Файл: Право собственности и другие вещные права на жилые помещения (Понятие и виды жилых помещений).pdf

Действующий Гражданский кодекс РФ наряду с вещным правом собственности, характеризующимся универсальной триадой правомочий "владения", "пользования" и "распоряжения", предоставляемых собственнику, в пункте 1 статьи 216 ГК РФ содержит перечень иных вещных прав, обладатели которых ограничены в возможностях использования имущества и определения его дальнейшей юридической судьбы

На основании проведенного исследования можно предложить следующую классификацию вещных прав граждан на жилые помещения:

1) право собственности;

2) право владения;

3) ограниченные вещные права:

- ограниченные вещные права на жилые помещения граждан: права членов семьи собственника жилья; права отказополучателей; права получателей ренты по договору пожизненного содержания с иждивением; права нанимателей, членов их семей; права ссудополучателей;

- обеспечительные вещные права на жилые помещения: право залога и право удержания.

Следует отметить, что действующее законодательство не нуждается в подобной классификации. Она необходима скорее цивилистической науке в целях изучения и обобщения знаний о вещных правах, выработки единой концепции вещных прав. Тем не менее замкнутый перечень перечисленных вещных прав должен дополнить жилищное законодательство Российской Федерации.

Таким образом, правом собственности на жилое помещение признается зарегистрированное в установленном законом порядке право лица по осуществлению полномочий собственника в отношении принадлежащего ему индивидуально определенного жилого помещения, если при этом не нарушаются действующие нормы, жилищные и иные права и свободы других граждан, общественные интересы.

Список используемой литературы

Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ)// СЗ РФ. 04.08.2014, N 31, ст. 4398

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 31.12.2014) // Российская газета, № 238-239, 08.12.1994.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 31.12.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 22.01.2015) // Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, № 5, ст. 410.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 05.05.2014)// СЗ РФ 03.12.2001, N 49, ст. 4552
3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 29.12.2014) // Парламентская газета, № 7-8, 15.01.2005.
4. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2014)  (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2015)  "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"// СЗ РФ 28.07.1997, N 30, ст. 3594

Войтова А. Вопросы приобретения права собственности на самовольную постройку. //Актуальные проблемы правотворчества и правоприменительной деятельности. 2008. №3. С. 151 – 154

1. Гражданское право: В 4 т. Т. 1: Общая часть: Учебник / Отв. ред. Е.А. Суханов. М., 2004.
2. Козлова Н.Н. Покупка, продажа и эксплуатация жилья. – М., 2009.
3. Савин Р. А. Исковые формы защиты приобретательной давности и права собственности на спорный земельный участок //Гражданское право.2010. № 3. С. 28 - 32
4. Сулейманова Р. А. Возникновение права собственности по приобретательной давности. //Бюллетень нотариальной практики. 2011. № 2. С. 12 – 14
5. Филиппова Е.С. Жилищное право. – М.: Юстицинформ, 2007.

Емелькина И. А. Вещные права на жилые и нежилые помещения: Приобретение и защита. -М. : Юристъ, 2003.

Приложение 1

Приложение 2

1. Филиппова Е.С. Жилищное право. – М.: Юстицинформ, 2007. С. 12 ↑

2. Гражданское право: Учебник: В 2 т. 2-е изд./Отв. ред. Е.А. Суханов. М., 2010. Т. 2. Полутом 1. С. 430 ↑

3. Филиппова Е.С. Жилищное право. – М.: Юстицинформ, 2007. С. 114 ↑

4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ// СЗ РФ 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14 ↑

5. Российская газета, 23 октября 2003 г., Спецвыпуск №3328 ↑

6. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2007) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"// СЗ РФ 06.02.2006, N 6, ст. 702 ↑

7. Козлова Н.Н. Покупка, продажа и эксплуатация жилья. – М., 2009. С. 82 ↑

8. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) // под ред. М.Ю. Тихомирова. – М.: Издательство Тихомирова М.Ю., 2011// СПС КонсультантПлюс ↑

9. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) // под ред. М.Ю. Тихомирова. – М.: Издательство Тихомирова М.Ю., 2011// СПС КонсультантПлюс ↑

10. Филиппова Е.С. Жилищное право. – М.: Юстицинформ, 2007. С. 122 ↑

11. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"// СЗ РФ 28.07.1997, N 30, ст. 3594 ↑

12. Комментарий к Федеральному закону от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (постатейный)// под ред. В.В. Алешина – М.: Деловой двор, 2010// КонсультантПлюс ↑

13. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"// СЗ РФ 28.07.1997, N 30, ст. 3594 ↑

14. Вестник ВАС РФ, 1998, №1 ↑

15. http://www.lawmix.ru/prof/21595 ↑

16. Гражданское право: Учебник: В 2 т. 2-е изд./Отв. ред. Е.А. Суханов. М., 2010. Т. 2. Полутом 1. ↑

17. Гражданское право: Учебник: В 2 т. 2-е изд./Отв. ред. Е.А. Суханов. М., 2010. Т. 2. Полутом 1. С. 327 ↑

18. Емелькина И. А. Вещные права на жилые и нежилые помещения: Приобретение и защита. -М. : Юристъ, 2003. С. 67 ↑

19. Войтова А. Вопросы приобретения права собственности на самовольную постройку. //Актуальные проблемы правотворчества и правоприменительной деятельности. 2008. №3. С. 151 - 154 ↑

20. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 N 143 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации» // Вестник ВАС, 2011, №2 ↑

21. Постановления ФАС Восточно-Сибирского округа от 15.01.2009 N А74-793/08-Ф02-6747/08 и ФАС Волго-Вятского округа от 03.04.2008 N А11-1406/2007-К1-1/103 ↑

22. Мисник Н. Н. В обоснование приобретения права собственности по давности владения при отпадении титула владения //Юрист. 2007. № 2. С. 47 - 49 ↑

23. Мисник Н. Н. В обоснование приобретения права собственности по давности владения при отпадении титула владения //Юрист. 2007. № 2. С. 47 - 49 ↑

24. Сулейманова Р. А. Возникновение права собственности по приобретательной давности. //Бюллетень нотариальной практики. 2011. № 2. С. 12 - 14 ↑

25. Савин Р. А. Исковые формы защиты приобретательной давности и права собственности на спорный земельный участок //Гражданское право. 2010. № 3. С. 28 - 32 ↑