Добавлен: 25.06.2023
Просмотров: 62
Скачиваний: 3
В отношении же передачи вещи в реальном договоре дело, как представляется, обстоит несколько иначе. Если вещь не передана, нет и договора. Но не потому, что не достигнуто соглашение в отношении существенных условий такого договора, а потому, что не соблюдены требования закона, без которых нельзя вести речь о договоре вообще.
Кроме существенных, могут быть и обычные условия договора. Обычными называют те условия, которые предусмотрены нормативными актами. В отличие от существенных, они не нуждаются в согласовании сторонами, так как автоматически вступают в действие с момента заключения договора. Поэтому отсутствие в содержании договора обычных условий не влияет на действительность договора. Например, если при заключении договора имущественного найма стороны не договорились о том, кто должен производить текущий ремонт вещи, автоматически вступает в действие условие, предусмотренное статьей 265 ГК, в соответствии с которой наниматель обязан производить за свой счет текущий ремонт, поскольку иное не установлено законом или договором.
Случайные условия, так же, как и обычные, не оказывают влияния на факт заключения договора и на его действительность. Но в отличие от обычных условий, которые предусматриваются непосредственно законом и начинают действовать в силу одного лишь факта заключения того или иного договора, случайные условия приобретают юридическое значение лишь тогда, когда они включены самими сторонами в договор. Следовательно, случайными называются такие условия, которые включаются в содержание договора по усмотрению сторон. Их отсутствие, так же, как и отсутствие обычных условий, не влечет недействительности заключенного договора. Однако, в отличие от обычных, они приобретают юридическую силу лишь в случае их включения в содержание договора. Кроме того, в отличие от существенных, отсутствие случайных условий лишь в том случае влечет за собой признание договора недействительным, если заинтересованная сторона докажет, что она требовала согласования данного условия. В противном случае договор считается заключенным без случайного условия. Например, по действующему законодательству вознаграждение поверенного по договору поручения за выполнение порученных ему действий не предполагается, но если соглашением сторон будет предусмотрено условие о вознаграждении, тогда поверенный имеет право требовать его.
Несмотря на то, что большинство авторов выделяет в гражданско-правовых договорах лишь три категории условий, при практическом заключении договоров можно говорить ещё об двух группах, которые не менее актуальны для договоров заключаемых хозяйствующими субъектами. По своему существу эти группы условий в большей степени, чем предыдущие относятся к форме договора. Одна из них является дополнительными условиями. Дополнительные условия в любом договоре как обычные и случайные, в принципе необязательно предусматривать, но тем не менее, их наличие на практике существенно влияет на права и обязанности сторон, а также порядок их исполнения.
К данным условиям, в первую очередь, относят срок действия договора. Его необходимо указывать даже тогда, когда указаны сроки выполнения обязательств сторонами. Это обусловлено тем, что субъекты договора должны знать, когда он прекращается и можно будет предъявлять соответствующие требования и претензии к контрагенту за отказ от его исполнения.
Существует также такое условие, как ответственность сторон. Данное условие любого договора обеспечивает исполнение обязанностей сторонами на случай нарушения одной из них условий договора. Обычно оно содержит определение различного рода санкций в виде неустойки (пени, штрафа),уплачиваемых одной стороной, не выполнившей своих обязательств в отношении одного из согласованных условий.
Для успешной хозяйственной деятельности очень важно чтобы договоры исполнялись соответствующим образом. Поэтому используется такое условия, как способы исполнения обязательств. Эффективными в этом случае являются способы обеспечения обязательств, которые представляют собой дополнительные меры имущественного воздействия на виновную сторону.
В договоре могут присутствовать основания досрочного расторжения договора в одностороннем порядке и порядок действий сторон при одностороннем расторжении договора. Как известно, споры предприятий по вопросам одностороннего расторжения договоров довольно распространены. Нередко возникает много проблем по возврату авансовых платежей и предоплаты. В этом условии договора можно предусмотреть, что в случае одностороннего расторжения договора все авансовые платежи должны быть возвращены в течении определённого времени.
Порядок разрешения споров между сторонами по договору также могут предусматриваться его условиями. Как правило, все споры между сторонами разрешаются в соответствии с законодательством РФ в арбитражном порядке, независимо от того предусмотрено данное условие в договоре или нет. Но стороны могут устанавливать и иное положение, например, рассмотрение споров не в арбитражном, а третейском суде, создаваемом самими сторонами или в соответствии с регламентом какого-либо постоянно действующего третейского суда.
Также выделяют группу прочих условий. Данная группа является наименее значительной с точки зрения содержания договора. Прочие условия по существу находятся ближе всего к случайным условиям. Среди наиболее актуальных прочих условий можно выделить следующие.
К прочим относятся условия о согласовании связи между сторонами. В данном пункте обычно указывается способ связи и лица, полномочные давать информацию и решать вопросы, относящиеся к исполнению договора. Это может формироваться двумя способами: с персональным указанием полномочного лица (лиц) или с указанием должностей.
Преддоговорная работа и её результаты после подписания договора - данный пункт договора содержит положение, в соответствии с которым стороны устанавливают, что после подписания настоящего договора все предварительные переговоры по нему, переписка соглашения и протоколы о намерениях теряют силу.
Реквизиты сторон — в данном пункте для каждой стороны указываются почтовые реквизиты, местонахождение, банковские и отгрузочные реквизиты. Кроме того, стороны должны принять на себя обязательства немедленно извещать друг друга в случае изменения своих реквизитов.[18]
2.2. Все условия, которые используются при составлении договора, называются необходимыми условиями. А какие условия выбрать при составлении договора? И чем предопределён выбор данных условий? Над данными вопросами мы задумались, изучив статью доктора юридических наук, профессора кафедры предпринимательского права Курбатова А. Я. Он, в первую очередь, рассматривает необходимые условия договора — как совокупность существенных условий. Как отмечает автор статьи, в Гражданском кодексе назван перечень условий, которые относятся к существенным: условия о предмете договора; условия, которые названы в законе и иных нормативных актах; условия, относительно которых одной из сторон должно быть выполнено соглашение.
К ним автор также относит условия конкретных видов договоров, например из договора купли-продажи - условие о цене или о рассрочке платежа.
Иными словами, через понятие существенных условий определяется тот минимальный набор условий, которые стороны обязаны согласовать в договоре, чтобы можно было определить, о чем они договорились. Это, прежде всего, нужно для защиты их же прав. При этом, поскольку речь идет о минимальном наборе условий, при наличии которых договор может существовать, ограничение свободы договора их установление не влечет. [19]
Договор считается заключённым, если между сторонами договора достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.[20] Отсюда следует обратное — если между сторонами не достигнуто соглашение по всем существенным условиям, то договор не может считаться заключённым. Поэтому во многих случаях заключения договоров встаёт проблема незаключённости договоров.
В ряде случаев это прямо указывается в законах. Например, в п.2 ст.465 ГК РФ установлено: если договор купли-продажи не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, договор не считается заключенным.[21]
Часто также возникают споры о предмете договора, о том правильно ли он определён. Например, есть случаи, когда можно заключить договор о купле-продаже объекта недвижимости, который ещё не создан, то есть предмет договора можно определить заранее. Об этом говорит судебная практика, в частности, Постановление ВАС РФ: предмет договора купли-продажи будущего объекта недвижимого имущества может быть индивидуализирован должным образом даже до того момента, как он будет создан, зарегистрирован и не получил кадастрового номера.[22]
Договор может признаваться незаключённым, если только существенные условия нельзя определить через правила толкования договора, главным из которых является буквальное значение содержащихся в нём слов и выражений. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон. [23]
То есть, буквальное значение договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Таким образом, при уяснении содержания договора решающее значение придается его буквальному тексту и вытекающему из него смыслу. Это ориентирует участников гражданского оборота на необходимость тщательной и детальной работы над текстом договора, который должен адекватно отражать действительную волю сторон, имеющую место при заключении договора. И только в том случае, если изложенные выше правила не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. Договор содержит правила поведения, подлежащие исполнению сторонами и применению судом, поэтому для правильного уяснения содержания договора его условия, как и нормы права, подлежат толкованию. Толкование договора необходимо, во-первых, для установления его правовой природы (вида договора); во-вторых, для выяснения содержания каждого конкретного условия, которым стороны должны руководствоваться при исполнении договорного обязательства. Основные приемы, разработанные наукой для толкования норм права (грамматический, логический, систематический), должны использоваться судом и при анализе положений договора. Особенно важное значение толкование договора приобретает в тех случаях, когда текст договора вызывает какие-либо сомнения или возможность неодинакового его понимания.
Правила толкования договора закреплены в ст. 431 ГК РФ. При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Суд должен исходить из волеизъявления сторон, зафиксированного в тексте, поэтому текст договора нужно составлять с особой тщательностью с тем, чтобы он не мог быть неоднозначно истолкован. В случае неясности буквального значения условия договора оно устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (систематическое толкование). Однако и в тех случаях, когда все условия договора и их буквальное значение ясны и понятны, систематическое толкование необходимо для правильной его квалификации, а также выяснения прав и обязанностей сторон. Если указанными способами не удается установить содержание волеизъявления сторон, суд выясняет их действительную общую волю с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все обстоятельства, имеющие значение для уяснения воли сторон, в том числе предшествующие договору переговоры и переписка, практика, установившаяся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.[24]
Сфера, в которой всё построено на договоре — это сфера предпринимательской деятельности. В данном случае, нет договора — нет правоотношений. Договор подтверждает соглашение между предпринимателем и лицом, заключающим с ним договор. Возникают также ситуации, когда стороны договора неправильно поняли суть существенных условий и возникают проблемы с выполнением обязательств каждой из сторон. Поэтому при заключении договора крайне необходимо чётко обговорить каждое из условий и устранить все противоречия.
В заключение, рассмотрим пример договора купли-продажи со стороны его условий, прав и обязанностей сторон, и предмета договора.
Договор купли-продажи - это соглашение, в силу которого одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).
Данный договор является консенсуальным, взаимным (двусторонне обязывающим) и возмездным. Сторонами договора купли-продажи являются продавец и покупатель. Лица, заключающие договор, должны обладать необходимым объемом дееспособности. В качестве продавца может выступать собственник имущества или лицо, управомоченное на распоряжение вещью (например, комиссионер, агент, доверительный управляющий). Покупателем может быть любое лицо, управомоченное на совершение таких сделок.