Файл: "Право собственности на землю".pdf

С принятием нового Земельного кодекса вступит в действие и гл. 17 части первой ГК РФ, которая будет регулировать основные вопросы земельных отношений, в том числе и распоряжение земельными участками.

3.1 Защита права собственности на землю

Право собственности на землю гарантировано Конституцией РФ и защищается способами, установленными законодательством. Защиту нарушенного права собственности на землю осуществляет установленный процессуальным законодательством суд или арбитражный суд.

Законом (ст. 12 ГК РФ) устанавливаются следующие способы защиты права собственности: признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пересечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения; признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности; применение недействительности ничтожной сделки; признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащита прав (при этом самозащита допускается только при необходимости пресечь нарушения права, она должна быть соразмерна нарушению); присуждение к исполнению обязанности в натуре; возмещение убытков; компенсация морального вреда; прекращение или изменение правоотношения; неприменение судов акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Таким образом, все земли делятся на определенные категории в соответствии с их основным целевым назначением. Лицо, использующее земельный участок, не вправе по своему усмотрению изменить основное целевое назначение использования земли. Целевое использование земельного участка предполагает также, что такое использование не только право, но и важнейшая обязанность лица - пользователя. Необходимым условием обеспечения рационального использования земли, стабильности хозяйственной деятельности является соблюдение принципа устойчивости права на земельный участок.

ЗК РФ определяет земельный участок как объект земельных отношений. Им является часть поверхности земли (в том числе и ее почвенный слой), границы, которой поддаются описанию и удостоверяются в установленном порядке.

Не всегда понятия «земля» и «земельный участок» являются синонимами. Земля может представлять собой поверхность почвенного слоя, которую человек не огородил каким-либо образом. На земельном участке могут находиться произведенные людьми объекты.

В соответствии со ст. 5 ЗК РФ участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. Таким образом, права на земельные участки в России могут принадлежать гражданам, юридическим лицам, государству (Федерации и ее субъектам), а также муниципальным образованиям. Это соответствует конституционному принципу, согласно которому земля может находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ч. 2 ст. 9 Конституции РФ).

Право собственности на землю гарантировано Конституцией РФ и защищается способами, установленными законодательством.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

Нормативно-правовые акты:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части 1, 2, 3 и 4: - М.: Рид Групп, 2010. - 784 с. (с изменениями на 23 мая 2016 года).

2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (с изменениями на 23 мая 2016 года).

3. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12.12.1993 г. (с поправками от 30 декабря 2008 г., 5 февраля, 21 июля 2014 г.).

4. Федеральный закон от 31.05.2002 г. «О гражданстве Российской Федерации» (ред. от 31.12.2014).

5. Федеральный закон от 2января 2000 г. N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (с изменениями от 22 августа 2004 г., 30 июня, 4 декабря 2006 г.).

6. Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ (ред. от 13.07.2015) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2002. - № 30 - Ст. 3018.

7. Федеральный закон Российской Федерации от 30.11.1994 г. «Гражданский кодекс Российской Федерации» (часть первая) № 51-ФЗ (ред. от 06.04.2015 с изменениями, вступившими в силу с 07.04.2015) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1994. - № 32 - Ст. 3301.

8. Федеральный закон Российской Федерации от 25.10.2001 г. «Земельный Кодекс Российской Федерации» № 136-ФЗ (ред. от 23.05.2016). // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2001. - № 44 - Ст. 4147.

9. Федеральный закон от 11.06.2003 г. «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» № 74-ФЗ (ред. от 23.06.2014).

10. Федеральный закон от 30.11.1995 г. «О континентальном шельфе Российской Федерации» № 187-ФЗ (ред. от 02.05.2015 с изменениями, вступившими в силу с 13.05.2015).

11. Федеральный закон от 25.07.2002 г. «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» № 115-ФЗ (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2016).

12. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 02.06.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».