Файл: Виндикационный и негаторный иски (Виндикационный иск).pdf

Полагаю, что в действиях арендодателя просматривается явное злоупотребление правом (шикана), когда арендодатель «защищает» свое право собственности на дверь. Так, согласно пункту 3 статьи 13 ГК, не допускаются действия лиц, осуществляемые с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в других формах. В данном случае арендатор требовал реализации своего права, не имея к нему интереса, а преследуя совсем иные цели — возврат или недопуск в помещение.

Основным признаком злоупотребления правом можно назвать то, что главной целью является умышленное нанесение вреда другому лицу, но в рамках обычного типа поведения, которое составляет суть данного права.

В судебной практике истцы не называют иск об устранении препятствий в реализации права собственности негаторным иском, они лишь отмечают суть требований. Также необходимо соответствие негаторного иска требованиям процессуального законодательства.

Особое значение негаторного иска заключается в использовании его как средства защиты права собственности на земельный участок.

Таким образом, предметом негаторного иска является требование собственника, владеющего имуществом, к третьим субъектам об устранении любых нарушений его права собственности, препятствующих ему в пользовании, распоряжении этим имуществом любым способом, не запрещенным законом. И необходимость в использовании собственником негаторной защиты появляется тогда, когда, например, другие лица строят здания, сажают деревья, тем самым блокируя подходы к имуществу собственника; в одностороннем порядке занимают помещения, которые должны находиться в общем пользовании всех сособственников; делают ремонт таким образом, что возникают препятствия или опасность для других собственников.

Заключение

На основании проведенного исследования было дано определение негаторному и виндикационным искам, а так же были рассмотрены данные иски на примерах из юридической практики.

Негаторный иск - это требования об устранении препятствий в осуществлении права собственности, которые не связаны с лишением собственника владения его имуществом (ст. 304 ГК РФ). Также препятствия могут выражаться, например, в возведении строений или сооружений, препятствующих доступу света в окна соседнего дома или создающих различные помехи в нормальном использовании земельного участка.

Требования по этому иску составляют устранение длящегося нарушения права, сохраняющегося к моменту предъявления иска. Поэтому срока исковой давности здесь нет. Подобными исками могут пользоваться не только собственники, но и иные законные (титульные) владельцы (ст. 305 ГК РФ). Они могут защищать свое право даже против собственника.

Довольно часто применяют негаторный иск, который позволяет устранить нарушения в реализации прав собственника, но при этом имущество остается в его владении. В негаторном иске в качестве истца является владелец вещи, который испытывает некоторые трудности в ее использовании или помехи в распоряжении. Ответчиком признается человек, который нарушает права собственника, создает помехи, действует незаконно. Предъявить негаторный иск можно в любой момент, когда нарушения еще свежие, но не слишком давние.

Разбираясь в законах, зная их правила можно обеспечить достойную защиту прав собственности на имущество. Достаточно только быть уверенным в собственной правоте, иметь документальное подтверждение своих слов, знать какой иск лучше применить в той или другой ситуации.

Виндикационный иск относится к способам защиты гражданских прав, когда присуждается исполнение в натуре. При присуждении взыскателю определенных предметов, указанных в решении суда, судебный пристав-исполнитель производит изъятие этих предметов у должника и передает их взыскателю. Вместе с тем предъявление виндикационного иска не исключает предъявление иска о возмещении убытков, причиненных лишением владения.

Виндикационный иск следует отличать от исков, тоже направленных на индивидуально-определенную вещь, но основанных на обязательственных отношениях, уже существовавших между сторонами требованиях. Последствия неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вешь (ст. 302 ГК РФ) исходят из того, что право собственности на вещь еще не перешло к истцу, а потому виндикационный иск не может быть предъявлен. Виндикационный иск может быть предъявлен лишь при отсутствии обязательственных отношений между сторонами или после того, как обязательственные отношения прекратились.

Иски о спорном имуществе можно предъявлять в случае отсутствия договора, когда оно на самом деле существует или требуется его восстановление. Такие иски относятся к вещно-правовым методам защиты прав собственности. Данные методы защиты направлены на восстановление прав собственника, на имущество или спорную вещь в полном объеме или позволяют устранить причину и препятствия мешающие сделать это. Стоит сказать, что такие методы не тянут за собой каких-либо обязательств. Особенностью вещно-правовых методов защиты считается то, что они защищают исключительно интересы и требования собственника имущества или вещи, от неправомерного посягательства на них любых третьих участников. Поэтому защита вещных прав направлена на защиту собственника, который имеет право подать абсолютный иск против третьих лиц, которые нарушили вещное право. С помощью виндикационного иска невладеющий собственник может направить в суд иск, об изъятии определенной вещи или имущества, против владеющего собственника, таким способом оспаривая его незаконное владение и восстанавливая нарушенные стороной ответчиком прав собственности. Данный иск рассматривается судом только в том случае, когда нарушено не только право владения имуществом, но и право его распоряжения и пользования. Важно помнить, что виндикационный иск в гражданском праве, защищает права собственности, когда имеются нарушения по всем трем пунктам, а не в одном из них.