Файл: Виды договоров.pdf

Предметом договора купли-продажи могут быть любые вещи, не изъятые из оборота. Вещи, ограниченные в обороте, подлежат отчуждению с учетом их специального правового режима.

Условие о товаре является существенным и считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара. Причем предметом договора может быть как товар, имеющийся в наличии у продавца в момент заключения договора, так и товар, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара (например, сельскохозяйственная продукция, которая будет выращена продавцом). Особенным предметом купли-продажи являются также имущественные права.

Условия договора — это его основа. В данной главе мы рассмотрели три главных и два дополнительных вида условий. В зависимости от вида договора используются различные условия. Какие-либо условия необходимы для одного договора, в другом же — они не имеют значения, важны другие.

Глава3. Виды договоров

Имеются следующие виды договоров:

1.Договоры на отчуждение имущества:

1) Договор купли-продажи. Договор купли-продажи-консенсуальный, двусторонний, возмездный. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную сумму.

2)Договор розничной купли-продажи – основная гражданско-правовая форма торгового обслуживания граждан розничная купля-продажа опосредует отношения профессионального продавца с гражданами и организациями, направленные на удовлетворение их личных и иных потребностей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

3)Договор поставки (ст.506 ГК) – это договор, по которому поставщик, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или иных целях, не связанных с личным, семейным и иным подобным использованием. Договор поставки - консенсуальный, возмездный, двусторонний.

4)Договор мены (ст.567 ГК РФ) – договор, по которому каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне определенное имущество в обмен на другое. Договор мены – консенсуальный, возмездный, взаимный.

---

5)Договор продажи предприятия (ст. 559 ГК РФ) – по договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, а покупатель обязуется принять его и уплатить обусловленную цену. Данный договор – разновидность купли-продажи недвижимости.

6)По договору электроснабжения электроснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления. Договор консенсуальный, взаимный и относится к числу публичных договоров.

7)Договор контрактации – отдельный вид договора купли-продажи – призван регулировать отношения, связанные с закупками у сельскохозяйственных крестьян и фермерских хозяйств выращиваемой либо производимой ими сельскохозяйственной продукции.

8)По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п.1 ст. 572 ГК). Дарение является договором, поскольку требует согласия одаряемого на принятие дара. Согласие обычно выражается в принятии дара. Договор дарения является безвозмездным, может быть как реальным, так и консенсуальным.

9)По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плетельщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты в виде определенной суммы либо обеспечить предоставление средств на его содержание в иной форме.

2.Договоры на передачу имущества в пользование:

1)Договор аренды регламентируется ст. 606 ГК РФ. По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендадатору за плату имущество во временное владение и пользование либо только во временное пользование.

2)Договор найма жилого помещения.

3)Договор безвозмездного пользования (ссуды). По договору безвозмездного пользования одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она его получила, с учетом нормального износа или состоянии, обусловленном договором (п.1 ст. 689 ГК). Договор ссуды может иметь как реальный, так и консенсуальный характер, является двусторонним.

---

3. Договоры на выполнение работ:

1)По договору подряда (ст. 702 ГУК РФ) одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Договор подряда – консенсуальный, двусторонний и возмездный.

4.Договоры на оказание услуг. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги (п.1 ст. 779 ГК). Данный договор является консенсуальным, взаимным, возмездным.(1)

Заключение.

Нами была рассмотрена тема «Содержание договора и классификация его условий», и были сделаны определённые выводы по поводу проблемы выбора существенных условий для заключения договора, который устраивал бы обе стороны, заключающих договор. Также мы подтвердили то, договор необходим для стабильного развития рыночных отношений, и экономики в целом.

Получается, что при стремительном развитии рыночных отношений в России, появилась потребность в новом регуляторе не только хозяйственных, но и гражданских имущественных отношений. Договор — важнейший регулятор общественных отношений, который на протяжении тысячелетий не теряет своего значения. Договор существовал всегда, от первобытных времён, до сегодняшних дней. Он менял только свою форму, обличие. А в целом, его значение остаётся тем же — он выражает соглашение между лицами по определённому поводу.

В наше время наибольшую актуальность приобрёл договор, как регулятор хозяйственных отношений. В настоящее время реализация любого коммерческого мероприятия невозможна без заключения договора, так как именно с помощью договора воплощаются замыслы и расчеты его участников, их стремление получить прибыль. Все деловые отношения между субъектами рынка регламентируются законодательством и теми условиями, которые они предусмотрели при заключении договора, и успех всего коммерческого предприятия зачастую зависит от того как грамотно составлен и оформлен договор, потому что именно в договоре определяются права и обязанности сторон, их ответственность, цена, сроки, порядок расчетов и т. д. Существует множество различных видов договоров, не мало различных по значимости и объёму условий, имеющих свои особенности для различных видов договоров, которые требуют однозначной и юридически грамотной трактовки. В этих условиях возникает ряд вопросов, посвящённых договорному праву.
Рассмотрев отчасти сущность договора и, может быть в более полной мере, содержание его условий можно прийти к выводу о затруднительности рассмотрения всех особенностей и нюансов столь ёмкого юридического понятия в ограниченных рамках. Однако с уверенностью можно сказать, что, несмотря на стремительно меняющийся окружающий нас мир, с теоретической точки зрения, в наше время, договор является достаточно отработанной и изученной системой. По большому же счёту проблема, связанная с договорными отношениями с самим договором и с его составляющими понятиями, состоит сегодня в преобладающей юридической безграмотности с одной стороны, и с повальным правовым нигилизмом с другой. Несмотря на накопленный богатый теоретический материал, связанный с трактовкой содержания договора целиком и его отдельных условий, большинство граждан и предпринимателей особенно мелкого и среднего уровня, которые должны стать костяком нашей экономики, сегодня только начинают приобщаться к правовой культуре договора. Большинство конфликтных ситуаций в предпринимательской сфере - это результат неквалифицированного и юридически безграмотного составления договоров. Для успешного ведения дел недостаточно быть предприимчивым, инициативным и рискованным - сегодня помимо этого необходимо знать закон. А знание закона необходимо для правильной реализации своих предпринимательских способностей.

---

Поэтому, из-за своего значения, договор можно приравнять к закону. Это тоже своеобразный нормативный акт, который регулирует правоотношения, порождает права и обязанности. Но только действие его не распространяется на всех, договор не общеобязателен для выполнения, он касается только тех лиц, которые заключили его. И создаётся договор этими лицами для своих собственных целей — чтобы узаконить своё соглашение, создать взаимные гарантии выполнения каких-либо действий.

Договор быстро получил распространение в российской экономике, в сфере рыночных отношений. Очень хочется верить, что институт договора не потеряет своего значения и будет развиваться и в будущем.

Список использованной литературы

Гражданский кодекс РФ (по состоянию на 25 сентября 2013 года). - М.: Проспект, КноРус - 2013.

Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.07.2011 № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» // СПС «КонсультантПлюс», раздел «Судебная практика».

Гражданское право: учебник / под ред. Алексеева С. С. - М.: 2011.

Гражданское право: учебник / под ред. Чаусской О. А. - М.: Эксмо, 2009

Гражданское право: учебник / Гатин А. М. - М.:2009. - С. 126.

Гражданское право: курс лекций / Шевчук Д.А. - М.: 2009.

Курбатов А. Я. Существенные условия и незаключенность договоров: проблемы теории и практики. // Хозяйство и право

1. Гражданский кодекс РФ (по состоянию на 25 сентября 2013 года). - М.: Проспект, КноРус - 2013. - Ст. 420. ↑

2. Гражданское право: учебник / под ред. Чаусской О. А. - М.: Эксмо, 2009. — С. 79. ↑

3. Гражданский кодекс РФ (по состоянию на 25 сентября 2013 года). - М.: Проспект, КноРус - 2013. - Ст. 421. ↑

4. Гражданский кодекс РФ (по состоянию на 25 сентября 2013 года). - М.: Проспект, КноРус - 2013. - Ст. 343. ↑

5. Гражданский кодекс РФ (по состоянию на 25 сентября 2013 года). - Ст. 421. ↑

6. Гражданский кодекс РФ (по состоянию на 25 сентября 2013 года). - Ст. 616. ↑

7. Гражданское право: учебник / под ред. Алексеева С. С. - М.: 2011. - С.208. ↑

8. Гражданское право: учебник / Гатин А. М. - М.:2009. - С. 126. ↑

9. Гражданское право: учебник / Гатин А. М. - М.:2009. - С. 127. ↑

10. Гражданское право: учебник / под ред. Алексеева С. С. - М.: 2011. - С. 212. ↑

11. Гражданское право: учебник / под ред. Алексеева С. С. - С. 214 ↑

12. Гражданское право: учебник / под ред. Чаусской О. А. - С. 81. ↑

13. Гражданское право: учебник / под ред. Чаусской О. А. - С. 89. ↑

14. Гражданское право: курс лекций / Шевчук Д.А. - М.: 2009. - С. 303. ↑

15. Гражданский кодекс РФ (по состоянию на 25 сентября 2013 года). - Ст. 450. ↑

16. Гражданский кодекс РФ (по состоянию на 25 сентября 2013 года). - Ст. 153. ↑

17. Гражданский кодекс РФ (по состоянию на 25 сентября 2013 года). - Ст. 227. ↑

18. Гражданское право: учебник / Гатин А. М. - С. 134. ↑

19. Курбатов А. Я. Существенные условия и незаключенность договоров: проблемы теории и практики. // Хозяйство и право - 2012.- № 6. - С. 32 ↑

20. Гражданский кодекс РФ (по состоянию на 25 сентября 2013 года). - Ст. 465. ↑

21. Курбатов А. Я. Существенные условия и незаключенность договоров: проблемы теории и практики. // Хозяйство и право - С. 32 ↑

22. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.07.2011 № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» // СПС «КонсультантПлюс», раздел «Судебная практика». ↑

23. Гражданский кодекс РФ (по состоянию на 25 сентября 2013 года). - Ст. 431. ↑

24. Гражданское право: учебник / под ред. Чаусской О. А. - С. 95 ↑

---