 26 мая 1996г., №54 – ФЗ; ФЗ «Об оружии» от 13 декабря 1996г., №150 - ФЗ ↑

41. Русский музей прирастает Летним садом.//РГ. 25 декабря 2002г., №241 ↑

42. ГК РФ, п.2 ст. 225 ↑

43. ГК РФ, ст. 226 ↑

44. Волков Г.А. Вопросы приобретения права собственности на землю по давности владения.// Вестник Московского университета. Серия 11. Право. 2000г., №1.с.23 ↑

45. ГК РФ, ст.226 ↑

46. Щенникова Л.В. Указ. соч. с.29 ↑

47. ГК РФ, ст.228 ↑

48. ГК РСФСР, ст.145 ↑

49. ГК РФ, п.1 ст.229 ↑

50. Щенникова Л.В. Указ. соч. с.30 ↑

51. ГК РФ, ст.227 ↑

52. Там же ↑

53. ГК РСФСР, ст.145 ↑

54. ГК РФ, ст.230-232 ↑

55. ГК РФ, ст.ст.227,230 ↑

56. ГК РФ, ст.ст.137, 241 ↑

57. ГК РСФСР, ст.148 ↑

58. Щенникова Л.В. Указ. соч. С.31 ↑

59. ГК РФ, п.2 ст.233 ↑

60. см. приложение 1 ↑

61. ГК РФ, ст. 454 ↑

62. Там же. Глава 30. Параграф 2 - 8 ↑

63. Глава 30. Параграф 1 ↑

64. Рахмилович В.А. Передача права собственности на похищенное имущество.// Гражданское законодательство. Практика применения в вопросах и ответах (по материалам журнала «Право и экономика» за 2001 – 2002гг.) Под ред. В.А.Вайпана.- М.: Дом «Юстицинформ», 2002г. С.12 ↑

65. Глава 30 ГК РФ ↑

66. ГК РФ, п.2 ст.292 ↑

67. Щенникова Л.В. Идеи законодателя, заложенные в содержании ГК РФ и редакция статьи 216 // Государство и право. 2002г., №9. С.32 ↑

68. ГК РФ, ст.558 ↑

69. Щенникова Л.В. Идеи законодателя… С.32 ↑

70. Ваше жилище: как его приобрести и как платить за коммунальные услуги. Законодательно-нормативная база. Выпуск 11- М., 2003г. С.69 ↑

71. ст.223 ГК РФ ↑

72. Скловский Г.Ф. Указ. соч. С.205 ↑

73. Шершеневич Г.К. Указ. соч. С.183 ↑

74. Покровский И.А. История римского права. Петроград, 1918г., С.253 ↑

75. Дождев Д.В. Основание защиты владения в римском праве.- М.,1996г. С.105 - 106 ↑

76. Гай. Институции, В переводе И.С. Перетерского. -М., 1984г. С.103 ↑

77. Дернбург Г. Пандекты. Том первый. Часть вторая. Вещное право. СПб, 1905г. С.109-110 ↑

78. Павлов-Сильванский Н.П. Феодализм в России.- М., 1998г. С.486 ↑

79. Шапп Я. Основы гражданского права в Германии.- М., 1996г. С.66 ↑

80. Скловский К.И. Указ. соч. С.215 ↑

81. Скловский К.И. Указ. соч. С.217 ↑

82. Вестник ВАС. 1996г., №10 С.69 ↑

83. Скловский К.И. Указ. соч. С.220 ↑

84. ГК РФ, п.2 ст.223 ↑

85. Шапп Я. Указ соч. С.66 см. приложение 3 ↑

---