Файл: Принципы и основания наследования (Основы наследования в законодательстве).pdf

2.2 Охрана наследственного имущества.

Охрана наследственного имущества – это комплекс правовых мер. Совершается этот комплекс нотариусом или должностным лицом, которое управомочено на совершение нотариальных действий. Разработан комплекс этих мер с целью защиты прав наследника, отказополучателя и других заинтересованных лиц. Процесс запускается по заявлению одного или нескольких наследников, исполнителя завещания, органа местного управления и самоуправления или самим нотариусом. После поступления информации об открывшемся наследстве, нотариус извещает наследников, место жительства или работы которых ему известно. Вызов наследников может осуществляться через помещение публичного сообщения в СМИ.

С момента открытия наследства до момента его принятия может проходить довольно продолжительное время. Также могут возникнуть проблемы по охране наследственного имущества и управлению им. В основном, эти проблемы связаны с обеспечением его сохранности, т. е. необходимо устранить его порчу, гибель или хищение. Наиболее остро это проявляется, когда наследники не проживали с наследодателем либо когда наследником является государство, однако права на наследство еще не были оформлены.

Комплекс мер по охране наследственного имущества включает в себя несколько мероприятий. Во-первых, это составление описи имущества. Это важная правовая мера, направленная на защиту наследственного имущества. Проводится нотариусом или исполнителем завещания в присутствии двух свидетелей. Во время описи определяется состав наследства, оценивается стоимость наследственного имущества. Стоимость наследства может проводиться экспертами, если наследники не достигли соглашения по этому вопросу. Во-вторых, внесение наличных денег в депозит нотариуса. В-третьих, передача валютных ценностей, изделий из драгоценных камней и металлов, ценных бумаг банку на хранение. Оружие передается на хранение в ОВД.

Нотариус может запросить информацию из банковских и в небанковских, а также в кредитно-финансовых организации. Проводится это для уточнения информации об имеющихся у них во вкладах, на счетах или на хранении деньгах и других ценностей, принадлежащих наследодателю. При необходимости управления имуществом нотариус вправе заключить договор доверительного управления этим имуществом. Расходы, вызванные предсмертной болезнью, и расходы на организацию похорон наследодателя возмещаются за счет наследства. Также за счет наследства возмещаются расходы, которые были связаны с охраной и управлением наследственным имуществом. Все эти меры по охране наследственного имущества осуществляются в течении определенного нотариусом срока. Срок этот определяется с учетом характера и ценности наследства, и времени, необходимого наследникам. Следует отметить, что этот срок никак не может превышать 1 год.

2.3 Особенности наследования некоторых видов имущества.

В настоящее время в процессе наследования существует ряд объектов наследования, при наследовании которых имеются отличительные особенности. В данной работе я постараюсь рассмотреть хотя бы несколько таких моментов с их особенностями, которые возникают при наследовании.

В первую очередь такие особенности наблюдаются при наследовании жилых помещений. Попробуем рассмотреть этот вопрос подробнее. Наследование жилых помещений имеет ряд существенных особенностей. Одной из них является то, что право собственности на принятое наследство у наследника возникает со дня открытия наследства. На это не оказывает влияния ни время его фактического принятия, ни момент государственной регистрации права наследника на наследственное имущество. Согласно действующему законодательству, в частности п. 3 ст. 1168 ГК РФ, предусматриваются особенности раздела жилого помещения, т. е. жилого дома, квартиры, который входит в состав наследства. Это происходит, если раздел его в натуре невозможен. Преимущественное право перед другими наследниками на получение этого жилого помещения имеют в счет их наследственных долей наследники, которые проживают в этом жилом помещении ко дню открытия наследства. Также одним из условий является то, что они не имеют иного жилого помещения.

Нотариусы основываются на том, что жилые помещения включаются в наследственную массу на основании правоустанавливающих документов. Это происходит, если они до 31 января 1998 г. прошли регистрацию в БТИ, а государственную регистрацию (после 31 января 1998 г.) - в учреждениях юстиции. Если же регистрации не было, то данное имущество включается в наследственную массу лишь по решению суда. Однако наследники имеют право обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения наследодателем жилым домом на праве собственности или о признании за ними как наследниками права собственности на жилой дом. В случае, когда квартира приватизирована гражданином и права на нее оформлены при его жизни, наследование происходит в общем порядке. Также возможны ситуации, когда заявление о приватизации квартиры было подано при жизни гражданином, но до оформления документов о приватизации и государственной регистрации права собственности на приватизированную квартиру гражданин умер.

Согласно с постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 о некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если возникает спор о включении этого жилого помещения или его части в наследственную массу, то необходимо учитывать, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника. Это в том случае, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано».

Одна из проблем наследования приватизированных жилых помещений связана с оформлением приватизированных жилых помещений в общую совместную собственность. Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» в редакции, действовавшей до 31 мая 2001 года, предусматривала для участников приватизации жилого помещения возможность права выбора вида собственности. Федеральный закон от 15 мая 2001 г.№ 54-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Российской Федерации» и Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исключает из статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указание на предоставление участникам приватизации жилого помещения права выбора вида собственности (общая совместная и долевая). Приватизация в совместную собственность возможна. Но это происходит только тогда, когда участниками приватизации являются лица, которым законодательными актами предоставлена возможность осуществления права общей совместной собственности (супруги или члены крестьянского (фермерского) хозяйства). Это изменение вступило в силу с момента опубликования Закона от 15 мая 2001 г., т.е. с 31 мая 2001 г. и до указанного момента многими гражданами, не являвшимися супругами, уже приватизировали в совместную собственность жилые помещения. Федеральным Законом от 26 ноября 2002 г. № 153-ФЗ «О внесении дополнения в Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определенно регулирование отношений, которые возникли при приватизации жилых помещений, оформленных до 31 мая 2001 г. в общую совместную собственность ее участниками, которые не являются супругами или членами крестьянского (фермерского) хозяйства. Федеральный закон дополнил Закон РФ «(О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» новой статьей - 3.1. Данная статья предусматривает то, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли признаются равными.

Следующим моментом, при котором в процессе наследования имеются особенности, является наследование земельных участков

Земельный участок – это индивидуально-определенная вещь. Она характеризуется такими признаками, как общий размер, границы и местонахождение. Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельный участком наследуются на общих основаниях. На принятие наследства с земельным участком, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят и находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, растения, если иное не установлено законом. Существуют варианты наследования по закону либо по завещанию. Земельные участки могут иметь различное целевое назначение, режим использования и охраны, ограничения по предельному размеру. Эти особенности должны учитываться. Например, если земельный участок оказывается в собственности иностранного гражданина или лица без гражданства, которым они не вправе обладать, то предусмотрен соответствующий порядок отчуждения такого участка.

Существуют особые правила наследования определенных земельных участков. Законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что «садовые, огородные и дачные земельные участки, предоставленные гражданам на праве пожизненного наследуемого владения, наследуются по закону». Наследование таких земельных участков по завещанию запрещено. Гражданским кодексом РФ также установлены особенности в отношении земельных участков крестьянских (фермерских) хозяйств. В соответствии со ст.258 ГК РФ земельный участок крестьянского (фермерского) хозяйства разделу не подлежит. Исключение составляют случаи прекращения крестьянского хозяйства.

Если наследников на право пожизненного наследуемого владения несколько, а участок разделу не подлежит, то решается вопрос о переходе права пожизненного наследуемого владения земельным участком к одному из наследников и выплате остальным компенсации за их доли. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

Когда право на участок принадлежит нескольким лицам, то в качестве наследства будет выступать доля в праве общей собственности на земельный участок. В подпункте 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ описан принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Согласно данному принципу можно сказать, что все подобные объекты следуют судьбе земельных участков. Исключением являются случаи, установленные федеральными законами. Исключением можно считать раздел Гражданского кодекса РФ «Наследственное право», нормы которого не содержат каких-либо ограничений по распоряжению гражданином на случай своей смерти земельными участками и строениями.

Завещание остается действительным в случае, если завещатель по своему усмотрению сделал отдельные распоряжения по поводу земельного участка и строения на нем. Наследование земельного участка двумя и более наследниками приводит к возникновению общей долевой собственности. Это происходит согласно ст. 1164 ГК РФ. Допускается раздел земельного участка с условием сохранения его целевого назначения. В свою очередь, это возможно, если будет соблюден минимальный размер участка, соответствующий его назначению. В пункте 2 ст. 1182 ГК РФ предусмотрено преимущественное право, которое учитывается при невозможности раздела земельного участка. Нормы данной статьи не содержат указания на лиц, которые имеют преимущественное право при наследовании земельного участка. В связи с чем в этом случае следует руководствоваться нормами статьи 1168 ГК РФ.

В первую очередь такое право имеет наследник, который обладает совместно с умершим правом общей собственности на спорный земельный участок. Размер долей его и наследодателя значения при этом не имеет. Во вторую очередь такое право имеет наследник, у которого в пользовании находился земельный участок. Но при условии, что участок в целом принадлежал наследодателю и никто из других наследников при жизни наследодателя им не пользовался.

Компенсация другим наследникам со стороны лица, которое претендует на земельный участок, должна быть полной и предварительной. Это предусмотрено п. 2 ст. 1170 ГК РФ. Когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение земельным участком переходит к наследникам на условиях общей долевой собственности.

Третьим предметом, при наследовании которого имеются особенности, является наследование предприятия. Эти особенности попробуем рассмотреть ниже. Для начала рассмотрим само понятие предприятия.

Предприятие – это имущественный комплекс. Он включает земельные участки, здания, сооружения, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права.

Предприятие может быть объектом как вещных прав (в первую очередь права собственности), так и объектом обязательственных отношений (купли-продажи, аренды и т.д.). Предприятие рассматривается как разновидность недвижимости. Поскольку возможно право собственности гражданина (физического лица) на предприятие как имущественный комплекс, то возможно и его наследование. Вместе с тем действующее законодательство о наследовании не учитывает особенностей наследования предприятия.