Файл: Понятие и виды наследования (Особенности наследования по завещанию).pdf

Стоит отметить, что если квартира была приватизирована гражданином и права на нее оформлены при его жизни, то наследование происходит в общем порядке. Однако имеют место случаи, когда заявление о приватизации квартиры было подано при жизни гражданином, но еще до оформления документов о приватизации и государственной регистрации права собственности на приватизированную квартиру гражданин скончался.^[54]

Постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» говорит, что при возникновении спора по поводу включения такого жилого помещения или его части в наследство необходимо учитывать тот факт, что указанное обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, еще при жизни не отозвавший свое заявление на приватизацию помещения, по не зависящим от него причинам был лишен возможности оформления документов на приватизацию по всем правилам.

Еще одной проблемой при наследовании приватизированных жилых помещений являлось оформление приватизированных жилых помещений в общую совместную собственность.^[55] Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» в редакции, действовавшей до 31 мая 2001 года, гласила о том, что участникам приватизации жилого помещения было дано права выбора вида собственности: совместная или долевая.[2]

Федеральный законом от 15 мая 2001 г.№ 54-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Российской Федерации и Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исключил такое право.[3]

Нынешнее Законодательство говорит, что приватизация жилого помещения в совместную собственность возможна только в тех случаях, когда участниками приватизации выступают лица, имеющие возможность осуществления права общей совместной собственности (супруги или члены крестьянского (фермерского) хозяйства).^[56]

Федеральный Закон от 26 ноября 2002 г. № 153-ФЗ «О внесении дополнения в Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» внес определенность в регулирование отношений, возникших при приватизации жилых помещений, оформленных до 31 мая 2001 г. в общую совместную собственность ее участниками, не являющимися супругами или членами крестьянского (фермерского) хозяйства. Статья - 3.1, данного закона, говорила, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего. При этом эти доли, признаются равными.^[57]

3.4.2. Наследование земельных участков^[58]

Земельный участок – это индивидуально-определенная вещь, которую характеризуют такие признаки, как общий размер, границы и местонахождение.[22]

Земельные участки или право пожизненного владения ими входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях. На принятие такого наследства специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, которые находятся в границах этого земельного участка.

Гражданский кодекс РФ предусматривает наследование по закону либо по завещанию. Земельные участки различаются по целевому назначению, разрешенному режиму использования и охраны. Особенности, связанные с целевым назначением, разрешенным режимом использования, должны учитываться. Например, при переходе земельного участка в собственность иностранного гражданина или лица без гражданства, не имеющих права обладать им, предусматривается соответствующий порядок отчуждения такого участка.[10,16]

Законом « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что «садовые, огородные и дачные земельные участки, предоставленные гражданам на праве пожизненного наследуемого владения, наследуются по закону». Следовательно, наследование таких земельных участков по завещанию запрещено.^[59]

Гражданским кодексом РФ предусматривает особенности в наследовании земельных участков крестьянских (фермерских) хозяйств. Статья 258 ГК РФ гласит, что земельный участок крестьянского (фермерского) хозяйства разделу не подлежит, за исключением случаев прекращения крестьянского хозяйства.^[60]

Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что если наследников права пожизненного наследуемого владения несколько, а участок разделу не подлежит, то решается вопрос о переходе права пожизненного наследуемого владения земельным участком к одному из наследников, При этом остальным должна быть выплачена компенсация их доли.

Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.^[61]

В случаях, когда право на участок принадлежит нескольким лицам, в качестве наследства будет выступать доля в праве общей собственности на земельный участок.^[62]

В подпункте 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ провозглашен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все подобные объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.^[63] Таким исключением можно считать раздел Гражданского кодекса РФ «Наследственное право», нормы которого не содержат каких-либо ограничений по распоряжению гражданином на случай своей смерти земельными участками и строениями.

Наследование земельного участка двумя и более наследниками ведет к образованию обшей долевой собственности (ст. 1164 ГК РФ). При этом допускается раздел земельного участка, но с условием сохранения его целевого назначения, что, в свою очередь, возможно, если будет соблюден минимальный размер участка, соответствующий его назначению.

В пункте 2 ст. 1182 ГК РФ предусмотрено преимущественное право, которое учитывается в случае невозможности раздела земельного участка. В отличие от порядка наследования предприятия нормы данной статьи не содержат указания на лиц, имеющих преимущественное право при наследовании земельного участка, в связи с чем следует руководствоваться нормами статьи 1168 ГК РФ.^[64]

В первую очередь такое право имеет наследник, обладавший совместно с умершим правом общей собственности на спорный земельный участок, независимо от размера долей его и наследодателя. Во вторую очередь преимущественное право предусмотрено для того из наследников, в чьем пользовании находился земельный участок, но при условии, что участок в целом принадлежал наследодателю и никто из других наследников при жизни наследодателя им не пользовался.

В случае, когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности.^[65]

3.4.3. Наследование предприятия^[66]

Термин "предприятие" используется в гражданском праве применительно как к субъектам, так и объектам права. Гражданский кодекс РФ относит к юридическим лицам государственные, муниципальные унитарные, а также казенные предприятия (ст. 113-115). Так же предприятием может быть определенный объект права. Именно в этом значении предприятие, согласно статье 132 ГК, является объектом наследования.

Предприятие – это имущественный комплекс, который включает земельные участки, здания, сооружения, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги и другие исключительные права.[24,20]

Предприятие может выступать объектом, как и вещных прав (в первую очередь права собственности), так и объектом обязательственных отношений (купли-продажи).^[67] Поскольку возможно право собственности гражданина (физического лица) на предприятие как имущественный комплекс, то возможно и его наследование. Вопросы наследования предприятий в части третьей ГК регулируются только общем виде. Статья 1178 ГК гласит, что наследник, на момент открытия наследства, зарегистрированный в качестве ИП, либо коммерческая организация, которая является наследником по завещанию, имеет преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящего в состав наследства предприятия, если при этом соблюдаются правила статьи 1170 ГК РФ.^[68] Данная статья гласит о том, что когда наследственное имущество (в данном случае предприятие), о преимущественном праве, на получение которого заявляет наследник, несоразмерно наследственной доле этого наследника, то наследнику положена выплата компенсации.

Если никто из наследников не имеет указанного преимущественного права или не воспользовался им, то предприятие, которое входит в состав наследства, разделу не подлежит и поступает в общую долевую собственность наследников в соответствии с причитающимися им долями, если иное не предусмотрено соглашением наследников, принявших наследство, в состав которого входит предприятие.

Наследование предприятия осуществляется по общим правилам.^[69] При этом необходимо учитывать специфику наследуемого имущества. А именно тот факт, что предприятие рассматривается, как разновидность недвижимости, и переход прав на него подлежит государственной регистрации. Пункт 1 статьи 17 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним говорит, что право на наследство является одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Также надо отметить, что пункт 1 и 2 статьи 22 указанного Закона говорит о том, что государственная регистрация прав на земельные участки и объекты недвижимого имущества, которые входят в состав предприятия как имущественного комплекса и сделок с ними происходит в учреждении юстиции по регистрации прав в месте нахождения данных объектов. Необходимо также учитывать тот факт, что регистрация прав на предприятие в целом и сделок с ним должна проводиться в месте регистрации предприятия как юридического лица.

В заключение сказанного выше можно сделать вывод, что для фактического вступления в наследство, необходимо начать осуществлять управление предприятием. Однако не исключена ситуация, при которой управление предприятием осуществляет не сам собственник, а наемный менеджер, с которым был заключен контракт. Следовательно, речь идет об отстранении этого менеджера от выполнения своих обязанностей в нарушение условий контракта. Решение этого вопроса требует дополнительной правовой проработки.^[70]

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Стоит отметить, что построение нынешнего законодательства о наследовании происходит по образцам, которые были восприняты из правовых систем государств, обладающих развитой рыночной экономикой. Происходит постепенный отказе от ограничений в области наследования, которые имели место в начале двадцатого века. Это выражается в расширении круга наследников по закону, закреплении принципа свободы завещания, расширении круга имущества, которое может быть передано по наследству.

Значение наследования заключается в том, что каждому члену общества должна быть гарантирована возможность жить и работать, зная, что, после его смерти, все приобретенное им при жизни перейдет согласно его воле, а если он ее не выразит, то согласно воле закона к близким ему людям. И лишь в случаях, прямо предусмотренных законом, согласно сложившимся в обществе правовым и нравственным принципам то, что принадлежало наследодателю при жизни, в соответствующей части перейдет к лицам, к которым сам наследодатель мог и не быть расположен (так называемым необходимым наследникам). Неукоснительное проведение этих начал в современном Российском наследственном праве обеспечивает интересы как самого наследодателя и его наследников, так и всех третьих лиц (должников и кредиторов наследодателя, фискальных служб и т. д.), для которых смерть наследодателя может повлечь те или иные правовые последствия.

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть 3) от 26.11.2001 N 146-ФЗ (принят ГД ФС РФ 01.11.2001) (ред. от 30.06.2008).
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001) (ред. от 27.12.2009)(с изм. доп., вступающим в силу с 01.04.2010).
3. Федеральный Закон от 26 ноября 2002 г. № 153-ФЗ «О внесении дополнения в Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
4. Закон РФ от 22 декабря 1992 г. N 4180-I "О трансплантации органов и (или) тканей человека" // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации. - 14 января 1993 г. - №2. - Ст. 62.
5. Абова Т.Е. Комментарии к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части третьей. М.: Издательство «Юрайт», 2005.
6. Барщевский М.Ю. Наследственное право. М., 2006.
7. Гражданское право: учебник Т.З. /Под ред. А.П.Сергеева, Ю.К.Толстого. – М.: ТК Велби, Издательство проспект, 2006. – С. 78-82.
8. Зенин И.А.Гражданское право Российской Федерации, 2007 год.
9. Кабатов В. – «Новое в наследственном праве России». - //Государство и право. – 2009. - № 7.
10. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (под ред Т.Е. Абовой, М.М. Богуславского, А.Ю. Кабалкина, А.Г. Лисицына-Светланова). - "Юрайт-Издат", 2005 г.
11. Костычева А. – «Наследование по завещанию». - //Бюллютень нотариальной практики. – 2009. - № 2.
12. Крылова З. Новеллы наследственного права в части третьей ГК РФ Российская юстиция, 2002.
13. Манылов И.Е. Наследование жилых помещений М., 2007. - 139 с.
14. Михайлова, И.А.. Новеллы наследственного права: проверка временем. - Журнал. // Наследственное право. 2008. № 1. - С. 18-19.
15. Мусаев Р.М. Некоторые особенности наследственных правоотношений // Нотариус, 2005, № 3.
16. Рассолова Т.М. Гражданское право, издательство Юнити (UNITY), 2010 Гл. 38, 736-764с.
17. Ростовцева О.Н. О некоторых новеллах наследственного права. К принятию третьей части Гражданского кодекса РФ // Журнал Российского права. – 2002. - №3.
18. Саломатова Т.В. Наследование по завещанию и по закону. Защита наследственных прав в суде. М., 2005.
19. Суханов, Е.А. Гражданское право: Учебник. - М.: ДИС, 2005. - 386 с.
20. Телюкина М.В. Комментарий к разделу 5 Гражданского кодекса РФ // Законодательство и экономика. – №.8,9. – 2002.
21. Эйдинова Э.Б. Наследование по закону и по завещанию. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2007.
22. Ялбулганов А.А. Правовой статус земельного участка. - Система ГАРАНТ, 2006 г.